物件概要 |
所在地 |
千葉県松戸市東松戸二丁目5番1 (地番) |
交通 |
武蔵野線 「東松戸」駅 徒歩2分 北総鉄道北総線 「東松戸」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
382戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月予定 入居可能時期:2018年03月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京阪電鉄不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト [媒介]株式会社フージャースコーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインシティ東松戸モール&レジデンス口コミ掲示板・評判
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144
ワクワク
松戸市の街づくりテーマを受け、
民間企業3社が複合開発としての
結晶がこの物件!地元地域の想い
が根っこにあるという意味でプロ
野球の広島カープを重ねました。
今、サッカー天皇杯の準決勝を観
ながら、サッカーだと鹿島かなと
思っています。都会のブランドと
いうチームでは無いけど、魅力的
という意味で。今日も建設現場に
行って来ました!すでに250件
契約との正月版のチラシを見なが
ら、完成まで1年以上ありながら
結構、売れていて嬉しく思いまし
た。想いのマンションにワクワク
契約された皆様!良いお年を(^-^)/
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145
ワクワク
平成28年大晦日
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146
匿名さん
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147
ワクワク
誰がヒロミGOやねん!笑
もうすぐ紅白、始まるよ!
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148
ホクホク
年収450万円の頭金2000万円ですがローン返していけるか心配です(- -)
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149
匿名さん
>>148
郊外とはいえほとんど駅前だから、いざ売却とかなっても大丈夫じゃない?フルローンとかなら残債割れしそうだけど。
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150
住民板ユーザーさん3
>>145 ワクワクさん
写真ありがとうございます!
なかなか行けないので助かります。
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151
住民板ユーザーさん3
>>148 ホクホクさん
2000万円なんてすごいですね!
うちは頭金少なくて言えないです。
450万円で残り考えても大丈夫かと…
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152
ワクワク
>>150 住民板ユーザーさん3さん
いえいえ!南のモール空間が陽を
風景をさえぎらない役割を果たし
ていて良い設計だと思いました!
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153
ワクワク
>>148 ホクホクさん
ドント!マインド!!!!!
私は頭金、ナッシング(T . T)
プラス!プラス!!な想いで
行きましょう!笑
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154
契約済みさん
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155
契約済みさん
の画像です。
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156
購入経験者さん
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157
ワクワク
ただの空き地が変わり始めた頃
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158
匿名さん
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159
ワクワク
ものの価値は絶対的なものではなく
て相対的なものが真実!中目黒横浜
吉祥寺恵比寿等に住みたい人、価値
を見出す人は沢山いるようですが••
私は一人、色々考えて北総線東松戸
このマンションに代え難い価値を、
見出だしました!高速道路に乗るの
に、南三郷インターまで渋滞の中、
車を走らせていますが••今年度中に
高速が繋がってより近くにインター
が出来る予定なのが嬉しいです^_^
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160
ワクワク
二十九年
虫の音が
夢のあと
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161
ドキドキ
>>148 ホクホクさん
共働きですか?
ぼくは共働きですが、頭金なしです!
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163
購入経験者さん
住民板ユーザーさん5さん
変わってるってどういうことですか?
ひとそれぞれでしょう。
バイトかどうか知ってどうされるおつもりでしょうに。
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164
ワクワク
このマンションを一言で例えるなら
’’陽の当たる場所” 近隣に高層建築が
無いため、太陽光を建物全面に浴び
た佇まいが印象的です。モール空間
の存在、それをL字型に囲むように
配置された建物の賜物でもある、と
思います。将来、影と成り得る建物
が出来るだけの土地があるかどうか
心配して私なりに足でリサーチして
きましたが、このマンションほどの
土地は見当たらず安心しています。
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165
購入経験者さん
たしかに日当たりは確実にいいですね。
日当たり大事ですもの。
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166
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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167
匿名さん
ごめんなさい、↑は間違えて書き込みました。削除依頼出します。
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168
住民板ユーザーさん8
日当たりは全室は良くないですよ。
B棟の低層階は隣のクリオの影になります。希望の階は日が当たらなそうだったので仕方なく希望より高層階を選びました。
もう少し配置を考えてくれたら、日当たりはもちろん駐車場ももっと確保できたと思います。
まあモールありきなので仕方なく割り切ってますが。
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169
契約済
久々に書き込みします。
今年もよろしくお願いします!
