ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

>>1800 住民板ユーザーさん1さん
説明ありませんでしたか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1801 匿名さん
すみません、忘れてしまいして

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資料見れば直ぐに正確な情報が分かるのにここに聞きに来るってことは...つまり...

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初めまして。このような掲示板がある事を初めて知りました。引越しの準備をワクワクしながら進めています♪宜しくお願い致します。

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当マンションの民泊規制はどうなってますか？教えてください。

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>>1806 匿名さん

民泊は管理会社に届出制となっています。
なお、一週間以内の民泊は届出不要です。
管理規約の後半をよく読んでみてくださいね。

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管理規約集には、民泊に関することは記載されていません。占有部分を専ら住宅として使用すると記載されています。
民泊は、住宅ではありません。

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民泊の定義は一般住宅に他人を泊めるという事でしょ？

管理組合は、早期に民泊を可能とするか禁止とするかの方針を総会あるいは理事会で決議し、議事録を作成のうえ組合員に周知しておくことが重要です。
との事なので、それが無い場合最悪、民泊を誰かがしたとしても法的拘束力は無いとの事
文句は言えんだろうけど・・・

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以下、どなたかが既に書き込みされていたかもしれませんが。
何とか、全面禁止にもっていきたいです。

　民泊を営みたい人の都道府県などへの届け出が３月１５日から始まる。
管理規約や総会・理事会決議で禁止する考えを示していれば届け出は
不受理になるが、示さないと黙認していることになる。そのため、
管理組合は対応を急いでいる。新築では最初から禁止も
「トラブルを防止するため、管理規約を改正して民泊禁止を明確にしたい」

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民泊問題は早急に管理規約に制限を盛り込みたいですね。理事に選ばれた方と共同で取り組みたいですね
偏った考え方かもしれませんが、ファミリー層が多いと思いますので、もう少し民泊が一般ルール化する
までは制限をした方がよいでしょう。ニュースで聞く限り良い話は聞かないですし・・・

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お聞きします。入居は始まってますか？
私は4月入居です。管理規約について民泊全面禁止を記載してもらいたいです。
管理規約について連絡先が、分かれば教えてください。

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3月23日に入居開始ですね
管理組合ができるのはしばらく経ってからではないですかね？
管理組合が出来ないとそもそも管理規約もなにもないですし

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地震！雷！火事！親父？
近くに消防署があること
は安心なことと思います

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管理会社に民泊について問い合わせました。
現時点で管理規約上、禁止することはできないので、常識の範囲内であれば問題ないとのこと。
マンションを買った以上どう利用しようが所有者の自由なんで私も運用の方法としてオリンピックを目指して民泊について勉強して開催期間だけでも外国人に貸そうと思ってます。
儲かると思いますよ～☆

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オートロックを指紋認証とか虹彩認証とかにしておけば民泊に使えなくなるんじゃないですか？

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今はただ、契約者の3分の2の方々に、民泊禁止の意向が
あることを願うだけです。

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新法民泊は、平成30年6月15日に施行されますので、
それまでに、設立総会を開催していただき、民泊禁止の要望を出します。
今のマンションでは、民泊禁止になり、管理規約集の用法に 区分所有者は、その占有部分を住宅宿泊事業法第3条第１項の届出を行って営む同法第２条３頃の住宅宿泊事業に使用してはならない。と付け加えました。
さらに、エントランスのドアにマンション管理業協会からステッカーを500円で購入し貼ってあります。当マンションは民泊禁止ですと日本語、英語、中国語で書いてあります。

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それでも民泊やるからうちは。
民泊バブルだから。

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ほんとに困ったもんだ❗
ルール違反、マナー違反の数々。
色々な言葉が廊下、エレベータなどで横行します。
コモンラウンジで大勢の外国人がいたら、ココドコみたいな。

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民泊問題と駐車場のまた貸し、この２点は早々に総会開いて禁止にしてほしい。
どれだけの賛同者がいるか分からないけどね。

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>>1821 匿名さん
賛成です。早々に、長谷コミに提案します。

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築30年とかのセカンドハウスハウスを民泊に出すなら分かるけど
新築マンションでいきなり民泊に出すってもったいなくない？
しかもビジネスホテルすら無い地域の東松戸で民泊したとして客は来るのかね？

