埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ファインシティ東松戸モール&レジデンス〈契約者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-08-28 20:22:43

ファインシティ東松戸モール&レジデンス契約者専用スレッドになります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588244/

所在地:千葉県松戸市東松戸二丁目5番1(地番)
交通:JR武蔵野線、北総線・成田スカイアクセス線「東松戸」駅徒歩2分
売主:京阪電鉄不動産株式会社 相鉄不動産株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ


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予算4,000万の2LDKならどのマンションを買う?【とり】
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[スレ作成日時]2016-09-17 19:44:24

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ファインシティ東松戸モール&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 855 住民板ユーザーさん2

    >>854 匿名さん
    ちなみに金利はどのくらいですか?
    固定金利ですか?

  2. 856 住民板ユーザーさん8

    フラット35も含めいろいろ考えましたが、住信さんの変動にしました。どれが得かは結果論なのでなんとも言えませんが、私は断然変動派です。

  3. 857 購入さん

    私も住信SBIの変動に興味あります。このまま低金利が続くのか不安です

  4. 858 住民板ユーザーさん4

    昨日のニュースでこんなものも出てました。
    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52544
    私は固定派ですね、最近金利上がってきてますので。

  5. 859 住民板ユーザーさん2

    住信の審査とおるなんて、お金持ちですね

  6. 860 住民板ユーザーさん2

    月々の返済は利子含めておいくらくらいになりますか?
    管理費を除いて、教えてください

  7. 861 ユーザーさん

    >>860 住民板ユーザーさん2さん

    ほんと人それぞれかと思いますので……

  8. 862 住民板ユーザーさん1

    うちも住信で通ったので決定しました。変動です
    すぐに返事が来たので良かったです。

  9. 863 匿名さん

    逆に住信の審査通らない人はやばいと思いますよ(笑)

  10. 864 住民板ユーザーさん1

    >>863 匿名さん
    そういう僻みやめません?

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  12. 865 購入

    仕方ないよ。朝からクズみたいなスレする野郎なんだから。

  13. 866 匿名さん

    >>865 購入さん

    東松戸にマンション買う人がくずと言われてます。。。

  14. 867 匿名さん

    スレする?
    レスするじゃないの?
    仕方ないか、クズはよく間違うんだよね。

  15. 868 住民板ユーザーさん9

    住信て団信おりずらいですよね、

  16. 869 匿名さん

    本審査皆さんもそろそろ終わってますよね、我が家も結果待ちでドキドキでしたが以外に早く連絡が来て
    数日だけの緊張で済みました。ホッとしています。

  17. 870 契約済みさん

    ところで、いま本審査を申込みされている皆さんは、
    販売担当の方から、提携ローン使う方は本審査を進めてくださいね、みたいな案内がありましたか?
    それともローン相談会からの流れで申込をされている感じですか?

    モデルルームがなくなるので今後ローン相談については相鉄の担当の方へ、という手紙が来ただけで、
    具体的なローン本審査申込の段取りについて販売担当の方から案内はなかったですが、
    皆さんそんな感じですか?

  18. 871 契約済みさん

    今日通りかかったら、廊下の電気がついていました。

    1. 今日通りかかったら、廊下の電気がついてい...
  19. 872 住民板ユーザーさん3

    今日は例の町内会のお祭りでした。
    昼間の準備の様子ですが、昼間からずっと盆踊りの音楽が流れていました。
    会場は櫓だけがある感じです。

    1. 今日は例の町内会のお祭りでした。昼間の準...
  20. 873 匿名さん

    しょぼすぎ...。

  21. 874 匿名

    ローンの本審査の件、気になって相鉄不動産さんに電話しました。
    予定通り10月上旬頃に案内が届くそうなのでしばらく待ちます。

  22. 875 住民板ユーザーさん2

    ローン審査は自分でどんどん進めた方が良いのではないかなと思います。多分、秋口に相鉄さんから具体的な話の連絡が来るとは思いますが、事前審査と本審査は違いますよねぇ。1番借りたい金融機関と本審査の接触した方が良いと思います。事前審査だけで団信通してないのは不安ですよねぇ。準備で早すぎることはないと思います。

  23. 876 マジ

    うーむ。再びすみません。マジです。
    久しぶりに見たらどうしても発言したく。

    相鉄さんはほとんどの銀行の提携ローン扱ってくれてますので、直接より、
    相鉄さん窓口で本審査通す方がよいかと。
    手間の面ももちろんですが、
    同じ銀行で同じ商品でも、
    相鉄さん通した方が利率低い場合があります。0.1%とか違うだけでかなりの差ですよ。
    ※低い場合もある、というだけでそうでない場合も多いと思います。

