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匿名さん [更新日時] 2024-05-25 21:21:51

大規模マンションが続々売れている吉川美南駅近に、また人気の住友物件です!イオンタウン吉川の開業が来年に控え、東口区画整理でも商業施設ができるそうです。未来が楽しみです!

住所:埼玉県吉川市美南二丁目27番1(地番) 
交通:JR武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩5分
売主:住友不動産、大和ハウス工業
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
吉川美南駅周辺のマンション相場 ラストピース始動
https://www.sumu-log.com/archives/10122/

[スレ作成日時]2016-09-18 19:18:46

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グランセンス吉川美南パークサイドコート口コミ掲示板・評判

  1. 231 匿名さん

    >>227 匿名さん

    近い条件の物件の相場が14~15万円程度のようです。
    http://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=30...

    賃貸より安いというご意見は間違っていないと思いますよ。ただサイトにある2598万円のお部屋は1部屋限定では?検討するならその部屋狙いですぐモデルルームに行って営業さんと話した方が良いかと。

  2. 232 eマンションさん

    管理費と修繕費の月々の費用でましたね。思ったより高い

  3. 233 検討板ユーザーさん

    ホームページの最低金額表示が2500万から2300万にかわりましたねー

  4. 234 匿名さん

    >>232
    月々おいくらくらいです?

  5. 235 匿名さん

    くた!

  6. 236 匿名さん

    これは人気

  7. 237 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  8. 238 評判気になるさん

    >>233 検討板ユーザーさん

    ということは、全体的に200万下がったと捉えていいものか。

  9. 239 検討板ユーザーさん

    >>238 評判気になるさん

    全体的下がったらいいけど、目玉物件を作っただけじゃないかなぁー。

  10. 240 マンション検討中さん

    さらに300万の値引きを打診されたよ。

  11. 241 検討板ユーザーさん

    >>240 マンション検討中さん
    それならお買い得ですね(*^^*)
    もともとはいきらだったのですかぁ❔

  12. 242 検討板ユーザーさん

    >>241 検討板ユーザーさん
    いきら→いくらの間違いです。

  13. 243 マンション検討中さん

    >>242 検討板ユーザーさん

    キャンセル住戸で3150万でしたよ。
    いま今週末まで回答保留中です。そこから300万引きならやはり買い得ですかね。
    営業の中島さんって人にも言われたんですが今一番お得な部屋だそうです。
    4階の真ん中辺りの部屋です。
    なんか参考情報あったら教えてください。

  14. 244 検討板ユーザーさん

    >>243 マンション検討中さん
    内は6階の公園側真ん中で、3300万。二月中旬に手紙きて、3月中旬に正式価格伝えるという主旨の手紙きたきり音沙汰なし( ´∀`)
    正式な価格提示されないので身動きとれません。

  15. 245 匿名さん

    私も3000万円前後とざっくりした値段だけ伝えられてそれっきりです。
    気にはなっていたけど買えそうな客にだけ話を進めてるのかなと思って諦めました。ちなみに、私は修繕積立基金を免除すると言われました。これじゃ修繕積立金があとで足りなくなるのもうなずけます。

  16. 246 匿名さん

    これだけ値引きしまくりは販売苦戦してるんですかね?

  17. 247 匿名さん

    苦戦してないわけがないでしょ、大苦戦ですよ。
    賃貸にだしても借り手がいないし。むしろ賃貸こそこんな辺鄙なとこ借りる人いないでしょ。

  18. 248 匿名さん

    >>247 匿名さん

    苦戦してるだろうけど苦戦してるとはマンション側はいわないじゃないどすかーどうしたらねびきをしてもらえますかぁ❔

  19. 249 匿名さん

    >>248 匿名さん

    もうここの画面を営業に見せちゃうとかどうですか?
    値引き打診された人がいるのは事実なんで、ここの情報をベースに具体的に価格交渉してみるとか。
    私も営業にここの話をしたら値引きは事実ですと認めてたし。
    苦戦してるのも認めてましたよ。
    頑張ってください。
    今なら年度末なんで値引き500万が一つの基準になると思います。あとはオプションをどれだけ付けてくれるかも加味して判断してください。

  20. 250 名無しさん

    >>249 匿名さん
    なるほど( ´∀`)それはいいですね!なるべく費用は押さえたいです。
    やってみます(^^)また、進展あればアップします(*^^*)

  21. 251 匿名

    駅前のスーパー…何処が入るのかまだ情報ないのですか?

