プラウドタワー川口クロス

眺望良い部屋ありますか？ここ

東向きが出たらと思っているものです。
その前に制振ってどのくらい期待していいんでしょうか。
今朝の地震連発で気になりまして・・山梨の地震で埼玉の数少ない震度3地域が川口だったり、1ヶ月前あたりの茨城の地震も最高震度出したのが川口だったり。地盤が悪いのは折込み済みですが、悪い地盤だと制振の効果も薄いのかなとか。

リンコス！

明日、1期締切ですね。
緊張してきた。

>>2818 検討板ユーザーさん
川口は、地盤気になる人はやめたほうがいい。
せめて、免震がいいね

>>2820 マンション検討中さん
ですね！抽選にならないことを祈ります。

この物件抽選なるんですか！？

>>2818 検討板ユーザーさん
川口揺れましたね

今日、1期締切！
どうかこのままで！

>>2815 マンコミュファンさん
上にも書いてあるそごう跡地のことでしょう。何も計画なんてありません。

>>2823 マンション検討中さん
3Lはなるところもあるみたいですね

川口はタワマン多いからここのリセールは心配ですよね。今出てる川口の中古タワマンと比べてもかなり割高ですし、ずっと住むつもりならいいんでしょうけど住み替えは厳しそう。

>>2828 マンション検討中さん

私も価格については1割程度高いなと感じました。
ただ、これまで都内や埼玉県内で見てきたマンションと比較しても、この物件の東口3分の立地、複合再開発、売主、設備仕様、間取り（特に角部屋）、専有面積など、かなり良いレベルでまとまっていると考えてます。リセールは正直、買った値段以上の値上がりというのは無いと考えてます。まぁ、部屋にもよるでしょうが。ただ、資産としての価値（近年の狭小化の中のしっかりとした面積帯やランドマーク性）や住んでからの満足度等は間違いないと考えてます。

12:45に倍率付いちゃいましたって電話来ましたけど野村の作戦ですかね？他にそんな方いますか？

>>2830 通りがかりさん

まだ連絡ありません。
どうなったんでしょうか？
抽選ですかね？

川口という場所をどうみるかによってこのマンションの価格が適正なのか割高なのかの判断が分かれるような気がする。埼玉県民からすれば浦和、大宮より地ぐらいが下であえて川口に住もうという人は少数派なのでこの価格は高いと思われている。一方地方出身者からすれば埼玉の都市ヒエラルヒーは知らずに、単純に東京に一番近いという理由で川口を評価するので浦和、大宮より安ければよいという理由で適正と判断する。
川口のマンションを購入する人の大半が川口市民と地方出身者だと思うが、今後川口の地ぐらいがあがり、埼玉県内の都市ヒエラルヒーにも変化が生じるのだろうか。

今日ではないですけど、うちも抽選って連絡きましたよー。。もうすぐですね。

>>2831 マンション検討中さん
13時の時点で、1倍の人にも連絡するって言ってましたけどね。ちなみにまだ下の階あるのに下の階はすべて1倍で、うちだけ2倍と言われました。

13時ごろ、1倍で当選確定連絡ありました～！やったー！

4倍、3倍、2倍とありますね。。

>>2835 ご近所さん
おめでとうございます。
これから抽選みたいですねー

うちも1倍で確定との連絡がありました！
確定された方、これから宜しくお願いします。

2倍のとこ全部1番であやしー笑

当選しました?

当選しましたー！

>>2841 マンション検討中さん

1でした？2ですか？

1でした。

抽選通りました！
皆さんよろしくお願いいたします??

早速ですがオーダーチョイス申込みますか？
割高感がすごくて迷っています。

>>2844 マンション検討中さん

食器棚だけどうしようかなーと。あとは玄関のセンサーライトはつけたいです。

抽選になってるのは西向き3Lですか？最大倍率はどれ位でしたか？

>>2846 マンション検討中さん
最大倍率は4倍でした。南向きの角部屋の抽選が多かったですね。
西向き3Lはぼちぼち。

>>2847 マンション検討中さん

ありがとうございます。
抽選があったということは、2期も値下げは無さそうですね。

抽選落ちた人ってここにいますか？

>>2849 マンコミュファンさん

初めて投稿します。
2倍落ちましたけど…

>>2849 マンコミュファンさん

なんか、操作抽選なような気もしてます笑

>>2851 通りがかりさん
かなりにおうね
普通目の前でガラガラするからね
おそらく人気に見せるため、既に要望書が入ってる部屋に入れ込んで、高く2期を売るための抽選に思えてならない

はいはい、2倍なのに落ちた者が通りますよー。
最上階角部屋が4倍でビックリしましたね。

>>2853 匿名さん

利益最大化したいので、多くオプションしてくれそうな客を選びますよ。当たり前です。野村さんからすれば、最後の小銭稼ぎですから。

あれ、今回ガラガラでの抽選でzoomで中継するって言ってたけど、やらなかったんですか？

>>2852 口コミ知りたいさん
抽選会を中継するとかまさにそれですよね笑

zoomできちんと抽選してたみたいですよ。番号入った玉を入れるところまで見せてたんでおそらく操作はされてなさそうな気がしました。

勿論それでも操作してないとは言い切れないですが、外形的には公平にやってる感じでしたよ。

ご報告までー

>>2856 マンション検討中さん

そもそも最初135戸とか少なすぎだし。　
500戸近い一期で1/4売出しって。。

そりゃ、抽選出るよ　
これで2期も高額売出しで、儲けるぞーって感じ

>>2858 匿名さん

2期は階20万下がる感じですか？

会場には20人くらい来てましたね。
ガラガラポンでカメラにも玉見せて、2人体制で毎回一個一個確認してました。
当選して帰った方、落選して再商談で空いてる部屋を確認して帰る方も1倍の部屋にした方も再抽選の方いましたね。

抽選にならないだの、申込入ってないだの言ってたネガはただの買えないマンだったのかしら？
フタ開けてみたら3Ｌ以上は人気じゃないか。
ほんとネガキャンどうしようもないですね。

>>2861 マンション検討中さん

本当ですね。どこも1倍かなと思ったら、倍率ついてる部屋が多くてびっくりしました。

大体ですが、全体で1/5くらいは倍率ついてて、
また、1/5くらいは申し込み入ってなかったですね。
人気なしとも人気ありとも言えない気がします。

130戸の売出しに対して、何戸売れたか分かる方いますか？例えば、130/130売れてて一部人気の部屋は倍率2倍3倍4倍付いたのか、80/130売れてて同じく一部2倍3倍4倍付いただけなのか知りたく。

>>2864 マンション検討中さん
要望書時点なので実際はわかりませんが、2LDK以外に少し残が出たくらいだと予想します。プレミアムも何部屋か抽選ですし、南の角も抽選多かったので、人気の部屋は抽選になってた印象です。
詳細は営業に聞きましょう！

>>2863 匿名さん

少ない一期で、けっこう空いてて注文入らず完売してないのに、驚きました。

好みがかぶって抽選が発生するのは当然として

これから安くない低層は売りづらいだろうから
思った以上に販売に時間がかかると推察