ライオンズ嵯峨天龍寺若宮　西の邸ってどうですか？

ここもゲストルームがあるのでしょうか。民泊に使われないように…なんて思うのですが、どうなんでしょうか。対策などがあればいいのだけれど。

ここだとゲストに来てもらったときにいかにも京都っていう雰囲気のゲストルームなので喜ばれるとは思います。
紅葉のシーズン中はなかなか予約をとることすら大変になってきそうです。

>21
>ここもゲストルームがあるのでしょうか。

ゲストルームは東の邸にあるようです。
もうホテルのような感じでいいルーム内容になっているようです。
ただ、希望している日が重なったりすることもあると思うので、
借り方などの詳細は聞かないといけないなと思います。

コンシェルジュがいるのだったら、なんとなくセキュリティ的には大丈夫なのかなと思いました。騒いでいる人がいたときに対処してもらえたりとか、やはりあとは住民以外がオートロックを突破して入ってきたときの対処などをお願いできますから。人の目があるっていうだけでもかなり効果があるのかな。
セールスとかも少なめになる傾向なのかな。

コンシェルジュがいるからってセールスが減るとか、あまり関係ないような気がします。
普通に郵便受けにチラシが入っていたり、ピンポンを鳴らして来るところもあります。
インターホンのカメラ越しでのやり取りになるので、断りやすさはあると思いますけどね。
マンション自体が、勧誘やセールスお断りにしてれば良いですが、そういうところは
まだ少ないのではないでしょうか。

コンシェルジュは宅配の受け取りはしてくれないみたいで、宅配ボックスを使うことになるようですけれど、重い荷物とかを玄関まで持ってきてもらうことってできるのでしょうか？ピザとか出前とかもどうなのかななんて、些細なことを考えてしまいました。セキュリティを解除すればいいだけの話なのでしょうか。安心なような面倒なような。

４LDKの物件がほとんどなんですか？公式サイトを見ていると４LDKの間取りが紹介されていたものですから。
結構広いですが、ファミリーを対象というかんじ…でもないのでしょうか。公式サイトを見ているとなんとなく大人なカンジの落ち着いた雰囲気なのか？とおもったもので。
ターゲットがよくわからないかな。

周辺の雰囲気は良さそうだけど生活するには不便そう。
セカンドハウス向きかな？

共有設備が充実しているのはすごく良いと思います。
コンセルジュ付きのマンションって、京都にもあるんだと驚きました。

共働きの家庭が多いと思うので、
こういうサービスが充実しているのは絶対良いと思います。

通りすがりです。
マンションギャラリーに行ってきました。
現時点で購入されている層は、うる覚えですが確か６割以上が50代以上、ファミリー層は２割くらいだそうです。
首都圏から購入されている方もいるそう。
別荘扱いではなく、ほぼ、定年退職後に居住する予定で買われているそうです。
南棟の上層階や、広い部屋はほぼ分譲済みとなっていました。東棟、西棟も売れていましたよ。
ゲストルームは、だいたい一泊1000円代で利用できるようです。
立地は、嵐山付近ですが、観光客でごった返す場所からは少し離れていますね。
長々と失礼いたしました。

このあたりはセカンドハウス的な扱いだったり、リタイアされた方が購入されているということになっているのですね。
リタイアを見越している、というか。
買い替えだったりするのかもしれません。
駅の反対側は観光客がとても多そうですが
普段の生活はこのあたりは大丈夫なのかな。

嵯峨天龍寺若宮というマンション名が古風でちょっと心惹きます。
住所を書くときは邪魔くさいかもしれませんが(笑)
外観デザインやエントランスが、まるでホテルのようにおしゃれ。
フロントサービスもあり、至れり尽くせりなマンションなので
優雅な日々をすごせそうだと思います。

さすがブランドマンションだという感じ。
キッチンなどの設備もですが、エコなシステムが永住を考えている人向けの内容。
リセールを考えて購入する人は、ごく一部だと思うので
長く安心して購入するとすれば、名の知れた会社の物件に限ると思います。

現地行きました。ほぼ出来上がった外観は黒が印象的で好みは分かれそう。駅近を売りにしているので、リセールを考えている外国人やセカンドハウスの方が多そうな印象。生活利便性に欠ける地域なので、定住目的だと、自身の加齢により年々しんどくなりそうに感じた。解約しているマンションが多いということはコンシエルジュに過度な期待は禁物だろう。

>>31 匿名さん
住所の記入の事、考えてなかった！
確かに画数が…

1000円くらいでゲストルームが使えると聞き、かなり興味が湧きました。嵐山だと、春には桜を見に来る人もいますから、友人をゲストルームに泊めてあげると喜ばれそうです。ただ、すごく人気のシーズンになっちゃいそうですけど。

