グランセンス吉川美南パークサイドコート

ラスト1邸、最上階だとむやみに値引きもできないでしょうね。他の住戸よりも安くなったら不満が出てきそうで・・・。ただ、早めに売れるといいですよね。

間取りのページにはたくさん掲載されていたんですが、ラスト1邸の情報は確かなんですか？
まだ多くの住戸が残っているような気がしちゃいました。

あと開発エリアのイオンから温泉が出たんでしょうか。レスを見ていると、温泉というワードが出てきて驚きました。
スーパー銭湯みたいな施設ができたら1度は行ってみるかも。

ねぇ、温浴施設はいつできるの？
話がちがうんだけど。

自分で掘りなさい

温泉施設はこのマンションにできる予定だったんですか？
こちらではなく、イオンで計画されていた温泉の話でしょうか？

話は全く変わりますが、公園の目の前に位置するので景色の抜けは
よさそうですが、子供の声や砂埃ありきと考えないといけませんね。

イオンタウンでできるという噂のあった温泉の話については、今は特に何も進んでいないのかなと思いました。
やはり温泉は難しいのか…少し足を伸ばせば、スーパー銭湯もあるので、車で行くことはできるけれど。

公園が目の前ってメリットも有りデメリットも有りだとは思います。
眺望や日当たりに変化のリスクが低いところはメリットでしょう。

吉川市に確認したところ第3期は2020年度に開業予定との事です。
工事中止、マンションが建つやら噂はありますがでまかせです。
気になる方は直接イオンタウン都市開発企画課に確認してみてください。

温泉って掘ったけどでなかったんじゃなかった？

でも、よしかわ天然温泉ゆあみがもうあるから
必要過多で計画的に外した方が無難でしょ

マンション目の前に公園がある事でデメリットもありますか？
メリットは、すぐ近くに子供を遊ばせる場所がある、緑が多く眺望が良い事が
思い浮かびますが、デメリットが思い浮かびません。
虫が多い、夜は治安的によろしくない…などですか？

>>587 匿名さん

ここのメリットデメリット聞いてもね。既に完売したんじゃなかった？

>585
第3期は川を挟んだ隣接部分だけに縮小され、
温泉掘削していた区画（現少年野球場）は
既にマンションデベロッパーに売却済み。
↓近所で配布された紙

ご近所に配布されたチラシを読ませていただきましたが、教育環境のさらなる悪化とは？
大規模マンションができる事で子供が遊べる場所や学校施設に何か影響が出ているんですか？
相次ぐマンション開発で子供の数が増えすぎて学校が満杯になっているのでしょうか？
もしそうであれば自治体側で手を打つ事はしないんですか？

>590:匿名さん
開校5年目にして生徒数1000名を突破し、最大1400人まで膨れ上がる見込み。
既に教室が足りなくなり、今年4月から校庭の一部に校舎増設済。
そこに新しい大型マンションができたら学区変更必至。

まぁ、新しくマンションが出来たとしても、北谷小か中曽根小に振り分けるのでは？との噂。

ほしい

マンションが建つ事で子供が増え、小学校がマンモス校となっているんですね…
学区の変更となると遠方の小学校まで通う子供も出てくるかと思います。
現時点で保育園や幼稚園も激戦区なのでしょうね。
通勤時間帯は駅も混雑しています？

>>589
20街区のマンションがいつできるか気になりますね。
イオンやコストコが近いので楽しめそうです。

なんでマンションが増えると教育環境が悪化するんだろう？と思ったんですが
小学校が校舎というハード面で厳しくなってくるからなんですね…

この辺りは同じような年代の若い世代が特に流入してきている街ですから、子供の数は今後もどんどん増えていきそう。

簡単に小学校自体は増設できないですしね。でもこういうことも読みながら、行政も頑張っていって欲しいものだけど…。

マンションが集中して建設され続ける事で教育環境が悪化する話をよく耳にしますが、
行政からは何の指導も入らないんですか？
当然ながら学校が満杯と把握しているでしょうし、売主から建設計画が出た時点で
却下する事はできないのでしょうか？

>>596 匿名さん
建築許可申請はその土地に建てても良いものは却下却下は出来ません。

地元の人たち大多数の反対側やらで縮小というのはなきにしもあらず。でも、義務ではないので無視して建てても法的には問題ないです。

自治体側は関与しないのであれば、地域の環境を守るには住民運動を起こすしかないんですね。
マンモスでは学校環境は悪化するし、駅も商業施設も混雑するしで良いことなしのような気がしますが、地域の発展という意味ではメリットもあるのでしょうか。

ハザードマップみたけど、吉川市は水害のリスクが高そうだね。住むなら戸建じゃなくマンション(低層階以外)のほうが良さそうだ。

イオン第3期工事の関連ブログがありました。
http://koshigayalaketown.net/archives/20180901-3.html

>>600 マンコミュファンさん
建築計画看板立ってますね。

実際に子供が多い地域に住んでいます。子供はマンモス校に通っています。かなり生徒数は他の地区と比べると多いと思います。今どき珍しい5クラスで、全体だと生徒数800人以上いますが、
学校自体の教育環境は悪くないですよ。逆に他の学校に比べると厳しいですし、授業の質や先生の質も高いと思います。

