シティテラス千里桃山台ってどうですか？

>>1340 検討板ユーザーさん

桃山台から千里中央に買物に来る人多いですよ。

駅まで徒歩3分。桃山台から千里中央まで4分。期待してます。

参考にはならないかもしれませんが・・・
ひとつ前の緑地公園駅が最寄りですが、私も千里中央まで買い物に良くいきます。
無印良品やダイソー、セリアで雑貨などもそろいますし、千里阪急で惣菜なんかも気軽に買えます。
ダイエー・コーヨーとスーパーもあり、ユニクロ・GUなんかもあるので、結構何でもそろうなーというのが印象です。
土日に梅田まで出るのは人も多いし億劫ですが、千里中央だと人ごみもさほどないですし、ちょうど良いなと感じていますので、再開発はむしろ楽しみです。

まぁ千里ニュータウン全体にプラスなのは間違いないですね。資産価値も期待できますから、買われた方はラッキーかと。

このマンションといい、千里中央のセルシー再開発といい、ニュータウンが高齢化していく中にあって、うまく代替わり、建て替えが進んでますね。やはり立地なんだなと痛感します。

>>1341
>>1343
別沿線在住なので、沿線の方の生活感とても参考になります

>>1344 検討板ユーザーさん
シティテラスみたいに駅3分だと、隣の駅前に大型ショッピングモールができれば便利ですよね
わがままですが、自分の住むマンションの目の前にはそういうのできてほしくないので、、、

そうですね。一駅乗れば千中なので、桃山台は今の静かな環境でよいです。

んー？
千里中央も商業エリア以外は静かな環境ですよね。駅の隣が山の中なのが千里中央。
あまり静かをアピールしすぎるのはいかがなものかと。

数分歩いてさくっと北急に乗れて、それでいて周りは静かを望んでるんですけどね。

昔住んでましたが、千里中央も駅から数分歩いたら物凄く静かですよ。場所にもよりますが、こちらの様な幹線道路に面したマンションよりも大分静かだと思います。
今回の再開発では千里中央徒歩圏内は勿論、こちらの様な近隣駅の徒歩5分圏内も資産価値が上がるでしょう。千里中央に新築マンションの分譲が無い現状では特に、こちらの様なマンションに人気が集まるかも知れません。その内、千里中央でも分譲が始まれば、そちらに人気が集中するでしょうが。まぁそれは現状も同じですかね。

千里中央駅が、桃山台駅が、緑地公園駅が、というより、セルシー再開発は、近隣沿線全体にプラスですね。こちらも強気の販売が可能でしょう。この３駅で徒歩３分の物件は、やはりそうそう出てくるものではありません。駅徒歩圏内と言うのと、駅徒歩３分では、歴然とした差があります。いろいろと言われても、三大財閥系の安心感もありますしね。簡単に売れるでしょう。11月に万博が決まったりしたら、大阪の景気もそれまで浮上しますしね。

悲しいことに南千里の長谷工はアウトポール

悲しいことに南千里の長谷工はプライスダウン中

まさにどんぐりの何とか ですね。

悲しいことに南千里の長谷工は98%機械式駐車場

>>1363 マンション検討中さん

吹田市は附置義務が100パーセントだから必要台数が多いし、容積率も150パーセントだから、ここみたいな屋上広場付きの自走式立体駐車場はできないからね。

>>1364 匿名さん

古い規定なので仕方ありませんが、現状このあたりでの駐車場稼働率は確か80%くらいと
聞いたことがあります。しかも全戸に用意されて実質ほぼ100%機械式なので、空き個所の負担と維持費、大変そうですね。