    あと、相鉄さん通した提携ローンであれば、住所登記不要(のはず)です。
    ご自身で本審査、本契約すると、今住んでいる住所で登記するので、引越し後に住所変更登記が必要ですが、
    相鉄さん通せば、不要のはず。
    また、通らなかった審査も、相鉄さん通せば同じ銀行でも通る場合も…^^
    詳しくは、前でおっしゃっていた方の通り案内くるまでお待ちになる方が。
    もしくは、お問い合わせした方がよいかと。

    この後、「マジはまた出て来やがって」とか言われるの承知で…それよりも、損する人がいるのを黙って見ていられなかったので。失礼。

  24. 877 契約済みさん

    みなさん、そしてマジさん、情報ありがとうございます。
    今本審査されているのは提携ローンではなくて
    提携ローンについては10月ごろに相鉄の担当者さんから案内があるのですね。

    提携ローンは販売会社のほうに取扱手数料が取られるので、そこは引っ掛かりますが、
    マジさんが仰るように、個人で申し込むより有利な条件で借りられる点が確かなら
    長期的にはそっちのほうが良いですよね。

  25. 878 匿名さん

    こんにちは、私は「ファインシティ東松戸モール&レジデンス」ご購入者限定金利のご案内と手続きの件で連絡来たのでしました。0.6%で本審査は数日程度で連絡きます。
    そんな感じでした、、、相鉄さん通した方が金利安くなるなら10月まで待って再度相鉄さん経由で一番安いところに申し込もうかな。
    0.1%とか違うだけでかなりの差ですよね。

  26. 879 匿名

    おかえりなさい!
    マジさんの長文がなつかしいです(笑)

    それにしてもこんなに簡単に覆すなら何故わざわざ引退宣言なんてしたんでしょうか(^^;

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  28. 880 匿名さん

    >>この後、「マジはまた出て来やがって」とか言われるの承知で…それよりも、損する人がいるのを黙って見てい>>られなかったので。失礼。

    理由が書いてあるじゃないか??


  29. 881 匿名

    >>880 匿名さん

    そういう諸々をぐっと飲み込んで立ち去ることを引退というんじゃないでしょうか??

  30. 882 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

  31. 883 住民板ユーザーさん2

    自分から動くといっても、もちろん相鉄さん経由です。担当者を紹介してもらって、早めに金融機関と接触しとくのに越したことはないということです。団信とか予め通しておいて、秋口までに万全にしとくという意味です。

  32. 884 帰ってきたワクワク

    契約者の皆様
    残暑お見舞い申し上げます

    マジさん、お帰りなさい笑
    貴重な情報、ありがとうございます





  33. 885 住民板ユーザーさん2

    >>876 マジさん

    提携ローンを相鉄さんを通したことによるメリットは
    ・個人でローンを組むより金利が安い可能性がある。
    ・住所登記が不要。
    上記の2点でよろしかったでしょうか?

    うちはペアローンを組む予定ですが、その場合ローン斡旋手数料だけで10万8千円の出費になります。
    10万8千円を払うだけの価値があるのでしょうか?
    ご教示頂けますと幸甚です

  34. 886 ユーザーさん

    マジさん、けして迷惑でも何でもないですよ、むしろ情報シェアがここの目的ですから、ありがたいです。

  35. 896 匿名

    [No.887~本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  36. 897 帰ってきたワクワク

    今日のファインシティー東松戸
    高い塀が取り払われていました
    建物を囲む樹木達も見れました

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  37. 898 帰ってきたワクワク

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  39. 899 帰ってきたワクワク

    図書館機能を有する公共施設の
    建設予定地。今は草が生い茂り
    虫の鳴き声が聞こえる空地状態
    だけど•••これからどんな施設が
    出来るのかな?

    1. 図書館機能を有する公共施設の建設予定地。...
  40. 900 匿名

    9月26日火曜日18時30分から東部スポーツパークで近隣住民に対してモール棟と専門店の説明会があるそうです。
    又、近々立て看板も設置されるみたいです。

  41. 901 住民板ユーザーさん

    >>900 匿名さん
    火曜日ですか…情報ありがとうございます。

  42. 902 住民板ユーザーさん9

    WOWOWって最初から見れますか?BS、CSしかり教えてください

  43. 903 匿名

    >>902 住民板ユーザーさん9さん
    レジデンス棟のテレビは、スカパーと契約していますので、各部屋のマルチコンセントにテレビのアンテナコードを繋げば、地デジ、WOWOW、CS、BS全て見れます。
    但し、地デジ以外は、戸別に契約が必要です。分配器も必要です。
    確か、スカパーの5番組は、無料で見れるはずです。

  44. 904 匿名

    >>900 匿名さん

    え、本当ですか?
    近隣住民だけど、何も聞いてないし、案内も入ってないんだよなぁ。
    ありがとうございます。行ってみます。

  45. 905 契約済みさん

    初めて書き込みます!

