クリオ武蔵中原ってどうですか？

自宅近くで拝見させて頂いております。
本当にに良いお住まいだと思います。
(あとから批判されても構いません)

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武蔵小杉、人気ですよね。ここは武蔵中原が最寄かなと思いますが。

>>662
近隣の方がこうおっしゃっていただけているのがありがたいですね！

テラスの写真、専用庭Aタイプの予想図にあったように、卵型のハンギングチェアなど置くと癒されそうですね。ブランコみたい？どこで売っているんでしょう。デザイナーズ家具みたいで値段高そうですが、大人も子供も楽しくなっちゃいそうですね。

1階の専用庭も、半分はテラス、半分は芝生で庭っぽく使えます。いいですね。

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なんだかクリオ以外の管理人が携帯でサボっているという書き込みですね…。なぜ、このような書き込みが削除対象にならないかわからない。
与太話ばっかりしちゃって…

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最近、モデルルームの明かりが23時以降通っても暗くなってる！
労基入ったのかな？

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専用庭には初めから芝生と植栽（選べるメインツリー6種と書いてありますが、
花が咲く樹木でしょうか？？）が植えられているんですか？
この庭は子供の遊び場というよりは、ガーデニングやお茶を楽しむなど、
大人が寛げそうな空間になりそうですね。

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45戸なのにまだ売ってるの。

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苦戦中ですかね。

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見学してきまして検討しております。
中原区でも数少ない新築マンションですね。
良かったです。

ひとつ気になるのが西向きはどうなんでしょうかね？

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公式サイトにプレミアムプランが紹介されていますが、
専有面積が84㎡台はプレミアムのみになっています？
ミストサウナはプレミアムのみに装備される設備ですか？
タンクレストイレはプレミアム限定ではなく標準仕様なのですよね。

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E1のプランはウォークスルークローゼットがあります。
居室と脱衣室の間にウォークスルークローゼットがある形なのですが、湿度とかがクローゼットの中に入ってしまうんじゃないかと思います。
…ということで、無料の間取り変更で、ウォークスルーできないウォークインクローゼットに変更することができるのかしら？

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工場の後にマンションが出来て良かったと思います。
前はフォークリフトがよく出入りしてましたね。

夜中のマンション現地のネオンサインが気になります。
なんかアホっぽい。
それより街灯増やせばいいのにって思う・・。

配送倉庫のところ暗すぎて夜８時でも通るの怖い。
デベさんが書き込んでるみたいだから街灯付けてくれるのを期待して書き込んでます。

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マンションのネオンサインは宣伝効果を狙っているものですか？
ただ単に現地に街灯が少なく、照明替わりに点灯しているのでしょうか。

売主さんが街灯を増やしてくれればありがたい事ですが、
確か街灯は自治体が管理していて、町内会単位で申請する必要が
あったように思います。

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こちらのマンションは売ったら売りっぱなしですか？
連絡します。と言って全く音沙汰なし。
上場企業の専門職ってそんなものですかね。

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そんなことはないと思います。
営業さんは売ることよりもお客様の幸せな笑顔が
目標だと聞きました。

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業務能力が低い営業です。
覚えられないのにメモしない、メモしているのに見直さない。
そのような営業担当は今後もミスをする可能性が高いですよ。
伝えたはずの設計変更が反映されていないことが、内覧で判明なんて目も当てられません。

顧客を不快にさせておいて、なにが笑顔なのでしょうか？
笑顔が目標？顧客の満足（笑顔）は最低限のレベルですよ。
クリオはそんなにレベルが低いのでしょうか？

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今、公式サイトに案内されている間取りは、3期に出す分の案内ということになってくるのでしょうか。
Lタイプという最上階のプランが次に出て来る…ということになってくるのかなぁ。
リビングダイニングが16帖あるのでかなり広いし
特別なお部屋だろうなあと思います。で、お値段としてはどうなのでしょうか。
やっぱりお高くなってしま…うのかしら。

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>>683 匿名さん
HPで間取り見ました。
プレミア住戸の割には収納が少ないなあという印象です。せめて一つウォークインがほしいところですね。

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>>681 匿名さん
管理人推しの方ですか？

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>>682 匿名さん

設計変更をうまく伝えられなかった件はその後いかがですか。
顧客が仕様をあいまいにしか伝えないのは仕方がないことです。
営業さんとの付き合いの秘訣は相手も人間ですから
一度酒でも飲んで腹わって話し合うことです。
終わりよければすべてよし、です。
双方の信頼関係が大切と思いました。

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>>686 匿名さん
酒飲んで話して解決するレべルじゃなさそうですよ。そもそも基本的なことが備わってない人とは、話すだけ無駄です。

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シラフでも仕事ができない営業に酒飲ませたら、それこそ目も当てられない事態になりそう

