プラウドタワー川口クロス

>>18198 マンション掲示板さん
もちろん川口駅徒歩15分の賃貸です！

そもそも天と地の差でもなく27%と14%？どっちもどっちじゃんwwwww浦和の方が安全だ！！って本気で思ってるなら頭やばいってw

浦和は大宮大地の上ではあるが関東ローム層という火山灰が分厚く堆積してる地勢なので地震に弱いです。めちゃくちゃ揺れますよ。川口よりは多少ましなのでしょうが

地震対策なら免震構造のタワマン買うべきですよ
浦和の免震マンションなら一番良いですが、数もないし中古で億超えますよね
大震災きたら浦和の板マンは相当な被害が出ると思われます
クロスのほうがましかと

なんで浦和と西プラの人おるん？

>>18197 マンション検討中さん

直下型地震だと免震より制振の方が強いよ

西プラなんかよく完売したよな。
目の前にあんな古い団地があるのに。
中古が多いのは気づいた人が売り急いだのだろう。

>>18206 通りがかりさん
でも制震だとかなり揺れるんですよね。タワマン高層階だとかなり怖い。

直下型といえど縦揺れより問題は横揺れよ

>>18207 匿名さん
ここも早く完売するといいねー

>>18198 マンション掲示板さん
確かに

西プラもクロスとかわならないくらいネガされてた気がするから、散々価格下がるゆって上がっちゃったから、両方をネガりたいんだろう

西プラの目の前の団地はボロいけど財務省の官舎じゃなかったっけ？

>>18212 通りがかりさん
財務省の官舎は北側ですね
南側は川口住宅で
再開発ターゲットですね

>>18210 マンション掲示板さん

これ見りゃ西プラ住民が書き込んでるのわかるだろ

まじで何度でもいうけど、西プラは学区がアレすぎる。
飯塚小の校舎見たことある？しかも指摘ある通り、西口側のほうが昔ながらの住宅地が多くて賃料安いアパートも多いんですよね。
だからなんだ、ってかんじかもしれないけど、川口クロスのスレ来て勝ち誇ったように荒らしてる意味がわからん。

どんぐりの背比べだな。
川口なんてレベル低すぎてお話にならない。
埼玉で学区こだわるなら浦和以外選択肢はない。

永遠に続く川口クロスvs西プラvs浦和

>>18217 名無しさん
全く性格の違うエリア、マンションなので、
好みでしょあとは
そもそも価格も違うからそこ含め検討するもんだからね

>>18217 名無しさん
どれも所詮、だ埼玉。

>>18219 口コミ知りたいさん
ほう、君はどこ住み？どの立ち位置？

西プラとこっちで学区を理由に選ぶ程差はないよ

>>18220 マンション検討中さん
だ埼玉に住んでるよ。
引っ越してきて初めて、だ埼玉の中でも背くらべしてるんだと感心した。県外にいると浦和とか検討の対象にもならんけど、住むとなるほどなと思った。
でも、所詮、だ埼玉。

浦和は埼玉の文京区

地価上昇が地方へ広がり、新築マンションの値下がりが考えにくいな。逆にインフレ要素の影響でもう一段上がる可能性が高いわ。

浦和の価格まで手を出すなら都内でよくねってなっちゃう

川口買う人もお金あれば浦和買いたかったのね。良いこと聞けたわ。

>>18226 口コミ知りたいさん
ばかなの？浦和買うくらいなら都内買うけど。

>>18227 通りがかりさん
うん確かに。

>>18226 口コミ知りたいさん
川口は東京に近いのに安いから買うだけで金払うならわざわざ埼玉なんて買わないでしょ。そういう意味で浦和ガー！！って言ってる奴らはほんと馬鹿なのかなって思っちゃう。

都内の人らは浦和なんて眼中にないよ。
川口買う人は浦和は検討してないからね。
そこらへんが分かっていない。
東京の中古と川口の新築を検討なら分かるけど。

川口クロス買うのは東京目線のアッパー層だからね。

ようやく浦和からのお客さんも静かになったね。
都民は浦和なんか検討にもあがらない。
そして川口を買うのが現実なのよ。

通勤も川口より浦和の方が圧倒的に便利なんだけどな。予算制約なくて埼玉限定で選ぶならそりゃ浦和の方がいいよ。
ただし浦和「駅」限定な。他のなんとか浦和駅なら東京に近いし商業も栄えてる川口の方が上。実際、他のなんとか浦和駅のマンションよりクロスの方が高いでしょ。

