プラウドタワー川口クロス

>>5698 さん

南の眺望って抜けてるんですね。
ちょっと離れてはいますけど、南方向にタワマン建ってるので、分かりませんでした！
まあでも、クロスを買う勇気がない方は、
三井の方もどのみち買えなさそうですね。

三井のタワーは川口クロスより高くなりそうですね…
信号なしだし駅距離はこっちが近いかな？

確かに中国人は日本の不動産を買い漁っている
とある勝どきのマンションはワンフロアを一人の中国人投資家が買っていった
川口は新宿、池袋に次いで中国人に人気の駅だからすんなり売れてしまう可能性はあるな
プラウドクロスも中国人と買い替え組の年配がメインの購買層になるのだろう
それが良いかどうかは別として

中国人が大量に入ってくるとマンションの治安が悪くなり元から住んでいた日本人富裕層は逃げ出していく
彼らは確かに金は持っているが行動に品がない
何というか平成バブルの頃日本でもよく見た典型的な成金の振る舞いとでも言うのか

三井の方が南抜けてるとか言っても所詮川口だし…眺望と呼べるものでもないでしょ別に。クロスの南より全然マシ、ってのは分かるけど。

川口駅近からの眺望の良さは、南側に都心が望める事(ほぼ東京)と東側の富士山が望める事。
北方面と北東方面は、男体山や埼玉スタジアムと筑波山以外はだだっ広い関東平野を望むのみ。
抜け感と眺望は違いますので、眺望は三井のタワマンの南向きの方が明らかにベターだと思いますが、駅から整備された広い直線とはいえ、余り明るくない道路を歩いて信号越えてって距離はクロスや西プラと比べていかがなものかと。
眺望をとるか毎日の利便性をとるか、ローン返済年数×365日の日数の満足度を考慮されたらいかがでしょうか。

>>5703 匿名さん
パワーカップルが結構買ってる、という話ですが、実態はどんな感じなんでしょうね。中国人率は気になります。

川口はこれから中華街になっていくのだろうな
東口にも中国資本の店が大分増えた

荒川、鉄橋、カーブする路線を走る電車、都心の夜景(スカイツリー、丸の内、東京タワー、新宿、池袋)はなかなかなもんですよ。

>>5709 匿名さん
東京タワーって今でも見えるんですか？都心に高層ビル増えたから、見えないかと思ってました。

川口も武蔵小杉みたいに超高層タワマンが乱立すれば高級イメージつくだろうに
まぁ高さ規制とか色々あって難しいんだろうけど

東京タワー見えます。その高さを超える建設中の高層ビルも見えます。

東京タワーみえるんだ！いいですね

マジレスするとダサイタマで高級なイメージなんて無理でしょうね。

自治体の財政面から考えても東京都特別区がダントツ過ぎてそれ以外の自治体は勝負にならない。
どうあっても都内から押し出された人たちの集まる二線級ベッドタウン以上にはなれない。

ここが最上級な人たちにとってはここが最上級なんだよ。ここだけでなく、どこにでも当てはまる話。ディスっても仕方ない。
川口が自治体としてクソという話なら同意。

西は電車みえるし、南は最上階近辺はとなりのマンションの傍から荒川&東京ビュー、東は広がる平地がみえる。ゲタにはマルエツその他不明だが複数店舗、目の前にはドンキ、鷹の目、ガールズバー。
京浜東北で赤羽まで一駅。駅近4分。
川口ナンバーワンのタワマン。

>>5715 匿名さん

足立区とか板橋区、江戸川区あたりに住むよりは浦和とか横浜が良いって層は結構いそうだけどな

10年後には坪単価180万円に戻っているだろうが今買う必要がある人たちはずっと賃貸よりはマシだと諦めるしかないね。

返済計画だけしっかり計画しておけば問題ない。
別に売らなきゃ値下がりなんて関係ないし買った後は相場なんて気にせず幸せに暮らせば良い。
快適な住環境はプライスレス。

