クリオ武蔵中原ってどうですか？

ここ前向きな人いるのか？小杉住めばいいじゃん

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ここって隣には大きな配送センターみたいのもあるし、トラックとか車の音って大丈夫なのでしょうか。どなたか地元の方教えて下さい。

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まぁ中原だから工場とか配送センターがあるのは仕方ない。もともとメーカーだらけだから。
それよりここはメッキとかその類の工場の跡地だから話題の土壌汚染が心配。

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すぐ近くに娘夫婦が購入してますが、
今時土壌汚染があったとしても完全に乗り除くから問題ないですよ。
残したまま作るとこは今の時代ありえないです。

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>>22 マンション検討中さん

そもそも煩かったらまわりにある大手企業が仕事出来ませんよ。

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>>24 通りがかりさん

豊洲のこともあるし、杭のこともあるし。
今時あり得ないなんて言えますかねー。笑

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先週は、めっき工場の取り壊しをしていました。

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本日現場を見に行ったら、めっき工場の取り壊しが完了していました。

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思ったより工場大きかったな。メッキ大丈夫かな。

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メッキから作られる製品として有名なのはブリキとかトタン。ただメッキ自体にも色々と種類があって、例えばクロム系メッキ、中でもイオン化した時の六価クロムは猛毒とされるらしいな。メッキ作業員がクロム中毒になったケースもある。

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でも後ろは住宅地ですから毒は出してないのでは。
一流ブランドのクリオマンションですから大丈夫ですよ。

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>>31 匿名さん

はい、確かに後ろは住宅地でした。
毒については、私素人なので分かりかねますが。笑

周辺は閑静な住宅地です。（著名人も住んでらっしゃいます）

周辺環境は申し分ないです。私見ですが、武蔵中原界隈では随一かと思います。

カンガルー便のトラックもあまり通りませんし。

中原街道沿いは確かに騒がしいですが、一区画内側に入れば静かですよ。

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周辺は静かな住宅地で良いですね
ただ、中原と小杉間の南武線が最大混雑区間で、
乗るために押し合いへし合いが、毎朝必要です

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南武線の混雑なんどにびびりしてたら買えませんね。
何千万円のローン背負って30年働くんですから
混雑を楽しむくらいじゃないと買えませんね。
それだけの値打ちあるマンションじゃないですか。

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最上階は9500マンくらいかな？まさか億はないよね。

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想定より価格の高い物件でした。やはり武蔵小杉の影響を受けているのかな…。

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西向きの物件。
西側にある会社の影響で、低層階は日照時間が短そう。

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こちら、既に価格発表になっているのでしょうか？週末にモデルルーム見学を予定していますが、あまり高額であれば見学もそもそも無駄になってしまいます。
ご存じの方いらっしゃれば、教示頂けないでしょうか。

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2階で5300〜6500万円くらいみたいですよ。Hタイプで6500くらいなら適正ですかね？最上階のプレミアム部屋はかなり高いようです。

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5千万中盤～6千万中盤でした(最上階除く)。
南側の部屋は、上記+500万円のイメージです。

価格は確定ではないと言っていました。

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この立地で6000は無いよなぁ、小杉駅近でもないのに

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ちょっと高いかな～。
まだ、価格が確定していない上に、見学に行く度に価格が上がる…。

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閑静な場所ですね～。武蔵小杉まではバスも利用できそうなので、なかなか良い位置かなと思います。

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皆様、価格感の教示ありがとうございます。
なかなか高額ですね。
プラウド買っておけばよかったと感じる価格ですね。

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近隣に住んでいます。立地は素晴らしいですよ。
高いとのご指摘はもっともです。しかしながら、昨今の相場に鑑みれば妥当な水準ではないでしょうか。

小杉徒歩圏内で3LDK、75m2の新築は、安くても6,500万円。いや、7,000万円でしょうか。私みたいな庶民には手の出ない水準になってしまいました。

間取りはHタイプ（3LDK、77.35m2）が良いですね。角部屋ですね。各部屋に窓が２つありますね。
坪単価280万円と仮定した場合、6,563万円ですか。あら、手が出ない。笑

70.21m2の場合だと坪単価270万円前後でしょうか。5,744万円となります。この水準ならなんとか。。

これでも高い！とおっしゃる方、小杉御殿町に、藤和シティホームズの中古が出ましたよ！こちらも良い物件かと思います。（71.44m2、5,080万円、3階東向き、築14年）

私なら新築を選択しますが。笑

最上階のプレミアム住戸は、坪単価320万円前後でしょうか。はい。9,745万円となりますね。下手したら1億円超えるかもしれません。
近隣の住宅地（このあたりの住宅地はひと区画が広く、富裕層が多い）から移住ニーズが有るのだと思われます。

