プラウドタワー川口クロス

>>12200 マンション検討中さん
貴方ずっとネガしてた人じゃない。掲示板全体をダメにしたのは買えなくて購入者や検討者に八つ当たりしてる無用なネガだと思う。

>>12201 通りがかりさん
私はネガしてないです。おっしゃる通り無駄なネガは良くないと私も思います。

ここって流石に完売してますよね？
不人気マンションだと家族が可哀想ですもんね。

わざわざこんな田舎まできたわけですし。、

あえて売れ残る戦略らしいです。
そういう売り方あるみたいですよ。

>>12203 マンション検討中さん
住む家を検討するのに完売したかしてないかが基準になるんですか？変な人ですね～

まだ販売してない部屋があるから完売にならないのが当たり前なのでは…

人気なかろうが気に入れば買う
そんなもんだろ

完売してないとネガが騒ぐほど、竣工前に営業活動停止してたことや、そもそもまだ販売すらしていない部屋があることが分かって、いかに人気か明らかになってしまう。

>>12203 マンション検討中さん
寂しいの？よしよし

まだまだ売り出してない部屋あるしね。営業活動なしでこの人気。
日本一よ。

>>12203 マンション検討中さん
「こんな」田舎まで「きた」ってことは自分も川口住みってことなのか。そうかそうか

新綱島で話題になってますが、ここも商業有利の墓石型なんですね。
これは揉めますよ

これは揉めますよじゃねーだろ。
重要事項説明書読んだ上で契約してるのに今更ゴチャゴチャ言うなって話。
昔みたいに議決権比率いじられてて一般住民が一致団結しても地権者に投票では絶対勝てないクソマンションよりよっぽどマシなんだから授業料だと思って我慢しろ。

墓石の話もう飽きた
ここでは揉める要素ないし
新綱島でどうぞ

>>12212 評判気になるさん
話題のマンションとは住民の負担割合が全然違うと思いますよ

新綱島は稀にみるクソ物件。

以上

新綱島も候補に入れてたけどこんなに心の底から買わなくて良かったって思う物件初めて

>>12217 マンション検討中さん
ドレッセタワー新綱島の住民版でも、プラウドタワー川口クロスも同じ問題物件にあげられてるやん。
こっちのほうが、まだマシだと認識してるのは俺だけ？

>>12218 マンション検討中さん

全然マシだよね　
あっちは全体共用の住民負担がマジでめちゃくちゃ大きい

>>12218 マンション検討中さん
買わなくて良かったのは新綱島の方です。
同じ意見です

>>12220 評判気になるさん

ちょっと騙された感はあるけど、勉強不足と許容範囲と理解。よくよくみるとタカーって思ったが、便利代と思う

この件はのらえもんが答え出してたじゃん。下駄履き商業施設物件は大なり小なり管積代が積まれるため近隣のマンションを購入するのが正解だと。

>>12221 eマンションさん
別に管理費360円/平米だったら何も問題なくね？最近のタワマン大体300円台だぞ。

いまんところ下駄履き商業施設を利用しまくってるし管理費以上の便利さ感じてる。これにマルエツもダイソーも追加されるとかちょっと本当にテンションあがりすぎてやばい。
これは住んでる人は本当に共感すると思う。
ネガされてた、アルミサッシ、騒音、ハト、チャリ爆走、治安、飲食店の匂い、などなど、ぜーーーーーーんぶアンチが書いてただけなんだなとおもって。
こんだけ便利なら亀戸クロスとかもっと満足度高いんだろうなと思う。再開発物件は大正義だと強く感じる

>>12219 eマンションさん
あっちは全体共用の住民負担が75%で管理費500円/m^2越え。こことは比べものにならん。

ちなみに最近のタワマンの管理費はこんな感じだからそんなに違和感ないけどね。

ザ・タワー十条：358円/m^2
プラウドタワー平井：400円/m^2
亀戸クロス：380円/m^2
パークタワー勝どき：360円/m^2

ドレッセタワーの頭悪い契約者が勝手に仲間意識もって共闘しようとか言ってるけど、川口クロスは他と比較しても普通なんだよな。

新綱島なんて初めから高すぎるので超有名だったのに今更アホかと思う。

>>12224 マンション検討中さん

本当それ。
大通り沿いではないから車の音そんなに聞こえないし、商店街は夜静かだし、日中は飲食店、ドラッグストア、ドンキが目の前にあって便利すぎ。ダイソー、マルエツが更にオープンしたら更に便利になってよっぽどじゃない限り他に行けないよ

タワマンは最終的にランニングコスト1,000円/1㎡程度になるけど大丈夫そ？

>>12228 匿名さん
そうか、？
川口は便利だけど、デイリーで利用する店なんかあんまないよね
感じ方かな
スーパー100均できたら違うかもだが

>>12230 口コミ知りたいさん
というか、樹モールプラザのテナントはどこにでもあるチェーン店ばかりでほぼお察しな感じ。

>>12231 評判気になるさん
そうじゃないお店ばかりのタワマンってどこ？

>>12231 評判気になるさん

なければないで文句いうし、あったらあったで文句いうんだよなぁ

私は非常に便利で申し分ないよ。

商業部分が全体共用部に入ってることの真のリスクは管理費の高さではないですよ。
商業のエスカレーター塔は部外者が利用するので破損や汚損の頻度が異なります。
その際の修繕等は修繕積立金から拠出されるため、長期修繕計画が想定通りとならないリスクが高まります。