>>5719 匿名さん

不動産や建築は素人なんだろうけど経済もわかってないんだろうな（笑）
土地ただでも作れんわ。

今まで投資に興味なかった庶民まで総強気になった頃が相場の天井
景気循環すら理解できない連中が参入してきた今が正にそうだろうな
売るなら今

>>5719 匿名さん

180万円なったら絶対買ってね！wwwww

ほんとアホが多いなぁ。
ニューヨーク、香港、パリ、ソウルでさえ東京より高いのに、日本の住宅市場が天井？そもそも上昇率全然高くないし、この水準から暴落でもしたらマンションうんぬんじゃなくて日本そのものが堕落行きだよw

さて誰がアホなんだろうな
日本は既に先進国脱落寸前の衰退国家だが、日銀が金利政策を変更しなければそれが決定的になる
円安を放置すれば資源輸入国家である日本経済は大打撃を受け外資に食い荒らされる
安い日本の不動産を中国人が買い漁るだろうな

>>5724 マンション検討中さん
まもなく市場が停滞するだろうというのは専門家も言ってることだけどね。
まぁあなたの中ではそうなんでしょうね。

新築の工費は上がっている。だから高値で売るしかない。なので今買うべきというように操作したい。

資材の値上げが急ピッチで来ています
コンクリートだけでも２０パーセント上がりました
建築費用が上がるのでマンション価格も上がります
価値はそれに伴うかは分かりませんが
ここは大丈夫だけど以後の開発は遅れる可能性はありますね

ハザードマップで危険な事は仕方ないですね
この前の大雨時に岩淵水門を閉めました
あれを閉めると都心に水が行かなくなります
その分、外は増えます
結果川口、足立区、葛飾区辺りに水害が出る可能性は高くなりますね
川口は芝川の方が危険だと思います
前回はもう少しで決壊しそうでした
芝川の水は逃がす所が無いんですよ

>>5726 名無しさん

停滞イコール終わり？笑
天井天井言われ続けたけど実際どういう推移してたか調べてみればいいんじゃない？それでも分からないならまあ…危ない！今じゃない！ってこれからもずっと騒いでればいいだけ。

>>5730 マンション検討中さん

上がり続けることはないって言ってるだけなんだけど、なんでそんなに過剰反応なの？こわいわ。

阿Qくんが投資だ財テクだって騒ぎ始めたら相場は天井ですよ。
つまりそろそろヤバい。

川口は中国人に人気の地域だし副都心へのアクセスも良い駅だから大暴落は起こらない。
5年のスパンで考えたとき今より2割3割は下がるだろうが。

今家が必要な人が今は時期じゃないと5年も6年も待てない。
となると金利が上がる前に買うしかない。
マイホーム購入は投資ではない。

>>5733 名無しさん
2割くらい下がるでしょうし。そうでないとバランスわるいですね！3割まだ下がると本格的な不景気ですよね！

>>5724 マンション検討中さん
同意です。正直日本マンションが安過ぎ､アイツラ一回海外に行って見れば分かると思う。

上がらない、2割3割下がる、とか言ってる人たちはそもそもなんで不動産の掲示板にいるの？これから下がると思ってる不動産相場に知見がある人たちがまさか購入を検討するなんて馬鹿な真似はしないよね？自分が買えないから他の人も買わないようにさせようとしてるとか？

かしこそうですね

そりゃあ情報収集だろ。
書き込みから現在の相場の過熱感を確認する。

>>5739 名無しさん

こんなところで情報収集？さすがですね。
あなたの相場観は100%正しい気がします！

小学生みたいな煽りはやめようや。
決して今買う人を馬鹿にしてる訳ではない。
マイホーム購入は投資ではない。欲しいときが買い時。

けっきょく不動産相場なんて金利次第。
日銀が日本経済ぶっ壊す覚悟で金融緩和続ければあと3年くらいは不動産バブルが続くかもしれない。
その場合、超円安＋インフレで日本経済はガタガタになるし外資に食い荒らされるだろうが可能性はゼロではない。