浦和と川口じゃ民度が全く違うよ。
浦和は文教都市だけど
川口は昔から飲む打つ買うの町。
今でもその気質が抜けてない。

東京目線のアッパー層ってそれ東京から弾き出されてきたマス層を言い換えただけじゃん。
東京では通用しないけど埼玉では上位層って自分で言ってて恥ずかしくないの？

ものを知らないってのは恥ずかしいな。
埼玉のアッパー層は浦和に住む。
川口に住んでる時点で埼玉でもアッパー層じゃないんだよ。

>>18233 eマンションさん

だから川口検討してる人は埼玉限定とか考えないんだって。

>>18236 名無しさん
あなた、話が通じない人だね。

不動産買うのにその土地の事碌に調べないのは凄いな。
俺には真似できないわ。

まあまあ落ち着けって

進学実績悪いってそれこそイメージじゃね？
どこと比べていってんの？岸とか常盤と比べてってこと？
幸町小のこたちは、南浦和じゃなくて、都内のサピに遠征するこたちもいて、けっこういい学校受かってるって聞くけどね。幸並中も浦和とか大宮にけっこういくとも聞く。

まあ浦和とか大宮って浪人前提みたいなとこあるから、個人的には微妙だけど。

あえて掲示板荒らしに来てるあなたのお子さんはどこに住んでてどの学校いってるんですか？あなたの学歴は？
川口に関心持って叩いてるような人間の程度が知りたい

ここに住んでる人は、綺麗な方多いですね。

>>18239 匿名さん
買えない買わない不動産の掲示板に延々と粘着してるのは凄いな。俺には真似できないわ。

土地だけで1億するような浦和高砂あたりの注文住宅に住んでる人ならともかく、マンション程度で「埼玉のアッパー層は浦和に住むんだよ！」ってドヤれるほどの差はないだろw

浦和の良い場所は浦和駅西口の徒歩10分圏内だけな。マンション限定だと5分雰囲気以内だね。
浦和とか言われても、ピンキリだからね。
どの浦和を言ってるのか明確にしてね。

>>18251 通りがかりさん
徒歩10分じゃ高砂・岸町・仲町・東高砂町・前地・東仲町しか入らんけど。厳しすぎない？

東高砂町・前地・東仲町ってどこ？？　別に厳しすぎないだろ～

西浦和、東浦和、中浦和とかは酷いよね

浦和の話ばかりだね

ポジ住民が消えるとこんなにも静かになるのか・・・
川口の全体相場から大きく上に位置しているのでリセールは相場の壁で苦戦するだろうけど、下駄にスーパーは川口で唯一無二の強みだし川口永住するならここ以上はそうそうないでしょ。
ただもう少し樹モールプラザテコ入れしてくれないとあのガラガラ具合では先行きが不安になる。

永住するつもりで買ってる人がメインでしょうから高掴みしたとかはどうでもいいかなと。
樹モールは確かに不安です。

できたては賃料が高いのかな、頑張ってほしい

一階のテナントは、みんなそこそこかな？
ロッテリアは中に人いなくてもウーバー拠点になってるからそれなりに良さそう。コージーコーナー、サボテン、デイジーはそもそも持ち帰り中心だからまぁいけそう。ジュピターは結構しんどそうだな。
レストランフロアは平日も休日もランチはすごいね。
ただディナーは土日くらいかなぁ混雑してるのは。
コメダがあんだけ繁盛してるのをみると、ちゃんと目的もって来てもらえるようなテナントのほうがいいね。川口縛り止めていいとおもう。

とにかく樹モールの組合？が強気なんだよなたぶん。
駅前のラーメン屋とかスシローとか鳥貴族とか牛角がいつもすげー混んでること考えると、工夫次第ですぐ全部埋めて人流も今より作れると思うけどね。そこまでしなくても、開発前よりは儲かってるからおっけー、ということなんだろう

