プラウドタワー川口クロス

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前に地盤の違いが話題になってて、東西大して変わらないと思ってたけど、液状化リスクは西が東に比べてかなり高いみたいよ。西プラ掲示板でネガとポジがケンカしてたw

確かにハザードマップの液状化リスクのページみると西プラは真っ赤でクロスは黄色になってるから地盤はやや東がいいようだね

西プラのこと書かなければこんなことにならないよなーカワックスの話だけにしましょう。鬱陶しいんで！

将来的には川口ステーションアリーナみたいなんができたりするん？
私駅直結みたいなマンションが好きなんやけど
10年くらいなら待てる
10年以内にできないならここかなぁ

>>4007 検討板ユーザーさん
10年以内だと考えにくそうですね。直結でいうとそごう跡地が現状有力ですが、3858の方が書いてくださった感じになるんじゃないですかね。

東口駅前はまだまだ古いビルがごちゃごちゃ建っているエリアが複数残っている。
ただ、近々の話は聞いてないし、今後出てきても野村も含み好きなブランドで建つとは限らないからね。

>>4007 検討板ユーザーさん

10年ではないと思います。可能性低いですがあるとすれば旧丸井のところが解体されて再開発ですかね。
パチンコやとか入ってるのでなくなってくれたほうがありがたいですが。

そごうに希望をもってるなら無理だと断言できます。

営業担当が今回の川口クロスの再開発に2～30年かかったと言っていました。そごうも権利関係がそう簡単ではないようでいまから始まるとしてかなりの時間がかかるんじゃないか？とのことでした。

>>4011 マンション検討中さん

いまから始まるとして「も」です。

そごうは外資系ファンドが買う可能性高いので開発はないですよ。
デベロッパーは金額合わなくて撤退済みです。

プラウドタワー川口クロスの西側高層階からも、このような風景が見えるのでしょうか？

川口そごうは閉店してるので、外資ならディべとかに即売却でしょ
持ってるだけで固定資産税やら管理費かかるからね

>>4015 マンション検討中さん

金額合わなくてデベが撤退したのになぜ更に高値でデベが買うんだよ（笑）
オポファンドだろうが付加価値つけて売らなきゃいけないんだからすぐ売りませんよ。知らないのにコメントしないほうがよいよ

>>4014 匿名さん

高層階なら見えるでしょう！
羨ましいです。

>>4016 匿名さん
そごう川口においては、そごう売却決定前にデベとかに売却してたみたいなことはあるのでしょうか？もしそうであればニュースになってるから違うのかもしれませんが。

>>4018 匿名さん

ないですね。所有者変わってません。

>>4014 匿名さん

イメージ図ではこんな感じでしたね。でもここまではっきり富士山見えるのかな？ちょっと楽しみ。

>>4014 匿名さん
きれいで良いですね！西側は抜けてるから見えるかもですね。南側はちょっと顔出せば見える感じなのかな～

商業施設は何の店が入るか楽しみですね，スターバとユニクロが入ったらいいな。

>>4022 名無しさん
亀戸に比べたらショボくなりそうで不安

>>4023 匿名さん

規模が違うでしょ

武蔵小金井にも亀戸にもセリア入ってますね。この流れで是非川口クロスにも入ってほしいなー
亀戸クロスの店舗ラインナップ見たけど、店舗数が多いからか微妙な店も結構多いですね。川口クロスは果たしてどうなるのか…
マック、スタバ、ユニクロが入ってくれるとかなり強いですよね。

>>4025 マンション検討中さん

クロスができる前はマクドナルド、スターバックスはあったみたいなのでまた入ってくれると嬉しいですよね。

アパレルは人選びすぎるから使わないの入っちゃうと損した感じになりますよね。ユニクロなら使いやすいので来てくれるとすごく嬉しいです。
コンビニ枠はセブンでお願いします。

セブンとファミマは近くにあるので、ローソン希望です。

>>4028 匿名さん

川口クロスからならローソンがセブンより近いのでは？セブンでいいでしょう。

あとは調剤薬局併設のドラッグストアも入ってくれたら、もう文句ないです

すぐ目の前にセブンありますよ。ファミマ並みに近いです。一番遠いのはローソンですね。言うほど遠くはありませんが。

エントランスからはセブンが一番遠いような気がしますが…

マクドナルドはいらないです。不味いし近くにあるし。
大衆向けならコメダ珈琲とかスタバ、それ以外ならオシャレなカフェとか入ってほしいです。

マックが足元にあるの嫌だなぁ…格としては下がる方向だと思いますね…色んな人がたむろするし

>>4030 評判気にならないさん
私は調剤薬局併設の福太郎辺りを望みます。

自分がたくさん利用する店が入るのと資産価値維持のための入店とは観点が違うと思います。

いろんな人がたむろするのはもう最初からそういう作りになってるのでもう目に見えてます。そもそも24時間行き来できる通路あるわけだし、深夜はそこに居座られたりもするでしょうね。マックとかだとオシャレなカフェとかよりも一般的には需要高いし、結局資産価値としては下の商業施設をどれだけの人が利用するかに影響されると思うので、需要高いマックが入ってくれると全然プラスだと思います。
ここは川口ですし、川口クロスの住民だけが利用する施設じゃないので高級～とかは全く要らないと思いますよ。そういう意味でユニクロも入ってほしいなと思うわけです。