アメリカでは金利上がってるのに不動産価格上昇してますよ。

それは屁理屈じゃなくて本気で言ってるのか？
解説記事読んでアメリカ住宅市場の現状を理解できない残念なオツムの持ち主に何説明しても無駄なんだが。

>>5743 マンション検討中さん
不動産価格(含めた物価)が上がってるから金利を上げてる。金利が上がりきってないからなお物価が上がる。
日本は物価がまだ上げられると思ってるから金利を上げていない。
金利と物価の上がり幅と状況が違うだけで日本とアメリカで矛盾は生じてないですよ。

ひとつ言えるのはいま分不相応な買い物はしない方がいい。ギャンブルで投資できる余裕がある人はたくさんすればいい。

なんで川口の物件ごときでそんなこと言ってるの？（笑）
ボラがもっとある都心の物件で話したら？
川口の物件すら買えない方がなにを言ってるんだか。

>>5747 マンション検討中さん
買えないって誰が言ってるのか教えてもらえるかな？
川口の物件だからこそ背伸びして買うのはどうかって話をしてるんだけど。わからないならそれでいいけど、歪めて解釈して（笑）つけるとか本当に頭が悪い人間とは会話にならんなぁ。

5745ですが、5746と5748は私ではありませんので悪しからず。
頭が悪いとか貧乏人は黙ってろみたいな論調は嫌いです。

浦和の掲示板見てごらん。
穏やかなコメントが多いよ。
ミンドを上げようぜ！

>>5745 名無しさん

実際アメリカで金利上げて不動産価格下がり始まりましたか？そんな話聞かないですけど。

>>5748 名無しさん

粘着ネガしてるあんただよ。
検討してない物件に出張してきてなにしたいんだい？
それこそ背伸びじゃなく現実みて川口を買ってる人だっているだろうに。
だれが背伸びしてるのか教えてもらえるかな？
本当に頭が悪い人間とは話にならないことをそのままお返しするよ。

>>5752 マンション検討中さん

まあまあ、自分が背伸びしても買えないからみんなそうだと思って荒らしてるだけでしょう。馬鹿は無視が一番です。

>>5751 マンション検討中さん
不動産価格下がるとは書いてないです。逆です。金利が上がりきってないから物価もまだ上がってると書いてます。

>>5754 名無しさん

日本はまだ金利上げられないし、上げられるとしても上げきるまでは不動産価格は上がるということですね？じゃ当面はずっと上昇すると？

>>5755 マンション検討中さん
私は予測をしてるわけではなくて、現状そうなっているという事実を述べているだけですよ。
日本の金利(物価)が上がるかは複数要素が絡みますし、そんな予測を素人がしたところで意味ないと思います。
金利が上がれば物価(不動産価格)が下がるという単純な関係ではないということを書いただけです。実際アメリカでそうなっているように。
プロの投資家ならまだしも個人で金利を見て物件価格の天井当てをすることはリスクだと思います。買う気が無いなら勝手に予想しておけばいいと思いますが。

>>5741 マンション検討中さん

本当に欲しい時が買い時。
そこに不動産バブルは全く関係ないよ。
私は買いました。
ラーメン二郎川口クロス楽しみだ。

>>5757 パッパラパーさん
ラーメン二郎川口クロス私も楽しみです

低層階だとラーメン二郎の匂いが上がってきそう

>>5759 マンション検討中さん
さすがにそれはないでしょう。Gは上がってくるかも知れませんが。

>>5724 マンション検討中さん
他人をアホ呼ばわりする割に何もわかってないですね

>>5761 マンション検討中さん

何も反論はできないくせに適当なこと言ってますね
アホだからわかってないと思うんじゃない？笑

>>5761 マンション検討中さん
堕落行き、という日本語の時点でお察し

自分は経済には疎いので、金利がとか物価がとか先のことなんてわからない。
でもみんなこのマンションは、資産価値だけ考えて購入する投資物件なの？この時期に住み替えのタイミングがちょうど良くて、川口も住み慣れてるし、現状うちにとってはベストな選択。ここ住みたいから我が家は購入です。
マンションなんて将来価値が下がろうと上がろうと、それは時の運って思ってるんだけど。そのくらい余裕は持ってみんな買うでしょ？楽しく暮らせればいいと思うんだけど。

