横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クリオ武蔵中原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-03-10 23:35:10

クリオ武蔵中原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県川崎市中原区上小田中七丁目1663番12、他(地番)
交通:南武線 「武蔵中原」駅 徒歩8分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 (北口)
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩18分 (北口)
東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 (川崎市バスもしくは東急バス)
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 (川崎市バスもしくは東急バス)
横須賀線 「武蔵小杉」駅 バス5分 「サントリー前」バス停から 徒歩4分 (川崎市バスもしくは東急バス)
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.42平米~100.50平米
売主:明和地所
施工会社:株式会社加賀田組 東京支店
管理会社:明和管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-09-18 18:28:35

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クリオ武蔵中原口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2016/10/12 14:37:04

    >>100 マンション検討中さん

    他社の営業さんと比較してかなり熱心なのでちょっと構えてしまっているかもしれません。
    説明は熱心で質問きっちりと答えてくれていたのは同じ印象です。

  2. 102 匿名さん 2016/10/12 15:06:51

    やはり物件に惚れてる営業さんは熱心なようですね。
    これを逃すとほんとにもったいないと検討者の立場に立って
    考えてくれてるようです。熱い気持ち受け止めてあげたいと
    思います。

  3. 103 匿名さん 2016/10/12 17:32:00

    >>98 マンション検討中さん
    調べて頂ければわかると思います?
    あなたは何を調べたのですか?
    本当に近隣に住んでいる方ですか?
    多摩川の氾濫は1974年です。
    私は生まれも育ちも中原ですが、等々力緑地や中丸子の方は何度も浸水被害があります。
    ここを検討されている方のことを思って経験で申し上げているのですが。
    どなたかわかりませんが、嘘は良くないと思います。

  4. 106 通りがかりさん 2016/10/13 00:58:10

    熱心熱心と。やりすぎは熱苦しい。購入する立場としては丁寧に誠実に聞きたいことを教えて頂ければ良いんですけど。
    ここは見に行くとなかなか帰してくれない。

  5. 107 評判気になるさん 2016/10/13 03:53:24

    今週土曜日から販売開始ですね。
    どれぐらいの申込み状況なのでしょうか…。
    マンション検討者さんからのコメントが少ないですね。
    あまり盛り上がっていない?

  6. 108 ご近所さん 2016/10/13 05:44:17

    ティアラやサントリー、TUTAYA近辺の下に
    貯水施設が整備されてるから
    浸水はそんなに心配することないんじゃないかな。
    まあ、かって被害があったから整備されたんだろうけど
    マンションでそんな心配してるのが不思議。

  7. 110 匿名さん 2016/10/13 08:49:13

    >>107 評判気になるさん
    施工会社が決まっていない件に関しては何と言っていましたか?一応検討はしてるんですけど、施工会社決まっていないのに販売をされることに少し不安を持ってまして。

  8. 113 匿名さん 2016/10/13 12:41:25

    >>106さん、

    どうせ買えないんでしょ、みたいは反応をしたデベがいました。
    それに比べれば熱心な営業さんはある意味、誠実だと思います。
    なかなか帰してくれないのも、検討者がチャンスを逃すともったいないとの
    思いやりなのではないでしょうか。

  9. 114 マンコミュファンさん 2016/10/13 12:54:50

    みなさん、ここは売れると思いますか?

    私見ですが中原街道周辺の陣屋町、御殿町、橋場町界隈は、出物が少なく需要が供給を上回っている状態。

    値付けさえ間違えなければ竣工1年前、2017年3月までに9割は売れると思います。

    ちなみに私が想定(期待)している値付けは坪単価240〜290。

  10. 115 匿名さん 2016/10/13 13:59:25

    >>114 マンコミュファンさん
    なぜ9割?

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  12. 118 住民板ユーザーさん1 2016/10/13 22:27:35

    [No.104から本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  13. 119 口コミ知りたいさん 2016/10/13 23:54:24

    >>114 マンコミュファンさん

    ちょっとそれは幅広すぎじゃないですか?笑
    240は横浜の相鉄レベル。
    290は横浜駅近辺。

  14. 120 マンション検討中さん 2016/10/14 01:08:32

    今日の折込チラシで15日から販売すると発表されてましたね。西向き65㎡で5,250万スタートはちょっと高いなぁ。平均すると坪単価275万円とかですかね。この前のプラウドよりも高いんじゃないか?みなさんどうでしょう。

  15. 121 マンション検討中さん 2016/10/14 02:03:35

    折込チラシ見ました。興味本位ですが100㎡いくらかと思ってみたら、営業の方に聞いた金額よりだいぶ安く出るみたいですね。
    さすがに9000万とか1億は検討者少なかったんでしょうかね。

  16. 122 マンション検討中さん 2016/10/14 02:19:42

    >>120 マンション検討中さん
    インターネットには出てないんですね。その金額だとちょっと難しいかなぁ。ゴールドクレストの武蔵新城のマンションが南向き72㎡で4000万中盤〜後半スタートの様なので、そこが正式金額発表してからでしょうか。
    この2物件で悩んでいましたが、金額的なメリットに惹かれます。なんでこんなに金額が違うのでしょうか?

  17. 123 マンション検討中さん 2016/10/14 03:12:06

    南武線沿いで探しているんですが、ここのマンションも検討の一つには入っております。武蔵新城のマンションと比べると金額的に600万円くらい高いのと、管理費も9,000円くらい違うので、ローンに換算すると300万円以上でしょうか。合計で実質1,000万円くらいの開きになってくるので傾いております。他と比較してみると、ここはやっぱり割高感が否めないですかね?