人気店がいっぱい入ってくるといいですね！

賃料の一部が住民に還元されるなら、売上確保のため地域でニーズがあるものをというのも分かるけど、共益費払わせるだけならどのテナントでも関係ないわけで、
それなら自分が真下にあったら使いたいテナントを希望するのは何もおかしくないけどな
川口だから高級店は…とかじゃなく、エリア関係なくこのマンションの住人が好むテナントに入って欲しいね
川口の中でも最アッパー層が住むんでしょ？このマンション。マックじゃなくておしゃれバーガー屋がいいんじゃないの皆さん
(購入者より)

ポテトを熱々のうちに住居に持って帰れるので、マックを希望しています。

エレベータの中の臭いが嫌なんですけど。

>>4040 匿名さん

じゃ一軒家に住みなよ。マンション向いてないあなた。

歩いて2～3分くらいのところにまいばすけっとが出来るみたいです！
https://mybstaff.net/jobfind-pc/job/All/7794

高いマンション買って食べるのはマックか笑

>>4043 匿名さん
ここ新築とアクセス加味すると
そんなに高くないと思いますが。

>>4043 匿名さん

たかが6～8000万のマンション買っただけなのに毎日ステーキでも食べるつもりなの？笑
あなたがこのマンション買○ない民なのはよ～く分かりました笑笑

>>4042 マンション検討中さん

2.3分というレベルではなく、歩いて1分ですね。

マルエツ川口クロス店（仮）、まいばすけっと、業務スーパー（イーストゲートタワー下駄）

スーパー戦国時代ですな

>>4039 通りがかりさん
まじごめん。その観点抜けてたわ。あつあつポテトだけでメリットあるな。マックの出店を認めます。

いやでも実際エレベーターポテト臭くなりそうだ笑
私が臭くさせる自信あるわ。今からごめんって言っとく笑

マックかあ。。
フレッシュネスバーガーがいいな。

マクドナルドってクソ不味いくせに以前と比べて高くなったから絶対食べないわ。
下駄に入ってほしくないな。
バーガーキング近くにあるし本気でいらない。

マック絶対戻ってほしい

ここでマックって言ってるのは、購入者、検討者ではないだろ。

マック絶対戻ってほしい
(購入者より)

>>4053 マンション検討中さん

いいかげん荒らすな。削除依頼しとく。

>>4054 通りすがりさん

購入者じゃないだろとかわけわからん決めつけしてるから付け加えてあげただけ。ここの購入者は一人二人じゃないんだし、みんなそれぞれ違う意見持ってるのは当たり前なんだから出しゃばらないこと。

>>4055 マンション検討中さん

あなたにもブーメラン。
二度と書き込まないでください。

かつやも欲しいです。

銀だことか意外に嬉しいけどなあ

名前の横にメダルがついてる人が連投してる時は1人が自演してると思って見るようにしてる笑
(喧嘩も演出なのかなとか)
ま、ポテトでも食って落ち着け
個人的にはCoCo壱入って欲しい。ポテトもあるしな。

リクエストする店を見ると、やっぱ川口なんだなって安心した。

>>4045 匿名さん
そうなんだよね。買わない民なんだ。浦和で買いました。ノロノロ鈍行列車に乗るのが耐えられなくてね。地下鉄とかならまだしも。

よく考えろ。マックなんてピンからキリまで来るんだぞ。マンションの足元に浮浪者がうろついてていいのか？
同じファストフードならまだモスとかフレッシュネスがいいわ。客層が変わる。

>>4062 匿名さん
そもそも川口に客層とか期待しちゃダメでしょ
そこもデメリットとして受け止めて
皆さん購入されてるのかと思っています。

浦和でイキられましても…

>>4061 匿名さん

浦和で買ってるなら川口マンションのスレ来て荒らすかなー？
ついでに言っとくと、噂では浦和にある県庁などなど、さいたま新都心に移るかもだって。
噂だから気にしないでくださいな。

>>4062 匿名さん

マックなくても来るわw

商業施設気になりますよね。
スタバは欲しいです！ユニクロも歓迎。
あとはスーパーの時にも川口に高級路線は不要って話多かったですが、庶民派ブランドの店かな？
元々マックがあった場所なので入る可能性は高そう。良くも悪くも駅近のいい場所なので、周辺住人含め利用しやすい店が集まると思います。

