シティテラス千里桃山台ってどうですか？

情弱という発言はさすがにやましい気持ちになってんのかねぇ。

>>1044 マンション比較中さん

あー悩む悩む。

駅近だけど資産価値がなく空気が悪く設備がしょぼく長谷工ブランドなんだよなあ。

マンションは立地だからなあ。

でも子供は病気にさせたくないんだよなあ。


貴方は決めた方？
ならここになんでいるの？

>>1040 匿名さん
売りは立地でまちがいないでしょうね。その他は好き好きですかね。

え？長谷工のハイコスパマンションです。
住友印で買えるなんて素晴らしいですよ！

インポール
板マン
15階
直床
ナロースパン
loweなし
天井2400-2445
人工大理石
タンク付きトイレ、手洗いカウンターなし
田の字
ノークラクンイン
下駄箱部屋イン
上空きペラボー

入り口のエレベーターはまるでタワマンのよう！
植栽は幹線道路沿いであることを忘れさせてくれます。

>>1049 マンション掲示板さん

入口のエレベーターってエスカレーターのこと言ってるのか？

>>1050 匿名さん
自分の売り物件が売れなくて病んでるから、そっとしといてあげるほうがいい。

住友の営業さんも頑張ってますね。

15階建てを不満に思ってるコメントが散見してますが、何階建てだと理想的なのでしょうか？まさか超高層タワマンとか？

>>1053 匿名さん
まさか15階建てマンションが不人気な理由をご存じない？ネット見ればいっぱい出てきますよ。

>>1054 eマンションさん

ご教授願いたい

立地や躯体はさすが住友、でもここは間取りがダメダメだったなー、ほとんどの間取りがほぼ同じ形で面白みゼロ。

>>1056 住民板ユーザーさん1さん

躯体って何か特徴ありましたっけ？

http://president.jp/articles/-/13068?display=b

もう買うこときめてるのに本当に情弱さんなんだなあ。そんなの基本じゃない？

桃山台って、まあ、そんな感じなのかな。ぼかあ三番手大手企業の課長さんだぞぉ〜みたいな感じで6000万を調べもせずに買っちゃうんだろうね。

保険は対面販売、子供には学資保険、銀行窓口で分配型投信、車はプリウス新車、服はユニクロ、子供は公立、マンションはバブル以来の高値期に長谷工と。

教授ってw

>>1057 匿名さん

躯体は長谷工の企画ですが？

>>1058 匿名さん

やはりプレジデントが来たか。納得。

>>1059 匿名さん

躯体はさすが住友ではないってことですか？

もう放っといてあげて。

>>1049 マンション掲示板さん

板マンってダメなん？

https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/15kaimansion

公平にこっちも読んでおいたらどうですか？プレジデントには明らかな間違いもあるので、心配なら自分で勉強なされた方が良いです。当然同じ値段なら14階建てが良いわけで。

長谷工は住友の仕様書に基づいて作っているので、企画は住友で良いですよ。
長谷工の時点で高級路線ではないですが、3流デベと比べると良いです。値段相応かと言われれば、相場も高くなっているのでご自身で判断するしかないですね。