  18. 124 評判気になるさん 2016/10/14 04:45:59

    >>110 匿名さん

    加賀田組さんらしいです。

    焦って?販売している感じがするんですよね~。

  19. 125 マンション検討中さん 2016/10/14 05:57:19

    >>123 マンション検討中さん
    おそらく土地の取得費用の違いだと思います。新城の土地は10年近く更地だった。たぶんめちゃくちゃ安く取得してると思われます。それがそのまま販売価格に転嫁されている。それくらいしか考えられないですね。

  20. 126 マンコミュファンさん 2016/10/14 07:45:20

    >>124 評判気になるさん
    加賀田って新潟の?あそこマンションできるのか?

  21. 127 マンション検討中さん 2016/10/14 09:19:38

    ここは先着順みたいなんですが、第一期(?)はどれぐらい販売するのかな~。

  22. 128 検討板ユーザーさん 2016/10/14 09:20:31

    重要事項説明って始まってるの?

  23. 129 マンコミュファンさん 2016/10/14 11:56:49

    ようやく、ホームページにコンセプトがアップされましたね!

  24. 130 匿名さん 2016/10/14 12:06:01

    >>123

    やはりクリオマンションだからだと思います。
    ブランド代の上乗せでしょう。
    管理費が高いのはクリオマンションの管理人は
    プロだと評判ですから値打ちはあるのでは。

  25. 131 マンコミュファンさん 2016/10/14 12:28:03

    >>123 マンション検討中さん

    小杉までの距離がより近いからですね。

  26. 132 マンコミュファンさん 2016/10/14 12:30:23

    >>127 マンション検討中さん

    第1期は25戸と記載が有りました。

    営業さん大変だ〜。

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  28. 133 マンション検討中さん 2016/10/14 12:51:52

    チラシを見ると100m2は8990万、凄いですね。
    最多価格帯は5600〜5700万ですね。

  29. 134 マンコミュファンさん 2016/10/14 13:02:32

    坪単価のレンジは266〜295ですね。
    少々強気のような気もしますが妥当なラインですかね。
    下限250希望でしたが、ダメでした〜。笑

  30. 135 匿名さん 2016/10/14 13:07:43

    >>130 匿名さん
    プロの管理人と普通の管理人は何が違うのですか?知人がクリオマンションに住んでたのですが、管理人は普通のおじさんだったのですが。

  31. 136 匿名さん 2016/10/14 13:49:27

    管理人を見てくれで判断してはいけないと思います。
    普通のおじさんに見えても、マンションの維持管理を第一に考え、勤務時間中は仕事に励む人がプロ管理人だと思います。違法駐車、ゴミ捨てなど時にはルールを守らない住民を叱ることもできます。この頃は遅刻や居眠りをするいいかげんな管理人が多すぎます。管理費が高くてもプロ管理人は住民にとっては結局満足となって戻ってくるものだと思います。

  32. 137 マンコミュファンさん 2016/10/14 14:39:09

    >>136 匿名さん

    あのー。確かに管理費が高いのですが、管理費が高いのは上記の理由によるものなんですか?
    うーん。管理人の勤務日、勤務時間は週5日、1日あたり4時間程度ですよね?
    プロ管理人様の時給はどんだけ高いんですか?

  33. 138 匿名さん 2016/10/14 15:23:20

    怠け者でマンション管理のイロハも知らない管理人が
    1日あたり8時間勤務するより、プロ管理人が4時間程度勤務
    するほうがずっと値打ちがあると思います。

  34. 139 マンション検討中さん 2016/10/14 23:30:09

    管理費高いですよね。さすがクリオ管理笑 自称大手一流と同等のプロ管理笑

  35. 140 マンション検討中さん 2016/10/14 23:32:39

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148990/
    クリオの管理についての一般的な評価はこんなもん。プロ管理とはよく言ったもんだ。

  36. 141 匿名さん 2016/10/14 23:40:56

    真面目な話、ここの金額と同じぐらいか少し安いぐらいで、グランドメゾン元住吉が買えますよ。元住吉8分70㎡南向きで5,000万後半で買えますので

  37. 142 マンション検討中さん 2016/10/14 23:57:27

    今日から販売なんですよね~。
    迷うな~。
    中原区エリアで探していますが、ここは絶対に買いたい‼と思いないんですよね~。

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  39. 143 匿名さん 2016/10/15 05:54:22

    そりゃそうでしょう。立地がいいわけでも、価格が安いわけでもなく。よっぽど事情があってここが欲しいじゃないとなかなかねえ

  40. 148 匿名さん 2016/10/15 15:38:33

    [No.144~本レスまで自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、関連投稿も含め、削除しました。管理担当]

  41. 149 マンコミュファンさん 2016/10/15 22:39:28

    どなたかモデルルーム行かれた方、昨日の初日の出売出しの感じはいかがでしたか?

  42. 150 匿名 2016/10/15 23:38:41

    昨日行きました。先着順が昨日からということでしたが、営業の方は何故か契約を昨日今日で12件すると言ってましたよ。席は全然埋まってなかったですけど。でも契約って申込して、手付金を入金してからですよね?そんなこといんですかね。正直物件の問題より会社の姿勢と案内に疑問です。私は1人で行ったせいかはわかりませんけど、今日から先着順で販売も始まってるはずなのに価格表は営業マンの手書きで案内され正式な価格表はありませんとかなり怪しい案内をされ、修繕積立金について質問すれば管理組合が発足してからじゃないとわからないので最初の5年間しか決まってないって、流石にいかがなものかと思いましたよ。
    事実ですよ。

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      67票 
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    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

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    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

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    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

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    3LDK

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    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

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    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

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    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

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    総戸数 30戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

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    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,748万円~7,698万円

    3LDK

    70.47m²~85.61m²

    総戸数 54戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

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    総戸数 14戸

    サンウッド西荻窪

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