大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス千里桃山台ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2021-04-17 01:08:25

売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1(地番) 
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む) 
完成年月 平成30年8月下旬予定 
入居(引渡)予定日 平成30年10月上旬  
敷地面積 11,648.95m2 
建築面積 4,463.78m2  
建築延床面積 27,008.76m2 (容積対象面積21,472.38m2 ) 
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上15 階建地下1階建  
地目 宅地 
用途地域 第1種中高層住居専用地域 
建ぺい率・容積率 60%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)・200%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有) 
建築確認番号 第ERI-16034771号(平成28年9月15日)、第ERI-16034773号(平成28年9月15日) 
駐車場総台数 223台(※非分譲住戸取得台数含む)、他来客用3台、管理用2台 
駐車場使用料(月額) 未定 
自転車置場総台数 554台(※非分譲住戸取得台数含む) 
自転車置場利用料(月額) 未定 
バイク置場総台数 38台(※非分譲住戸取得台数含む) 
バイク置場使用料(月額) 未定 
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工 株式会社長谷工コーポレーション 


販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定 
販売戸数 未定 
販売価格 未定 
間取り 3LD・K~4LD・K 
専有面積 70.09m2~95.22m2 
バルコニー面積 12.40m2~21.00m2 
管理費(月額) 未定 
修繕積立金(月額) 未定 
管理準備金 未定 
修繕積立基金 未定

[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34

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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判

  1. 1481 マンション検討中さん

    外観が。。

  2. 1482 マンション検討中さん

    かっちょいい

  3. 1483 匿名さん

    >>1482 マンション検討中さん

    CGパースより写真の方がカッコいいですね。

  4. 1484 匿名さん

    現地に行きましたが、よかったですよ。楽しみです。

  5. 1485 匿名さん

    手すりのところガラス入ってるの?
    通りや向かいのマンションから洗濯物や人が立ってるの丸見えになりそうなんですけど。

  6. 1486 マンション掲示板さん

    リビング直結の風呂から裸ででてくるのがよく見えちゃいますね〜

  7. 1487 マンション検討中さん

    >>1485 匿名さん
    住友は大体このパターンですね。
    透明ガラスにすることで、部屋からの開放感は高いかと。まぁ外からの目が気になる人はいるでしょうね。

  8. 1488 マンション検討中さん

    残念ながら、透明ガラスを気にするのは中の人ではなく、干したパンツもプラジャーが目に入ってきてしまう近隣のひとなんですよね。ほんと丸見えなんで。笑

    景観への配慮があるデベは住宅街ではまずやりませんし、やっても外から見えない上層階だけですんで。市営住宅も柵ありますし。

    この駅前のこの大きさの物件に洗濯物が干されている壮大な風景を作るのが住友ですねー。さすが。

  9. 1489 匿名さん

    >>1488 マンション検討中さん

    この人、典型的日本人だねー。

  10. 1490 匿名さん

    >>1488 マンション検討中さん

    いやーん、覗かないでね

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  12. 1491 通りがかりさん

    見るだけならよいが、取ったら犯罪だからな。笑

  13. 1492 マンコミュファンさん

    見せたくないもの
    見たくないもの両方あるからね。

    中と外の人、両方に迷惑になる。

    住宅街でフル透けガラスってことは
    皆の民度の高さを期待されてるんだ。

    民度順に、

    1.自主的に部屋干しする
    2.外干しするものと部屋干しするものを選んで干す
    3.植物などで目隠したり、物干し竿をさげて外干しする
    4.すぐ乾くよう物干し竿をわざわざ高くして外干しする
    5.手すりに布団をひっかけて干す

    さて、ここはどこかな。

    まあ、粉塵まみれの幹線道路沿いだから、
    都心同様、外に干す人は当然少ないかなー。
    粉塵と視線の両被害まで受けたくないよね。

  14. 1493 匿名さん

    民度って言葉使う人って教養がない残念な人が多いよね。個人の感想です。

  15. 1494 マンション検討中さん

    民度という言葉を使い評価する人

    外から見える場所に下着を干す配慮のない人

    それぞれですね

  16. 1495 匿名さん

    >>1494 マンション検討中さん

    外から見える場所に下着を干す配慮のない人
    っているの?他所の家の洗濯物なんてマジマジと見たことないから分からないんだけど。

  17. 1496 マンション検討中さん

    いるの?って住友の透明の手摺マンションの住人は当たり前のように見せてるよね。だって、バルコニーが全て透明のガラスだから、隠す場所ないんだもの。

    こうなるわけ。
    http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/701182/585686/80837093

    http://blog.livedoor.jp/buchi_san/archives/3307986.html

    それともここは物干し竿は設置するけど、洗濯物干しは禁止なの?もしくは下着はダメとうき 規制があるの?その線引きはどうやってやるの?

