プラウドタワー川口クロス

マルエツ、業務スーパー、西友、ドンキーとある意味激戦区なので高級路線で行くのもありと思うかも知れませんが、ここ川口ですよ…川口に高級スーパーなんて要らないのでは？と思ってしまいます。赤羽にすら高級スーパーないですよね…人来なくて赤字で潰れて短期間で店変わったりしたら資産価値に影響する気しかしません。無難にライフとかヨーカドーとかで賑わってくれた方が全然いいです。

>>3537 通りがかりさん
東京のOKは周りのスーパーと客層は同じですよ。特に悪いと感じたらことがありません。
どういう基準で客層が悪いと判断しているのか、理解できません。

>>3537 通りがかりさん
私も高級スーパー賛成です！
川口には必要無いって意見も有るかもしれませんが
成城石井とか入って欲しいです！
ついでに商業施設はPARCOとかアルタとか！
若い人集まるし！
まず有り得ないでしょうが…

高級スーパーはいらないな。
肉だけそごうの地下の今半みたいなとこだけほしい。

>>3539 名無しさん
それは都内だからでは？
導線の問題なのか車で遠方から来る人が多いからか分からないですけど…
縦横無尽に動き回る客、店員も客が来ても、どきもしない。マナーが悪いなと思ってしまいます。

>>3540 マンション掲示板さん

川口にできるのはウェルカムですが川口クロスの商業施設にPARCO？アルタ？はちょっと違うような気がw

先日クロスの近くを通ったのですが、10F位まで建設が進んでいて既に存在感が凄く感動しました。入居が楽しみです。

>>3544 匿名さん
1週間で1フロアですからね！
中心部にドカーンと有りますから
存在感は半端無いですよね。
私は飲食店が何処入るのか
楽しみで仕方ないです！

素直な疑問。タワマンに求める物って何なんだろうか？
タワマンの低層階とタワマンじゃないマンションの低層階ってどんな差があるの？

>>3546 匿名さん
実使用では差はないけど、タワマンに住んでるという優越感はあるだろうね。そしてタワマンに住める=立地が比較的良く、その資金を出せる証明でもあるし、売却も比較的しやすいから、板マンより人気なのでは？

低層に住みながら優越感はちょっとないんじゃない？低層に住んでる人がそんなこと言ってたら笑っちゃうかも。セキュリティーがしっかりしてることぐらいじゃないの？低層ならぶっちゃけ普通のマンションとそんなに値段も変わらないだろうし。

成城石井良いですね。
何年住むかわからないですが
10年経ったころから、どこも共用部分や水回り
気になりますからねえ、立地と体躯が総て。
15年サイクルで2回買い替えて今回で最期
次は老人ホームかな笑
楽しい住人さん方と出会えますように

スーパーに関しては1期1次の時に教えてもらえましたけどね、担当営業さんに迷惑掛かりそうなので言わないけど

>>3550 匿名さん
私も
スーパー
コーヒー
お寿司
は教えてもらいました。
これ以上は言えないですが…

>>3551 マンション掲示板さん

目の前にスシローあるのに寿司屋？！

こんな記事がありますが、信憑性はいかに。
https://www.google.com/amp/s/ysb-freeman.com/maruetsu-kawaguchi-sakaec...

>>3553 匿名さん

マルエツはずっと噂されてますよね。マルエツはちょっとな…惣菜も美味しくないし…リンコスならまだいいけど

店舗面積3700くらいあるので、高級スーパーじゃないと思うのですが…どうなんですかね。ヤオコーとか入ってくれると嬉しいのですが…

>>3553 匿名さん

24時間営業のところは、コンビニで決まりでしょうか。
セブンでお願いします！

>>3555 名無しさん

同じ意見です。この広さは、高級路線ではないと思います

順当に、マルエツでしょう。

結局オッケーいくようになるのかな？
週末毎。
それかちょくちょくハナマサかな。
ここに中途半端なスーパー入るのは嫌だな。
そこそこの品で激安or高級スーパー。
そのどっちかがいいのにな。