>>1364 匿名さん

住むところをけずって、車がゆったりおけるなんて素敵ですね。

リビングインにインポール、あとは二階行きエスカレーターに最小限エレベーターも捨てがたいです。

>>1366 マンション検討中さん

容積率って分かる？
勉強してからケチつけましょう。

アイトポールで立駐でエレベーターだらけの管理料が高い理想のマンション見つかったらいいですね。

>>1368 匿名さん

容積率なんてどうでもいいんですよ。割高コストカットマンションの頂点なんですから。

住むために買うので、管理料払って、よい環境を得たいですね。

間取りや生活上に大事なことをケチるとリセールできつくなるので、管理料払う方が得ですね。

エスカレーターや柱にお金を払う方がわりだかですね。

ところで、全部屋リビングインにしないのはなぜですか？

>>1371 マンション検討中さん

容積率の意味わからなかったようですね。
野ざらしの機械式駐車場にお金を払うのがお好みのようなので、他をお勧めします。

>>1371 マンション検討中さん

売主にきいたら？購入者、購入検討者に聞くこと？
あと、リビングインの物件すべにちゃんと問いかけてね。他にもリビングイン物件たくさんあるよ。サンメゾンにもあるから頼んだよ。

いくらいいマンションでも通勤の沿線が違うと候補にならないです。この沿線でいいマンションを紹介してほしいです。市内でもいいですよ。

>>1374 マンション検討中さん

ここでする質問ではない。スレ違い。

>>1365 匿名さん

吹田市も豊中市みたいに実情に合わせて緩和したらいいのにね。

兄貴とやら。ルサンク守口もインポール、リビングインだ、よろしくな。

>>1383 通りがかりさん

ありがとうございます。

そのあたりと同格というメッセージだと理解しました。

>>1374 は質問というより南千里押しにうんざりしてる？
>>1382
用語がわからないところがありますが、自分の整理兼ねてわかる範囲で…。

あとは、管理人が時間差で二人いるのが、ひとりで平日９時５時でもいいような気がしてます。
早朝から夜までいた方がいいのかな？
そもそも24時間管理人ありがいいマンションらしいですけど。

駐車場、80%に緩和されてても希望者は80%もいないみたいです。空きが多いと将来の維持費が心配。


通路やバルコニーの吹きつけ壁 △場所によりいろいろ。外側吹き付け、内側タイルなど。
防音フードのない換気口 ○ 角住戸の新御堂側のみ防音フード付き、基本なし
一部しかローイーついてない ？カタログでは除外が書いてないので全窓ローイー？リビングだけ？Ｔ２Ｔ３は南リビングだけだったような
ただのからり床 ？お風呂は普通の床らしい
非常階段に防水シートなし ？
デブラキーなし ？ どんなの？
ダイヤル式の郵便受け ？
外だしカーテンレール ？折り上げのみ
外廊下はコンクリではなく鉄格子柵 △半々になってる
65センチのメタルトップのガスコンロ ？大きさ不明、ガラストップ
強制吸気のない換気扇 ？多分○
非常階段は鉄格子柵 △コンクリート壁の面と柵の面あり
保温浴槽や床暖房もオプション どちらも標準装備
最低限の人口大理石のみ標準 ？台所と洗面台のみ
人数分がない駐輪場 一戸2台。２台使わない家庭があれば３台目可能
二段式の駐輪場 △平置きとスライド二段の二種類。平置きは月額使用料が高い。

バルコニー上空きペラボー コンクリートでない。団地風の板で天井まで仕切り
2400天井 2500
直床 イエス、難点
洗面タンク付き&手洗いなし トイレは小さい手洗いと棚、手すりあり
団地なのに二階行きのエスカレーター 地下～一階へのエスカレーターあり 二階へはなし 多分高齢者か子供の事故が起きる

>>1386 マンション検討中さん
手ぶらキーはハンズフリーキーのことではないですかね。
コンロは60センチの一般的なサイズのガラストップだったと思います。
窓は以下マンション まとめ空間 WIKIからの抜粋です。
南向きのリビング側には全部屋でT2ガラスが入る（一番御堂筋側は、リビング側寝室共に側T3ガラス)

>>1387 通りがかりさん
フォローありがとうございます
手ぶら、でしたか！

窓のt2t3は、営業さんは南棟の公園側の建物はt2、南棟の新御堂側の建物はt3にしたといってた気がしてわたしの勘違いかもともやもやしています。