マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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1522
マンション検討中さん
>>1512 匿名さん
1519のとおり、駅から丸見えなんです。
なのにスケスケなんです。
擁壁と防音壁しか見えないなんて嘘をつく理由はなんですかね？
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1524
匿名さん
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1528
匿名さん
>>1526 マンション検討中さん
千里中央から北急で通勤です。
電車の中からは見えなかったので。
桃山台のホームからは見えるのですね。
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1529
匿名さん
>>1519 通りがかりさん
物件ホームページの外観完成予想図と同じアングルですね。実際の見え方も予想図と同じでしたね。
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1530
匿名さん
気になる方は、素直に他物件を検討することをお勧めします。
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1532
マンション検討中さん
>>1528 匿名さん
この物件買うのに、桃山台にすら降りずに検討してるんですか？
そもそも電車からも見えると言ってるんですが？毎日見てるんですが？
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1534
匿名さん
>>1532 マンション検討中さん
毎日通勤で見てますが見えないけどなあ。
検討者ではありません。北急利用者として実際見えないよっていうのを伝えただけです。
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1537
通りがかりさん
購入者でも検討者でもないものです。（近隣別物件購入）
多くの住友物件をこれまで見てきましたが、一貫して
「バルコニー手摺は透明」ですね。
よくあるすりガラスや半透明といった仕様はありません。
外観からは軽やかさが感じ易く、居室からはバルコニーの
奥行2mと相まって非常に広く開放的に感じられます。
自身が購入した物件では半透明でこの点は妥協しました。
むしろ、これが住友マンションの売りなんだと思いますよ。
1535さんの写真も中傷的に用いられてますが、正直
カッコイイなと思ってしまいました。
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1538
匿名さん
>>1537 通りがかりさん
確かに。
そもそも、今この時期にバルコニーが透明だと騒ぎだしてる連中は明らかに部外者ですね。検討者なら元々知ってるし。
写真貼られたのを見て寄ってきたのでしょう。
透明バルコニー叩きは住友マンションの恒例ですね。形式美です。
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1539
マンション検討中さん
住友が特殊なだけですよね。
他のデベは都心部ですら配慮がありますからね。
梅田でも難波でも全面透明なんてのは探す方が難しいでしよう。
例えば中津駅直結のセントラルマークタワー 、ファインタワー、ブランズタワー、どこも低層は目隠してますよ、ほら。
一方で、三宮のシティタワーはJRも阪急からも丸見えで、配慮に欠けます。
ましてや郊外物件で物件で上から下までスケスケなんて、周辺の住人や購入者のことを後先考えない売らんかなの姿勢を感じますね。
ここは南のマンションの共用廊下とコンニチワ＋公開空き地や公園にも囲まれてるのにスケスケでいいのでしょうか？
見た目が派手になって売りやすく、仕様を変えるとコストが高くなるという、デベ都合の理由だけではないのでしょうか？
ああ、千里中央のシティテラスはスケスケではないですね。前の公園から丸見えになるから当然です。それは無視ですか？
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1540
評判気になるさん
写真まで貼って、なかなか気合い入ってますね。
まだまだぬるい。もっと頑張れ！
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1541
匿名さん
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1542
匿名さん
>>1539 マンション検討中さん
住友愛がよく伝わってきます。
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1543
ご近所さん
ホームからの見え方です。
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1544
ご近所さん
西の公園側から
西側は３Fより下が曇りガラスになっています。
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1545
ご近所さん
北側のマンションからです。
写真ではわかりませんが、とにかく駐車場が巨大です！
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1546
通りがかりさん
駅の歩道橋からの景色です。
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1547
匿名さん
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1548
匿名さん
>>1545 ご近所さん
駐車場屋上の植栽緑化はできてました？
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1549
マンション検討中さん
[No.1501～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･前向きな情報交換を阻害
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信
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1550
通りがかりさん
>>1548 匿名さん
下から撮った写真ですが、ご参考になれば。
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1551
マンション検討中
一階のベランダ前の共用通路やガーデンは閉鎖されて出入りできないそうですよ。
前のマンションとの間は塀で、地面の人から中は見えないようです。といっても、前のマンションの上のフロアからはすべてのシティテラスのベランダが丸見えなんで大差ないですけどね。
三階くらいでベランダの風景が前のマンションの廊下より、1～2階でベランダの風景が立ち入り禁止のガーデンの方がいいかもしれません。
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1552
マンション検討中
最新の写真の投稿ありがとうございます
プロみたいにきれいです
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1553
匿名さん
>>1550 通りがかりさん
ありがとうございます。
樹木が見えらるので植栽はできてるみたいですね。
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1554
匿名さん
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1555
匿名さん
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1556
匿名さん
>>1550 通りがかりさん
屋上緑化は北側マンションの住民にとって有難いでしょうね。無機質な駐車場だけだと殺風景になってしまうし。
容積緩和の緑化率のために必要だったのかもしれませんが。
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1557
通りがかりさん
売れ行き好調とのことなので、竣工前に完売しそうですね。
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1558
匿名さん
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1559
匿名さん
>>1557 通りがかりさん
どんなに売れ行きがよくても竣工時に必ず残すようです。すみふさんのやり方ですね。
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1560
匿名さん
南側から撮ってきました。
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1561
匿名さん
上層階はバルコニーのガラスがまだ入ってないですが、ほぼ外観はできあがってきてますね。
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1562
匿名さん
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1563
匿名さん
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1564
匿名
>>1563 匿名さん
褒め言葉かな？
URはわりと著名な建築家が設計してることが多い。
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1565
マンション検討中さん
>>1564 匿名さん
おそらくは逆の意味なんじゃないですかね。
シエリアタワーもURと叩かれてましたね。
シティテラスは完成したら間違いなくカッコいい外観になると思いますよ。
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1566
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1567
匿名さん
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1568
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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1569
マンション検討中さん
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1570
匿名さん
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1571
匿名さん
すみふの値下げしない売り方は安定感があります。ここも1期スタート時から値上げしてますが、それでも山田の駅前などと比べると、北急沿線ですし高すぎる感じはあまりしないです。
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