幸町小の子供がそんなに電車で都内のサピックスに通ってるなら、サピックスはとっくに川口駅前に教室出してるやろ

残り4？大宮スカイ&スクエアザ・タワーは残り2らしいよ。後発の奥埼玉には負けたくない

大宮スカイって竣工まであと一年位のところだろ？関係なさすぎ。

>>18257 マンション掲示板さん

老人の終の棲家なら永住目的もわかるけど、DINKSやファミリー層が永住目的でマンションなんて購入する？？子供の人数や年齢で最適な間取りや立地は変化するわけでだいたいが10年前後での住み替えを想定するものでは？

>>18263 eマンションさん

竣工と何の関係あるの？そもそも大宮なんて眼中にないよ。

そろそろ大宮から新幹線を取り上げて、中距離列車ともども川口駅に移管してほしいのだが

>>18261 さん
南浦和にあるからつくらないんだとおもう。
そもそもサピはドミナントみたいのことやってないから、隣駅に並べて教室作ったりはほぼしてない。
池袋にすらないからね。高田馬場あたりで吸収してる。
そしてたぶんわざわざ川口から通ってる子たちは、南浦和よりレベル高い教室にいってるはずだから、おそらく東京校なんだとおもう。

南浦和から筑駒の合格0だからね。
開成も10名以下。東京校は都内でもトップクラスの合格実績。クラス分けも細かいし、レベル高いし講師のレベルも高い。
塾は教師の確保の問題とかもあるから簡単には出店しないんだとおもう。
その意味では川口は日能研も早稲アカもあってよかったよね。浦和駅前のマンション住んでる子達は実は浦和駅には塾なから電車乗って南浦和までいかないといけない。ご飯の確保とか考えると共働きだと子供電車乗らせて塾週3日4日いかせるのはまあまあ大変。
あと、論点変わるけど、サピは親サポマストだから、共働きだとキツイ。上位層はサピにもっていかれてるけど早稲アカ日能研のほうが面倒見はいい。筑駒桜蔭にも合格はするしね。

川口?共働き?早稲アカ日能研が、共働きの子育て効率の観点では正解かも？眼の前に塾あるのはヤバい便利だともっとアピールしていい。

川口＋共働き＋早稲アカ日能研

と書いたつもりでした

>>18264 名無しさん
近年のマンションブームとマンションの値上がりが長期に続いてることで10年ごとに住み替えるひとはそれなりにいるけど、結局市況次第だとおもう。市況はデベの新築供給とそれに連鎖する中古の供給、マンション価格の推移という意味ね。値上がりしてるときは、「修繕積立一時金とられるまえに、含み益あるしいい新築でたから売ったろ」ってひとも多くいるとおもうけど、市況次第では長く住むひともいるんじゃないかな。

修繕積立金が上がるタイミングを忌避して住み替え狙って売却する、とか浅はかな人がセールストークでよくいうけど、トータルの費用考えると正しいとは思えん笑　眼の前の出費のために諸費用、引っ越し費用もろもろ考えると市況が上がってなければペイしない。すべては市況次第

やっとまともな論議になってきたね。浦和、大宮との街力比較とかどうでも良いです。

サピックスの東京校って日本橋じゃん。川口から通ってるわけないでしょ。

南浦和校の筑駒とかの実績が0とか言ってるけど、そもそも筑駒は南浦和から最低2回、川口からじゃ最低3回は乗り換えないと行けない。子供を筑駒に通わせたい親は、まず川口にマンション買ってないと思う

川口だと王子にあるサピに通ってる子が多いイメージ

>>18273 検討板ユーザーさん
その前に子供いるなら川口はお勧めできないかな。
違う魅力はありますが。

みっともないから埼玉まで落ちてきてくだらないマウンティングはやめろよ。
埼玉の時点で全員二流以下なんだから。
そう言うのやりたいなら都心のタワマンでやってくれ。

埼玉でナンバーワンなんて東京で1,000位以内に入れるかどうかも怪しい。

東京校は千葉からも通う子いるからいないことないとおもうけど、王子とかが多いのかな？王子なら南浦和でもいいような気もするけど…横浜方面だと、自由が丘まで遠征してる子が多い。