多くの顧客は素人ですから、マンション売買が青田買いな昨今、明確な要求ばかりではないことは平均的な営業であれば理解しているはず
そのような部分も含めて顧客の要望をくみ取るのが営業の仕事です
営業自身の無能さを棚に上げて顧客に転嫁するなんて言語道断です

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ちょっと気になるのが、設計変更って口頭だけで済まされるものなんですか。覚書、或いは変更申込書みたいなのがあってもよさそう。
仮に口頭で済ませたとしても、営業がしっかりフォローできていないことはNGですね。

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口頭だけはありえません。
無料プランも含めて、客要望の設計変更は平面図への反映も含めて全て書面で管理されます。
細かい部分では、コンセントの位置変更なども設計変更ですから、採寸なども全て記載されます。
設計変更の締め切り日までに契約者の印鑑がないと着手できません。
そのため、客側にも確認する義務は発生します。
ただ、書面で管理とは言えども変更点が多かったり、何回かにわけて検討したりすると記憶が曖昧だったりすることもあるわけです。
客にとっては家を買う喜びと不安で余裕がないわけですから。
そのあたりをフォローするのが営業なわけですが、営業がしっかりしていないと不安だけが増幅してしまいますよね。

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やはり営業さん、客側、両者に反省点はあるということみたいですね。
お互い反省すべきは反省するという気持ちを持って話すれば解決すると
思います。後で、あの時は大変だったがいまは中原のハッピークリオマンションだよ、と営業さん入れてホームパーティしているかもしれません。

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>>691 匿名さん
それは絶対ないよ。あと、管理人と花見大会もないですよ。

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>>692 匿名さん

この人の相手しちゃダメですよ。
各地のクリオスレに出没する粘着性の高い人ですから。
運営にゴッソリ削除されて暫く見ませんでしたがまた出てきたようです。

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ハッピークリオマンションて笑える。

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>>694 匿名さん

確かにこの掲示板は半数が営業トップ様の話だしね。

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ハッピークリオマンション＾０＾

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いくつか間取りを見ましたが、アウトフレーム工法で全室の柱を
外廊下やバルコニーに設け、室内はすっきりしているのが良いと思いました。
部屋に凸凹があると家具の配置に悩みますよね。
あと、アウトフレーム工法を謳うマンションでも、方形の部屋はバルコニー側だけと
いう間取りも多いので…

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D1タイプ見ていて思ったんですが、ウォークインクローゼットって隣接している２つの小さいクローゼットとどうして一緒にしなかったんでしょうね？
したほうが広いのになぁって思いました。
それでウォークスルークローゼットみたいになればいいのになぁと思ってしまいました。

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近くの大規模マンションに住んでますが。
この前建築現場の前を夕方通りました。西日が眩しく、夏はきついだろうなという印象でした。ただ真西であること以外は静かな良いとからだと思います。

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現地の地図を見ると、武蔵中原も武蔵小杉も使える気がしました。武蔵小杉まで行くとららテラス、グランツリー使えるので、遠出のおでかけで利用できそうな気がします。武蔵中原の駅はまた違った印象です。

駅前のコメダでモーニングする平日なんていいかも。何時までやってるんでしたっけ？店舗によって11時だったり11時30分だったりしますよね。

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>>701 匿名さん
武蔵小杉は自転車を使えば使えますね。歩くと20分くらいかかるので、中原がメインに使っています。

小杉駅の月極め駐輪場が数ヶ月まちなので、通勤に使うなら早めに、空き待ち登録した方がいいですね。

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素敵印な武蔵小杉、中原生活になると思いました。

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かなかな完売しませんが、そういう売り方なんですかね？だんだんモデルルームの外観が朽ちてきてます…

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良いかなーと思ってるけど、価格が高すぎて…。
もっと値下げしてくれたら検討したいんですけど。。
ここは、強気価格すぎます。。

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>>705 マンション検討中さん
財閥系や野村東急あたりならこの値段でもありですけど、ちょっと高いですよね。

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さっき建築中の前を通りました。二、三階の部分ができてました。思ったより西側のマンション近いですね。低層階の日当たりは壊滅的ではないにしても快適な日当たりは望めなさそうですね。

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クリオ小杉陣屋町の口コミみると、内装のでき具合でいろいろ問題がでているようです。
上の階の足音など遮音性もよくないようです。
今さらですが品質が良いとか遮音性が優れているとかここの営業トークは信用しないほうが良いですね。

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施工会社がちがうけどね…

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管理人室での四六時中の喫煙、勤務中の飲酒、放置されるゴミ。
そんな管理人にも花見で酌を強要される住民たち。
一体、このマンションに何があったのか。

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どこのマンションも子供の足音はうるさい。
最上階が一番。