>>5764 マンション掲示板さん
それでいいよ。ここがいいと思うやつが買えばいい。資産性が高いという考えを押し付けてくる奴がいるから荒れてるだけ。

>>5764 マンション掲示板さん
金利や相場に左右されず実需で買えばいいという意見は分かるけど、経済の仕組みを理解しようとせず運の一言で片付けるのは危険だと思いますね。最大どれくらいのリスクまで許容できるのかくらいは押さえておくべきです。資産価値どうこうはさておき。
キャッシュで買えるくらいの余裕があるのであれば勿論いいですがあなたがそうだとしてもここの購入者でそんな人は少ないでしょう。
月の支払いが何万上がったら楽しく暮らせないのか、それが金利に当てはめるとどれくらいなのか、その可能性がどのくらいあり得そうなのか、くらいは考えてみることをおすすめします。まぁおっしゃる通り大いに運も絡みますがね。

靴磨きの少年が株式投資を語り庶民がマイホームの資産性を語る
永遠に相場が上がり続けると良いな
良い夢見ろよ

>>5766 匿名さん

じゃ､買わなくていいよ､そこまで必死に書き込む理由はなんでしょうか。笑

>>5758 名無しさん
有難う御座います。
楽しみですね。

>>5768 評判気になるさん
買う買わないを話してるんじゃなくて金利や物価にも目を向けて検討すべきという一般論を書いただけですよ。今この物件を買うべきじゃないなんて一言も言ってませんが。
よく読んでください。

アンチを作り出したい当たり屋みたいな人が多すぎるでしょ…

>>5770 匿名さん

自分のtwitterとかで書いてたらどうですか？
特定の物件に出張してきてわざわざ書く内容なの？

>>5772 マンション検討中さん
この物件にも関係することだから書いているんですが…？

>>5766 匿名さん
マンションって大きな買い物ですよね。
経済の仕組みなんて詳しくないけど、自分達の家計と将来を考慮して無謀なことしないのなんて当たり前じゃないですか？我が家もそうですが、信頼できるFPさんに相談くらいはしてるはずです。
将来楽しく暮らせない可能性がある時点で、そのマンションは買うべきじゃないってことですよね。なんか住居なのに経済的な目線の意見ばっかりで違和感を感じたんですよ。それこそそんなことばっかり気にして住んでたら、どこに住んでも楽しくなさそうなんですが。

資産性完璧！→それは楽観すぎる→アンチしね！

この繰り返しだよこの板は。楽観過ぎる話に対して懐疑的な発言をしたらすぐにアンチ扱いされる。過去ログも読めばよくわかる。まじめに話すだけ無駄。
クロス最高、資産性最高、の人たちだけで楽しく話してたらいいと思う。
クロスを買いたい、買いたくないの話じゃない。

迷わず買えよ
買えば分かるさ

まぁわかるよ
皆今買うと高値掴みなんじゃないか損するんじゃないかと言う不安を抱えながらマンション購入している
買った人間は下がって欲しくないし買い控えてる人間はさっさと下がって欲しい
皆が皆自分の都合の良い願望を書きなぐっているだけだ

残念ながら今買うと高値掴みなのは間違いない
でも時間は金じゃ買えない
早く夢のマイホームを手に入れて快適な住環境が手に入ったならそれでイイじゃないか
相場なんか気にするな
日々の生活を全力で楽しんだ者が勝者だ
不動産バブル早く弾けろと悶々とした気持ちで情報収集する時間が無駄

お前は安普請の賃貸住宅
俺は高品質な持ち家
家賃の支払いは無駄
お前が買い控えてる間に住宅ローンガンガン減っていくぜ

>>5779 マンション検討中さん
こういう会話にならないのも多いね。このスレには。

>>5773 匿名さん

じゃあ、すべての物件にかかわる内容だからスレ立ってる物件全部に書いてくれば？
屁理屈いうなよ

>>5781 マンション検討中さん

>>5781 マンション検討中さん
自分の好きな投稿だけで掲示板を埋めたい人なのですね。
この掲示板に書いてあることの半分くらいはクロス固有の話ではなくて一般論だと思います。
一般論を見るのが嫌なのであれば息苦しいと思いますので掲示板全般見ることをやめた方がよろしいかと思います。

