マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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341
マンション検討中
>>340 マンション検討中さん
抽選会って平日の午前中でしたよね？ほとんどの方は行かれてないのではないでしょうか。申し込みが重複しないように調整しながら登録手続きを進められていたようなので、よほどのことがない限り登録申し込みした人がそのまま契約されていると思いますよ。
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342
マンション検討中さん
結構な数の抽選が行われたそうです。
以前より来てた人の倍率がかなり高いと言われました。
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343
マンション検討中さん
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344
匿名さん
クローゼットだけでなく、収納場所のアイデアがすごいなと感じました。
細やかなところまで住む人のことを考えて設計されているのは
すごくうれしいことだと思います。
部屋にどんどん収納家具が増えていくって友人に聞いたことがあります。
最初から洋服だけでなく靴や、いろいろ収納できる場所があると家中片付くので
良い気を呼び込むことが出来ると思います。
駅から徒歩3分と立地の良さも魅力感じました!
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345
匿名さん
[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]
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346
匿名さん
>>344 匿名さん
やるならもうちょっとうまくやれよ 笑
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347
マンション検討中さん
順調なようですよ 相当な数の抽選があったようとか 明らかに信憑性がない
つまり削除された内容はその人だけの意見でないってこと
大体抽選を平日に設定する理由は何？
普通土日にやるでしょ こんなに皆ほしがってるってＰＲにもなるしね
ということは？
いまだに間取りも公式ＨＰにはアップされてないし 閉鎖的というか 知りたくて来る人待ちなんだろうね
それが見えちゃってるから行きづらいってこと気付いたほうがいいよ
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348
マンション検討中さん
確かに公式HPには間取りアップされていませんね。suumoとか他のサイトにはアップされているのに、なぜなんでしょう・・・？
1期は予想以上の契約だったので、2期は値上げと聞きましたが、予想を超える売れ行きだからということでしょうか？
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349
匿名さん
1期で売り出された時の価格はいくらくらいだったのでしょうか？1期から値上げになるとの書き込みも見られるので価格が気になるところです…
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350
マンション検討中
>>349 匿名さん
前のレスを見ると、1次では西向きで坪220万、南向きで坪236万からだったようですよ。
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351
マンション検討中さん
人集めの最低価格ということをお忘れなく！まっ高くても北千里や山田より桃山台だよねー
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352
匿名さん
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353
マンション検討中さん
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354
マンション検討中さん
シエリアは更に割高だし、高くても利便性欲しいならいーだろうけど、もうほとんど売れましたよ。
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355
匿名さん
>>351 マンション検討中さん
0123は選択肢には無いけど、単純に駅力なら
北千里>>>桃山台>山田でしょう。
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356
マンション検討中さん
>>355 匿名さん
えっー北千里ってどこが魅力か不明！トロイよねえ電車。それにあの駅暗いよ
やっぱ北大阪急行沿いでなきゃ価値ないね
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357
通りがかりさん
>>355 匿名さん
北千里駅はそんなに魅力ないよ。
千里線自体が遅いし沿線ブランド力も
北急やJRほどではないからね。
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358
マンション検討中さん
>>349 匿名さん
先日営業の方に2期からの価格設定を伺いました。
やはり値上げらしく、4千万円台の設定は全てなくなり、一番安くても5千万円台に決まったようです。1期の売れ行きが好調だったのは本当のようですね。
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359
マンション検討中さん
魅力がないと言われてる北千里でも坪２４０万、山田が金のかかる庭園に力入れて坪２５０万、ならワイドスパンでないにしろ桃山台なら当然それ以上でも仕方ないよな。
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360
マンション検討中さん
設備低すぎませんか？
建具等全てにおいてグレードが低い・・・
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