生徒が多い、少ないはあまり関係ないのではと個人的には思います。
利点としては子供の友達がたくさん増え、コミュニケーション能力が高くなるということでしょうか。
色々な子がいますから、それなりにトラブルもあります。ですが、クラス替えを毎回するようになったのでいろんな友達と仲良くなれるのはとてもいいことです。

ただ単に人数が多いだけだったら先生の数を増やしての対応となってくると思います。
厳しくなってくるのがハード面。いわゆる学校設備です。
教室が足りないからプレハブ校舎を作りました、プレハブ校舎を造ると生徒数と鑑みて校庭が狭すぎる…などなど、そういう問題が起きてくるのです。
行政がそういうところを先手先手をうって行動していってほしいですが
なんせ予算が莫大にかかるものなので、難しいらしいです

最上階はあと1戸というのが、ホームページに書いてありました。
マンションは上から順に売り切れていく話は聞いたことがあります。まだ下の方はあるのかなぁ？
ファミリーマンションの場合は、コスパが良いところもそれはそれで人気と聞きますので、こちらの場合、あとどのあたりが残っているのか予想しにくいです。

プレハブって木造の戸建なんかよりも頑丈よ。
耐震基準クリア。

工事現場の小屋をイメージしてたら、それは間違い。

今はクラスの人数も先生の数もある程度成約があるのでしょうね。私たち第2次ベビーブームの時は1クラス45人なんて当たり前でぎゅうぎゅうだったと思います。運動場もプールも狭かったし遊具もとり合いだった気が。これからそんなことは望めませんし逆にどんどん少子化でしょう。見越して一時的な増築にとどまるか今後も子どもを大事にしっかり対策を打つかは行政の方向性次第かもしれません。

このあたりもマンションが出来て、子供の人数が急に増えてきている印象がとても強いですね。
このあたりに休みの日に来てみると、家族連れで歩いている人をものすごく多く見かけますから。
子供が集まると、例えば習い事とか塾とかも充実してくるのではないか、という期待はあります。習い事が近所にあると、親が楽なんですよね。

学区変更の話なんて出てないから。
教育委員会の議事録を読めば判る。
心配なら問い合わせてみれば？
近所の戸建てのヒマなジジイどもが騒いで噂を流しているだけ。

>>607 匿名さん

まあ、それは無いかな。さすがにこの周辺の住民数を考えても採算はとれないでしょ。

さすがに吉川美南のマンションは余りだしてきたね。
前のが完売しないのに次々作るから…。

よいよ

このエリアの常習犯については、一次取締まりが完了したようです。

今後はこちらのサイトに、写真ごと掲載されてしまうのですね。
https://ja.numberdata.com/data/
埼玉県、自分の市で検索すれば情報がすぐ出てきますね。
私の車は大丈夫かしら？

イオンタウン3期で盛り上がってる？

今でもテナント苦しそうなのに、入るのですかね。

温浴施設はどうなったの？
あと、おちまさとのイクマチプロジェクトってまだ生きてるの？

車になんか紙が貼ってある！

イオンタウン第３期の中にスーパー銭湯入るぽいですよ。

>>616 住民板ユーザーさん3さん

それはもうありません。元々無理のあるプロジェクトでした。子育てに吉川美南は全く向いてないです。

>>619 匿名さん

やはりそうだったんですね。ステーションコートの時に一度モデルルーム行ったんですが子育てなら吉川美南みたいなことを言っていて、おちまさとさんもプロジェクトに参加してきて吉川美南に住まわれると営業さんが言っていたのを覚えていたのでその後どうなったのかなと。
首都圏最大の再開発で新三郷もレイクタウンも吉川美南に追従する形になると当時は豪語してました。
これからなんですかね？

>>620 住民板ユーザーさん3さん

吉川美南はもうこれ以上発展することはないよ。

ここで朝まで駐車してたら捕まった？
裁判所にもいった上に罰金に減点でサイアク！
警察よく来るようになってないか・・・

今買えるチャンス逃して、ローン組めなくなってしまうね。家も車も要らない生活もありかなあ

>622
私もイエローカードです。
300円パーキングに止めるようにしました。

>>621 マンション検討中さん

東口の区画整理も始まってまだまだ伸び代ある感じにしか見えないけど

将来的には新三郷まで行き来する感じの街に

>>625 マンション検討中さん

ないない(笑)吉川美南にマンション買う意味ある？せっかく土地が安いんだから、広い土地に注文住宅で戸建てでしょ。
伸び代なんてないよ。こんな超郊外、しかもマイナー路線のマイナー駅、どう考えてもマンションの立地じゃない。
発展するからって、未来に淡い期待抱いてマンション買う人は、もう一度義務教育からやり直した方がいい。

