ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

suumoの2016.10.4号の特集記事、「資産価値ランキング」によると
東松戸駅の物件はマンションPBRが0.87で県内18位。
第1位千葉駅の0.99と比べると見劣りしますが、
県内平均が0.81であることを考えると
この物件は駅近大規模ですし、
そこそこの資産価値はありそうですね。

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だって、まともな中古マンションがないじゃん

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ＰＢＲがーとか資産価値がーって人はそもそも千葉の物件は買わない気が・・・
無理してでも都内かあっても市川あたりかと

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そうそう。そもそも東松戸でPBRの話するなんて不毛。
ここは転勤もない中小企業に勤めてる平凡な人が住むマンション。資産価値考えてる人なんていないよね。

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モデルルームでの全体説明の際にも
「駅近物件・大規模物件は資産価値・リセールバリューが高い」
というスライド資料提示がありましたね。
自分は住み続ける前提でしたので資産価値やリセールバリューの話は
万が一売ることになっても安心だなぁ程度で聞いていましたが、
住み替え前提で買う人にはありがたい話だったかもしれません。

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中古で北総線のファミリーマンション検討する人は少ないよ...。あとこのマンションの間取りかなり狭いし、4人家族だと窮屈なのも厳しいかと。

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都内からの移住です。狭い狭いと言いますが郊外に住んでいる人達から見ると3LDK70平米というのは狭く感じるんですかね。広いに越したことはないですが都内のファミリーマンションで探すなら普通ですので、私のような移住組には需要があるかもしれませんね。

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お天気サイコー！ということで
再び建設現場に行って来ました
新しいチラシがあったので、見
ると契約件数はすでに２７０件
人気のようで嬉しく思いました
入居日まで思い出を重ねながら
このマンションへの想いを深め
ています。初めてモデルルーム
を見た時、狭いと感じましたが
自問自答して必ずしも広さが、
私にとって優先順位の高いもの
ではないことに気付きました。
今は、与えられた空間をいかに
豊かに過ごせるかを考えること
を楽しんでいます(^_^)v

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昨日、大相撲の稀勢の里の優勝に
感動しました！私にとって、この
マンションは、勝敗関係無く想い
が深いという意味で、大横綱白鵬
というよりは稀勢の里のイメージ

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>>207 匿名さん

狭いですよ。都内のマンションが狭いのは分かりますが、ここは超郊外です。
郊外なのに狭い、というのはデメリットでしかありませんよ。

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>>209 ワクワクさん
いや、全然例えの意味が分からないですし、頭悪いことを晒しているので、もうお止めになった方がよろしいかと。

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>>211 匿名さん
アホ言うやつがアホなんや！プ〜

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いやいやいや、資産価値まで考えて買いましたよ。
なんのために、高い維持費まではらうんですから。

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>>213 匿名さん

資産価値を考えたのに、東松戸に新築マンション買ったんですか？そんな人あなたくらいじゃないですよ。
資産価値の意味分かってますかね...。ちゃんとお勉強された方がいいかと...。

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こんな攻撃的な人たちが一緒に住むと思うと悲しいですね。
同じ屋根の下に住むことが決まったのですからもっと仲良くできませんか。

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ほんと自分の価値観なんて人に押し付けるものではありません。自分がいいと思い、購入されたのは皆さんおなじではないですか。

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安かったから買いました。そんな理由が大半でしょう。
千葉でここほど安く新築マンション買えるとこは他にありませんから。郊外でも価格が安かったので妥協できました。

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目の前のマンションに住んでいます。
毎日工事現場を見ながら生活しています。
住めば都ですよ。駅前なのですから、大型ショッピングに行くのもレジャーに行くのも電車ですぐです。
一日中車もほとんど走らず、空気がきれいで静かなこの地が気に入って住んでいます。
近所の方となる皆さんが良い方々であるように心から祈っています。
治安を良くするのも悪くするのも住民の意識一つですから。

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そうですね、みなさんおっしゃる通り。
組合ができると余計に意識が大事になるかと思います。
私も先日現場を見ましたが完成していくのが楽しみですね。

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今日は、仕事がお休み
今日も、お天気サイコーということ
で、建設現場に行って来ました
本当に凄い！その迫力に圧倒されま
した。技術の進歩、特に日本は地震
の被害を受けるたびに、建設基準が
見直され厳しく成ったことは
昔からある一軒家よりもマンション
の方が活かされている、と思います
財閥系のブランドよりも、泥臭い
印象の長谷工を私はむしろ信用して
います(^_^)v

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財閥系のブランドって三井とか三菱地所ってこと？
それはデベロッパーであって、長谷工は施工会社だよ。

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>>220 ワクワクさん

長谷工のどういうところが泥臭いと感じるのですか？

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>>221 匿名さん
パークハウスやホームズ
三菱三井不動産のことですよ^ ^