一つだけ、、モールと言っても、
面積からしても、ただスーパーがあり
よくスーパーの敷地内にクリーニング店があるようなところに
クリニックとカルチャーセンターがあるだけで、
イオンモールみたいな感じではないという点は、気をつけた方がいいです。
気をつけるというか、期待しすぎない方がいいです。
私も契約はしたものの、モールって謳っていいの?!と思っています…。
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170
ワクワク
>>168 住民板ユーザーさん8さん
眺望と日当たりについて、隣の
マンションの影響を受ける部屋
も、おっしゃる通りありますね
お天気が良い時に時々、見学に
行っているのですが。時間帯も
あると思いますが、低層階にも
日は当たって壁前面が輝いてい
る光景の印象が強いんです^_^
高層階と比べて隣のマンション
影響を受けることは、低層階は
そうだと思います。
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171
匿名さん
私もスーパーに関しては最初からあまり期待を持たない程度に思ってます。
買い物できるスーパーが中にあるだけで御の字です。
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172
ワクワク
>>169 契約済さん
そうですね。イオンを夢見ています
が、あの空間では現実的ではありま
せん。一体どこに成るか気になる所
ですが•••いずれにしても、同じ敷地
内にモール?スーパー?が有ること
は、便利で安心だと思います^_^
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173
住民板ユーザーさん8
>>169 契約済さん
便宜上モールという言葉を使っただけで、イオンモールみたいなものははなから期待してはないですよ。お気遣いありがとうございます。
スーパーに毛の生えた程度にしか見てません。
あの面積ですしね。
同じ敷地にスーパー+αがある利便性と引き換えに、あの配置と駐車場の数なんだと思っております。
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174
第1期契約者
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175
匿名さん
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176
ワクワク
このサイトを見ながら、住宅選びは
進学、結婚、就職の様に自分探し、
人生そのものという感じがします!
縁とタイミング、他人の意見はどう
でも良くて、いかに!自分のピュア
な気持ちにぶれず!正直になれるか
私にとって、そんな想いの結晶が、
このマンション!全てを肯定的!に
見てしまいます。もちろん、暇人の
コメントには憐れみしか感じません
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177
購入済みさん
ローンの銀行のことまだ決めてません。まだ住むまで余裕あるし、と考えてしまっています。
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178
匿名さん
入るのは大型スーパーですよね。店舗区画に飲食店は入れないけど、コンビニはOKのようです。それよりクリニックとカルチャースクールって何が入るのか気になります。
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179
契約済
契約時のアンケートに、クリニックには
小児科希望!と書きました。
ドラッグストアはどこでしょう。。
鎌ヶ谷が本社の福太郎かなー。
よく使ってるので福太郎ならイオングループだし、ありがたい。
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180
匿名さん
>>179 契約済さん
小児科は無いだろうね。まだまだ子供は少ないエリアだし、採算がとれない。
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181
住民板ユーザーさん8
小児科来てくれると助かりますね‼
近隣に保育園増えてるのは子どもが増えてる証だし、このマンションが出来てさらに子育て世帯が増えることを考えれば決して採算性なくはないと思うのですがどうでしょう。
ちょうどマンション入居の頃娘が幼稚園入園なので、小児科の有無も幼稚園選びに多少影響する(体調不良で早退したときの小児科への連れていきやすさ)ので早く知りたいなあー。
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182
匿名さん
>>181 住民板ユーザーさん8さん
うん、採算は採れないよ。小児科医は少ないし、今後数年ではなく10年20年先を考えると、そこまで人口が増えるとは思えないし。車で行けば小児科なんて周りにあるから大丈夫でしょ。
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183
購入済みさん
小児科、車でいくより近所にあったほうがいいに決まってすよ。
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184
匿名さん
小児科はほんと評判で選んだ方がいいよ。近くにあるからってだけで選ぶ親はいないよ。小児科の先生って学会に頻繁に行ってないと、薬とか治療方法とか新しい情報入らないからね。じいさん先生は特に危ない。
どちらにしても周辺には小児科はできないよ。
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185
住民板ユーザーさん8
