ファインシティ東松戸モール＆レジデンス〈契約者専用〉

老人ホームはいらなかった
せっかく図書館とカフェができるのに残念
徒歩圏内に郵便局もほしいですね

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時期からして、当マンション入居に合わせての動きでしょうか？
当マンションが東松戸のランドマークになっていくのかも知れませんね。

東松戸駅前に、鳥貴族・七輪焼肉安安・カラオケハピカラが、２０１８年４月頃オープン予定。
http://sakaking.cocolog-nifty.com/blog/2018/01/post-d00e.html

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老人ホームは、マンションの資産価値を考えると、間違いなく嫌悪施設ではあります。まあ、この辺を考えると、スポーツジムよりは需要ありそうですね。

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周りに何が出来るかも重要だけど
ここのテナントがガラガラな方が問題だよ

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仕方ないですよ。だって東松戸ですから...

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皆様、引越し業者はアートですか？　すごい強気の金額を提示されました。他社も探そう

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>>1369 入居前さん
私もそう思います。
他社に見積り依頼しましたが、繁忙期と
アートさんの一斉入居の為、4社に断られました。
12万位安くなるので、4月下旬にしようかと考えています。

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テナントが決まらないのも問題ですが、塔のジョイント部分も問題ありですよね。小さな子供にとっては今のままだと危険です。なんだか楽しみな気持ちが憂鬱な気持ちに変わってきてしまって。。無知で申し訳ないのですが、今の問題点を売主に主張できる場は無いのでしょうか？わかる方がいらっしゃいましたら教えていただきたいですm(_ _)m

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>>1370 住民板ユーザーさん6さん
参考にさせていただきたいので、差し支えなければ大体いくらから12万円程安くなるか教えていただけますか？

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>>1371 住民板ユーザーさん7さん
ジョイント部分は仕方がないと思いますよ。内覧の時に説明してもらいませんでしたか？
ついてくださった方が丁寧に説明してくださって納得しましたよ。気をつけて歩かないととは思いますが

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>>1369 入居前さん
少しの差ですが他社にしました

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カーシェアが1台という説明にびっくりでした
100%確保の駐車場がなくても、駅近という事とカーシェアが敷地内にあるということで良いかと思っていましたが残念です。

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>>1375 匿名さん
カーシェアは2、3台用意するような話を聞いたことがありますが、1台ですか…
400近くの戸数があって駐車場のカバー率41%程度だと1台じゃ足りないですね。周辺にもカーシェアはありますが土日はほぼ使用されている印象です。

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>>1374 住民板ユーザーさん3さん

すこしの差なら、アートにした方がいいですよ。ケチるとこではないね。

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>>1372 匿名さん
38万円からです。
ただしアートさんではありません。

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>>1377 匿名さん
もう決めてることに対して他人が口出しすることではないね。

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>>1378 住民板ユーザーさん6さん
26万円ということですか？高いですね

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ガラガラのテナント、老人ホーム、カーシェア、入居楽しみだったのになんか複雑な気分になって来ました。

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>>1378 住民板ユーザーさん6さん
ご丁寧にありがとうございます。参考にさせていただきます。

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カーシェアは初めから一台の予定でしたよ。
http://hmd382.com/equipment/index05.html

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>>1375 匿名さん
当初から一台と聞いていましたね。

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>>1381 匿名さん
そこ大事なとこか？

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>>1386 住民板ユーザーさん3さん

老人ホームをプラスに受け取るのはどう考えても無理ですよね。そう思い込みたいだけです。図書館とカフェだけだったら大喜びできるのに。

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具体的な抽選方法に興味があたので、今日、駐車場の抽選会に行ってきました。
抽選方法の説明の後、パソコンを利用した抽選ソフトを使用して完全公開で実施していたので、公平性は担保されていると感じました。その抽選ソフトで申し込み者全員の優先順位(序列)を決定する方法でした。ピンとこないかもしれませんが、抽選ソフトを起動させる際にシャッフルするのですが、その回数は任意で選出された出席代表者が「◎◎回」と言った任意の回数で実施されており、ぞれも公平性を担保するやり方であると思いました。

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>>1389 匿名さん
ありがとうございます。
今日の抽選会は気になってましたので、
公平な抽選で良かったです。