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>>222 匿名さん
そんなの私の自由でしょ^ ^

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>>223 ワクワクさん

それはデベロッパーです。長谷工は施工会社です。

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>>224 ワクワクさん
意味もわからないのに泥臭いとか言わない方がいい。ダサいですよ。

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泥臭いって、何のことを言ってるんでしょうかね。全くそう感じる要素が長谷工に見当たりませんが。長谷工はとにかくコストダウン、コストダウンの会社です。郊外のマンションばかり施工し、高級感などを捨てて、とにかく安く安く。

なんか悲しい会社ですよ。まあ、そのお掛けで私のような貧乏人でもマンション買えたんですが(笑)

ただ、ここは駅力を考えると決して安くありません。ここの平米単価だと、3年前なら主要沿線のマンション買えてましたね。

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購入してしまったんですから前向きに考えましょう。

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>>228 匿名さん
だって安い新築マンションはここくらいしか無かったんで仕方ないんです。前向きには考えてますよ。

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家買うのって一大事ですよね。信頼してない会社から購入したのではなく、納得して、うちは価格以外も考えて考えて購入しましたよ。

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>>230 匿名さん

価格以外でって、例えばなんですか？納得と妥協は違うと思いますが。

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横から失礼いたします。
高い買い物なので妥協ではなく納得して買われたのでは。
だから価値観なんて人それぞれ。

スーパーはどこになるんだろう

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>>227 匿名さん
あなたここ買うてへんやろ
買えなかったんやね
かわいそうに

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>>233 住民板ユーザーさん6さん
あんまりそういう恥ずかしいこと言わない方がいいよ。ここ買えない人なんてまともに働いてる人では居ないから。バイトとか非正規なら買えないけど。

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マンション購入者です。保育園入れるか心配です。
でも目の前に建設中の建物があって聞いたら２階建ての保育園建設中でした！
４００世帯一気にこのマンションに住むので保育園は容易ではなさそうですが松戸市は待機児童ゼロ！！さらに「送迎保育ステーション」というちょっと遠い保育園にバスでの送迎してくれるサービスもあるみたいですね。
楽しみです。

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保育園どこに建設中ですか？
マンション玄関前？
すみません、なかなか現地いけないので教えて下さい～

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ステーションコートがエントランス玄関ですが、その隣のサウスコートの前にＴ字道路があります。そこに保育園建設中です！徒歩１分ですね～！でも大きさからみて小規模保育園じゃないかと思います。

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>>235 匿名希望さん

夫婦ともに正社員、通勤が都内で片道1時間以上、実家遠い。

この辺の条件揃わなければ希望の保育園に入るのは、コネでも無い限りまず無理です。

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今住んでるとこは都内で待機児童４００人近いワースト区域ですが、正社員共働きなのでなんとか認可入れました。なので松戸市は待機児童ゼロをアピールしているし、こちらでもなんとか入れる気はします。たしかにどこの地区も正社員でないと厳しいですよね。
２年前より小規模？保育園など５０施設も増えたみたいです。
ただ小規模保育園は２歳までなので・・・
小規模に入れたとしても３歳からまた保育園探さないといけないみたいですね。

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>>239 匿名希望さん

認可外も入れて待機児童ゼロってことだからね...。

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松戸市は待機児童ゼロをうたっているけれど、現実周りのママ友で保育園の申請をしたけれど入れず仕事を諦めた人は何人かいます。
これはあくまで表面上の数字ですよ。

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皆さんいよいよ来年ですね！色々と書かれていますがこの環境はホントにいいと思いますよ！結婚前は田舎に住んでいて結婚してから都内に住んでやっと安住の地って感じです。資産価値云々は人それぞれの考え方ではないでしょうか？

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235の人は保育園入れなかったらどうするんですか？

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>>243 匿名さん
あなたはそういうの聞いて
どうするんですか？

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>>243 匿名さん

奥さんが仕事辞めるしかないよね。保育園に入れるかどうか分からないのにマンション買う時点でどうかと思うけど...。まあ、正社員じゃないんだろうから、辞めても別にいいのでは？

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＞＞２４３

夫婦で正社員共働きなのでうちは入れる予感します。
入れなかったら認可外ですねー

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＞＞２４１さん
入れなかったママ友ってパートとかじゃないんですか？
フルタイム正社員で落ちた人います？

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現時点で東松戸に住んでいて両親ともフルタイムの正社員なのに、近所の保育園は全＊＊ちた人いますよ。
世帯年収が高い人は結構な確率で落ちます。
このマンションが建てば、更なる倍率になると思います。

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世帯年収は保育園に入れるかどうかには関係ありませんよ。正社員でも勤務地が近ければ落ちることはあります。
ポイント制なので、よく調べてみるとわかりますよ。
本当に第一希望の保育園に入るためには、未だにコネがないと無理なんです。

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>>247 匿名希望さん

いますよー！
正社員の人は最初認可外に入園させてしばらく働いてたら認可が下りてましたが。
一方でパート勤務でも認可保育園入れてる人もいるし、正社員か否かというより場所とタイミングなような気がします。

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