    マジマジと見て見えるのではなく、否が応でも目に入ってくるんですよ。

  18. 1497 マンション検討中さん

    透明ガラス手摺の美しい眺めは絶品ですね

    1. 透明ガラス手摺の美しい眺めは絶品ですね
  19. 1498 マンション検討中さん

    曇りガラスとルーバーで配慮する必要なんてないですよね

    1. 曇りガラスとルーバーで配慮する必要なんて...
  20. 1499 マンション検討中さん

    ましてや全面曇りガラスやコンクリなんてあり得ません 。透けてこそバルコニー

    1. ましてや全面曇りガラスやコンクリなんてあ...
  21. 1500 匿名さん

    洗濯物は視界に入ることはあっても、下着が干してあるかどうかなをて分からないけどなぁ。
    よほど普段から注意して見てはるのですね。

  22. 1504 eマンションさん

    幹線道路と電車沿いに建てるのマンションで、透明のガラス手摺ってのはすんごいですね。初めて見ました。

    早朝から深夜まで走ってる車と電車の視線をバルコニーや部屋の中まで浴びたい、部屋の中や洗濯物を見せていきたい、そんな気持ちを呼び起こすだけのブランドとデザインなんでしょうね。

  23. 1505 匿名さん

    >>1504 eマンションさん

    うわ。
    現地見たことないの丸出しの意見ですね。
    せめてストリートビューくらい確かめよう。

  24. 1507 マンション検討中さん

    いつも電車と車で眺めてます。
    南向きは丸見えになりますね。

    1. いつも電車と車で眺めてます。南向きは丸見...
  25. 1508 マンション検討中さん

    南の市営住宅からも丸見えになります。
    というか市営住宅ビューです。

    1. 南の市営住宅からも丸見えになります。とい...
  26. 1509 マンション検討中さん

    そもそもデベロッパーが、駅から丸見えになるぐらい近んですよーって図を売りにしてるぐらいです。

    1. そもそもデベロッパーが、駅から丸見えにな...
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  28. 1510 マンション検討中さん

    匿名掲示板での過度な肯定や事実とは異なる推しについても裏を読み、真実を確かめる必要があります。

    リビングインのバスや寝室側のインポールがやたら当たり前と書かれていた頃から、自分で調べてここはおかしいと思うようになりました。結論、そのことは当たり前ではないです。

    透明ガラスの手すりについても今時当たり前と言われたのですが、こちらも、調べて見たところ、当たり前ではなかったです。

  29. 1511 匿名さん

    >>1509 マンション検討中さん

    やはりこの図を間に受けてましたか。
    まさか日常生活でこの風景が見れると思ってるのかな?ドローンで見るの?

  30. 1512 匿名さん

    >>1507 マンション検討中さん

    へー。
    北急からは擁壁と防音壁しか見えないんだけどなあ。
    ギリギリ駐車場棟が見えるくらい。
    この画像を見ると擁壁がそびえ立ってるのがよく分かるね。

  31. 1513 匿名さん

    >>1510 マンション検討中さん

    多数派に同調したいタイプはいろいろしんどそうですね。

  32. 1514 通りがかりさん

    車や電車からパンツは見えんよ。双眼鏡でも持参するんなら別でけどね

  33. 1515 匿名さん

    >>1507 マンション検討中さん

    セスナで通勤してんの?

  34. 1517 検討板ユーザーさん

    7割は成約済み
    値段は1期から500万くらいあがってるみたいです

  35. 1518 マンション検討中さん

    >>1517 検討板ユーザーさん
    住友にしては早い方ですよね?
    周辺物件見ていても、売れ行きや反響には
    かなり明暗別れてますね。ただ駅が近いだけ、安いだけ では売れてませんね。
    周辺の将来性やどの路線の駅に近いかが
    重要なんでしょうね。

  36. 1519 通りがかりさん

    以前駅から写真撮りましたので、参考になれば。

    1. 以前駅から写真撮りましたので、参考になれ...
  37. 1520 マンション検討中

    南向きは半分より上のフロアはあいてますか?
    デベがみせる売約済の部屋は、どこも微妙に移動するのでいまいち信用できなくて。

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  39. 1522 マンション検討中さん

    >>1512 匿名さん

    1519のとおり、駅から丸見えなんです。
    なのにスケスケなんです。

    擁壁と防音壁しか見えないなんて嘘をつく理由はなんですかね?

  40. 1524 匿名さん

    >>1522 マンション検討中さん

    新御堂からは?

  41. 1528 匿名さん

    >>1526 マンション検討中さん

    千里中央から北急で通勤です。
    電車の中からは見えなかったので。
    桃山台のホームからは見えるのですね。

  42. 1529 匿名さん

    >>1519 通りがかりさん

    物件ホームページの外観完成予想図と同じアングルですね。実際の見え方も予想図と同じでしたね。

  43. 1530 匿名さん

    気になる方は、素直に他物件を検討することをお勧めします。

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