  22. 252 匿名さん

    あまりに値引きラッシュだと既に買ってしまった人は辛いですね…

  23. 253 匿名さん

    郊外マンションなんてそんなもんだよ。売り始めが適正価格と離れすぎてる。値引き後の価格がある意味適正。

  24. 254 匿名

    >>253 匿名さん
    実際には値引きしてないらしい!

  25. 255 匿名さん

    売る前から値引きだってそんな訳ないやん。平気な顔で嘘だと分かるから〜冗談だわ〜で済ませるの?

  26. 256 匿名さん

    吉川のマンションも高くなりましたね

  27. 257 匿名さん

    値引きしてますよ〜。モデルルームで聞いてみてください。

  28. 258 匿名さん

    数年前は本当に「駅」と「ケーズデンキ」しかなかったのに、発展しましたねー

  29. 259 匿名さん

    今なら最低300万からですね~。聞いてみてください。

  30. 260 評判気になるさん

    イオンが当初の予定と違ってシックに仕上がってました。確実にオープンしそうで何よりです。

  31. 261 匿名さん

    >>260 評判気になるさん

    え?どこがシックな仕上がりなの?(笑)普通のイオンだよ。

  32. 262 匿名さん

    黒っぽい感じがシックなイメージを与えているのかもしれないですね。

    1. 黒っぽい感じがシックなイメージを与えてい...
  33. 263 匿名さん

    黒っぽい?

  34. 264 匿名

    >>260 評判気になるさん

    オープンしそう?
    外観はほぼ出来上がってるのに
    しそうって……汗

  35. 265 匿名さん

    イオン今年の冬オープンに延期されるそうですね。
    なんか残念です。また延びそう。

  36. 266 匿名さん

    写真ではカラフルですが実際に見るとグレーと茶色で落ち着いた色目になってますね
    ドッグカフェとか出来たらワンちゃん連れて行きたいなぁ~~

  37. 267 匿名さん

    >>266 匿名さん
    できません。

  38. 268 マンション検討中さん

    夏オープンって大々的に張り出されてますが、日付はまだ決まらないんですかねー?

  39. 269 マンション掲示板さん

    7月って話出てたと思いますが。

  40. 270 検討板ユーザーさん

    販売開始が、3月末から四月末まで、再びのひだーどうしてこれほどまで延びるのだろう❔はじめは二月待つだったのに。

  41. 271 匿名さん

    >>270 検討板ユーザーさん

    そもそもイオンのオープン延びてるから仕方ないんじゃない?

  42. 272 匿名さん

    販売開始が遅れたのは見込み客が集まってないからでしょう。

  43. 273 匿名さん

    すごいいいいぞ

  44. 274 マンション検討中さん

    近々モデルルーム見学に行こうと思ってるんだけど、4月になったら値引き交渉はきついかな?

  45. 275 マンション検討中さん

    いやいや、最低300万円くらいはいけますよ。私はそのくらい打診されましたよ。いま保留してるけど。ちなみに、低層階ね。

  46. 276 匿名さん

    >>275 マンション検討中さん

    低層ならそのくらいの値引きありえるね。ただ、マンションなのに低層階買うって、たとえ安くても、ウケるよね。

  47. 277 マンション検討中さん

    >>275
    レス感謝

    高層は結構売り切れてますからね

    2F(接地部)買うのはウケる?価値観の違い?

  48. 278 マンション検討中さん

    >>277 マンション検討中さん

    どういたしまして。
    低層階を馬鹿にするやつは無視して自分の納得いく部屋を買ってね!
    値引きうまく引き出せることを応援してるよ!

  49. 279 マンション検討中さん

    低層階だろうと、何処だろうと、自分の納得がいけばいいですよね。
    それぞれの階や、場所でいろいろな利点はあります。

  50. 280 匿名さん

    >>279 マンション検討中さん

    例えば、2階の中住戸のメリットって安い以外に何があるの?

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