マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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281
マンション検討中さん
>>280 匿名さん
子育て世帯に関しては今まで通り北摂人気は続くでしょうね。市内回帰は老後世帯や独身のみかと。
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282
周辺住民さん
駅近はいいけど、通勤通学時間の北急梅田方面は１００パー座れんぞ。
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283
マンション掲示板さん
>>282 周辺住民さん
いま桃山台にお住まいですか？周辺に住んでらっしゃる方から見るとどのエリアがおすすめでしょうか
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284
匿名さん
>>282 周辺住民さん
立ってる時間は知れてますけどね。
始発なら今は千里中央ですが、帰りが一駅遠い。淀屋橋から帰る時、江坂超えた辺りから遠く感じます。あくまで主観ですが。
9000万円超えもあるのでしょうか。
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285
マンション検討中さん
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286
検討板ユーザーさん
>>285 マンション検討中さん
そうなんですねー！どのあたりですか？どこの会社が建てるかもわかりますか？
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287
マンション検討中さん
桃山台に住むということは大阪の人からみるとブランドになるのでしょうか
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288
通りがかりさん
>>287 マンション検討中さん
昭和の時代にはそういうこともあったかもしれませんが、今はそうでもないでしょう。むしろ、大阪市内や千里中央の高級タワマンのほうが上ですね。
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289
匿名さん
>>287 マンション検討中さん
ブランド性は特にないですが、大阪の中では抜群に子育て環境の良いエリアという認識はあるでしょうね。
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290
匿名さん
>>289 匿名さん
子育て環境は微妙かと。桃山台にお住まいの方は習い事は総じて千里中央まで来られてます。
やはり千里中央の方が習い事という面では格段に上でしょうか。
買い物や役所関係も千里中央には及びませんね。
静かな環境を求める子育て世代以降の層には良い場所だとは思います。
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291
マンション検討中さん
>>290 匿名さん
意味合いに学区の良さも含まれています。第9中学校校区になりますから。
緑地公園も近いですし。
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292
匿名さん
>>291 マンション検討中さん
千里中央も９中校区ですよ。
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293
匿名さん
重要なのは桃山台でも豊中側(新千里南町、上新田)は教育レベル高いけど、吹田側はもう一つって事。
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294
匿名さん
>>293
そうなんですね。ちょっとヤンチャな家庭が多いですか？
大阪に移り住んだので、地元の価値観とかよくわからなくて。教育熱心な家庭は私立に行かせたりするんでしょうか。
灘とか有名ですが、レベルがもうちょっと下の子でも行けるようなお受験学校があればいいなと思います。一覧があるといいですよね。意識高い系の人だと、中学校から受験させるでしょうか？
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295
マンション検討中さん
私は地元民ではありませんが、9中はそこそこレベルの高い生徒の中で、そこそこ高いレベルの教育を受けれるという認識でおりまして、それゆえこちらの校区の方はお受験をあまりしない地域柄なのかと思っており、そういった環境に惹かれてこちらのマンションを検討しておりました。
それでもやはり公立には違いないということでお受験するご家庭も多いのですかね？
293さんのお話では新千里南町は教育レベルも高いようですし、やんちゃなご家庭も少なければいいなと思っているのですが。
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296
マンション検討中さん
高いマンション買って公立行かせるなら、ちょっと値段抑えたマンション選んで余ったお金で私立行かせたり留学させたりしたほうが良くないですか？
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297
匿名さん
>>296 マンション検討中さん
値段を抑えたマンションにすると、住む人の層も変わるからね。転勤族だと私立も考えにくいんだろうし
このあたりの良い学区を求める人は、公立しか行かせられないわけでもないだろうから、どちらかというと周りの環境が良い、教育に熱心とされてる地域に住むことで、隣人トラブルやこどもの非行のリスクを下げたいとか、そういった考えの人が多いのではないかな。なんやかやご近所さんの影響は大きいしね
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298
匿名さん
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299
マンション掲示板さん
土地賃貸と 所有権 とでは
比較ができません。
タワー型と一般型でも比較にならないし。
シエスタにするなら、ザ・千里タワーか、
いっそ賃貸で住んだ方が潔いと思います。
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300
匿名
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