    >>897さん、写真ありがとうございます!
    入居はまだまだだと思ってたけど、いよいよだなって気がしますね~!

    >>785さん、うちは他業者でオプションを頼んだら水回りはサービスでつけてくれましたよ!
    オプションで頼むと高いので知人に聞いて他業者を当たってみて正解でした。

  46. 906 匿名

    初めて書きます。地元民に、9月26日の説明会のチラシが配布されたようです。残念ながら、私は参加できません。出られた方がいらしたら、後日、ざっとで良いですので内容を教えていただけたら嬉しいです。

  47. 907 住民板ユーザーさん9

    スーパーがどこになるとか気になります

  48. 908 匿名

    9月26日の説明会の案内が、今日の朝刊に入っていました。内容は、大店立地法の届け出内容の説明みたいです。
    小売店は未定となってますが、スーパーはベルクスですよ。アルフレンテのベルクスも閉店しないで継続営業です。A3に拡大した案内が、店舗の警備員入口と、エントランス入口に掲示しています。

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  50. 909 契約済みさん

    情報ありがとうございます。
    19日のチラシの中から発見しました!

  51. 910 住民板ユーザーさん

    1Fにできるベルクスの規模感がよくわからないんですが、アルフレンテのベルクスよりも広いんですかね

  52. 911 匿名

    >>910 住民板ユーザーさん
    アルフレンテのベルクスは、売場面積が、
    940㎡で、ファインシティの売場は、ドラッグストア部分も含めて、3350㎡です。
    かなり広いです。

  53. 912 購入者さん

    どうせなら違うスーパーが、くれば活気もでたでしょうに。駅前に同じスーパー2つって。何か意図があるのかな。

  54. 913 住民板ユーザーさん1

    ベルクス嫌いじゃないけど至近距離に二店舗もいらない。どうせならヤオコーとかが良かったな…

  55. 914 匿名さん

    >>912 購入者さん
    ベルクスしか食いつかなかったんじゃないですか?
    今小売業界はなかなか厳しい状況ですし現状の東船橋駅周辺を考えると積極的に出店を考える所は少ないんじゃないですか?

  56. 915 住民板ユーザーさん9

    ドラッグストアはどこなんでしょ

  57. 916 匿名

    >>915 住民板ユーザーさん9さん

    福太郎です。

  58. 917 住民板ユーザーさん

    >>911 匿名さん
    ご丁寧にありがとうございます、随分広いんですね!
    アルフレンテのベルクスも広く感じたので、品揃えが充実しそうで楽しみです。

  59. 918 契約済みさん

    五香の新しくできたベルクスでも1464平米だから、
    それのさらに倍あるって感じですね。

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  61. 919 匿名さん

    どこからの情報でしょうか。
    ベルクス、福太郎
    パン屋、100均が入るといいのですが。

  62. 920 住民板ユーザーさん9

    福太郎は初耳ですね、何情報ですか?

  63. 921 匿名

    >>919 匿名さん
    近隣住民の間では殆ど知ってます。
    パン屋さん、100均いいですね。
    フードコートもほしい。

  64. 922 住民板ユーザーさん9

    >>921 匿名さん
    近隣住民の方はどう知ったんでしょうか?

  65. 923 入居楽しみ

    TUTAYAできて欲しい!

  66. 924 匿名さん

    クリニックとカルチャーセンターが出来るのでは?

  67. 925 住民板ユーザーさん

    パン屋さんとTSUTAYAいいですね!
    駅前から駅裏までの近距離にマルエツ含めて3つもスーパーがあるのは味気ないので、もっとバリエーションが欲しいですね。

  68. 926 匿名

    >>922 住民板ユーザーさん9さん
    すみません。
    情報源を話すと、困る方がいますので明かせません。
    後、半年待ってください❗

  69. 927 匿名さん

    ご近所さん情報網は凄いよね。

  70. 928 匿名

    スーパーの営業時間は、午前7時~午後9時45分
    駐車場は、69台です。少なすぎ。この周辺は、駐車禁止区域ではないため、路駐が気になります。
    予定では、平成30年4月1日オープン。

  71. 929 帰ってきたワクワク

    ベルクス?
    第3の小売業者が来て欲しい
    ヤオコー
    ベルク
    コモディティイイダなど
    が来たら、ワクワクするのに

  72. 930 匿名さん

    今の東松戸駅周辺に出店しようとするスーパーは少ないでしょうね。
    将来出店したくなる様な街になると良いですね。

  73. 931 匿名さん

    ベルクスだと、マツキヨのような気もしますが、福太郎は本当でしょうか?