問題ある医者だったらどんなに近くても連れていかないけど、基本的に近所にあるに越したことはないですね。
あと、お爺さん先生なんてとっくに開業してるだろうし、新しい医療モールとかに入るお医者さんって若い先生が多いイメージ。もちろん若いからって勉強熱心とは限らないけど。
いいじゃない希望を言うくらい。子育て家庭ならみんな切望してると思いますよ。
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186
ワクワク
子供はいないので、クリニックに
ついて特に小児科を希望していま
せんが。投稿を見ながら、小児科
が入ったら良いなと思っています
入居者の希望が叶うマンションで
あって欲しいから。プロジェクト
に参画している松戸市が、子育て
支援をうたっていることを考える
と、実際、その可能性は高いかも
周辺に保育施設も多く、子育ての
しやすさという意味で相乗効果も
生まれると思います。住んでいる
マンション、地域の魅力が高くな
れば、私も嬉しいです^_^
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187
ワクワク
ドラッグストアはマツモトキヨシ
が良いかな。地方出身で若くない
私にとって、馴染みがない業態の
ドラッグストア!でも、マツキヨ
の存在は知っていました!若い人
に人気、単に薬屋ではないという
イメージのマツキヨの本社は松戸
にある様です。敷地内にマツキヨ
が有れば自慢だし、得られる刺激
もあって良いかな!
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188
匿名さん
>>186 ワクワクさん
お子様いなくても、ここは狭い3LDKばかりなので、ご夫婦二人で丁度いいですね。
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189
ワクワク
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190
匿名さん
ここの3LDKは確かに狭いよ。4LDKはさらに狭い。3LDKだと80㎡はないとしんどい。
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191
匿名さん
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192
ワクワク
今日、東松戸で降りて建設現場を
見てきました。17階まで進んで
います。その高さは圧巻でした!
マンション住み、購入は初めて!
耐震性や住み心地を含めて、日本
の最新の技術、ノウハウを感じる
ことが出来そう、という期待を膨
らませています(^_^)v
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193
匿名さん
部屋が狭いと心も狭くなるよ。私は子供が産まれるまで夫婦でここに住みますが、子供ができるととてもじゃないけど狭いので、広いマンションか戸建てに引っ越す予定です。
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194
匿名さん
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195
ワクワク
>>194 匿名さん
てか、あなた誰なの?教えて!
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196
匿名さん
>>192 ワクワクさん
残念ですが、このマンションでは最新の技術を感じることはできませんよ。
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197
ワクワク
>>196 匿名さん
大きなお世話!
おせっかいな男は嫌われるよ笑
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198
ワクワク
[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]
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199
購入済みさん
193さん
うまれてからまた引越て…
じゃあ何のために住むんですかね。まぁ、人それぞれですが。購入者なら、広さうんぬんについてわざわざここでも記載されないと思いますが、
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200
ワクワク
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201
第1期契約者
suumoの2016.10.4号の特集記事、「資産価値ランキング」によると
東松戸駅の物件はマンションPBRが0.87で県内18位。
第1位千葉駅の0.99と比べると見劣りしますが、
県内平均が0.81であることを考えると
この物件は駅近大規模ですし、
そこそこの資産価値はありそうですね。
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202
匿名さん
-
203
匿名さん
PBRがーとか資産価値がーって人はそもそも千葉の物件は買わない気が・・・
無理してでも都内かあっても市川あたりかと
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204
匿名さん
そうそう。そもそも東松戸でPBRの話するなんて不毛。
ここは転勤もない中小企業に勤めてる平凡な人が住むマンション。資産価値考えてる人なんていないよね。
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205
第1期契約者
モデルルームでの全体説明の際にも
「駅近物件・大規模物件は資産価値・リセールバリューが高い」
