プラウドタワー川口クロス

>>20998 販売関係者さん
生活利便性の視点から川口駅周辺のコスパは東京トップレベルに近いんだからなあ。

いつか東京に編入される日を夢みて生きる

>>20998 販売関係者さん
この記事は、あるあるだと思う。
私、周りの居住者も含めて東京より安くて便利な川口、資産価値は気にないのでここを選んだ人が多い印象。

1年立ってみたら、資産価値も上がって逆にびっくりしました。

>>21002 検討中さん
今はどこ住んでも上がってるよ。
豊洲と比べたら上がり幅は小さい。

記事見たけど、本音は部屋の広さなんだと思う。
後の理由は後付けで言い聞かせてるんでしょ。
結局は予算足りなくて都落ち。

>>21003 検討板ユーザーさん
そうか？ここ1年くらい、場所によっては中古相場は頭打ちな感じするけどな。それに、上がり幅で競ってるわけではなくて、期待してないけど上がって棚ぼた感があると言いたいだけなのだが。

予算足りないというのは仰る通りで、世代年収1500万そこそこの人は川口あたりがちょうどよい。
もっと稼いでる方は豊洲に住めば良い。

>>21004 マンコミュファンさん

正直、マンション価格はここまで上がるとは予測できなかった。

川口クロスは当初、検討したんけど、見送って少し残念だなと今になって思っているなぁ。


周辺と比較して見ると、仕様、立地やコスパ面で目立つところがあって、時間が経つにつれ、さらに評価されていくんだろうなぁ。

築地再開発の費用が9,000億円で8年くらいで完成です。川口駅ホーム増設が400億円で早くても13年後完成です。工期が5年くらいだったら300億円くらいでできそうですね。三井不動産がホーム増設事業に参加すれば工期が早くなるかもね！

>>21011 ご近所さん
やっぱり埼玉県の王は
浦和ザ・タワーだと個人的におもう。
個人の感想ですが。

>>21012 eマンションさん
盛んに行われている東京各エリアの再開発で東京は地方との開きが一段と拡大しているよね。これから、川口隣接の赤羽駅周辺も大規模な再開発が計画されている模様だ。隣駅の川口駅周辺もその恩恵を受けやすいことから、川口の地盤上昇に繋がる可能性があるんだなぁ。そういう状況になったら、川口駅周辺のマンションか浦和駅周辺のマンションはどちらが埼玉の王になるかわからないぞ。

川口「駅近」の人は埼玉の王なんて望んでないから。
この駅が「ほぼ東京」って事がポイントね。

浦和と川口って交通利便性なら、個人的には川口のが良いんだけど、一般的には浦和なのかな。

>>21015 eマンションさん
ハザードマップや行政等以外、その他で川口は遜色しないか長けてる面もあるなぁ。

>>21015 eマンションさん
利便性で言えば川口だよね

交通 川口≧浦和
商業 大宮＞浦和

それなのに住宅地としては、

浦和＞＞＞超えられない壁＞＞＞その他

住宅地としての価値を決めるのは利便性だけではないということだよ

一番ダサい言葉「ほぼ東京」ｗ

>>21019 匿名さん
言葉は別に、このまま東京と地方の開きが更に広げれば、東京よりの街が恩恵を受けて有利になるなあ。

埼玉高速鉄道方面の話みたい

首都圏で戸建住宅の分譲戸数が一番多い「埼玉県川口市」、マンションの街から変貌を遂げる“住みやすさ”の秘密

https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/80805#goog_rewarded

>>21018 マンション掲示板さん
川口は大宮にも浦和にも勝てない
埼玉県のツートップは
これからも大宮と浦和
川口はほぼ東京グループの
ワントップ

埼玉は浦和と武蔵浦和が二強になりそう

>>21023 マンコミュファンさん
このマップ全然あってないだろ笑
川越が８０ってことはないだろう

>>21024 匿名さん
SUUMOに聞くしかないのでは？

>>21019 匿名さん
浦和こそ結局東京頼りだろ
それならほぼ東京の川口に勝てなくなるな

その考えならやっぱり浦和よりましってなるな

>>21027 マンション検討中さん

だからほぼ東京って言うんでしょ。頭は飾り？
そもそも東京に勝とうなんて考えてすらないしw

横浜も大阪も名古屋も福岡も札幌もどこも東京には勝てないのは明白なのになぜ東京でマウントと取りたがるのか理解できん

ほぼ東京と思い込みながら住むって惨め過ぎない？

ほぼ東京って人は、東京は買えないって事をしっかり認識してるから平気。
ほぼ東京ってすら言えない地域の方が圧倒的に多いからね。

>>21032 匿名さん

秩父も飯能もほぼ東京なんたけどw

また市長が炎上してるな
こいつのせいで川口は終わった

>>21018 さん

垢抜けない埼玉を象徴する街 浦和。
早く老朽化した県庁を建て替えるなり、
ドミノマンションで荒れた市街地を
きれいに整備して欲しい。いつまでも
大宮とプロレスやっている場合ではない。

