シティハウス大宮吉敷町（旧称：住友不動産 新都心計画）

>>966 マンション検討中さん
スミフの営業スタンスがそのまま表れてる。
適正価格の上限をギリギリ越えた価格設定で、できるだけ高く売り付ける営業指針。
竣工前に完売したら、値付けの失敗か〜。
勢いとはいえ、アッサリとホンネを吐露しちゃいましたね。

>>981 eマンションさん

おいおい、ここはフリーターの溜まり場ではないぞ

このマンションが高値掴みだって、暴露しちゃいましたね。
投稿する前に、御自分がどういう設定でいるのか確認しないと。名乗るつもりもないのに、営業マンのまま素で投稿したらマズイでしょう。

もういいよ。

>>984 匿名さん
最新のすみふひ薄いワイドスパン(土地を抑えきれない)が多くて、アルコープがない仕様が多いように感じます。浦和近辺で探していますが、ドアを開けるときに気遣うのは少し嫌だと思い、ここの物件も見送りました。価格的には浦和より安いし良かったのに残念です。そのようにお考えの方も多いのでは？

>>985: 通りがかりさん
ワイドスパンは半々くらいじゃないですか。
ワイドスパンの方が採光が取れるので嬉しいですね。

アルコープは確かにないですね。
他の物件でもないものが多い印象ですが。

>>986 匿名さん
最近のスミフの物件って、外廊下から一望できる各住戸の玄関ドアの並びが、安普請のアパートみたい。
子供が玄関で勢いよくドア開けたら、廊下を歩く人にぶつかるよね。
ドリフのコントであったな。

>>987 検討板ユーザーさん

他の物件も大体同じだよ。

駅遠の線路脇という立地に、充分な敷地面積を確保できないまま建設したのが、このマンションか。
スミフが小遣い稼ぎに脱力状態で建てたとしか思えない。
少しでも良いものを創ろうというスタンスが全く感じられない。

>>989 名無しさん
住友の他物件と比較して、どの辺がダメですか？

>>990 匿名さん

具体的にどこが悪いと指摘出来ないと思います。
基本的に頭が悪いので。
過去スレにも同じようなやり取りありました。

>>985 通りがかりさん
旧財閥系のマンションがこの造りって、他のデベロッパーでは中々ないですよね。
パークスクエア浦和常盤といい、ここといい、古いアパートみたいな構造がスミフの流行りなんでしょうか？

>>966 マンション検討中さん

完全にここの営業マンの書き込みだよね。
竣工前に完売するような値付けは、スミフとしては失敗なんだ。
スミフのマンションが高いのは、資産価値の裏付けがあるからじゃないのか。

>>992 名無しさん
住友もいわゆる田の字型が多いですので主流ではないと思います。
こういうデザインって古いんですね。
使いづらそうですが面白い形なので、嫌いじゃないですね。
大手デベでは珍しくていいと思います。

＞＞985

突っ込みどころが満載なコメントですね。。。

>薄いワイドスパン
⇒何を持って薄い？土地が抑えきれないからワイドスパン？笑
　意味不明すぎる。。。眺望を邪魔しない現在はメリットしかありません。

>アルコープがない仕様
⇒どの間取りを言ってる？ありますが・・・。

>価格的には浦和より安いし良かった
⇒これはその通りですね。3LDKで4,000万円台は今の相場では中々見つからないのではないでしょうか。

AやCはアルコーブないな。

>>996

Aは角部屋だな。
Cは微妙にあるだろ。

>>997　匿名さん

簡単なトラップに引っかかりましたね。。。

>>998 匿名さん
おい。まじめにやれ。

>>>999

ネガのレベルが低いので敢えて間取りを言わせたまでですが何か？
案の定、簡単に引っかかりましたけど。