というスライド資料提示がありましたね。
自分は住み続ける前提でしたので資産価値やリセールバリューの話は
万が一売ることになっても安心だなぁ程度で聞いていましたが、
住み替え前提で買う人にはありがたい話だったかもしれません。
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206
匿名さん
中古で北総線のファミリーマンション検討する人は少ないよ...。あとこのマンションの間取りかなり狭いし、4人家族だと窮屈なのも厳しいかと。
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207
匿名さん
都内からの移住です。狭い狭いと言いますが郊外に住んでいる人達から見ると3LDK70平米というのは狭く感じるんですかね。広いに越したことはないですが都内のファミリーマンションで探すなら普通ですので、私のような移住組には需要があるかもしれませんね。
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208
ワクワク
お天気サイコー!ということで
再び建設現場に行って来ました
新しいチラシがあったので、見
ると契約件数はすでに270件
人気のようで嬉しく思いました
入居日まで思い出を重ねながら
このマンションへの想いを深め
ています。初めてモデルルーム
を見た時、狭いと感じましたが
自問自答して必ずしも広さが、
私にとって優先順位の高いもの
ではないことに気付きました。
今は、与えられた空間をいかに
豊かに過ごせるかを考えること
を楽しんでいます(^_^)v
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209
ワクワク
昨日、大相撲の稀勢の里の優勝に
感動しました!私にとって、この
マンションは、勝敗関係無く想い
が深いという意味で、大横綱白鵬
というよりは稀勢の里のイメージ
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210
匿名さん
>>207 匿名さん
狭いですよ。都内のマンションが狭いのは分かりますが、ここは超郊外です。
郊外なのに狭い、というのはデメリットでしかありませんよ。
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211
匿名さん
>>209 ワクワクさん
いや、全然例えの意味が分からないですし、頭悪いことを晒しているので、もうお止めになった方がよろしいかと。
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212
ワクワク
>>211 匿名さん
アホ言うやつがアホなんや!プ〜
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213
匿名さん
いやいやいや、資産価値まで考えて買いましたよ。
なんのために、高い維持費まではらうんですから。
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214
住民板ユーザーさん4
>>213 匿名さん
資産価値を考えたのに、東松戸に新築マンション買ったんですか?そんな人あなたくらいじゃないですよ。
資産価値の意味分かってますかね...。ちゃんとお勉強された方がいいかと...。
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215
契約済みさん
こんな攻撃的な人たちが一緒に住むと思うと悲しいですね。
同じ屋根の下に住むことが決まったのですからもっと仲良くできませんか。
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216
匿名さん
ほんと自分の価値観なんて人に押し付けるものではありません。自分がいいと思い、購入されたのは皆さんおなじではないですか。
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217
匿名さん
安かったから買いました。そんな理由が大半でしょう。
千葉でここほど安く新築マンション買えるとこは他にありませんから。郊外でも価格が安かったので妥協できました。
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218
匿名さん
目の前のマンションに住んでいます。
毎日工事現場を見ながら生活しています。
住めば都ですよ。駅前なのですから、大型ショッピングに行くのもレジャーに行くのも電車ですぐです。
一日中車もほとんど走らず、空気がきれいで静かなこの地が気に入って住んでいます。
近所の方となる皆さんが良い方々であるように心から祈っています。
治安を良くするのも悪くするのも住民の意識一つですから。
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219
匿名さん
そうですね、みなさんおっしゃる通り。
組合ができると余計に意識が大事になるかと思います。
私も先日現場を見ましたが完成していくのが楽しみですね。
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220
ワクワク
今日は、仕事がお休み
今日も、お天気サイコーということ
で、建設現場に行って来ました
本当に凄い!その迫力に圧倒されま
した。技術の進歩、特に日本は地震
の被害を受けるたびに、建設基準が
見直され厳しく成ったことは
昔からある一軒家よりもマンション
の方が活かされている、と思います
財閥系のブランドよりも、泥臭い
印象の長谷工を私はむしろ信用して
います(^_^)v
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221
匿名さん
財閥系のブランドって三井とか三菱地所ってこと?