>>18276
自分には縁のない話かもしれないので辛いんですね。
筑駒は一応川口も学区ですし、川口から開成筑附豊島ヶ丘あたりに通うこたちは結構いるので、別に普通だと思いますけどね。早慶付属の制服もよく見るし

どうでもいいけど筑駒って渋谷からバスのひとが多いんじゃない？通学一時間以内だし、まぁ通えるっちゃ通えるはず。川口から普通部まで通ってる子もいるしな

>>18278 マンション検討中さん
東京移住組ってそのパターンが多いじゃないの？そもそもそれを想定して引っ越して来たと思うわ

普通部なんか東京越して神奈川だろ。そういう人は川口なんか住まないで、プラウドシティ日吉住んでるよ。川口選ぶ理由一つもない。

基本私立中学受験でしょうね。そのあたりの利便性も踏まえて川口選んでる人多い印象です。赤羽をハブにしていろんな学校に通えるのもメリットかと。
そもそも私立小、国立小にいかせてるひとも、駅前近辺に住んでる人だと結構いる印象あります。

ほとんど現実には居ないと思うが、川口から日本橋の塾や神奈川の学校通わせたら、子供から恨まれるやろな

>>18272 マンション検討中さん
18267さんがサピックスの東京校と使っているのは、単に東京にあるサピックスという意味で使っているのではないでしょうか。いくらサピックス東京校が生徒数、合格実績NO.1といっても、さすがに川口から上野で日比谷線に乗り換えて人形町まで通うのはナンセンスでしょう。
いずれにしてもサピックスが話題に出るぐらい川口も進化したのかと思うと感慨深いものがあります。昔の川口ではサピックスのサの字も話題に出ることはなかったと思います。

>>18284 匿名さん

東京移住組が増えているので、都民なら東京のことが詳しいだろうなあ。

0/1思考ニキのウザ絡みを避けるためにみんな気を遣った冗長的な書き方しててうける

>>18268 評判気になるさん
浦和って文教都市とか埼玉のアッパークラスとかマウント取りに来ておきながら築駒0開成も10名以下なの？
あまりに井の中の蛙すぎてなんだかダサいね

慶應普通部は遠方通学者いるけどな。中等＊＊ちで仕方なく的な。塾高とかになると、もっと多くて、柏とか府中とかもいるし、志木落ちて塾高だけ受かって上尾から通ってるのもいる。
早実、学院もそんなん多い。
たしかに通学の時間はもったいないけど。
渋幕とか結構苦労して通学してる人多い。
子どものために引っ越すのもありかもしれんが、志望校にあわせて家買ってる人なんていないしな。受かってから引っ越すならまだしも。

クルド！武蔵浦和！内廊下！売れ残り！とかクソみたいな荒らしの話するよりこっちのほうがいいな。荒らしはあまりこの話題ついていけないみたいだし。

四谷大塚は遠征の話聞かないこともないけど、SAPIXはわりと教室間のレベルの差小さいような気はする。さすがに小学生の塾の通学時間は30分以内であるべき。まぁでも大規模校通わせたい親は存在するとは思う。

塾や習い事近くにあるの本当にありがたいですよね。スーパーや100均もすぐだし、忙しい共働きにはもってこいです。個人的には図書館もポイント高いです。

>>18291 マンション掲示板さん
クロスは早稲アカ
西プラは日能研　
眼の前だしこれで十分

あと３戸

ありがたい！ついに完売が近づいてきた。感謝。

>>18287
あくまでサピックス南浦和校だけの実績で、浦和の全てではないけどね。でも浦和には塾自体少ない。むしろ大宮はサピックス、日能研、早稲アカ、栄光ゼミナールなど全てある。

浦和も中受は南浦和に全部あるから浦和の子は南浦和の塾に行くのが普通だな
開成以外の男女御三家も入れると南浦和はかなり合格人数多かったはず。川口からも来ると思ってたけど違うのかな？

>>18294 検討板ユーザーさん

こんにちは部屋の影響が無ければ、早いうちに特に完売してたわ。

>>18298 名無しさん
確かにそうですね。今残ってる部屋は売れる方が驚き。

https://sites.google.com/site/sapixer/　
南浦和もけっこういい。
南浦和に塾が集中してるのは広域集客を前提にしてるからなのかな