  74. 932 匿名

    福太郎、この辺に無いので嬉しいです。100均欲しいですね!TSUTAYAも欲しいです!あとイデカフェ以外にもぶらっと立ち寄れるカフェ(ベローチェ、ドトールなど)が出来たら嬉しいです…

  75. 933 匿名

    >>931 匿名さん
    ベルクスと福太郎は、決定ですよ。
    最近、モール棟のコンクリート打設工場の為
    工場時間延長が多いです。
    今日も案内が入っています。
    近隣住民の方遅くまで騒音出してすみません。

  76. 934 住民板ユーザーさん9

    >>933 匿名さん
    決定はどこからの情報源ですか?
    正式であれば確認したいので教えてほしいです。

  77. 935 匿名さん

    地元おばさん情報網でしょ
    その地域の話はネットなんかより情報早いし正確

  78. 936 匿名

    >>935 匿名さん
    おばさん情報ではありませんが、間違いありません。
    明日の大店法の説明会で分かるとおもいます。
    ただ、レジデンス棟のお店は、まだ決まってないみたいです。

  79. 937 住民板ユーザーさん9

    おばさんはどこから知るんですかね。(爆笑)

  80. 938 購入者さん

    >>937 住民板ユーザーさん9さん

    ちなみにおばさんはあることないこと尾ひれもつける傾向がある…

  81. 939 匿名さん

    各々の旦那さん等から聞いた話をパート仲間やママさん仲間と情報交換してるから
    警察、消防の話や地元建設会社や商店なんかからの情報が集まる
    言っちゃマズイかなって感覚無しだから

  82. 940 住民板ユーザーさん8

    あとは、この辺りは
    地主のおばあちゃん情報網もすごい

  83. 941 住民板ユーザーさん9

    とにかく、信憑性に欠けることは確かですね。
    正確な情報を待ちます

  84. 942 匿名

    >>941 住民板ユーザーさん9さん
    大店立地法の説明会に行って来ました。
    店は未定らしいですが、駐車場の件で、スーパーベルクスのピーク時間が違うと言いましたが、否定しませんでしたよ。

  85. 943 契約済みさん

    >>928
    駐車場が少ないのは駅前だかららしいですよ。
    国道沿いと違って、車で来る人が少ない見立てのようです。
    ちなみに、路駐が発生する可能性については、実際に発生したら対処を検討とのこと。

  86. 944 匿名さん

    結局、ベルクスで確定ではないということでしょうか。

  87. 945 匿名さん

    マルエツも駐車場ないですしね

  88. 946 住民板ユーザーさん1

    店舗駐輪場は無料らしいので、駅利用者からのスーパーへ誘導って感じですかね。

  89. 947 住民板ユーザーさん9

    みなさま、ローン審査、家具の検討以外に進めてらっしゃることはありますか?

  90. 948 匿名さん

    >>947 住民板ユーザーさん9さん
    私は特に何もして無いです(爆笑)

  91. 949 住民板ユーザーさん8

    >>946
    駅利用者の駐輪が増えすぎて、
    機械化されて上限ありの無料とかに変わりそう。

  92. 950 匿名さん

    駐輪場に機会ロック式最近多いですよね

  93. 951 住民板ユーザーさん8

    スーパーの開店時間はどれくらいでしょうか、

  94. 952 匿名

    >>951 住民板ユーザーさん8さん
    スーパーベルクスの営業時間は、
    午前7時~午後9時45分です。
    駐車場は、6時30分~午後10時まで。
    通勤関係の違法駐車をさせないように、
    ゲートを設け、発券機スタイルにするそうです。

  95. 953 住民板ユーザーさん1

    >>949 住民板ユーザーさん8さん
    今も東松戸駅前に住んでますが、マンションの駐輪場に無断駐車が多くて自転車が溢れてます。
    グチャグチャに止められてるので自転車出せないし、倒されたらそのままの状態で何回も壊されてるので手放しました。
    平置きの駐輪場だと同じ様になるのが目に見えてますね。

  96. 954 購入者さん

    >>953 住民板ユーザーさん1さん
    住民専用のステッカーとかじゃ意味がないということでしょうか?
    登録制にして管理下で厳しくしてもどうなんでしょうか?
    今、うちは大規模ターミナル駅前のマンション住んでますが、平気で勝手にとめていく住人以外の人は、徹底的に排除されています。
    しかも有料駐輪場の隣に位置してるから尚更です。

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総戸数 85戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK

46.01㎡~63.20㎡

未定/総戸数 42戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