シティテラス千里桃山台ってどうですか？

いつもどおりですね！

プラウド箕面船場は割安感前面に早々に完売しましたが、ここは長期戦でもぎりぎりの値段で売っていくんでしょうね。でも、まだこの先、もう数年は値上り傾向な感じですね。

飛行機の早割みたいなものだと思うと、早く契約した人が好きな席を安く買えるのはまあ仕方ない感じも。
引き渡しまでに手付け金捨ててるリスクもありますし。
完成後に売れ残りを安くしないのは不思議な感じです。でも、今からほしい人っていますもんね。うちも1期は、マンション買うなんて全く想定してなかったから、このマンションの存在すら知りませんでした。

確かに、すきあらば値上げするスミフですが、逆に値下げしないので、購入済者にとっては安心、信頼できます。

早めに買いの決断をする動機付けになりますので良いやり方ですね。

値下げしないということがもっとも大事です。

ここは非の打ち所がない素晴らしい物件ですね！

>>1247 匿名さん
高い、設備しょぼい、うるさい、景観ナシ、だから？

物件を評価するコメントがやや不自然ですね。

明らかにその他周辺エリアのスレッドと違う雰囲気です。。

第３期で西側低層階を検討しています。現地に行って確認してみましたが、心配だった騒音は、幹線から離れており思いのほか静かでした。建物はかなり出来てきてますね。かっこいいです。

>>1250 匿名さん

南側の騒音はどうでした？

>>1251 匿名さん

正直南側もマンションあたりは、ちょうどホーム、線路、幹線道路ともに地上より深いところを通っているので、個人差もあるでしょうが、こんなもんかと思いました。

>>1252 匿名さん

なるほど。
南側は上の階の方が騒音の影響があるかもしれませんね。
ただ、こればかりは事前で確認しようがないから一か八かですね。

>>1253 匿名さん

確かに南向きで幹線側で上層階は、どんな感じかわからないですね。

>>1254 匿名さん

隣のジオとかに知り合いがいたら確認できるのですが、そう都合よくいないし。

>>1255 匿名さん

ジオあたりから線路と幹線が地上と同じ高さに浮上しているので、シティテラスのほうが静かではと思われます。

>>1256 匿名さん

下階は静かかもね。上の階は同じでしょ。

どうなんでしょうか。こればかりは建って、かつ比較してみないと。

南向き　上層階　75㎡
では、6000万円越えますか。
皆さん検討しているみたいなので、
もしかしてもっと安いですか？

>>1258 匿名さん

建つまで分からないか。
そう考えると現物を見ずに買うってなかなかスリルがありますね。

建築前に高さと場所で騒音測定されてるそうですよ。MRで営業さんが教えてくれるかと思います。
新御堂側は地上付近より高層の方が数値は高いみたいですが、数値は忘れました。

南向き上階75平米は一部屋しか残っていません
3期では申込みあるのかな？

>>1261 名無しさん

げっ。そんな状況なんですね。

3期で終了？

>>1255 匿名さん
暴走族と、たまに電車の音が気になる程度です。普段はほとんど気になりません。

>>1264 匿名さん

電車の音も気になることあるんだ。汽笛？

>>1265 匿名さん
汽笛はあまり気になった事ないですねぇ。ニュアンスが難しいですが、普段はほとんど気にならない時計の秒針が気になる時ってないですか？？そんな感じです。
わかりにくくてすみません汗
ただ、新御堂筋に近い部屋だとどう変わるかはわかりません。

277戸のうち、どれぐらい売れたのかな

一階と二階は、完成まで残すらしいですよ
3期は始まりました？３月？？

第三期延長

本ホームページにおいて次の誤りがありました。
お詫びするとともに訂正させていただきます。
(誤)販売開始予定時期/平成30年2月下旬　(正)販売開始予定時期/平成30年3月中旬
(誤)入居時期/平成30年10月下旬　(正)入居時期/平成31年4月下旬

毎回販売の時期ずれこんでる気がするんですが、これはあまり売れてないからずらすんですか？

逆ですね

>>1271 匿名さん
え？なんで逆？

>>1272 マンション検討中さん

過去スレ読み返してみ。

>>1269 検討板ユーザーさん
公式アップデートされてたんですね
ありがとうございます
3月末入居は引っ越し業者に断られたのかしら
ゴールデンウィークに引っ越しできていいですね
転勤をずらしてほしい、3月末は断ることがあるという要望が職場にきていました

もしかしてサンメゾンの価格でるまで待ってる？

引っ越し業者でもなく、サンメゾンでもなく、年度が変わるのを待ってるだけだと思いますよ

>>1276 匿名さん

スミフって3月締め？

調べれば出てきますし、過去スレ見ればわかりますよ

>>1278 匿名さん

また過去スレ君か。

なるほど

過去スレ読んでもなんで逆なのかよくわかりませんでした

>>1281 マンション検討中さん
過去スレも1000越えてますもんね
販売の期が2月末から3月中旬になった理由はよくわかりません
サンメゾンの3月販売を待ってる説はなんとなく納得できますが否定されました
サンメゾンと天秤にかけてる人もいそうですけど
売れると叱られる説は、入居時期の説明にはなるのですが、販売時期をおそくする理由としてはわかりません
入居が4月なのは、2018年度の売上見込が十分で2019年度の売上にしたい説は理解できました

>>1281 マンション検討中さん

他のスミフのスレ見てみ。

説明できるほど詳しい人はいないみたいですね

＞＞1285
残戸数はどこでみられますか

>>1286 マンション掲示板さん
マンションギャラリー行けば教えてくれますよ

>>1287 マンション検討中さん

通りがかりさんに聞いてんの。

マンションギャラリーはお客さんによって空き部屋や値段変えてそうだから、掲示板にわざわざみてる人がほとんどだと思ってる
人気です、希望結構でてます、たくさん来てますってどこも言うし

やはり稀有な立地物件なので、人気ですな。