シティテラス千里桃山台ってどうですか？

エントランスはまだ見れなくなっているのでしょうか？

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外観はほぼ出来あがりつつありますね。

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>>1627 匿名さん
周辺の新築マンションラッシュと修繕費問題でサンメゾン見送りました。周辺の中古で80㎡以上の築浅＝ここの70㎡新築の値段がほぼ同じですし、10年後の競合との争いでリセールも厳しそう。それはシティテラスにも言えますが、新築はかなり盛ってますよね今はどこも。

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価格が釣り上げられてる感が否めないのですが。こんなもんですかね？
近頃のマンションバブルに便乗してるような気が。。
ここらあたりが天井価格で掴まされてるなんてことないですよね。。？
まぁ、それはここら周辺みんな同じようなもんか。、

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今ほしいなら仕方ないかなとあきらめてます。ここを買うか悩んでる方は賃貸なら年間150～200万円くらいは家賃等払ってると思うんですよね。
実家で同居されてるか社宅で家賃かからない方、子供の進学のタイミングが先で待てる方は数年は待った方が賢いと思います。

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>>1640 マンション検討中さん
同意見です。どうしても欲しいなら購入すべきですが、待つのが吉な感じします。
桃山台だけじゃないですが、人気エリアの価格は中古も含めてプチバブルですね。

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>>1641 検討板ユーザーさん

金利が安いうちに購入ってとこも多そうですよ。

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>>1642 匿名さん
たしかに！
今、マンションがプチバブルなのは金利が安いのも理由かもしれませんね。ローンの総額の支払いが数百万円安くなるなら、想定してたより数百万円高い物件が買えるようになるわけで。
減税10年がなくなるか、変動金利が1%越えてきたら、少しバブル収まるかも。リタイア前後で現金一括の予定なら待つに限りますね。

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アウトポール設計でないせいか75㎡でもかなり狭く感じた。他のマンションの70㎡くらいかな。これで南向きなら最低5,500万〜。
御堂筋の北摂桃山台駅3分にそんなに魅力があるものかな？
リセール考えなくて買うなら桃山台じゃなくても良い気がするし、この価格なら今買うのは投資マンションとしては魅力無さすぎる。
みなさんの予想はいかがですか？10年後1,000万まで下がらないなら、家賃タダで済んだからOK的な感じで買うのかな？

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>>1644 検討板ユーザーさん
そもそも投資マンションとして検討する
エリアジャありませんね。
自分が住みたいタイミング、立地その他条件で納得して買うだけです。損得勘定だけではないと思いますよ。

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>>1645 マンション検討中さん
周辺にこれから3つ新築が立つみたいですし、ここが安かったと言える日が来るかもしれないですね。共働き夫婦二人なら良い物件かもしれないですね。新大阪、梅田、淀屋橋、本町くらいまでなら近いですし。

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>>1645 マンション検討中さん
桃山台は投資目的ではないにしても、騰落率がそんなでもないからリセールしてもオーバーローンはしないだろうという人も少なからずいると思います。
ここは賃貸で会社補助のある人は住んでくれるでしょうけど、高い価格でリセール出来るかは正直微妙かもと思います。
一生住むなら立地だけが売りのこのマンションじゃなくて、戸建ての方がマシな気がするくらい桃山台はプチバブルです。
桃山台全般に言える事だけど、借りてくれる人は上記の通りだけど、こんな高い中古買う人いるのかな？

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5年ほど前に買った人はラッキーだったと思いますが、桃山台駅近物件は広さは多少違うにしても中古と新築の差が無い状況です。中古が値崩れしにくいというのは今だけで、これから買う人の利回りは他の地域以上に悪くなりそう。
桃山台の駅近プチバブルがいつまで続くかな？
千里中央みたいに買い物も便利でも無いし、値崩れし出したら早そう。

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>>1649 ご近所さん
元ジャパネット高田社長のJリーグ運営で、サッカー場が遠いのを逆手にとって歩いて健康になろうみたいなのをテレビでやってましたが、健康のためには多少の距離は歩いた方が本当はいいでしょうがね（笑）マンションなら10分違うだけで1,000万変わります。現代人は歩かなくなりましたよね。

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>>1650 検討版ユーザーさん

リタイアして、たまにしか電車に乗らんなら駅徒歩10分でもよいが、通勤通学だと駅近に限る。夏は暑いし冬は寒いし雨も降るし、とにかく駅近。

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シティテラス千里桃山台
販売期
第3期4次
販売概要
販売スケジュール
平成30年5月27日先着順受付中　
販売戸数
2戸　
販売価格
5,590万円～7,590万円　
間取り
3LD・K～4LD・K　
専有面積　
70.09m2～88.25m2　

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2週間前に、3期3次販売5戸だったのに、ハイペースで売れていますね。

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販売戸数
2戸　
販売価格
5,590万円～7,590万円　
専有面積　
70.09m2～88.25m2　

70m2の部屋で5600万円
88m2の部屋で7800万円ってことですね。
値上がりがすごい。もう一般庶民にはてがでない物件となりました。

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