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儲けを取られたくないので具体的にサイト名は教えませんが、東松戸でもネットで募れば外人来ますよ。そりゃ都内より宿泊費安くなりますが。オリンピック期間だけでもゥィークリーマンションに住めば充分利益出ます。
規約で禁止されてない今のうちが吉です。
無論規約で民泊禁止の案には全力で否決しますが。
今のうちから準備しておかないと。まずは観光客の中国人泊めて練習しないと。
規約で認められてるんだからウザイ文句とか受け付けないんで。

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海外では真面目に金払って営業許可取って従業員雇って法人税も払ってるホテルと、気軽にネットで価格訴求の集客する民泊では公平な競争が保たれないということで、ホテル同様の24時間の警備体制、緊急時やトラブル時の対応・保証、客室以外の共用トイレ等の設備がないマンションにはAirbnb禁止シールが貼られます。
短期宿泊者は廊下、エレベーター含め共用設備への責任感がないんです。コモンラウンジから本が盗まれても追求は出来ないでしょう。
せめて、2週間以上の滞在とか一定の決め事がないと、居住目的の住人は納得いかなくて当然です。
と、個人的には思いますが、いかがでしょうか？

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都心部と違って投資目的（民泊・賃貸など）で購入した割合がどの程度いるかですね。
前の方が言う通り、3分の2以上の方々に、民泊禁止の意向があることを願うだけです。
あとは理事長及び理事の方々の意向も同じであることを願ってます

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>>1824

自分は外人がトイレとか風呂とか使用したのは生理的にイヤだけどな、色々なひとがいるんだな。
食器とか持ち逃げとか負の要因多そう。

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一貫して、私は民泊禁止に持っていきたいと書いていますが、
契約者（住民）さんに海外の方がいらっしゃったら、
嬉しいと思っています。

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>>1824

ウケた！
>>儲けを取られたくないので具体的にサイト名は教えませんが
>>今のうちから準備しておかないと。まずは観光客の中国人泊めて練習しないと。

頑張って儲けてくれ！！
ウィークリーに泊まらないで車で泊まればもっと稼げるぞ！
それか、公園にブルーシートで小屋作成すれば長く住めるぞ！

応援してる。

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せっかく新築マンション買ったのに、その新築を外国人に自由に使わせて、本人はウィークリー

そんなに民泊が儲かるならウィークリー借りてそこで民泊すればいいんじゃないかね

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新築マンションで民泊するならわざわざ東松戸でやらずに都内でやりゃいいでしょ
中途半端な金持ち気取りだな

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Twitterより引用。
マンション管理業協会による調査結果、新聞記事のキャプチャーも付いていますので参考にどうぞ。

＞分譲マンションのカバー率90%を超える管理業協会の受託するマンションの民泊禁止率は8割を超えました。うちは関係薄そうではなく決議しないで放置しておいて民泊オーナーから【文句は昨日泊まって帰国したやつに言ってくれ】とか言われるのが嫌ならすることは１つしかないと思います。

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民泊への対応状況調査結果

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これも参考までに。

日経ビジネスの取材を受けました＆Airbnb等を利用した貸し出しの禁止を定めた管理規約第12条4～7項を公開します
（2015年8月2日（日） 投稿者：理事会）

http://bma33.com/blog/115.html

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ゲストルームを民泊で提供する人もいるみたいですね。

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どのマンションも民泊に不安を頂いてます。
まずはきっちり管理規約に取り込みましょう

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ワクワク市場、カミンスーン

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いろいろ民泊禁止の情報が上がってるが、このマンションでは禁止されてないのも事実。
ここまで世論が民泊禁止の中、規約の改定がなされないことがこのマンションの現実だと思う。
民泊してでも儲ける事を取る住民もいるしね。
ちなみに、うちもオリンピック期間中に貸すことになった。中国人観光客だけどメールのやりとりした感じではいい人ぽい。大学生のグループで都心から少し離れてもみんなで安く滞在したいとのこと。
その間、うちは嫁の実家に住むことになる。
せっかく無法マンションなんだから民泊乗っかるしかないっしょ。
ちなみに、例のサイト俺も見つけられました！ありがとう。

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>>1840 住民さん
煽るだけ煽ってるように見えるがもし本当ならみみっちい稼ぎ方するんだねー

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>>1840 住民さん
大丈夫ですよ、早々に民泊禁止に規約改定すればよいだけの事、あまり煽らないでください。
ここは都心部と違い田舎だから外国人（特に中国人）に慣れてないしね。