>>5781 マンション検討中さん
最短距離でブーメラン刺さってるけど大丈夫？

>>5783 マンション掲示板さん

お馬鹿なの？

>>5782 匿名さん

日本の金利動向とかようわかってらっしゃらない貴方が一般論とか。
結構クソ記事や煽り記事に踊らされてる雑魚ということがわかりました。

お金は余裕があるから将来損しても別に良くて、それより住み慣れた川口に便利なマンションが出来るから買うかーという人と、ローン上限ギリギリで資産性に期待して買う人で話が合わないのは当たり前だし、ただただ不毛な話が繰り返されるだけ。

前者の人はあんまりこういうスレ見ないだろうし後者がほとんどなんだろうけど。

まさに川口らしいスレだと思います！感動した

>>5787 名無しさん
This is the KAWAGUCHI

>>5775 さん

>>5775 名無しさん
資産性完璧！→「それは楽観すぎる」
の根拠がないのが問題なんですよ、、、

もしかして貴方が過去に書いていた下記が十分すぎる根拠とか言わないですよね？

〉不動産価格(含めた物価)が上がってるから金利を上げてる。金利が上がりきってないからなお物価が上がる。
日本は物価がまだ上げられると思ってるから金利を上げていない。
金利と物価の上がり幅と状況が違うだけで日本とアメリカで矛盾は生じてないですよ。

>>5789 マンション検討中さん
もういいよめんどくさい。あなたが正しいねすごいね。
それに私はその人じゃないよどうでもいいけど。

間高値掴みだって言う奴らが問題でしょう。
根気もなく過去10年ずっとそれ言い続けてきたよね？今は天井だ天井だって。それでも少しずつ上がってきたわけなのにまだ高値掴み、これから下がるのみ、資産性なし、って言い張るのが馬鹿馬鹿しいと思わないか？そう思うならそもそもマンション購入を検討する掲示板なんかに現れないで一生賃貸でいいやん？別に誰もお前らに助言してくれなんて言ってないんだよ。

川口ぽい！！！

>>5786 マンション検討中さん

このご時世前者が半数以上だろ？そんな危険侵すやつの方が少数派だって。
前者の中で強欲っつうかあわよくば更に資産増やすぞ的な考えの人間がいるんじゃないのか？

買うか買わないか検討する板なんだからいろんな意見があって然るべき
資産性最高とか夢見てるやつは住民板いっとけな

>>5793 マンション掲示板さん
たしかに無駄に資産性最高最高って言ってる連中はただの強欲なんだろうな。
ある程度余裕がある人以外は買わない方が身のためなのは本当にそう。

>>5794 マンション検討中さん

結局不動産市場は全体で連動して動くわけだし、その中では資産性高いのは間違いないのでは？日経が選ぶランキングでも選ばれたわけだし、ここがダメなら他もダメなんだよ。
ここが資産性ないと思うならそもそもマンションなんか買うものではない。検討板にいること自体がおかしい話。

購入を決定していない検討者だけど、立地や仕様、再開発としてのレベル、相対的な価格の総合的な判断で郊外の物件ではかなり上位に位置すると思います。
それこそ、色々なブログやtwitter、評論家からも評価高いですし。
第三者の目からも評価高いのに資産性等について難癖つけてるってことは自分の感覚がおかしいか、自分に合わない物件か、買えないから僻んでるかのどれかでしょう。

戦う相手（ネガする物件）を間違ってる気がしますよ。
一般的な意見を言ってるとか正論かましてますが、検討者からするとただただ余計なお世話。

だめだこいつら笑

買う人、買える人、買わない人、買えない人、人夫々。
買う人に必死にネガレスする人は買えない人？

他人の高値掴み心配するとか余計暇なんだろうな、って思ってしまう。そんなマーケット全体の話ではなく川口クロスが他のマンションと比べてどうなのかを語って欲しい。