プラウドタワー川口クロス

パークハウス、プラウドタワー共に完売し、いよいよ買えるのはここだけ

独占状態で、一体いくらで出る！？

>>830 口コミ知りたいさん

ほんま！ここ、独占状態だ！ちょっと怖くなってきた

ほとんどが自作自演の書き込みに見えるのは私だけ？特定ユーザーのミュート機能があればいいのに

そうか？
なんでそう思うのかが逆に不思議。

>>833 マンション掲示板さん

特に感じないですね

注目物件だから早く情報がほしい

>>832 匿名さん

少なくとも私は全くの同感です。
私も

>>832 匿名さん

少なくとも私は全くの同感です。

>>818 評判気になるさん
働き方変わって通勤少なくなったもしくは無しになったらもっと安いところ住んでもいいんじゃない？
川口が人気な理由は通勤で都心に近いが一つ
その通勤を考えないなら川口は高い
たまにしか東京行かないならもう少し離れてもそんなに問題ないと思う

>>836 ご近所さん

832がそう思うのも勝手、それで全然いいしほんと、どーでもいいことなのにさ。
それよかもっと知りたいことたんまりある。
もうそろそろ少しは情報ほしい。

>>837 マンション検討中さん

地元の人間で川口離れられない事情の人間って結構いるんだよ。
プラウドタワー川口の購入者6割が地元の人間って、そういう背景もあると思う。
年取った場合のことも考えてみ？どっかの安い物件がいいったって、上の事情じゃ問題外だし、だいたい安いのは駅から遠い、役所や店屋も医院も遠かったりする、それじゃどうにもならないぞ、特に年配者には。
川口駅近のいいところは周りに全部揃ってる、だから若者にも年配者にも人気で安くないんだよ。
通勤全くなくなる企業なんてまだまだ一部の一部、僅少だしな。
通勤だけが生活ではないしな。

レーベンと比較?とか言ってる人いますがそりゃ同じような立地なんだから比較するでしょ。

レーベンが310くらいで売れてる(これはモデルルームで確認済み)。
そうなればどう考えたってそれよりは高い。
プラウドブランド、もちろんレーベンより使用もいいはず。

7000万超えたら金持ちしか買えないって言うけど、今は低金利でバンバン貸してくれる。
共働きで1000万超えていればおそらく8?9000万くらいまでは貸してくれるはず。
(生活はきついと思うけど)
今時共働きが多い中、大企業勤めてたら金持ちじゃなくても買えちゃう人は多いと思う。

そうなると平均350、よくて340だと思うな。

>>840 マンション検討中さん

またお前が現れたのか。。。

たしかに、ここ独占なんですね…
フラッグシップの次はパークハウスの近くの再開発が2025年？

その間に新築出る可能性はなくは無いけど、小規模ですよね、きっと。
そうなるとここの倍率凄そう…

ここ、同一人物と思わせられる書き込み多いね。ひどいな。

高値と罵られながらもプラウドタワー川口が売れちゃったから。
売れなかったらフラッグシップの値付けにも反映したかもだけど。
頭痛い、住居階の最低階でもいいからなんとか欲しいなあ。
東口好きにとってあの場所って神。

>>842 検討板ユーザーさん

2025年ですか、あちらは。
金山町に近いあたり暗いから再開発良かったですね。
川口銀座通もフラッグが出来たら、なかなかおもしろい通りになりそうです。
新旧入り交じって。

>>840 マンション検討中さん

ここを300万程度で買えるとか絶対ありえんし、レーベンより安いとか誰が考えたって普通にありえないから、逆にひやかしかなぁとも思う。

それこそ現実的な話でないことがなにを目的にしてるんだろうって思うよ

プラウドタワー川口も後発のマンションの価格を見ると結果的には安かったわけだし、
私も最低で340から350万だと思います。

中身の無い価格予想も飽きたし、新しい情報が欲しいなあ

ホームページいつ出ると思う？

>>848 マンション検討中さん

中身のないホームページいつ出る予想

あと半年くらい経てば某マンション住民も飽きて書き込まなくなるでしょう

>>850 マンコミュファンさん

某マンション住民って？イミフ。

誰かに当て付けてんの？
どっかのマンション住民がなんでここに書き込むの？どっかのマンションって？意味がわからん。
掲示板だからサクサクカリっとね。

ここが出来たら川口№１のマンションは間違いなし。
只惜しむらくは、南側に眺望を遮る高層マンションが多い事。
だからかもしれないけど、パースを見ると、南向きより西、東向きが多い様な感じで「翔んで埼玉」の関所方面の眺望が悪いとすれば、残念の一言。

>>852 匿名さん

それが肝なんですね、確かに。
高層階の一部には南側に開けた眺望のぞめる部屋もあります、ただ地権者枠もあって一般が買える数は多くない。
東口のごく駅近で南眺望バッチリとなると文字通り駅前、本町通りに接して駅に一番近い場所くらいでは？しかしマンション再開発計画あるのかどうか。
東口は商業地区で賑やか、ビル多いから眺望はそこそこで他の魅力を享受でしょう。
川口の銀座通りに大規模ブランドマンションはかなりなポテンシャルで間違いはないわけですし。

こんな世の中になってしまって7,000万とかの物件を大手企業に勤めている２馬力で買った夫婦がローン返済に困り始めていたり今後に不安を覚えている。
政府が不動産バブルをとめないともっとひどいことになると思います…
川口で300万オーバーとか本来だったらありえない

>>853 マンション検討中さん
すんげぇ台風の日に住民説明会いったので、
全体の間取り図はもらったんですが、
南向きはほとんどなくて、一般の人が買える
のは少なそう