わたしは1階に商業施設が入るマンション初めてなんですが、飲食店とかだと虫や臭いの心配ってないんでしょうか？安い中華屋さんチェーンとか入ったらと思うと気になりました。

>>4067 マンション掲示板さん

臭いは別にいいんじゃないですかね。虫はどうでしょう…てかそもそも各階にゴミ置き場あると虫湧かないですか？そっちの方が危なそうですが…

カワックスが建つことで川口の街に活気が注入されるようで嬉しいです，コロナ禍で暗くなった気持ちも町の発展とともに少々晴れたような気がします。良いこと！

各階ゴミ捨て場ないタワマンとか地獄やぞ
嫌ならタワマン合わないから戸建ての検討をお願いします

>>4070 匿名さん

各階ゴミ捨て場が要らないとかの話ではなく、そこは虫湧かないですか？という質問をしているわけですがなぜ戸建ての話になる？経験者なら余計な話ではなく虫いたかいなかったかを教えてくれればいいだけですが…

>>4071 匿名さん

各階ゴミ置き場ある物件に住んでますが虫は見たことないですね。
毎日ゴミは清掃員が下にもって行きますし、そもそもディスポーザーあるので生ゴミ等は各階ゴミ置き場にないですね。

>>4072 匿名さん

ありがとうございます！安心しました。
段ボールとかGが卵を…って話をよく聞くので不安でした！

医療モールの調剤薬局は、もう決まってますよ
残念ながら福太郎ではありません。

>>4074 通りがかりさん

知ってるならどこか書いてくれればいいのに…

野村からまだ公にはできないと伝えられてるので自重してるんだと思います、私もそうです

>>4074 通りがかりさん
近所にはココカラファインやウェルシアがありますので、心配無用です。

一部の方に伝えてるのに公にできないって意味がわからないですね。
だったら一部にも言わなければいいのに。契約者も知ってる知らないがあるのは不公平でしかないです。

川口駅東口には理美容室も何軒もありますね。わざわざ、これまで使っていたお店に行かなくても済みそうです。

>>4076 名無しさん

〇〇でははいですよ、って言ってる時点で自重なんかしてないのでは…？

調剤薬局併設のドラックストアならどこでもいいなー、スーパーもあるし日常生活ほとんど完結するの本当にすごい

逆に店によっては利用しないかもです。
東口には他にも沢山あるので。
それとやはりマンションの格が下がらない店を希望してしまいます。

川口初のシャークバーガー入るよう！

せっかく中心地にある程度のしっかりとした施設ができるから格のある商業店舗は確かに必要だよね。

川口に格？ヴィトンでも入れりゃいいの？w
アホみたいなこと言ってるやつら多すぎwほんと購入したの？w

高級店とか入っても絶対使わないからほどほどの庶民向けの店舗でいいよ、ここ川口だよ

とりあえずマックはお願いします

バカなのかな…だれもヴィトン入れてくれなんて言ってないだろう。
勝手に話を捻じ曲げる人間多すぎ。
買えない人だからしょうがないか。

>>4088 マンション検討中さん
賛同！勝手に妄想する人らいますね！プーチンと同じ。

>>4089 マンション検討中さん

銀座アスターとか南国酒家とか中高級店と使い勝手の良いお店入って欲しいですね。路面叙々苑2階牛角とか
マルエツと紀伊國屋とか　川口隠れお金持ち多いので街に活気がでれば都内でなく地元でお金使うでしょう。

銀座アスターは西口リリアに入ってますよ。
遮る建物がないので、個室から見える南の都心の眺めはなかなかですよ。

さすがにプーチン呼ばわりは良くないな。
タワーの検討者思考はそんなレベルなのだろうか。

売れ行きいいみたいだし、早く買ったもの勝ちですね。
そして完成後は近隣住民の憧れのマンションになりますね。

↑流石にこれ営業さんでしょ。

>>4090 マンション検討中さん

川口にどんな店があるかも知らないやつの妄想ww

>>4095 マンション検討中さん
駅３分の元祖川口１マンションにすんでるのだが

クロスは県下ではNO1のインパクトあるマンションになります。
当方不動産投資で失敗したことないので。
今の市況（非常に高いですが）では実需なら買いです！！

川口に住んで10年になるがクロスはほんと待ちに待ったマンション。
この10年で川口の相場はかなりあがったけどここはこの価格でも間違いはないと思います。
自宅を売却して買いましたが入居がホントに待ち遠しい。

そろそろ住民板も開設して欲しいですね！

>>4097 マンション検討中さん
ですね！！
よろしくお願いします。

カワックスは若い世代が中々多いようで活気が出そうで良いですね。
埼玉県内の新築物件では都内からの住み替え需要も狙えるマンションに思えますが、第1期2次以降の売れ行きはどうなんでしょうか。