シティテラス千里桃山台ってどうですか？

>>1797 マンション比較中さん

立地はともかく、ここの仕様に不快感を感じてる人が多いのでは？

例えばファミリー向けでエスカレーターなんて狂気の沙汰ですね。売らんかなのツールであって、事故のことなんて何にも考えてません。私が親なら小学生でも絶対に一人で使わせたくないですね。商業ビルと違ってそこを遊び場にしますし。

透明ガラス手摺も元々は視線を受けないワマン向けのものであって、安全性を除けば普通のマンションでやったら団地のアルミ格子以下の存在なんですよ。

>>1798 マンション検討中さん

ん？羨ましい？

>>1796 マンション検討中さん

ほんとうはここに住んでみたいという熱意はよく伝わります

いつもは叩く側の住友が叩かれるなんて珍しいですね。

こんなに痛ましい事故が起こっているのに、ファミリー向けの住宅内にエスカレーターを設置するのはよくないね。事故してるのは子供と高齢者しかほばいないし。子供は間違いなくエスカレーターで色んなことをして遊ぶでしょう。

↓

エスカレーターの設置数はエレベーターの約1割程度にもかかわらず、
事故数はエレベーターの約15倍。

東京消防庁管内でのある年の事故数はエレベーターが70件、エスカレーターは1014件。
単純計算で、都内だけでエレベーターの事故は毎日35件近く発生していることになる。


https://matome.naver.jp/m/odai/2143807452881599701

https://www.google.co.jp/amp/s/rocketnews24.com/2017/12/23/998157/amp/

http://www.kiken-kaihi.org/topics/es_jiko.html

https://brava-mama.jp/2017052087194/

いいんじゃない。
それも承知の上だから。

印鑑押させれば勝ちですからね。

評判を落とすために、粗探しをして貶すような人って他に何もないのかな？
いっそ、憐れですらある
仕事でやってるなら不毛な仕事ですね

ザ・暇人

>>1802 マンションマニアさん

相当エスカレーターにトラウマがあられるようで、お気の毒です。

>>1795 匿名さん
ここの高層階買える人なら市内でも買えるしそっちの方が資産価値も維持できるし便利。ここは梅田〜難波勤務辺りの通勤に便利なだけ。ファミリー？子供が高校生以上ならいいんじゃない。
営業マンにのせられる見栄はりの小金のある夫婦が買うんだろうけど、小さい子いるならどうかなと思う。

出来上がってガッカリ住んで駅近以外は不便で家族全員ガッカリにならないように。
せっかく桃山台に住むんだし駅近より他の環境考えて住むマンション決めた方がいいと思う。

近くの駅徒歩3分築浅のエスリードの中古と賃貸に出てる数と価格見てもわかる通りリセールも期待出来ないよ。中古に5,000万以上出すなら、もっと良い物件あるし。
それに隣の便利な千里中央にも同じような価格帯のマンションあるし、あえてここを選ぶ理由って何なのかな。子供の進学とか今住みたい理由があるなら仕方無いけど、1,000万くらい高い気がする。

桃山台には駅5分内に築浅80㎡以上5,000万台のマンションがいくつも売りも賃貸も出てるから、このマンションを買って中古になって瞬間に競合が増える。ここは75㎡で5,800万とかみたいだし、新築時はともかく中古市場ではどうかな？
駅直結ならともかく駅3分と駅5分に大差は無いと思う。しかも桃山台物件の中古をいくつか見学したけど、ここはアウトポール設計じゃないから他の75㎡→70㎡くらいに感じるくらい狭い。特にリビング。
中古でも値段下げないと売れないんじゃないかな？それは桃山台全体の中古に言える事だけど。

三年くらい前なら4,000万せいぜい半ばくらいの物件ですよ。周囲の新築中古価格の推移見ると。

>>1812 検討板ユーザーさん

人気エリアはどこも当時より値上がってますわな。

>>1813 検討板ユーザーさん

残念ながら、郊外は新築と中古の値段の差が激しすぎるんですよ。桃山台はその典型ですね。

千里中央などの格上の郊外の新築が高すぎて2番手以下の駅に人が流れてきて売れてるだけの話。

新築も5年経てば立派な中古で、築10年までの中古と同じ土俵。新築時にいくらで買ったかなんて全く関係なし。同じ地域の中古と比較されるだけです。

桃山台の周りが160-200以下で成約してるのに、ここが250で成約できないことぐらいわかるよね。

おまけに仕様が落ちて、ランニングコストが高いのに。

リビングはアウトポールでは？
煽りたいだけ？

そこまで主張して、なぜいくらでもあるという中古を買わない。

あらためてみるとビックリするねー。

バスのライトが今時ダウンライトじゃなくて電球とか、
こんなに幹線道路近くなのに吸気口が防音フードじゃないとか。
他にも色々せこさの発見あったわ。(笑)

スケスケと言われてるけど、
1階の共用通路前ですらスケスケで、例外はないんだ(笑)。
普通は低層階は不透明にするもんだが、徹底されてるー。

あと、話題のエスカレーターも階段併設じゃないんだ。
短距離のエレベータースは併設してるのに。
そりゃ、盛り上がるよ。
販促資材というだけで、住むのに必要性まったくないよ。(笑)

ほんと、なぜこんなことにあえてしたのか教えてほしい。