>>1064 匿名さん
躯体も住友仕様ってあるの？

き○ちがいじみたやつのリンクってクリックする気になれない・・・こわい。

>>1064 匿名さん
長谷工は住友の仕様書に基づいて？違いますよ。
ここは長谷工の持ち込み案件なので、長谷工の仕様書です。

長谷工は土地を買ってデベにうるのよ。
おまけに工事をやらせろと。
だから、単なるゼネコンじゃないの。

その代わりに自分たちが指定した仕様をデベにして一番自分たちが利益が出るやりかたにさせる。

だからデベは自分たちの仕様でなくなるから使いたくないわけ。
昔は大手は使わなかったのに今は違うみたいねえ。
今も長谷工は使わないデベはあるけどね。

三流かどうかって、ここの仕様見てもどうみても三流でしょ。何がいいわけ？具体的に指摘してごらん？

>>1067 不動産関係者さん

その通り。

>>1068 匿名さん

だれも長谷工の仕様がいいって言ってないけど

>>1067 不動産関係者さん

ここは長谷工の持ち込みなんですか？
仲介したってことですか？

>>1070 匿名さん

じゃあ、ここは何がいいわけ？駅近以外で。ほんと、何がいいの？

>>1068 匿名さん

ここはコンペなので長谷工が土地買ってデベに売った案件ではないのですが。

生粋の長谷工仕様です。
というか長谷工仕様にして安くするつもりがないなら長谷工に頼まないよ。
住友仕様はスケスケなガラス手すりぐらいでしょ。

仕様が良くないと。それが自分の中で決定的なら買うな！それだけの話しではないのかな。
あなたは住友じゃないんだから仕様は変えられないよね。どう見てても気にいる要素がもう無さそうなんだけどなんでこの掲示板にいるの？性格悪いの？

>>1075 マンション比較中さん

気に入って買ったのならここにいる必要あるの？馴れ合いなら住人スレ行けば？君の中身ゼロの書き込みより、ネガ情報の方が役に立ってるけど？性格悪いの？

買う気もないのに、ネガ情報書き込んで、暇だね

ひたすらスミフと長谷工がキラいなんだね。

参考になります。

>>1077 匿名さん

買ってもないのに、ステマ書き込んで、暇だね

買ったなんて一言も言ってない。検討中だからここを見てる。ネガ情報はいいとして、中身の無いネガ情報だからみんな辟易してんだよ。
文句言うのはいいけど、一体何と比較してるのか？昔の物件なんて意味ないし、今ある選択肢の中で具体的に出してほしい。
パーフェクトな物件は無いんだから、検討のために比較材料を下さいよ。

>>1081 マンション比較中さん

逆にここのいいところをアピールして欲しい。駅近以外で。

私は駅近なので契約しました。ついでに梅田まで16分ですしね。
価格、設備、仕様は納得しています。高いかどうかはそれぞれの価値観なので。
逆に、おそらく比較検討するであろう御堂筋・北大阪急行沿線で、新築で、駅近で、梅田まで十数分で行けるオススメの物件があれば、具体的に教えて下さい。

>>1083 匿名さん

桃山台みたいな中途半端な団地タウンでしょうもない仕様で満足するならいいんじゃない。焦ってる？軽自動車を新車でオプションつけて新車で買って250万みたいな感じやね。それも価値観価値観〜

素晴らしいまとめ。参考になる。
ポジは駅近以外に他にないの？
価値観とかじゃなくて、事実で？

>>1021
>>1022
>>1033
>>1049
>>1064
>>1068

>>1081 マンション比較中さん

中身あるよ？ベストは君がだしたら？ここがベスト？その理由は？中古も戸建も含めてね。

>>1083 匿名さん

御堂筋・北大阪急行沿線で、新築で、駅近で、梅田まで十数分
中津は？
十数分かからないとダメ？

>>1084 匿名さん

軽自動車買ったことないので、例えがわかりにくい

振られたら同じこと振り返すって全然答えになってないやん。はぐらかすの得意やな。
聞かれたらちゃんと答えよう。

あと桃山台の相場がいくら、とかいうコメントあったけど相場は時代によって変わるので比べてもしょうがないよね。

>>1089 マンション比較中さん

あなたも聞かれてるんだから答えたらどう？

>>1091 匿名さん

だから、先に聞いてるのはこっちなんだけどな。無い物ねだりにしか聞こえないから、比較対象物件をあげてって内容は理解してるのか。
緑地公園から千里中央までで駅近で探してるので、ここが最終候補に残ってる。立地が最優先項目です。財閥系も好ポイント。その他要素は正直不可が無ければぐらいにしか考えてない。分譲マンションは今までに倒産したD社と野村不動産に住み、仕様の違いは確かにはっきり分かったけど住んだらあまり気にならなかった。
中古が中々出ないのでもう諦めかけてるところ。

>>1092 マンション比較中さん

その他要素で何が不可になるのかくらい教えてよ。

>>1093 匿名さん
はっきり言って特に無いかな。
立地は不可っていうのがあるけど、その他は基本的に何とかなる。