間取りといい、最上階のプレミアム住戸といい、なかなか発想が面白いですね。

まあ、売れるんでしょうね。

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>>45 マンコミュファンさん

明和の方ですか？笑

プラウド買っとけば良かったーーー！！

小杉を引き合いに出しても、、、
ここは小杉ではありません。

6000万以上出すなら小杉で2LDKでも買ったほうが良いですね。

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ここでさすがに6000万超えはキツイなぁ。立地微妙だし。
苦戦しそう。

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販売開始が15日らしいのですが、HPを見ると価額、管理費、修繕積立金が未定…。
いつになったら正式に決まるのだろう…。
コンセプトすらできていないって…。

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≫45様

分かりやすい情報ありがとうございます！広いだけありグロスが嵩んでますね。
陣屋町の事例があるので強気なのでしょうね。

検討者が相場についていけるかどうか。。

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>>30 匿名さん
例えばとか言って説明してマイナスなこと言ってますけど、どっかの不動産とかなの？笑

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価格は妥当かなと思ってるんですが、まだ正式な価格と管理費がわからないですからね。
47番の方の仰ってる理由がわかりませんが、立地は良く、申し分ないかと思います。笑
武蔵新城は嫌だし、あとは価格固定されたら決めようかなとか妻と話してます。

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今週中には、価格や管理費が決まると聞きましたよ～。

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新城はいやって。。
向こうではゴールドクレスト人気みたいですよー

ふと、ムサナカにはサンクレイドルもあったようですがどうなったのかな。。

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>>46 匿名さん

>>46 匿名さん
いいえ。近隣に10年以上住んでいる者です。

プラウドは良い物件でしたね、内覧行きました。竣工間近ですね。

小杉御殿町の中古の件ですが、ここと小学校の学区（中原小学校）が同じなので参考までに記載した次第です。

駅起点ではなく、学区起点で物件を探している方もいると思いまして。

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ここって設備とかどうなんだろ？ディスポ・食器洗乾燥・床暖房とかちゃんと標準で付いてるよね？
最近のマンションは建築費の上昇やら何やらで設備ボロボロのところが多いから嫌になってしまう。

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>>55 周辺住民さん

クリオマンションですから心配ないでしょう。
ブランドを大切にする会社ですから。

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ディスポは着いていないですね。床暖房と食器洗い乾燥機はついています。
今週末には価格と管理費等が決まるはず。

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>>57 匿名さん
ディスポーザーすらないって、ブランド大切にしてないすね笑

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実家が武蔵中原なのでこのエリアで探してます。配送センターの方ですよね？あんまり人が住むイメージがない場所です。元々何の場所でしたっけ？

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>>40 匿名さん
高っ。立地も中原の北側で。
小杉の徒歩圏内の中古のがよっぽどいいね。南側も駐車場でいかにも前に建物できそうなのに。いくらなんでも高いな

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設備仕様は確かに最近見たマンションどれも物足りないというか、普通でしたね。
クリオマンションてそんなにいいんですか？あまり知らなかったですが。

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>>59 評判気になるさん

めっき?工場の跡地らしいです。
周辺を見学したのですが、戸建、会社、マンションが乱立しているイメージです。

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>>61 匿名さん

このところプラウドとかは玉石混淆ですからよほど値段の高い物でないとだめですね。その点、クリオは都会的なアーバンデザインでは定評ありますね。営業が熱心過ぎて誤解されるようですが高いブランド力があります。

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>>63 匿名さん

さすがにプラウドと比較するのはナンセンスだろー。笑
プラウド中原買った人がこれ見たら笑っちゃうな。

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施工会社未定というのはどういうことなんでしょうか。少なくとも一部上場企業が良いけど。クリオマンションシリーズじゃ無理かー笑　とても心配です。。。

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>>64 ご近所さん

そこなんです。
よくご存じあげてないかたが陥るとこ。
昔のプラウド判断してはいけません。今のプラウドは中身がオハナレベルいうのがかなりあります。

その点、クリオはアーバンなデザイン、営業の熱意、管理の良さげ、総合的に優れたブランドだと思います。

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>>64 匿名さん

うーん。いまどきディスポーザーも付いていないマンションと比較してもねぇ。そしたらクリオマンションシリーズは郊外の安いオハナレベルのマンションということですね。
営業さんの熱意も暑すぎると困ります。電話やらダイレクトメールやらが止まらなくて携帯オーバーヒートしそうです。

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>>66 匿名さん

「管理の良さげ」　　　良さげって笑

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15日に販売開始。
価格は決まったのでしょうか…。
迷うな～。

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>>69 マンション検討中さん

決まったらしいですよ。
管理費等諸々です。

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