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>>1840 住民さん
誰だよそのでっちあげの中国人
ホテルすらそんな先の予約取れないのに1年以上前から民泊予約しないわ、爆笑
値段だけ安く滞在したいなら千葉ニュータウンに山ほど在庫あるだろ
そうしたら北総線が高いからJR使える東松戸とか言うんだろ？
それ日本人の感覚な
外国人がそんな理由で1年以上も前からわざわざ東松戸選ばないよ

あなたはこの文章で日本人を騙してるか、
この文章が事実なら中国人を騙してこんな希少性も何もない物件早くから掴ませてるわけで、
どちらにしてもひどい人だ

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ベルクスのバイト募集のチラシが入っていました。
4月下旬のオープンなんですね。

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都内の好立地で5-6000円から部屋貸しがあるので、東松戸は10日連泊が50000円以下。仲介料、清掃費が引かれる。
賃貸客見つからないときのバックアップとしてはありがたいですけど、何かトラブルのときに追求が難しそうなので、出来れば避けたい手。オリンピック頃には価格競争も激化してることでしょう。

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別に中国や東南アジアの方々なんて、ゆいの花公園の横のマンションやアパートにいっぱい住んでる。
朝夕のミニストップ前の交差点をたくさんの人が歩いてるけど。

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みなさんと楽しく暮らしていきたいので、煽り行為はスルーしましょう(^ ^)
煽り行為や誹謗中傷の書き込み見つけたら消せばいいと思います。
ただそれだけのことです。

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この掲示板は、時に勉強になることも多く、
参考にしていましたが、開くことを止めます。
こんなことを書くこが必要ないことも
承知していますが、残念な気持ちを記録したく。

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2017年の2月に契約！
2017年の6月に完売！
来週以降から入居開始！楽しみですね！

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写真 下町ロケットあった。

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ここにきて結構賃貸出てんだね。
３件　駐車場付きは６階だから契約なったのかな？

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マンションの下にくすりの福太郎のスタッフ募集ポスターが貼ってありました！

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4月上旬Openと書いてありましたね

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やっぱり賃貸に出すにも売るにも駐車場の有無は重要なんですね

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ベルクスの屋上駐車場は、最新型の出庫時にナンバーを入れるタイプです。又、24時間最大1000円です。
違法駐車はなさそうですね。駐輪場は無料みたいなので通勤通学に利用されると思います。
いよいよ来週末引っ越しです。とても楽しみにしています。

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本日の千葉日報の記事です
支所と図書館が出来ないってことでしょうか！

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出来無いって事みたいですね
残念

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教えていただきありがとうございます。
非常に残念です。

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反対した議員の名前を調べたいです。

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情報ありがとうございます。売却益云々を語るならマンションでも建つのでしょうか。
いずれにしても子育て層がどんどん集まる街の発展に対する市議会の先見の明の無さに失望しました。非常に残念です。

歌謡イベント全2億9千円のうち歌謡イベント1億3千万円、
無料巡回バス1千万円ということで
東松戸の図書館等の事業が最大1億5千万円程度かと思うのですが、
町の発展性に寄与する事業が歌謡イベントなんかと同列で語られることが信じられません。

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松戸市議会 請願と陳情について
https://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/gikai/gaiyou/seigan_chinjyou/in...

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予算審査特別委員会の委員長は、公明党の織原正幸 議員ですね。
取り組み例で歩道の水溜まりがなくなったことを訴えていらっしゃいます。

http://www.komei.or.jp/km/matsudo-orihara-masayuki/%e5%9c%b0%e5%9f%9f%...

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松戸市議会議員です。
https://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/gikai/gichou_giin/meibo/giin_nu...

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そもそも、地域が高齢者施設を求めてない、との新聞コメントですが、きちんと調査したのでしょうか。以前この掲示板でも同意見が少し出ていましたが、ここを見て判断したのでしょうか。どちらにしても公の掲示板です、節度を持って発言する重要性が益々問われそうですね。

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老人ホームはいらないけど、支所は作って欲しいできたら図書館もあると嬉しい

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>>1876 匿名さん
市議会で判断の元になったデータがあるはずですが、議事録やそのデータを市民が確認する方法はないのでしょうか。

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火曜日の予算審査特別委員会で、3回目の予算議案の審査がなされ
金曜日の本会議で、議案採決の予定です。

https://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/gikai/shigikai_annai/teirei_iin...