それはデベロッパーであって、長谷工は施工会社だよ。
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222
匿名さん
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223
ワクワク
-
224
ワクワク
>>222 匿名さん
そんなの私の自由でしょ^ ^
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225
匿名さん
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226
匿名さん
>>224 ワクワクさん
意味もわからないのに泥臭いとか言わない方がいい。ダサいですよ。
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227
匿名さん
泥臭いって、何のことを言ってるんでしょうかね。全くそう感じる要素が長谷工に見当たりませんが。長谷工はとにかくコストダウン、コストダウンの会社です。郊外のマンションばかり施工し、高級感などを捨てて、とにかく安く安く。
なんか悲しい会社ですよ。まあ、そのお掛けで私のような貧乏人でもマンション買えたんですが(笑)
ただ、ここは駅力を考えると決して安くありません。ここの平米単価だと、3年前なら主要沿線のマンション買えてましたね。
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228
匿名さん
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229
匿名さん
>>228 匿名さん
だって安い新築マンションはここくらいしか無かったんで仕方ないんです。前向きには考えてますよ。
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230
匿名さん
家買うのって一大事ですよね。信頼してない会社から購入したのではなく、納得して、うちは価格以外も考えて考えて購入しましたよ。
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231
匿名さん
>>230 匿名さん
価格以外でって、例えばなんですか?納得と妥協は違うと思いますが。
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232
匿名さん
横から失礼いたします。
高い買い物なので妥協ではなく納得して買われたのでは。
だから価値観なんて人それぞれ。
スーパーはどこになるんだろう
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233
住民板ユーザーさん6
>>227 匿名さん
あなたここ買うてへんやろ
買えなかったんやね
かわいそうに
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234
匿名さん
>>233 住民板ユーザーさん6さん
あんまりそういう恥ずかしいこと言わない方がいいよ。ここ買えない人なんてまともに働いてる人では居ないから。バイトとか非正規なら買えないけど。
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235
匿名希望
マンション購入者です。保育園入れるか心配です。
でも目の前に建設中の建物があって聞いたら2階建ての保育園建設中でした!
400世帯一気にこのマンションに住むので保育園は容易ではなさそうですが松戸市は待機児童ゼロ!!さらに「送迎保育ステーション」というちょっと遠い保育園にバスでの送迎してくれるサービスもあるみたいですね。
楽しみです。
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236
匿名さん
保育園どこに建設中ですか?
マンション玄関前?
すみません、なかなか現地いけないので教えて下さい~
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237
匿名希望
ステーションコートがエントランス玄関ですが、その隣のサウスコートの前にT字道路があります。そこに保育園建設中です!徒歩1分ですね~!でも大きさからみて小規模保育園じゃないかと思います。
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238
匿名さん
>>235 匿名希望さん
夫婦ともに正社員、通勤が都内で片道1時間以上、実家遠い。
この辺の条件揃わなければ希望の保育園に入るのは、コネでも無い限りまず無理です。
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239
匿名希望
今住んでるとこは都内で待機児童400人近いワースト区域ですが、正社員共働きなのでなんとか認可入れました。なので松戸市は待機児童ゼロをアピールしているし、こちらでもなんとか入れる気はします。たしかにどこの地区も正社員でないと厳しいですよね。
2年前より小規模?保育園など50施設も増えたみたいです。
ただ小規模保育園は2歳までなので・・・
小規模に入れたとしても3歳からまた保育園探さないといけないみたいですね。
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240
匿名さん
>>239 匿名希望さん
認可外も入れて待機児童ゼロってことだからね...。
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241
住民板ユーザーさん8
松戸市は待機児童ゼロをうたっているけれど、現実周りのママ友で保育園の申請をしたけれど入れず仕事を諦めた人は何人かいます。
これはあくまで表面上の数字ですよ。
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242
匿名さん
皆さんいよいよ来年ですね!色々と書かれていますがこの環境はホントにいいと思いますよ!結婚前は田舎に住んでいて結婚してから都内に住んでやっと安住の地って感じです。資産価値云々は人それぞれの考え方ではないでしょうか?
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243
匿名さん
235の人は保育園入れなかったらどうするんですか?
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