最上階とその下がプレミアムフロアで、ここが
90から110 ㎡くらいの特殊間取りで、
当然地権者購入も含むなので、
おそらく7000万程度の一般の方が買えるのは、西向き、東向きの60台後半の低層階の間取りだと思います。希望は6500くらいで出ればうれしいですが。

だから、ここは眺望とかでなく、圧倒的な利便性
を買うランドマークタワーなので、
免震、眺望日当たり良好、南向きで静かな西口のプラウドタワー川口と全く対極にあるから、改めて野村のマーケティグに感心。

>>855 住民板ユーザーさん1さん
以前、リリアで行われた説明会行きました。
確か、最上階とその下の2つのフロアは、100へーべー以上が10室。それより下は1番狭い部屋が55だったと思います。

>>854 ご近所さん

町も町への評価も昔々と同じわけないじゃないですか、そういう価格でも買う人がいるからだし周囲の新築マンションを見れば分かること。

>>856 通りがかりさん
500近いのに、制震なのが残念

あと、内廊下がよかったなぁと思ってましたが、
コロナのことを考えると結果的にはよかったか。

そもそも免震で内廊下にしたら、坪20万から30万あげないとだろうからしたら一般の人買えないからな

プラウドタワーも21階までにしたのも、
それ以上の高層階は高すぎて買えないからみたいだしね。

＞＞857
いえ、ただ不動産バブルなだけです。
全体的に上がっているので。

>>859 匿名さん

これからも続くと思う？

バブルじゃなくて適正価格になってるだけ。
川口駅から程近いエリアに限っては今までが正当に評価されてなかったに過ぎない。

＞＞861

文章をちゃんと読みましょう。
不動産がエリア関係なく『全体的に上がっている』のでバブルです。
川口だけ上がっているならあなたが言うように適正価格です。

>>862 匿名さん

全体的に上がっている？コロナなのに？
いい加減なこと言い散らかすのはだめですよ。

＞＞863

デベ側は販売戸数を調整して販売価格を下げずにいます。
価格が上がっているというのはこの数年間の話です。
ちなみにまだコロナの影響が新築価格に反映はされていません。
都内だけでなく全国の不動産価格を調べてみるとよいでしょう。
別にいい加減なことをいっているのではないと気付くと思いますよ。

ちなみに私はコロナの影響は今後少なからずでてきて調整局面どころかかなり下がる思っています。
不動産業者についてもそのように調査結果をだしているところもありますので。

>>865 通りがかりさん

あんたみっともないわ。これ以上は荒らしとして通報させてもらいますね。

>>855 住民板ユーザーさん1さん

そう、眺望よりも圧倒的な利便性を買うマンションですね。
川口を代表する商業地区の中心に建つ。
眺望を求めるなら西口のあちらを購入してるでしょうから。
プレ公式などで価格、少しは匂わしてほしいです、価格で無理なら早めに購入計画変更したい、、でもがまんして待つのみなんですが。

>>861 口コミ知りたいさん

そんなわけないだろ笑　

川口の商業地区に買いたい人には今の段階では一番欲しい物件かもしれませんね。
野村っていうのもイメージに少なからず心動きます。
あとは価格です、希望広さ良い向き低層で300前後、できれば280くらいなら万々歳ですが、発表を待ちます。
地元しかも東口民なので是非ほしい、どうなることやら。
だめなら向きは度外視するしかないですが。

>>869 マンコミュファンさん
地元で西口見送って満を持して。って方たくさんいるでしょうし、今回は住みやすい街1位に加え、
美術館の建設までは確定。
もともとの都内隣接立地に加えて、
そごう跡地、駅ビル建替、湘南新宿ラインの
具体的進捗いずれも不確定とはいえ、不動産上昇の要素としては、コロナ後に川口の不動産評価が
あがってるのは各種報道の通りで、
そこにプラウドの商業施設タワマン
ってことでどう考えても安く出る要素がないと予想。うちは7000万までと決めてるので、
低層が320から330の現実的な価格帯なら、
検討しようと思います。
プラウドタワーは南向きと東向き住居で1割近く価格差があったので、今回は南向き住居はほとんどないので、そういう安さは期待！！

>>870 マンション検討中さん

こいついつまでいるんだよ。そろそろ飽きない？

>>871 マンション検討中さん

スルーが一番ですよ、気に入らない投稿なら。
皆の掲示板なのですから貴方（貴女？）好みの投稿ばかり載らないです。
言葉遣いももう少し気を付けて頂くと助かります。
お互いに楽しくいきましょう。
870さんでないのにごめんなさい、失礼しました。

>>872 購入検討中さん
そのようなお考えですとあなたも871さんのスレをスルーしたらいかがでしょうか。わたくもちょこちょこ見てきたのですが、自作自演はあまりにも酷いから、あの発言に至ったのではないでしょうか。あなたも仰るように、お好みではないスレを無視していただければ幸いです。871さんではないのに申し訳ありません、ご容赦を。

ええ加減にしたら？

フラッグシップは西口タワー、パークハウス、レーベンより高いやろ。何をイライラすることがあるの。

過去の実績から不動産価格は実体経済と１、２年遅れて動きますから１年後ぐらいには下がり始めますよ。
高値予想している価格より落ちますから安心してください。

絶対ですね？

>>876 坪単価比較中さん
どんな立場やねん。

まぁ、そう遠くないうちに、発表されるし、
なにが正しいかわかるやろ

そんな安くないのは、875さんの通り

1,2年後安くなるかも？といってももう土地は買ってるわけだし、材料費や人件費もかかってるわけだから、コロナの影響があってもそんなに値下がりはしないんじゃないかな…と考えてます。

価格との兼ね合いで低層が人気でそうですね！

価格もですが、なんのお店が入るのかも楽しみですね。