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日当たりが悪いのは問題だけど、西日はきつい

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>>718 匿名さん
朝早く出て夜遅くに変えれば問題ないですよ。
昼間家にいたらエアコン代もバカになりませんね。

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クリオマンションの管理人って、無愛想とか、携帯ばかり見てるとか、ガム噛みながら仕事してるとか、変な噂が多いですね汗
きっとそんなことは無いと信じたいなですが…。

無駄に管理人を推す変な投稿者のせいですね…。
アンチクリオの人なのでしょうか。

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管理人さんの中には、業務用タブレットでネット見れるものだから仕事のふりして変なサイト見る管理人もいるそうです。業務作業日程によって分単位で住民のために汗かいて仕事するの管理人さんであって欲しいものです。

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ちょっと高くて厳しいな～(>_<)

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西日の当たる部屋でも日中不在であれば問題ないという発言で
気づきましたが、ペットを飼っている家は日中もエアコンで
室温を調整する必要があるので、夏場に西日がガンガン当たる
西向きの部屋は不向きでしょうか？

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>>725 匿名さん
現地に行けばわかりますが低層階は前の建物が太陽を隠してくれるのでそんなに暑くなりませんよ。ペットを飼っている人にはオススメです。

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ペットを飼う家は低層階がオススメφ(..)メモメモ

逆に、子育て世帯や奥様が専業主婦の世帯は高層階が望ましいですか？

十分な日当たりを期待できるのは何階からになりますでしょう。

残っている住戸のうち1戸は最上階ですが、残りは何階の部屋ですか？

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>>727 匿名さん

大切な質問だと思いました。
是非クリオの営業さんに連絡されたらと思います。各質問ごとに丁寧に説明してくれるでしょう。各質問は各々一時間はかかると思います。クリオの営業さんは熱いので時間無制限で相談に乗ってくれるでしょう。

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各質問に対し、各々一時間程度の説明…。
時間に余裕のある日以外は、沢山質問できないですね

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>>729 匿名さん
私はすごく丁寧に調べて答えてくださいましたがそんな時間長くなかったですよ‼
しつこくもなかったですし。

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>>730 マンション検討中さん

良い営業さんがご担当で素晴らしいですね。事前に検討者の知りたいことをしゃにむに調べ、満足する答えをする、営業のあるべき姿ってそれではでないですか。
けっしてよいしょしてるわけではありませんが、物件知識に欠ける営業が多い中、クリオ営業さんの真骨頂を見た思いがしました。

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クリオは新丸子方面でもまたまた出てくるようですね〜

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自分は犬を飼育しておりますが、低層階がいいか高層階がいいかは犬種によると思います。

走ったり、遊んだり、足で首元を掻いたりするときに案外、トントントンと音がするので
自分の場合は絨毯をひいて、音を防いでいます。

西日の場合、確かに日差しが強く夏場は温度が上がりやすいという面でペット飼いの世帯には不向きなのかもしれませんね。

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>>733 匿名さん
ワンちゃん良いですね。
私も飼いたいですがやっぱり匂いとか、吠えるのが気になって飼えません。

私が西向きの家に住んでいた時はカーテンをしていました。暑いのもありますが目に直接光が入ってくるので。今は南向きに住んでいますが、夏場は日が高いのであまり入ってこないし、日の低い冬は部屋の奥まで日が入って昼間は暖房いらないし、洗濯はよく乾くし、いろんな面で最高ですよ。

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>>727 匿名さん
奥様が専業なら西向きは、お勧めできません。一日中いるなら、南向きの物件を探した方が良いと思います。せめて南西にですね。

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営業さんによって人柄が違うのは承知していますが、
売主毎に、そこで働く営業さんのタイプも異なると思います？
そう言えばどこかの掲示板で年収を答えた途端
希望する間取りも見せてもらえなかったみたいな話を読んだような…
こちらの属性に関わらず家探し初心者にも理解できるよう、
懇切丁寧に説明してくれるのはいいですね。

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>>731 匿名さん

遅くなりすみません。
そうですね。いい営業さんでしたよ！ちょっときつく言いたいこと言ってもちゃんと答えてくださいましたし。

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>>736 匿名さん
私も昔、そんな経験があります。
超大手のマンションだったのですが、年収や、会社名より年齢が若かったからか？相手にされませんでした。
数日たち頻繁に電話が来ましたがあの相手にされなかったのに電話してきた事に腹が立ちはっきり言った経験があります。

他のマンションは違ったのでそこだけだったのかな？
丁寧に説明してくれる営業さん。
いいですよね‼

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年末あたりにクレーンの近くの部分のブルーシートが外されて、2階建ての建物が現れましたが、一軒家っぽく見えますね。

あれは何だろう？

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武蔵小杉の生活を「KOSUGI LIFE」というようです。