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駐車場の抽選は、電話で問い合わせても聞けるみたいですね。
私は、駐車場外れてしまいまして、非常に困ってます。毎日車通勤してる者として、これからどうしようか悩んでます。外れた方は、どのようにお考えでしょうか？

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>>1388 住民板ユーザーさん7さん

悲観的になりすぎでしょうか？一般論から言っても喜べる施設ではないですよ。
むしろあなたが楽観的すぎかと。。

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私も老人ホームを手放しでは歓迎できないけど、その業者さんが手をあげなきゃ図書館とかもできませんから肯定的に捉えてます。

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調べたところ、結構前に本掲示板で紹介されたリパーク_東松戸も満車になっていますね。
私は一年前から駐車場抽選に外れた場合を想定して、東松戸駅近傍の駐車場を順番待ちで確保しました。既にご存知かもしれませんが、セイビ住宅_047-387-8740は
結構な数の駐車場を管理していますので、そこに行かれては如何でしょうか。

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老人ホームとサービス付き高齢者住宅は異なります。個別に介護を必要とするものではないので、高齢化と共に全国的に増えていくと予想されています。入居費用も高いです。
https://www.irs.jp/article/?p=18

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「サービス付き高齢者向け住宅」を嫌悪施設と捉える理由ってなにがあるの？
単に高齢者しか入れない高級賃貸マンションじゃん
歳とった両親がいる世代には使い勝手の良い施設だと思うよ

https://www.minnanokaigo.com/guide/type/sakoujyu/

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将来の修繕費を考えると駐車場の空きは無いに越したことはないですからね
抽選で外れた方には申し訳ないですが他で借りるより仕方ないでしょう

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高齢者向け住宅が近くにできて何が不都合なのか、そのような見方は偏見というものです。それより、隣にいつでも本が閲覧できて、カフェも併設されたオープンな図書館が利用できるというのは楽しみです。

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>>1398 匿名さん

なんというか、イメージですよね。老人向けより若者向けの施設の方が街としては明るいと感じませんか？

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>>1401 匿名さん
蔦谷みたいなのを想像してるのかな。あんまり期待しない方がいいよ。単なる図書館だから。

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>>1397 住民板ユーザーさん3さん

いやちゃんと記事読みましたか？有料老人ホームの一種と書かれているでしょう？
同じですよ。

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私は若者向けの施設にこだわり過ぎるのも隔たりがあるので、高齢者向けサービスを実施している施設等も街にあってもいいと思っています。混在したらなおのこと。
福祉を考えられる街っていいじゃないですか、パチンコ屋ができるよりも。

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>>1405 匿名さん

パチンコ屋こそ迷惑施設ですね。一生、出来て欲しくないです。

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パチンコ屋も老人ホームもどちらも近くにあったら嫌だな。

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>>1397 住民板ユーザーさん3さん
文字面ではサービス付高齢者住宅と書かれていますが、図面を良く見て行くと結局ただの介護付老人ホームだということがわかりますよ。入居当初はしっかりしていても、途中でボケたらどうなりますか？
すぐ南側にもプレミア東松戸という介護付老人ホームがありますし、老人ホームが集まるような場所にはならないことを祈るばかりです。

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サ高住は、自立でも入居できます。計画書によると、居住スペースが水準ぎりぎりの
サ高住のようですので、図書館等に居場所を求めて出て来ると思います。老いを
マイナス・イメージに取らず、仲良く接しようと思います。

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へぇ、駐車場満車になったのですね。
安い区画は高さ制限が最近流行ってるワンボックスの入らないサイズだったので、
蓋を開けたら空きが出るものかと思っていたので、維持管理費の観点では安心しました。
みなさんコンパクトカーやセダンなのですね。

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>>1411 住民板ユーザーさん1さん
うちはSUVだと車重の関係で入りませんと連絡がありましたが、機械式になったらもう一台の方を停める予定です。

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>>1403 匿名さん
計画図を確認して言ってますか？
蔦谷どころか私は明るく解放的でいいデザインだと思いました。

