シティテラス千里桃山台ってどうですか？

西側もぜひお願いします！

>>1673 匿名さん
高い狭い営業マンが住友系独特のイケイケ。
御堂筋沿だし小学校中学校も遠いし、駅から近いだけがメリットの物件。桃山台そもそも何も駅前に無いし御堂筋ってだけで高すぎ。

建設、順調そうですね。

>>1673 匿名さん
サンメゾン、ワコーレと桃山台周辺が過剰供給？競争激化？で売れてないだけでしょ

>>1672 匿名さん

ていうかこれ、眺望いいの上の4つだけじゃん

>>1678 匿名さん
桃山台って小さい子供のいる家庭に好まれる地域だと思うんですが、今駅近の新築中古の価格はそこそこの会社員か二馬力の家庭しか買えないor買うのを躊躇する価格まで上がっています。これから駅近にさらにジオ他が出来て価格はしばらくはこんな感じでしょうから、一部の人以外は買うのを躊躇するんでしょう。賃貸なら大きな会社は補助が出て大阪市内へのアクセスから桃山台は住みやすいと思いますが、普通に買う住むなら千里山とか阪急沿線が価格的にも人気なのはわかります。駅前に何も無くて駅近以外は坂も多いですし、イメージだけで買って住むとエライ目に合う可能性高い地域かなと。

>>1680 検討版ユーザーさん

イメージだけでこんなに長く安定して人気なんですかね？？？

>>1679 匿名さん

千中の定借タワーをおすすめします。

>>1679 匿名さん

そのとおりですね。

>>1682 匿名さん

せんちゅうのタワー、残りがかなり少なくなっているようなので、あちらが気になる方は急がれた方がいいのかもですね。

リビングに扉が面した部屋は、音も筒抜けで全くプライベートがない。

>>1685 匿名さん

ここもあまり残りは無いようでしたよ。

>>1687 評判気になるさん

残り何戸でしたか？

>>1688 匿名さん

20～30

竣工前完売はムリそうやね。

竣工前完売は是が非でも避けるのがすみふですね。だから安心くださいw

いつもスミフがやる、いつもの苦しい言い訳笑

特に急いでないので話法笑

決して安いとは言えない価格で完売させずに販売する手法で、あれだけ販売実績伸ばしてるということはこれが市場に受け入れられてると見ていいんでしょうか。
高いけどモノは良いということなのか？羊頭狗肉ならばこんなに続かないよね。

>>1693 マンション比較中さん
服でも何でも有名ブランドの一部はセールや値引きしないですよね？住友は値下げしないというブランド(顧客の不公平感を無くす？)を売りにしてるんですよ。高いものが良いのではなくて、そのブランドに付加価値を感じてみんな買うんですよ。そして次も住友のものを買う。高い安いの価値観は色々ありますけど、顧客満足度を上げてリピーターを増やす戦略なんです。

>>1693 マンション比較中さん
高いという事が既に付加価値なんですよ。
同じ品質のものでもブランド物しか買わない人は大勢います。ユニクロとアルマーニが同じ品質のもの使っててもアルマーニを買うんですよ。マンションの価格もそういうものです。

共同住宅にブランドなんてあるのですか？

>>1696 匿名さん

戸建にはないが、共同住宅にはあるよ。

戸建てではなく、共同住宅にブランドがあるのには驚きました。勉強になります。

共同住宅のブランドのことでブランズシティ古江台スレで盛り上がってた人いたけど、同じ人かな？

普通に考えれば現物がない一期が高くて、現物が出来上がって竣工間近が安くなっていくという販売方式が個人的にはおかしいと思う。
好きな場所を先に選べると言うメリットはあるけど、人生で一番高い買い物になるであろう物をCGで見せられて一番高い価格で買わないといけないのはどうなのかな
ある意味博打的な一期が安くて、完成に近づいて値上げをする住友の販売方法の方が客からしたら誠実に思えるけど。
良いものを作りました、現物を見て納得して購入してください。ってそんなに変？
現物を見て価格に納得出来ないなら買わなければいいんだし。
住友を叩く人を掲示板でよく見るけど、最後に残った部屋が投げ売りされるようなマンションは嫌じゃない？

>>1700 マンション掲示板さん

売れるのに売りしぶりしてるところがイヤなのでは？売りしぶりは嘘か本当かは分かりませんが。

住友も最近、値下げしてて同業者も、驚いてるとかネットで見たけど、これかホントなら。ね。

住友のやり方自体は極めて合理的なんでしょう。
販売側、購入者側双方にメリットもしっかりありますからね。
特に第1期購入＝割安という点は納得して購入してる方にとっては
満足度は高いでしょうね。
ただ、一貫して、価格提示の曖昧さ（価格表を渡さない、開示しない）や
他社に比べてより段階的かつ小分けの販売、強気な営業姿勢等といった特徴
も印象としてはありますね。慣れない人にとっては買いづらさ、選びづらさ
というものあり、それが少なからずアンチな方を生み出す要因にもなってるでしょう。

>>1700 マンション掲示板さん

入居が始まって住み始めてもダラダラ販売し続けているマンションの方が嫌です。

>>1704 匿名さん
その考えも分かりますが、投げ売りされて、安く投げ売られてたマンションってイメージの方が私は嫌ですね
売り続けてるマンションはマンションでまだ売れていないのかって思われるんでしょうけど

世間一般のイメージは、竣工後も販売中＝売れ残っている

>>1706 匿名さん
でも完成前に完売してるところほとんど無くない？

>>1707 マンション比較中さん

ほとんどない？？

どっちでもいいよ。

どっちでもいいし、どうでもいい

もうすぐ入居者説明会ですね。
どんな人たちが隣人になるのかどきどきです。

>>1711 マンション検討中さん

どきどき、楽しみですね！

エントランス付近もそろそろ仕上げですね。

なんか安っぽいな

内覧会楽しみです。

>>1714 匿名さん

残念です。縁がなかったんですね。ワコーレに期待しましょう、

サンメゾンが小規模で修繕費問題なければ良かったな。ワコーレも微妙。ジオも西向きらしいし。

>>1717 住民板ユーザーさん1さん

と言い続けて何年経ちました？

西向きのジオの物件とやらは、どこかで情報をみられますか。

桃山台にまたジオができるんですか？情報不足ですみませんが。。

>>1713 匿名さん
この前言ったら70平米5990万円って言われました。
確かに6000万する様には見えませんね。

>>1721 匿名さん
ここまで来たら市内でタワーでも買った方がいいと思う値段ですね。桃山台の駅近にそんな価値あるんですか？駅前に何もないですし。桃山台の良さがわかる閑静な住宅街なら駅から10分くらいのところだと思いますし。

順調に売れているみたいですね。

この辺りの地域を知ってて、理解してる方しか魅力を感じないかも。千里ニュータウンでも、特に何とも言えない独特の雰囲気ですから。