メインは業務スーパ、ハナマサ、西友、クロスの新スーパー
オーケー駅超えないとだし、混むし、遠い(他が近すぎる)ので、たまにかな。

高級スーパーと面積ってどういう関係がありますか？川口クロスのは広すぎるってこと？

>>3561 名無しさん
すみません、3700平米ってスーパーの面積じゃないっぽいですね。失礼しました。

>>3553 匿名さん

オープン日はさすがにきつそうですな。

>>3553 匿名さん

信憑性も何も竣工してないですしオープンなんてできないですよね。去年書かれたものですし完全なガセネタでは？

2期では下層階の販売開始しますが、上層階と同等な値段か、上がるって可能性は高いでしょうか？

>>3565 マンション検討中さん

階毎に30万下がる感じでしたよ

>>3566 匿名さん

30万も下がるんですか？！
1期の時に営業者さんに聞いた時には、下がるとは限らなくて、上がる可能性もあると説明されました。
売れいきによるんですかね、、。

>>3567 マンション検討中さん
営業の方に聞きましたよ。
2期は低層全部を一気にいかないです。
ランダムになっている感じでしたよ。
価格は出ているので、担当の営業なの聞いたら教えてくれます。
私は西側低層もしくは東側購入予定なので、その旨を伝えています。

>>3552 検討板ユーザーさん
普通に
鮨
焼肉
とんかつ
ラーメン
は入ると思います。
あと
スカイラーク系が入りたがってるとか…

>>3569 マンション掲示板さん

ガストもジョナサンも近くにあるのに、何を入れようとしてますかね？バーミヤンとかやめて欲しいな笑　むさしの森珈琲ならいいかも！
てか魅力的で集客しっかり出来そうなお店入るってなればマンションの売れ行きにも影響ありそうだし、早く発表してほしいところです！

1LDKいくらくらいか知ってる方居ますか？

飲食店は西側の真下だから、やはり東のほうが、虫の心配は少ないでしょうか？

>>3572 検討板ユーザーさん

下に飲食があるタワマンは、向きに関わらずゴキちゃんとかは覚悟でしょう。　

排水溝とかから全然あがってくるし、以前25階に住んでるとき、向かいに公園があったので頻繁にセミがきてました。
調べたら50階でも飛んでくるそう
そういう意味では、東向きは公園あるし、夏場はちょっと嫌かも

高層階でも来てしまう根性のある虫さんは栄誉を讃えて迎え入れてあげましょう

いま２９階住みですが、夏はてんとう虫などの小さい虫がベランダに遊びにきています。風にあおられて虫も上層階までくるようですね。エルザタワーや都内の超高層マンションみたいに50階とかまでいけば流石にいなくなるんでしょうか。

ラーメン店より本格中華料理店がよかった、南国酒家みたいな。
ラーメン店は周囲にたくさんある。

目の前が商店街ですが、賑わいはどうなんでしょうか？夜遅くまで騒がしい等はないんですかね？

この賑わいの中に住めるのがメリットだと思うから静けさを重視する人はこの物件じゃない気がする

>>3578 名無しさん

確かにばしは騒がしいかもですが、
実際に住んでみたら音は気にならなそうです。

入居予定が2024年3月末になっていますが、前回営業担当の方に聞いた時には4月中旬と説明がありました。子供の小学校入学に合わせたいと考えていましたが、どちらが正解なのか分かりますか？？

>>3580 マンション検討中さん
↑2023年の間違いです

>>3577 マンション検討中さん

川口本町四丁目計画の三井タワマンは、静けさと駅距離を兼ね備えてると思いますよ。

>>3582 マンション検討中さん

密かに三井不動産のタワマン気になっています。
金額的にはクロスより高いかな？
固定資産税は安いですかね。
ただ、リセールが弱そうですね。
川口中古で今動いているの
西プラだけっぽいですし。

>>3578 名無しさん
今でも夜は騒がしいよ、ドンキ遅くまであるから若者たむろしてる

静かな住環境をのぞむなら、圧倒的に西口。
利便性まで求めるなら、西口駅前。

今回東口に移住を考えてる西口民です。

野村の営業から西口プラウドは地盤が緩くて免震にしているが、東口のクロスは比較的地盤が強いから制震にしていると聞きました。

地盤の違いって住み心地に影響するんでしょうかね。

西口は確かに住宅街で落ち着いてますが、それだけで個人的には住宅しかなくて日常的で住むには地味に不便。東口にすぐいけるとはいえ、そのすぐが意外と面倒。

>>3585 検討板ユーザーさん

意外と不便は、よく分かる気がする。
駅の逆側ってだんだん行くのが面倒になってくる

>>3583 匿名さん
まぁ確かに西プラくらいだよ、高い価格で動くの
クロスとあんまかわらんし。

静かで便利って意味で野村はよくわけてるわ