クリオ武蔵中原ってどうですか？

>>100 マンション検討中さん

他社の営業さんと比較してかなり熱心なのでちょっと構えてしまっているかもしれません。
説明は熱心で質問きっちりと答えてくれていたのは同じ印象です。

やはり物件に惚れてる営業さんは熱心なようですね。
これを逃すとほんとにもったいないと検討者の立場に立って
考えてくれてるようです。熱い気持ち受け止めてあげたいと
思います。

>>98 マンション検討中さん
調べて頂ければわかると思います？
あなたは何を調べたのですか？
本当に近隣に住んでいる方ですか？
多摩川の氾濫は1974年です。
私は生まれも育ちも中原ですが、等々力緑地や中丸子の方は何度も浸水被害があります。
ここを検討されている方のことを思って経験で申し上げているのですが。
どなたかわかりませんが、嘘は良くないと思います。

熱心熱心と。やりすぎは熱苦しい。購入する立場としては丁寧に誠実に聞きたいことを教えて頂ければ良いんですけど。
ここは見に行くとなかなか帰してくれない。

今週土曜日から販売開始ですね。
どれぐらいの申込み状況なのでしょうか…。
マンション検討者さんからのコメントが少ないですね。
あまり盛り上がっていない?

ティアラやサントリー、ＴＵＴＡＹＡ近辺の下に
貯水施設が整備されてるから
浸水はそんなに心配することないんじゃないかな。
まあ、かって被害があったから整備されたんだろうけど
マンションでそんな心配してるのが不思議。

>>107 評判気になるさん
施工会社が決まっていない件に関しては何と言っていましたか？一応検討はしてるんですけど、施工会社決まっていないのに販売をされることに少し不安を持ってまして。

>>106さん、

どうせ買えないんでしょ、みたいは反応をしたデベがいました。
それに比べれば熱心な営業さんはある意味、誠実だと思います。
なかなか帰してくれないのも、検討者がチャンスを逃すともったいないとの
思いやりなのではないでしょうか。

みなさん、ここは売れると思いますか？

私見ですが中原街道周辺の陣屋町、御殿町、橋場町界隈は、出物が少なく需要が供給を上回っている状態。

値付けさえ間違えなければ竣工1年前、2017年3月までに9割は売れると思います。

ちなみに私が想定（期待）している値付けは坪単価240〜290。

>>114 マンコミュファンさん
なぜ9割？

>>114 マンコミュファンさん

ちょっとそれは幅広すぎじゃないですか？笑
240は横浜の相鉄レベル。
290は横浜駅近辺。

今日の折込チラシで15日から販売すると発表されてましたね。西向き65㎡で5,250万スタートはちょっと高いなぁ。平均すると坪単価275万円とかですかね。この前のプラウドよりも高いんじゃないか？みなさんどうでしょう。

折込チラシ見ました。興味本位ですが100㎡いくらかと思ってみたら、営業の方に聞いた金額よりだいぶ安く出るみたいですね。
さすがに9000万とか1億は検討者少なかったんでしょうかね。

>>120 マンション検討中さん
インターネットには出てないんですね。その金額だとちょっと難しいかなぁ。ゴールドクレストの武蔵新城のマンションが南向き72㎡で4000万中盤〜後半スタートの様なので、そこが正式金額発表してからでしょうか。
この2物件で悩んでいましたが、金額的なメリットに惹かれます。なんでこんなに金額が違うのでしょうか？

南武線沿いで探しているんですが、ここのマンションも検討の一つには入っております。武蔵新城のマンションと比べると金額的に600万円くらい高いのと、管理費も9,000円くらい違うので、ローンに換算すると300万円以上でしょうか。合計で実質1,000万円くらいの開きになってくるので傾いております。他と比較してみると、ここはやっぱり割高感が否めないですかね？

>>110 匿名さん

加賀田組さんらしいです。

焦って?販売している感じがするんですよね～。

>>123 マンション検討中さん
おそらく土地の取得費用の違いだと思います。新城の土地は10年近く更地だった。たぶんめちゃくちゃ安く取得してると思われます。それがそのまま販売価格に転嫁されている。それくらいしか考えられないですね。

>>124 評判気になるさん
加賀田って新潟の？あそこマンションできるのか？

ここは先着順みたいなんですが、第一期(?)はどれぐらい販売するのかな～。

重要事項説明って始まってるの?

ようやく、ホームページにコンセプトがアップされましたね！

>>123

やはりクリオマンションだからだと思います。
ブランド代の上乗せでしょう。
管理費が高いのはクリオマンションの管理人は
プロだと評判ですから値打ちはあるのでは。

>>123 マンション検討中さん

小杉までの距離がより近いからですね。

>>127 マンション検討中さん

第1期は25戸と記載が有りました。

営業さん大変だ〜。

チラシを見ると100m2は8990万、凄いですね。
最多価格帯は5600〜5700万ですね。

坪単価のレンジは266〜295ですね。
少々強気のような気もしますが妥当なラインですかね。
下限250希望でしたが、ダメでした〜。笑

>>130 匿名さん
プロの管理人と普通の管理人は何が違うのですか？知人がクリオマンションに住んでたのですが、管理人は普通のおじさんだったのですが。

管理人を見てくれで判断してはいけないと思います。
普通のおじさんに見えても、マンションの維持管理を第一に考え、勤務時間中は仕事に励む人がプロ管理人だと思います。違法駐車、ゴミ捨てなど時にはルールを守らない住民を叱ることもできます。この頃は遅刻や居眠りをするいいかげんな管理人が多すぎます。管理費が高くてもプロ管理人は住民にとっては結局満足となって戻ってくるものだと思います。

>>136 匿名さん

あのー。確かに管理費が高いのですが、管理費が高いのは上記の理由によるものなんですか？
うーん。管理人の勤務日、勤務時間は週5日、1日あたり4時間程度ですよね？
プロ管理人様の時給はどんだけ高いんですか？

怠け者でマンション管理のイロハも知らない管理人が
1日あたり8時間勤務するより、プロ管理人が4時間程度勤務
するほうがずっと値打ちがあると思います。

管理費高いですよね。さすがクリオ管理笑　自称大手一流と同等のプロ管理笑

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148990/
クリオの管理についての一般的な評価はこんなもん。プロ管理とはよく言ったもんだ。

真面目な話、ここの金額と同じぐらいか少し安いぐらいで、グランドメゾン元住吉が買えますよ。元住吉8分70㎡南向きで5,000万後半で買えますので

今日から販売なんですよね～。
迷うな～。
中原区エリアで探していますが、ここは絶対に買いたい‼と思いないんですよね～。

そりゃそうでしょう。立地がいいわけでも、価格が安いわけでもなく。よっぽど事情があってここが欲しいじゃないとなかなかねえ

どなたかモデルルーム行かれた方、昨日の初日の出売出しの感じはいかがでしたか？

昨日行きました。先着順が昨日からということでしたが、営業の方は何故か契約を昨日今日で12件すると言ってましたよ。席は全然埋まってなかったですけど。でも契約って申込して、手付金を入金してからですよね？そんなこといんですかね。正直物件の問題より会社の姿勢と案内に疑問です。私は1人で行ったせいかはわかりませんけど、今日から先着順で販売も始まってるはずなのに価格表は営業マンの手書きで案内され正式な価格表はありませんとかなり怪しい案内をされ、修繕積立金について質問すれば管理組合が発足してからじゃないとわからないので最初の5年間しか決まってないって、流石にいかがなものかと思いましたよ。
事実ですよ。