マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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2770
匿名さん
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2771
匿名さん
ここは、間取りは本当にごくごく普通？という感じです。
縦長LDKのほうが、横長よりも多くあるように見えます。
居室に窓があったほうが
本当に独立して居室として使いやすいからというのが大きいと思いました。
横長LDKの場合、リビングインの部屋は
なんとなくリビングの一部感が出てきてしまいますから。
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2772
西向き1階検討中
シティテラス千里桃山台、1階西向きを検討中です。
夏の西日の暑さだけが懸念です。
こちらの1階は、目の前が公園で高い木が結構生えているので、多少グリーンカーテンとして作用するのかなと思ったりもしていますが…
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2773
匿名さん
>>2772 西向き1階検討中さん
感じかたはそれぞれかもしれませんが、うちも低層階西側で、ひと夏過ごしてみましたが、おっしゃる通り公園の緑もあり、最近のエアコンの高性能化もあって、快適でしたよ。時間帯によっては西日はきついときがあるので、そこはカーテンですが。南向きと悩みましたが、うちはリビング窓からの景色を取りました。
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2774
匿名さん
西側一階は止めといたほうがいいよ。
初夏から秋に掛けて、尋常じゃないくらい虫が訪れるので。まぁ、公園と隣り合わせだから仕方ない。
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2775
匿名さん
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2776
匿名さん
近くに新築マンションできるんですか？
現在は最終期のようで、あとは6戸。カウントダウンがはじまっている感じです。値引きしているのかなと思ったものの、住友不動産だからなのか大きくは書かれていなくて、交渉次第なのかなと思いました。
ブランズができると聞いて比較できたらいいなと思うのですが、その頃には6戸も売れてしまっていそうですし決めるなら今なのかなとも迷っています。
>>西側一階は止めといたほうがいいよ。
西側住戸、慣れたら気にならないと聞きます。今まで東か南しか住んだことがないので西日の強さなど気になったことがなくて。
やめておいた方がいいんでしょうか。
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2777
匿名さん
こちらの西向き、メリットとデメリット教えてください。ちなみに一階ではないですが、低層です。
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2778
検討板ユーザーさん
>>2776 匿名さん
ブランズ待ったとしても、シティテラスもその頃にはどこかしらの部屋の中古が売りにでてると思います。
遅いということはないと思いますよ。
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2779
検討板ユーザーさん
>>2777 匿名さん
西向きの良し悪しの一般論は省きますね
デメリット
一階は、公園の方が標高が高いから地上のはずなのに半地下で豪雨の排水と浸水が不安
メリット
南向きとくらべて新御堂からはなれ、音がまし
低層ならグリーンビュー～パークビューで、高層なら遮るもののない眺望
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2780
匿名さん
残り2邸になりました。人気のパークサイド西向きは無くなりました。
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2781
通りがかりさん
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2782
匿名さん
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2783
匿名さん
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2784
通りがかりさん
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2785
匿名さん
>>2784 通りがかりさん
そんなあなたにはブランズ桃山台をおすすめします。
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2786
匿名さん
現在残っているのはモデルルームと商談ルームの2戸ですか？
よくあるモデルルームの家具つき販売や、商談ルームなので値引き販売と言った話は出ていないようですが住友不動産はそのようなサービスは実施しないタイプですか？
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2787
匿名さん
住友不動産っておおっぴらには値下げしますとか、
商談ルームとか値段相談になりますとか、そういうことはしない印象。
変に値下げしないで
そのままずっと売っているイメージがとても強いです。
欲しいと思う物件があるならば
早めに動いてしまったほうがいいように思います。
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2788
検討板ユーザーさん
住友値下げしないですね
値段見た印象だと値上げしてるような…
南向き高層階の中古など出てますし、中古の方が値下げ交渉はしやすいかもです
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2789
職人さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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