ライオンズマンションってもっと茶色っぽい外観が多いと思っていたので、黒っぽい外観、重厚さがあります。高級なホテルのような印象を受けました。これはこれで嫌いじゃないです。和風を意識しているんでしょうか。

このマンション やめたほうがいい

大京の社員はまるで＊＊＊です
購入申し込みを出したのですが価格未定価格が決まったら知らせるというので待っていて決まったと夜やってきて翌日契約しろ、といいます。
お金の準備あるので明日連絡します。と言うと、 「では他の人に売りますので。」と言ってかえりました。
それにクレームを言ったら、責任者とかいう人が電話に出てきて、「書いてもらったのは申込み書ではありません、あなたには売りません。」と言われました。無茶苦茶の会社です。
まともな会社でない、倒産しかけてオリックスに買収された会社ですから、これでは、またこの会社 危ないかもしれません。大京の管理は悪評です、天井も低い。

>36
よくわかんないな。お金の準備するもなにも、契約するときに
払うわけじゃないから、契約すればいいのに。支払いのほうは、
ローンの審査など通ったあとだから、契約の1か月後でしょう。
申込書出した時点で、ふつうは頭金（価格の一割以上）は
用意してるものだが……

>>37 通りがかりさん
どうせマンションなんて買えないニートが荒らしてるのでしょう。
相手になるだけ時間の無駄です。

もう一つ書くと、このクラスのマンション買うなら、現金で1000万くらい
ないと大京も売ってくれないと思う。頭金500万として、諸経費や引っ越し
なんかでも500万はかかっちゃうからね。年収も1000万ないとローン審査
厳しいね。このごろのライオンズは高級志向強めてるからお高い感じ。

高級志向？
ライオンズにそんなイメージは全くないんですが(笑)

以前の「ライオンズマンション」時代は庶民でも買えましたね。

>>41 匿名さん

今は高級なんですか？
市内の既存のライオンズはそんな感が全然ないんですよね～

>>42 匿名さん
っていうか、立地が大したことないのに高い印象を受ける。
ここしかり伏見区しかり。

>>39 通りがかりさん
高級マンションって三井のパークコートや三菱のパークハウスグランなんかを言うんだけど、所詮京都や大阪のような地方都市では東京のように本物の高級マンションを買う層が少な過ぎて、三流デベがレジェンドかなんか知らないけど高級ぶって郊外につくるくらいが関の山なんでしょうな。
だからここもそれらと余り変わらないよね。

20年くらい前までは「ライオンズマンション〇〇」というマンション名で
売ってた。それがいますっかり老朽化して安っぽく見えるんだと思う。
でも、いまの50代や60代の人間には、ライオンズマンションは高級な
イメージがあったね。当時は草分け的な存在で、重厚な煉瓦造りだったし。
おれはライオンズクラブが作ってるマンションだと思ってた。小学生のころ。

ライオンズマンションって、今でもブランドマンションの感覚でいたのですが
それって、違うのでしょうか。感覚って、それぞれのような気はします。
ただ、嵯峨野というネーミングは、他府県の方向けのような感じはあります。
このあたりに京都在住でどれくらいの方が住みたいかどうか。
通勤通学のことを考えると、なかなか難しい地域のような気がしました。

>>46 匿名さん
余り良いイメージが無いです。
https://search.yahoo.co.jp/video/search;_ylt=A2RCA9abcoVauQIAhg105ft7?p=ライオンズマンション+欠陥&aq=-1&oq=&ei=UTF-8

>>47 検討板ユーザーさん

https://m.youtube.com/watch?v=2EqSQ9osm6w

ライオンズマンションはクラス的には 「中の下 」です。高級イメージがあったのはは40年前のこと。今は高級なのは、プラウド、ブリリア、ブランズ、パークハウス、パークコート、シティタワー、（東急、三井、住友、三菱、）ですね。ここの嵯峨天龍寺も価格は4000万円台だし ローレル太秦天神川より安いです 年金暮らしの老人向けマンションですね

嵯峨嵐山 界隈では一番安い新築マンション 3000万後半ー4000万円台 値段も安物 社員も安物 管理も安物 って感じだね

それでも京都人にはライオンズマンションは受け入れられてる。早くから食い込んでるから。
野村や三菱地所なんかはまだヨソモノ扱い。阪急でさえまだなじんでない。あれは大阪・北摂の会社。
もちろん転勤族とか、よそから京都に来た人の感覚は、たぶん関東人とかわらないけど。

やはりマンションも80㎡超えてくると広くていいですね。
居室の数も確保できて、それぞれの部屋の広さもそこそそあり、家族で住んでも窮屈な感じがしないでしょう。
納戸があるタイプのプランはいいですね。
0.9畳あったら、いろいろ収納できます。

この価格で、二重床・二重天井でないのが不思議。どこに金をかけてるのか...