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>>1413 匿名さん

デザインカッコいいですよね。

まあしょせん図書館ですから受験生が喜ぶぐらいかな。マンションの知り合いがいたりすると気まずいから自分はあまり使わないと思います。

しかもサ高住のおまけ付き。。個人的には不要だったという結論。

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知り合いがいたら気まずいって、気にし過ぎじゃないですか。図書館を利用する習慣のない人には分からないかもしれませんが、受験生だけでなく雑誌の閲覧や調べもので利用する人も多いですよ。お子さんがいれば絵本を一緒に読み聞かせしてあげると喜びます。公共施設なので個人的に不要と感じる人がいても不思議ではないですが、一般には図書館隣接のマンションなんて恵まれていると思います。

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>>1411 住民板ユーザーさん1さん

CX-3みたいな小型SUVなら入るね。

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ワンボックスって流行ってます...？どんな車種ですか？

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図書館で勉強する受験生っているのかな。自宅で自分の部屋もあるだろうし、学校や塾の自習室もあるだろうし。
図書館やカフェで音楽聞きながら勉強してる学生たちは、大抵頭悪いよ。

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受験生も学生だけでなく社会人受験生もいますよ。場所を変えて集中できるということもあります。頭悪いかどうかは別問題かと。それより、今までわざわざ出かけてまでと、図書館が縁遠かった人もせっかく隣にできるのだから行ってみたら良いのでは。私は新たな楽しみが発見できるかもとポジティブにとらえています。

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>>1417 マンション検討中さん
最近はSUV？とか言うのですかね？
運転席が高くて正面が切り立っていかつい感じの車。
よく煽り運転のニュースに出てくるような車のことです。

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それはSUVではありませんし、ステップワゴンやヴォクシーのようなワンボックスは流行ってないですね。むしろ廃れていってます。

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>>1421 匿名さん
要はあの駐車場に入らないサイズの車を多く見かけるからどうなのかな？と言う話で、
呼び方は何であろうと別に興味ないです。

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確かに街中には大きな車もいっぱい走ってますが今の売れ筋は軽やコンパクトカーですね。

現在入らないサイズの車乗ってて抽選受けた人なんかは外れたら手放す、当たったら買い換える考えなのでは？

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さすがにメインが軽やコンパクトカーの人はいないと思いますが、ワンボックスも今は主流では無くなってますね。駐車場が少ないのはやはり困りますね。この辺で車があるのと無いのとでは、利便性がかなり違うと思いますね。

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元々4割しか駐車場無いんだから車無いと困る人はそもそも購入して無いでしょうから問題ないかと

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>>1413 匿名さん

蔦谷どころかっていうのは訂正されたほうがよいかも。どう考えても完敗かと。

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感じ方は人それぞれ

まぁ完成してない図書館を議題に「どう考えても」と断定的に言える人が、購入者ではなく荒らし目的だと信じたいですね

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蔦谷と小さな町のしょぼい図書館は全く別のものですよ。普通の図書館です。普通です。

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>>1428 匿名さん

しょぼいは余計かと思いますけど、まあ確かに普通の図書館ですね。

>>1427さん

断定可能かも知れません。やはり蔦谷と比べるのは誤りだと思います。

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とりあえずキャンセル住戸は2戸受付だそうです。

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しょぼいとか完敗とか言うのやめませんか。そういう問題ではないと思いますが。

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そもそも公共施設と目的の異なる商業施設の蔦谷を比較に出している時点でロジカルではないし、頭悪いと言われても仕方ない。

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最近はツタヤの図書館増えてるからそれと比較してって、話でしょ。
本屋さんと比較してないよ

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>>1433 匿名さん

そこはスルーしてあげるのが大人のたしなみです。

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所詮、民業が絡んでいるから、どのみち比較は無理があるかと。

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正直、老人がウロウロしてるのは嫌ですね

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>>1433 匿名さん
本売ってますよね。純粋な公共施設とは似て非なる事業性のある施設。

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>>1437 匿名さん

そもそも両者の比較が成り立たないというのはどういうロジックなんですか？

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キャンセル出ましたね。
約３８０世帯あるから色々な事情があって辞めるんでしょうね、頭金１割もったいないですね。390万

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ローンの本審査が通らないためにキャンセルになった場合は手付金は返ってきますよ

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>>1439 匿名さん

提携ローンなら特約で戻りますね
頭金じゃなくて手付金ね
手付金はみんな10%じゃないですよ

そもそもローン絡みのキャンセルじゃないと思うけどね

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ツタヤの図書館と行政の図書館が比較出来ない？
商業施設と公共施設では有るけど比較してツタヤのがオシャレで良いねで良いじゃん