不動産営業さん、過去に住宅展示場で担当になった人は同じ場所にいる人でも違った印象でした。
私たちの担当は茶髪で細身の若い男性で、もう1人はお客さんと談笑してしました（打ち合わせ？）

相手にされないというよりも知識が浅くて、とにかく住所を書いてください、何日があいてますか？と押せ押せな営業トーンでした。

営業さん、一歩引いて相手の好みをひきだしてくれると「すごいな、わかってるな、上手だな」と思います。難しいんですけどね。

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残り3件ですね。
小杉まで18分×80メートル/分＝1.44キロメートル
悪くないですね。

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残りの部屋は上層階でしょうか？6000弱からだったと思いますが、あと数年待てばこの辺もに1.5割〜2.5割は値下がりするでしょう。オリンピックの後は生産緑地指定の期限切れ。最終的には3割の値下がりで落ち着くと思います。
欲しい時が買い時ですが、ちょっと待てるなら考えてみても良いと思います。

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最寄り駅まで徒歩で10分以内という立地
ですので、そこまで極端な値崩れをする、というのはないのではないかな…と思います
緩やかにそりゃ資産価値というのは下がっていくとは思いますが。
オリンピックの影響って、ここの場合はそもそもそんなにあるのかしら、と感じました。
良くも悪くもごく普通の住宅地ですので、
暮らしやすさがいちばん大切では？？

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というか今がバブルなので適正価格に戻ると思います。古い方のプラウドやブランズの頃よりも1000万くらい値上がりしてるので、異常だと思います。

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重機が入って、クレーンの解体が始まりますね。

もうしばらくしたら、ブルーシートも外されて、外観が見えるようになるでしょう。

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あと2戸というところまできているということでした。今のところは最上階とあとはE1タイプがあるようです。最上階、やはりお値段の関係で残ってしまったのかなぁなんて見ていて思った次第です。何と言っても広いし、グレードもプレミアム仕様になっているというお話ですから、最初に売れても良さそうなのになと思いつつ、ちょっと高かったのかなとも。

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プレミアムと言っても大手デベの普通の仕様なのに価格は大手より高めなので、ちょっとお高い感じを受けますねこの金額出すなら小杉のタワマンに手が出ますし、相当オプションつけないと無理ではないでしょうか。

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ここの営業さんは買ってほしいのか買って欲しくないのかわかりませんね。
ここのサイト見てるとある意味新しいやり方なのかも。

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営業が一番ものを知らない・・・

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E１タイプの部屋は、３LDKで７０平米まで届かないので、正直もしかしたら狭いかなと思ったんですが
部屋の形が凸凹していない分、空間効率も良いので
そこまで手狭感はないかもしれないですね
家具が効率的に置けますし
何よりも凸凹していない分、視覚的にも有利だと思いました。

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>>750 匿名さん
にしても高すぎですね。

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ブルーシート全て取り払われて、姿を現しましたね

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近所に住んでいて昨日見たら外観が現れていました。しかしまだ３戸残っているようでチラシがポストに入っていました。

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改めて外観が現れるとわかりますけど、前の建物と距離近いですね、ちょっと気になります。

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>>754 さん

同じ事思いました。

1階は柵や植樹がされるので、まだいいかもしれませんが、
２階、３階は目隠しが無いので、近さが気になりますね。

洗濯物を干すのにも、気にする人は居そうですね。

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汚い粒子が漂ってるって知ってから外干しはやめたなぁ

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>>756 匿名さん
汚い粒子ってなんですか？

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想像だけど、隣の土地が買えなかったとか、色んな理由でまともな値付けとかベストな造りこみができなくなっただんだろうね・・・中原駅物件と思えば場所も間取りも良いだけに残念。売れ残りは値下げで切り抜けられるでしょうけど。

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ファサードに50mもの植栽が続くというのは、さぞ、壮観でしょうね。どうせやるならこのくらいやってほしいです。ところで、落ち葉の管理や剪定などが必要かと思われますが、それらのコストはかなりかかるものなのでしょうか。

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植栽は管理しないと荒れて見えてしまいますからね、垣根としての役割もそうですが、日陰を作ったり、癒しをくれたりします。マンションを建てる上で緑化基準で気を植えることがきめられているんですね、造園専門の方が考えて植えてくれていればよいのですが大体設計担当の方が兼ねることが多いようですこちらは緑に力を入れているのでどうでしょうか。管理費は長期修繕費に組み込まれないことも多いし、管理費の削減に真っ先に植栽管理費があてられることも。そうすると枯れてしまいます。専用庭もあるので住民の理解はいただけそうですが。長期にわたるほど植栽の管理はかかるようです。選定もそうですがカラスやハチの害虫駆除などもかかります。植栽が行き届いていれば資産価値としても人気が上がるようです。

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