今の荒れ果てた川口に愛着持てる人間なんかいないでしょ
東京だと思い込むことで現実逃避するのは仕方のないこと

>>21036 さん

川口市は人口60万人。
先祖代々川口に住んでいる人もいるし、
他県や東京などから移住した人もいます。
長年川口に住んでいる人にとっては
東京はあくまで隣町。特に憧れなどありません。

あなたはどこに住んでいるか知りませんが、
わざわざ完売済のカワックス掲示板で
野暮なことを言うのはおやめなさい。
みんなそれぞれの街に愛着があるでしょうに。

>>21026 名無しさん
浦和はこの掲示板と関係ないでしょ？
浦和の掲示板荒らすのやめてください。

川口は次にまた
すばらしいマンション建ちそうですね。

>>21038 さん

そうですよね。

川口も浦和も大宮も川越も
みんな良い街。埼玉県内各都市の
再開発と発展は素直に喜ばしいこと。

秩父も飯能もほぼ東京？誰一人そんな事思わんでしょ。
突っこまれるのを分かってて言ってると思うけど、ほぼ東京ってのは歩いて２３区に行けて、電車で都心（池袋、新宿、渋谷、東京...）まで３０分以内で行けるのが最低条件かな？　立川も東京だけど「ほぼ東京」より遠いから、その向こうの秩父飯能は論外。そこは「ほぼ東京」よりもっと別の良さをアピール出来ると思うよ。

「ほぼ東京」を名乗るのに一番大事なのは地元に誇るものが何もない虚無の街ってことね
地元に誇れるものがあれば「ほぼ東京」を名乗らずに済む

誇る誇らない？
誇る事が一番大事とは思わないし、距離感の話なんだけど？
て言うか、何でわざわざ必死に「ほぼ東京」を否定したいのかなぁ？
だって、「ほぼ東京」は事実だし、南方の都心に近いから北方の浦和大宮には興味ないし、ましてや秩父飯能は旅行するには良いけど、住むにはちと遠い。

>>21042 匿名さん
正直めちゃめちゃ惨めに見えるよ？
メディアでも川口市民がほぼ東京を自称するのを度々ネタにされて笑われてるし
神奈川や千葉の東京寄りの街の人はほぼ東京ってあんま言わないから余計不思議みたい（東京と名のつく施設は別として）

ネタにされて笑われるんなら、「翔んで埼玉」でとっくに笑われてるから全く気にしない。神奈川の人は横浜っていうブランドを持ってるからほぼ東京っていう必要ないし、千葉の人は浦安ディズニーランドが東京ディズニーランドって呼ばれれるから気分がお花畑。

好き好んで川口に住んでる人はまーいないわな
どうしても埼玉が嫌な人は足立区を選び
お金の為にプライドや環境を捨てられる人が川口を選ぶ

>>21050 匿名さん
千葉は東京ディズニーランドあるのは大きい。川口駅を新東京に改名するのはどうか。

>>21052 検討者さん
私も右に同じです。めちゃ住みやすくて良い街ですよね。

千葉は何でも東京にする土地柄

でも浦安船橋市川あたりの人がほぼ東京と自称してるのはほとんど見たことがない
勿論川崎や相模原など神奈川方面も

市をあげてほぼ東京いってるのは川口くらいだからでしょうか。
川口はPR動画でさえ言ってたので。あの動画は好きですけどね。

川口をほぼ東京といってるのは、マンコミュだけ、リアルでは聞いたことない。アンチが揶揄するか、自虐的に使っている、もしくは売り言葉に買い言葉として使用されてるだけ。自分は大宮勤務、家族は八重洲口なのでここ購入しました。ほぼ東京って言葉は嫌いだが住み心地には満足してる。

>>21058 マンション掲示板さん
小職も勤務先は港区で、家内は東京駅周辺になります。短時間で一本でいけるのは大きいですよ。それに贅沢に生活してもお金が貯まる一方ですので、楽しい日々を送っていますwww