>>57 匿名さん
は東京の人かな。
京都は場所に甘えてるのか、高さ規制かあるせいか、
5000万～6000万くらいのマンションだと二重天井・二重床はめったにない。
天井高も240センチが一般的。まあ、今時5,6千万じゃ高級といえないから
デベも平気なんだろ。三井なんかも平気でペラボー物件売ってるし。

小規模マンションなので、好むか好まないか
希望が分かれそうなマンションだと思います。
ライオンズ物件なので安心して購入できるとは思いますが
この立地に住みたいと思うは、京都住民よりも他府県の人かもしれないです。

長年京都に住んでいる人は観光地への幻想がないから、結局街中の利便性が
高いところを選びますね。この物件はやはり東京の富裕層のセカンド需要で
売りさばいているのかな。

もうすぐ完成とのこと、残りは何戸くらいなのでしょうか。
西の邸は複数の棟から構成されていて、なかなか面白い構造だと思います。棟によって全然違った環境になりそうで。
室数の多い間取りが多いのは、そういう需要が多いと見込んでのことでしょうか。
セカンドとして考えるとしたら、もうちょっと解放感のある間取りがいいかななんて思いました。普通に生活するのに向く一般的な間取り、あるいは民泊向きな感じに思いました。

>>61 匿名さん
民泊向きってどんなんなのかな？
書き込み内容に悪意を感じる。

2LDKの物件もあるんですね。
よくよく見ると、サービスルームがどの２LDKにもついていることから
実質的に３LDKとして使えます
基本的に、複数人で暮していくことができるような仕様になっているのでしょう。
ファミリー向きなんでしょうか。なんとなく嵐山の駅のこちら側ってイメージがつかみにくいです。

地元民です。
嵐山駅の北側は，ただの住宅街&畑のような認識です。
もちろん北へ進み続ければ大覚寺とかありますが，南側・西側のように観光エリアという感じとは程遠いですね。
新丸太町通も，渋滞はましな方だと。
裏を返せば，お昼でもそんなにうるさくなく，マンションは少し入り込んでいるし，住むには静かで良いのではないかと思います。
しかし，買い物は弱い，ダイエーいや今はグルメシティというのかな，小さい。

昔、嵐山の近くをレンタサイクルで走ったことがあります。住宅街多いですよね。駅前は観光地ですが、住宅も多くて、比較的狭い路地もたくさんありました。

四条烏丸方面だと碁盤の目のように整っている道が多かったんですが、嵐山付近は細くてうねった道も多かったです。マンションは丸田町通の前ですし、路地裏って感じはないかもしれないですけどね。

マンションホームページには完成予定図ですが、3月末から建物完成お披露目会と書いてありました。

嵐山らへんは、洛中から遠く離れていますからね、三条通りなんて三条通りにつながっているだけで、ぐにゃぐにゃ曲がってますからね。。。

マンションの外観は，もっと黒々するのかと思いきや、ちょっと紫がかっている感じで、なかなか独特の雰囲気でした。
昔の明るめのレンガのライオンズマンションからすると一線を画していて、個人的にはいいんじゃないかなぁ、と思いました。
購入者ではないのですが。。。

嵐山というと、他府県の人でもご存知の地域なので
住んでみたいと思われる方は多い気がします。
利便性で考えると、ちょっとなぁと思う場所ではあります。
地元民からみるとすれば、セカンド的に利用するくらいの感覚が良いのかなと思います。

コンシェルジュがいるマンションなので、その辺りは安心かな、と思います。
セカンドハウスとして使う方の場合は、いつもいるわけではないですから、
不審者が入ったらすぐに分かるように
エントランスに人の目があるととても安心だなってきっと思いますもの。
コンシェルジュがいると、声がけをいつもしてくれるので、
不審者が入りにくいみたいです。

モデルルームはなかなか良い感じ。
ファミリーは少ないかも…逆にそれが落ちついてていいのか。
マンションにブランドは対して求めないが住人は品が良さそうなご夫婦がいたので、印象◎。
子供のために嵯峨小学区で探しているが、新築マンションだからなのか値段は高い…。余裕がないと選べないな…

駅近くは良いが
住むイメージがわかないですね。
なかなか不便で、ほぼ観光地。

コンシェルジュは
たまに使うかもしれないが、
人件費が高いのか、管理費が高い。

年配向けにしても不便だし
誰が買うのであろうか？