＞＞626
義務教育の意味もわかっていらっしゃるのかどうか・・・
いつから日本は義務教育をやり直しなんてできるようになったのかしら？ププ
お金を稼げるようになったらおいで。

来年秋にはイオンも大きくなるし、購入できる人が買えば良いだけですね。
審査通らない方には関係ないし。

吉川美南は将来的には新三郷やレイクタウンを越える商業都市になりますよ。
イオンに取っても今一番力をいれているエリアです。さらに有楽町線が延伸し新三郷でもレイクタウンでもなく吉川美南を通り新駅が出来ます。
用地が残っていることがここで活きてきます。
吉川美南のマンションを買った人は先見の明があったと言うことです。20年後購入価格の３倍で売却できると私は確信しています。
お互い自信を持って街を盛り上げましょう！

御存知だとは思いますが吉川美南は今年度埼玉県で地下上昇NO.1です。
さすが、子育てに優しいイクマチ！

右側駐車して罰金は痛い・・・

>>630 匿名さん

あり得ないよ。頭悪そう...
値上がりとか気にするなら、はじめから資産価値高いエリアにマンション買えば？
まあ買えないからここを検討してるんだろうけど。将来性とか気にしてたら、こんなとこにマンション買わないでしょう。

>>636 匿名さん
吉川市の不動産屋に聞いたところでは10年後には吉川美南の駅近と豊洲のタワマンの資産家地は逆転するそうです。
見る目がないのはあなたでは？

私も聞いてます。今に上がるって、上がったら売却して良い暮らしできるって！

>>637 検討中さん

まさか本気で信じてるの・・・？あり得ないと思いますよ。都心回帰がどんどん進んで豊洲はまだ上がります。そんな時代に逆らって低収入層の受け皿として開発された吉川美南は下がりますよ。

最高の立地

罰金は痛い・・・
やっちゃいました～

＞＞641　白LEXUS
逆走している車が捕まりましたね。
実質数万円のお布施となったかな。

アイタタタ

なんだかんだで全て完売できそうですね。
警察の巡回も多くなり、治安はさらに良くなりました。

今線路沿いを通りかかったら警察が来て一台白トヨタ車が検挙されていましたよ。何の違反だったのでしょう？

マンションギャラリーの解体が始まりましたが、跡地に何ができるのか気になりますね。

>>646
5階建てのメディカルモールだそうです。
来年４月竣工予定
https://www.e-falm.com/estate/post-700/

>>647 ご近所さん
情報有難うございます。

未だに違法駐車をされる方がこの近辺にいらっしゃるようです。ついに車に出頭願いの貼り紙がされるレベルになっております。これはマンション周辺環境の事実であり証拠があります。

この付近はこれから駐停車禁止エリアになるのですね。

イオン工事完工は結局来年夏になったのですね
♯交通法違反

交通法違反ではないので、反則金では済まず、罰金つまり前科と重い罰となるリスクがあります。
そもそも道路を自動車の保管場所にすること自体アウトですので、警察に退かされるのは当然で足掻いても無駄です。常習となり以下各号に揚げる行為に及べばついに裁判所と関わり、無視すれば逮捕かもしれません。まだ理解できない方がいますので、緊急で理事会での議論をおすすめします。

第十一条　何人も、道路上の場所を自動車の保管場所として使用してはならない。
２　何人も、次の各号に掲げる行為は、してはならない。
一　自動車が道路上の同一の場所に引き続き十二時間以上駐車することとなるような行為
二　自動車が夜間（日没時から日出時までの時間をいう。）に道路上の同一の場所に引き続き八時間以上駐車することとなるような行為

駐車禁止表示された道路に10分程度駐車することは単なる身勝手な違法行為であり、吉川在住高偏差値？な人権さんの言う基本的人権とは何の関係もありません。

基本的人権の尊重とは、人が生まれながらにして持つ権利を尊重することです。 憲法第11条では、基本的人権を、「侵すことのできない永久の権利」として国民に与えられると宣言しています。 第25条では、生存権を保障し、「すべて国民は、健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する」と記しています。

＊＊むとか言うネット回線がクソすぎてなんとかしたい。そう言う人他にもいるかね？

>>659 ネット障害頻発まんさん

＊＊むってなに？

>>637 検討中さん

このレベルの話を信じる知能だからこの程度の物件しか買えないというのを示す良い例だな。

>>661 9月3日13:00頃マンション間さん
仕方なくパークサイドとシティテラスの間を通ることもあるんだけれど、T字そばの短い直線に2台縦列して駐禁停めされるとイラッと来ますよね。住民でもないから、ここに書いて何がいけないのかよくわからないなあ。

中古マンション価格が
1階でもかなりの金額になってませんか？？

先日の吉川美南駅前のイベントは良かった。
働く車や生協？もきてくれました。
また、やって欲しいです。

>>678 台湾から奥のホソミチさん
小生仕事でいけませんでしたがパトカーや消防車も来ていたようですね。できれば焼き鳥が食べたかったです。