>>21058 マンション掲示板さん
川口市がほぼ東京としてPRしてます。

>>21040 匿名さん

じゃあ戸田も朝霞も所沢も草加もほぼ東京だな。
ほぼ東京って言って喜んでるのは川口だけだけ。
恥ずかしい～～～

千葉なんか東京と堂々と名のる

あれは千葉が名乗ってるんじゃなくて
企業が名乗ってるんだけどな

>>21063 匿名さん

やはり千葉だとイメージ悪いからか

低レベルな煽り
小学生かよ

日本人のネット民度問題。

なんでずっとこんなしょうもない話してるの？
暇なの？

完売済のタワマン掲示板に
ネガティブな投稿を
ずっと書き続けている人は
一体どうしたのでしょうかね？

ほんと、完売済のタワマン掲示板に
川口は「ほぼ東京」とか書き込む人の神経がわからない。
いくら書き込んでも川口は埼玉ｗ

これに税金を投入しようとしているのは論外
川口市民はもっと怒るべきだ

＜独自＞川口クルド人「子供率」２０％で突出　家族帯同で難民申請、出産で事実上の移民化
https://www.sankei.com/article/20240516-3RXDN3JSTBJF3FP2JWVQRDO7CA/

>>21071 検討板ユーザーさん
街が若返ることが？
みんな喜んでます。

>>21070 さん

そうそう。
川口は埼玉県、
東京ではありません。

地元に長く住んでいる人ほど
川口市民としての意識が高く、
東京への憧れはありません。

>>21072 検討板ユーザーさん
それだったらあなたの家で管理しなされ。

>>21074 検討板ユーザーさん

川口市長などの自治体政治家もそうだけど、
日本政府とマスコミが完全に売国奴だからなー。
おかしな国 日本です。

>>21071 検討板ユーザーさん
これ、子供率って誤解を与えない？
5人に1人がクルド人って思ってるコメントをちらほら見た。
> 実際には川口市の小・中学生約43,000人（2022年）のうち、クルド人は約400人で、日本人の生徒が約93％である。
数字って怖いね。

>>21077 マンション掲示板さん

国民には増税1円単位
パーティー券は10万単位
何故なのか？

海外や外国企業には大盤振る舞い
何故なのか？

>>21080 検討板ユーザーさん
完売してるから治安とか取り巻く環境の話になってるだけでしょう

不法滞在者を税金で食わそうというのがそもそもおかしいんだよ。
出て行ってもらうのが正解。

これからも「私はプラウドタワー川口クロスに住んでいるのであって川口に住んでいるのではない」とか真顔で言って周囲に笑いを振りまいて欲しい。
応援してます。

ここは、中古でプレミアム住戸除いて坪単価400以上で推移してますね。
三井の本町売り出したらさらに上がるのかな

本当にこれ。軽率に川口を選択すると沼に嵌る。川口在住のまま川口を蔑むマインドでズルズルと住み続けることになる。

>>21084 検討板ユーザーさん
今は駅5分の20年落ち3LDKが6000万から。かなり相場上がったよね。5年くらい前は4000万くらいで買えたのに…

>>21086 評判気になるさん
成約履歴だと築古6000万はほぼほぼないけど、売り手もそれより下げて売る理由はないからねぇ。

川口本町はどのくらいで売り出されるんでしょうね。坪420くらい行くのかね

>>21088 評判気になるさん
建築コストの上昇でここは坪単価450位ないとデベは利益確保できないかもなあ。

>>21089 口コミ知りたいさん
グロスでどのくらいになると思いますか？

>>21090 通りがかりさん
共に中古になった時、クロスは本町タワマンより坪単価＋30～+50位なったら妥当ではと見ているなぁ。

東口のパークホームズの裏、コモディの跡地はかなり広いですが何ができるのか気になります。マンションではないのかな。

>>21091 名無しさん
480～500万だとしたら、70㎡換算で10,000～10,500万くらいか。あまり想像つかないけど、そうなるのかな。

>>21093 口コミ知りたいさん
今年に入り、クロスの中古は既に坪410～460で動いている上、指名買いの状況になっていると耳にしたよね。今後、70m2換算で低層階でも坪450以下は売りに出てこないだろうなぁ。

>>21094 eマンションさん
確かに引渡し直後は転売組がいたりして相場が荒れるからね。そんな状況でもしっかり上がっていたので期待できる。受給が安定し始める、これからが真の相場形成。どうなるか楽しみだ

>>21091 名無しさん
その根拠は？

>>21092 検討板ユーザーさん
わからないけど、そのうちタワマンたつのかな？立地もよいので最低でも坪450万くらいしそう。

>>21097 匿名さん

タワマン建つなら面積が狭くないかなあ？建てるとして三井本町タワマン規模以上は無理だと思うなあ。

そうすると、やはりクロスと三井本町マンションがしばらくツートップですね。