シティテラス千里桃山台ってどうですか？

情報は正確に。間違ってるよ。

買えない人たちのひがみですね。

>>1812 検討板ユーザーさん

3年前と相場が違いますよ。

>>1820 匿名さん
だからあえてなぜ高値掴みするのかと思って

>>1815 検討板ユーザーさん
他の同じ広さのモデルルームと比べて狭いと思わない？思わないならいいんじゃない。
70㎡のモデルルーム見て3分でもういいやって思った。75㎡だと5,800万だと。

>>1816 匿名さん
中古も高いでしょ今は。>>1814さんの言う通り。もう少し冷静になれば桃山台の駅3分75㎡で5,800万は高すぎるってわかるよ。

ひがみですね。

高値となぜわかる？未来からきたの？

>>1822 検討板ユーザーさん

サンメゾンのメゾネットが希望に合うのでは？

>>1825 匿名さん
仮に5年後に中古でここが5,800万から6,300万になるか5,800万を維持したとして誰が買うの？そんな事もわからないのかな。未来から来なくてもわかる。周りにもっと広い中古で駅近物件あるんだから。むしろ75㎡5,800万を数年後に維持してたら誰も買ってくれないよw

本当に誰も買わないのかな。あやしい。

>>1828 通りがかりさん
賃貸需要はあると思うよ転勤族から。
でも利回り悪いよね新築価格高いし。

>>1828 通りがかりさん
賃貸なら築年数とか徒歩数分とかそんなに差が無いし、元の値段がいくらかが勝負。
今の桃山台の中古の同じような物件は4,000万代半ばくらいの値段で買ってるような物件ばかりだし、ここはそれより1,000万高いにも関わらず賃貸価格はほぼ同じ。利回り悪すぎ。

郊外のファミリーマンションで利回りとか笑w

>>1830 検討板ユーザーさん

素直に市内ど真ん中物件を検討しましょうよ。

検討していない人多いね。

でも他ではそういうところは閑散としてるけど、ここは大盛り上がり。何だかんだ言って気になるんだろうね。

高値って言うけど、住友物件は何年も前からここだけじゃなくてどこも高い。だけど売れ続けている。それだけの価値を感じてる人が多いんじゃない。

そうです。

住友は、新築を高値で売るためのギミックやお化粧がお得意なんですよ。

段階的な値上げ、価格表隠し、意味のないエスカレーター、暑いだけのガラスウォール、丸見えの透明ガラス手すり、誰も使わなくなる共用、異常に近い修繕積立金、

住人にはなんの役にも立ちません。

さすが、象徴となる光景、だけが売りのデベ。

間取りのすばらしさだけは突出してるのに、もったいないですね。

スレがどこでも盛り上がるのは住友物件は社員が煽り側で登場するのと、微妙な立地を仕入れてぶちこんでくるのと、周辺物件が荒らされるからでしょう。

例えば、ひがみ、と連投する立場の人、社員サイド以外でいないですよね。

長年みてるとよくわかります。

物件ブログもおもしろいですよ。

三流デベさん、おつかれさまです

>>1834 ご近所さん
必死さがよく伝わります。
どこの物件の方ですか。修繕積立金は何と比較して高いのか教えて欲しいです。

>>1836 マンション比較中さん

少ないより よほど安心なのにね。さすが売ったらしまいの三流デベです。

>>1833 マンション比較中さん
桃山台駅近3分だし一度は見てみようと思うんじゃない？でも他に魅力が無いそれだけのマンションって気付く。ここは買う買わないの決断早そう。悪いところを上げるとキリがないけど、良いところの駅近3分が駅周辺に何もないという不便さ（笑)
桃山台駅近の住友のマンション住んでるっていう庶民のちょっとした優越感に浸れるマンション。

えっ?あれが三流デべの書き込みって思ったのは何故??
自分がいつもやってるから???

がっつり非誠実な営業脳を仕込まれてるなー。

住友とはいえ不動産だけだよ、こんなのやってるの。笑
格下の住友グループ会社のあり方として課題認識しておくね。

まぁ叩くとしたら、サンメゾン、アリーナ、ブリリアあたりかな。

今日もアツイですなぁ。

>>1839 匿名さん

ご苦労さん

ここ買うならジオ野田がいいですよ。値段もここより安いし。梅田まで近いし駅前便利だし。桃山台駅近3分って、閑静な桃山台の良さが逆に消されてると思うのは私だけ？
閑静な住宅街が売りなのに、利便性を求めてここに住んでもね。

>>1843 検討板ユーザーさん

野田てw

桃山台の長谷工てw

てwてw

てててててて

断層が心配になってきた
けど、日本にすんでたらどこも地震のリスクはあるし気にしても仕方ないか

>>1843 検討板ユーザーさん
千里の良さは閑静と勘違いしてるようですね。一番は教育環境ですよ。市内とはかなりの学力格差があります。

さきほどの地震で壊れたりなどはないのでしょうか。心配です。

>>1849 匿名さん
そんなの人による。そんなに教育環境を気にするなら、小中学校が遠いこのマンション選ばなきゃいい。親のエゴでしょ自分が便利なだけで。

>>1844 検討板ユーザーさん
桃山台の駅近って何のメリットあるの逆に？

スーパーなし、塾なし、学校なし、
粉塵あり、騒音あり、電車あり、
無駄な設備あり、必要な仕様なし

誰のための家？
旦那？長谷工？住友？

>>1853 マンション検討中さん
旦那が通勤しやすい、庶民の中でのちょっとした優越感。それだけのために犠牲が多いですね。桃山台の新御堂沿駅近3分は逆にデメリット。

>>1850 マンション検討中さん
日本ならどこも仕方ないと思いますが、桃山台の西側は活断層走ってるのは周知の事実です。

http://s.webry.info/sp/j-sakanoue.at.webry.info/201204/article_1.html
地震怖いなら桃山台、特に西側は避けるべきですね。

地震の影響について住友から何か説明とかあるんですかね。気になります。

>>1857 匿名さん
住友からの説明は多分ないでしょうが、桃山台の特に西側はそういう地域だというのは常識です。聞いてもシティテラスは活断層の真上じゃないし耐震基準最高レベルってドヤ顔されるだけですよ（笑）
地震怖いなら桃山台は避ける方が無難です。

今回の地震で何か問題が生じてないか知りたいだけなんだけど。
活断層とか、ドヤ顔してレスされてもね。
なんか笑っちゃう。

>>1855 検討板ユーザーさん

てことはなんか被害あったの？

>>1859 匿名さん
それなら直接聞けば住友に？
ドヤ顔されて耐震基準の話と活断層の上じゃないから安心してくださいって言われるだけ（笑）真上ではなくても真横なのは事実だしね。それくらいネットで少し調べればわかりますよね。

だから、そんなことは知っててさ。
ただ、今朝の地震で何か問題が生じてないか知りたいっていう単純な話だよ。
活断層とか、調べればわかるとか、避けるべきとか、ドヤ顔でレスされてもね。

>>1862 匿名さん
活断層の話題は大事です

>>1862 匿名さん
たぶん返事がないということは、ここを見てるみなさんは知らないんじゃないでしょうか？

住友さんに問い合わせたら、問題があったかなかったか、教えてくれるんじゃないでしょうか？

(私は購入しないので、問い合わせもしていません)

相手にしてないだけだよ

>>1862 匿名さん
住友に聞けばいいやん直接。心配なら。ほぼ完成に近づいている今の段階で何かあったらそれこそ問題。問題生じたらあなたはキャンセルするの？

>>1866 検討板ユーザーさん

必死やなwww