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老人を嫌いな気落ちは個人の自由なので尊重します。
わかる部分もあります。私は老人の契約者です。
共有スペースでですれ違っても、
嫌な顔をしないでくださるのを願います。
独り言です。宜しくお願いします。

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だから、おしゃれや規模が図書館比較の基準というなら、それで良いのでは。でも、もともとマンション隣接の図書館があるって良いね、という論点ですよね。公共の普通の図書館でありがたいわけで、図書館不要という人が、ショボいだの完敗だの言ってケチをつけるからおかしな議論になっただけの話では。

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>>1443 匿名Aさん

お気持ち察します。自分が老人になったときのこと、また介護老人のいらっしゃる家族の方達のことを考えると、同じマンションでお互い思いやりをもって過ごせるようにしたいものです。

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>>1438 匿名さん
分かりやすく例えれば、3000万円のマンションを探している人達に、3億円のマンションを比較に持ち出して、こっちのほうがおしゃれで広くて良いじやん、と言っているようなもの。
以上にしましょう。

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>>1444 匿名さん

そうじゃないんです。
最初に蔦谷を出したのは>1403ですが、これは比較ではなく蔦谷みたいのを期待しちゃいけないよという指摘でした。

それを受けて>1413がなぜだか蔦谷に対抗心を燃やしちゃったもんだからこんな展開になってるんです。

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>>1446 匿名さん

普通に比較成立しますよね。。
三億のマンションの方が広くておしゃれで良いと。

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>>1401 匿名さん
蔦谷みたいなのを想像してるのかな。あんまり期待しない方がいいよ。単なる図書館だから。

こいつが悪い。以上。

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そうそう、意味の無い比較しても時間の無駄なので。

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図書館とカフェドクリエがお隣にできるっていう事実が嬉しいです

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図書館なんかより
ここのテナントが埋まらない方が大問題な件

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極々一部の人だと思いますが、過度に期待しすぎじゃないですか？僕たちが購入した地域は極々一部の人が思う程の一等地なんですかね？

シニア人口もありながら、新しい住宅施設ができて若い人の流入があることは悪いことではない。今後も含め、バランスが重要なんだと思いますが。

それよりも、形態はどうあれ、隣が図書館&市役所窓口設置のメリットは大きいと思うけどなぁ。

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東松戸におしゃれなもんなんかできないよ。何期待してるのかわからないけど、少なくとも郊外の廉価マンション、期待しちゃダメだよ。マンションも町も。

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>>1454 匿名さん
ご自分の住むところなのに、そこまでいいますか？というか、部外者ですよね

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市役所窓口が近隣というのはほんとにありがたいですよ。住めばわかります。

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>>1443 匿名Aさん
年齢だけでひとくくりにする偏見の持ち主が言うことを、どうか気になさらないでください。
高齢化が進んだ将来、都内に近くても騒がしくない東松戸が注目を浴びると信じています。

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足元にスーパーとドラッグストア
図書館がお隣
2路線使える駅まで2分

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ここの物件、悪くないとおまうけどなぁ。

駅近、電車2線交差、複合開発住宅施設、隣接に図書館を含めた役所施設、完成間近の外環近接、近隣に東京ドーム級面積を誇る大型商業施設開発計画あり、北千葉道路建設計画進行中。

まずまずだと思いますけどね。

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いえ、住民ですよ。わきまえろってことです。

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駅近といっとも、北総線ではね...

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>>1460 匿名さん
色々お詳しい方なのだと思いますが、人それぞれ期待度とポイントが違うんですからあまり攻撃的な言い方はやめましょうよ。

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我々東松戸の住民になるんだから、必要以上に期待するのではなく、確かにわきまえる必要はありますよねぇ。東松戸の妥当というレベルがありますからね。ただ、検討ではなく、購入者掲示板の割には悲観的な意見が多いかなと思いまして。聞くと後悔しちゃうものでして。。。笑

そいや、みなさん、引っ越しとは別に、新調する大型家電や家具の搬入ってどうします？入居時期は引っ越しで混み合ってそうだし、引っ越しに合わせないといけないのかなぁ？

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