また本会議と常任委員会は傍聴可能のようですが、
なぜか議論がなされる特別委員会への傍聴はできないみたいです。

https://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/gikai/shigikai_annai/bouchou/si...

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>>1875 匿名さん
議席3 まつど自民の大塚さんが、3月11日に問題視していますね。

https://ameblo.jp/kenjiotsuka77/entry-12359410231.html

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なぜ高齢者施設がそう思われるのでしょうか。
よく保育園施設が、騒音がいやと設立反対の地区もあるようですが、なんだか悲しいです。異世代を排他的に考えるなど、福祉に優しい街に発展するとは到底思えません。

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マンションの敷地が坪71万で図書館敷地が坪31万なのは確かにおかしい。地中にゴミが埋まってるのか？

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そもそも、新市立病院建設で当初予定よりも多額の税金を使っておいて、東松戸駅周辺への開発整備にお金をかけられないところが・・・。
でも、本郷谷市長さんは新市立病院のある千駄堀にJR新駅を松戸市負担でも引っ張ってきそうな感じが・・・。
今の市政では東松戸は後回しになるんでしょうね。

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地中からゴミが出てくれば8割引で買える？

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クリニック入らない、図書館も出来ないんでは
最初とだいぶ話が違いますね

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例の国有地払い下げ問題の余波なんですかね？
火の粉ががからないように先回りとか

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>>1883 匿名さん
自治体の意向に沿って用途を制限し、設計建築の費用負担させることを考えるとあながち理不尽でもないと思うんですけどねー。
この議員さんは坪単価でしか判断していませんが、本来公共事業の一環でやるのであれば実現で街の魅力が上がり、新たな住民の流入による税収増までを見据えて政策の善し悪しは判断すべきかと思います。
市の主管部署もそれなりの見込みをしたからここまで推進したと思うんですが、坪単価だけを見てクローズドな場でバッサリいっちゃっていいものかとは思います。

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>>1888 匿名さん
そうなんですよ、街のシンボルとまでマンションを宣伝し、当物件だけでなく、近隣に賃貸マンションも建設されましたし、十分な住民増加です。新たな住民の流入による影響はありますよね。

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一つの事業主からしか提案がなかったのは正直あまり好ましい状況ではないですね
談合があったと指摘されても後味が悪いですし

3月から松戸市民になりますので市政についてもしっかり見て行きたいと思います

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松戸は市長が良くないからね。
誰が投票して再選されたんだか。

マンション住民の票で、次の市議選では東部地域からもう一人くらい選出させたいね。

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>>1889 匿名さん
ありがとうございます。
東松戸は治安が良いと言われているのですから、予定通り図書館等と行政施設もできて子育て世代への「住みやすさ」や「子育てのしやすさ」のイメージを強化するのは決してマイナスじゃないと思うんですよね。
私たちや元々の住民にだけに限らず将来の街づくりまで繋がる案件だと思うだけに、（外から判断経緯は見えませんが）松戸市議会が坪単価を理由に取りやめるとするならば残念です。
収支バランス然り帳簿上の数字はもちろん大事ですが、本来数字だけで物事を判断するのが政治家の役目ではないと思うだけに残念ですね。目先の数字だけで判断するなら、市議会の議員である必要はないと思っています。

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テナントはガラガラで
支所も図書館も白紙となると残念感が多すぎるよ

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売却の坪単価もありますが、東松戸地区は徒歩５分〜の周辺部が市街化調整区域で駅近の特養等の老人施設の計画が上がっているのでは？昨年には東和オートさんの南東側に大きな老人施設が建ちましたし。まだまだ建つのでは？
ほんの１０年位前には、東松戸駅周辺部が霊園墓地だらけになる位の勢いで墓地が出来ていましたよ。松戸市は東松戸駅周辺に力を入れる気はサラサラ無いんだと感じています。
東松戸駅周辺選出の市議会議員なんてあてにならないですし。

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みなさん税収増とか新規住民とかもっともらしいことを言ってますが、しょせん我田引水じゃないですか。もう少し大局的に考える人がいてもよいのでは？

図書館やサ高住による効果なんて限定的ですよ。松戸市ぐらいの規模だとマイナーな駅に分散投資するより、核となる駅周辺でに集中投資するほうが効果的です。

私は新施設不要だと思います。

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いよいよ今週末からですね！
アート以外の引越し業者にされた方どちらにされましたか？

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購入者からするとここにきての開発中止は痛すぎる。

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