クロスは全体共用の修繕積立金の住民負担も小さいのでご心配なく

>>12234 マンション検討中さん
無知なら黙っててください。

根拠はないけどご心配なく。

>>12224 マンション検討中さん

スーパー、ドラッグストア、100均、チェーン店でテンション爆騰げ……
立地の価値をそれらで見い出せるってある意味幸せなことだと思います。

>>12238 匿名さん
君はスーパー、ドラッグストア、100均、チェーン店一切利用しないの？

>>12239 マンション掲示板さん

自分のリプライ内容に何の違和感も覚えないの？現実世界に友人や話し相手いる？ネットでのレスバを生きがいにしてない？YouTubeで世界の隠された真実や陰謀論系ばかり見てない？あなたのことが心配だよ。

>>12231 評判気になるさん
上の人も聞いてるけどチェーン店ばかりじゃないタワマンってどこ？例を挙げてください

不満がある人の理想の店舗一覧聞きたい

まあ売れ残ってるってことはテナント、マンションともに魅力がないってことですからね。

>>12241 eマンションさん
他のタワマンと比較する意味www
重要なのはここが竣工してるのに売れ残ってるという事実

あえて売れ残るようにしてますが

>>12240 名無しさん

あれ？君チャイニーズだったの？

今の時代は売れてるとか人気とかが良いマンション指標ではないからね。安心して

>>12244 マンション掲示板さん

マンションコミュ書き込みするなら、物件概要ぐらい見ようね。
第4期3次販売の部屋はこれからだから、もしかしたら、先着住戸が残っている事を言いたいわけ？
どちらにせよ、君には届かない物件のコミュに書き込みは誰の参考にもならないから消えてくれ。

あれ？ここって竣工してたんだ。
検討してたけど売れ残りはいらないかなぁ

高くて売れないからアンケート結果で値下げしたドレッセタワー新綱島。
それも地権者が30%ぐらいいて売買対象が170戸くらいしかないのになぁ。

買ったあとにイカれた契約者によって地権者とデベ側に喧嘩売ってるとか普通じゃ考えられないよ。

>>12249 マンション検討中さん
ここ2年間毎日見てるくせに知らなかったふりするの可愛いね。

もう馬鹿の一つ覚えで売れ残りしか言えない弱小ネガは無視でいいよ

>>12253 検討板ユーザーさん
そうですよね。外人しかいなくて治安が悪い川口なんてこんなもんですよ。

>>12254 評判気になるさん
だからここも安いわけでむしろ感謝してますが

どこにでもあるチェーン店ばかりって言う人はあんまりよくわかってない人ですね。
川口ならではの博多っ子やセナラ、ステーキやるじゃんが入ってるのに。

ずっとこの掲示板でネガし続けてる人たちにあって話聞いてみたい。
家庭環境、受けてきた教育についてなど、学びが深そう

>>12258 マンション検討中さん
治安が悪くて子育てにも向いていないのは事実だけれど、管理費はこんなものではないかと。

>>12256 eマンションさん
チェーン店ばかりなことよりも未だにテナントが埋まっていない方が気になるかな。

チェーン店で発狂するやつらは普段どんな店利用してるのか気になるね。スーパーも利用せず全て個人経営の八百屋や精肉店使ってるんだろうな。教えて欲しいわ。

銀座にしかない高級寿司屋とかが移転してきてくれると思ってたんだろ。たぶん。

やるじゃんとかセナラはチェーン扱いなの？

数年前は川口買えたけど価格高騰により買えなってしまった者たちが吠えるスレッド
涙拭けよ、もう少し北に行けば買える物件あるからさ

>>12276 eマンションさん
どこなら買えるかなあ（泣）東川口ならなんとかなるかなあ

>>12276 eマンションさん
ビズリーチ登録して年収200万アップ目指す

>>12276 eマンションさん

都内買えない人が吠えるスレッドだろ

治安悪い、川口...でもお安いから良い！ってマンションなのに、みんなプライド高いなあ

>>12273 マンション検討中さん
答えられなくなるとこれ言い出すよね。パターン化しててつまらんわ。

流石に完売しましたか？
最近は話題の新綱島同様に管理費等が議論になってるようですね。

>>12282 マンション検討中さん

なってませんよ

横浜のチベットの羽沢に立つマンションは入居まで1年切ってるのに下駄のテナント何一つ決まってないからここは全然恵まれてるぞ。というか竣工時にテナント埋まり切ってないないなんて普通にあることだから心配すんなよ。

完成したマンション見て今更欲しくなるが値上げして買えず、もう少し早く検討してれば買えたのにと悔しく必死にネガするしかない。少しは気持ちは紛れるかもしれませんが、時間がもったいないので次のマンションを探しに行きましょう。

>>12285 通りがかりさん
正解

>>12284 マンション掲示板さん

誰も心配なんかしてないでしょう。頭悪い川口賃貸暮らし民が騒いでるだけ。

テナント全然埋まって無いとか言ってる人いるけど、竣工前に決まって無かった商業区画って1階の2区画くらいじゃ無いの？
それ以外は公表が先だったりグランドオープンしてないだけなんだけど。

>>12288 検討板ユーザーさん
ほんそれ

これが川口の実態か

日本一外国人が多い街「川口市」を可視化
https://1manken.hatenablog.com/entry/2023/05/11/kawaguchi-gaikokujin

>>12290 口コミ知りたいさん
蕨や西川口に外国人が集中していて、川口駅周辺は非常に少ないと言うことが良く分かりますね。
貴重な情報ありがとう

>>12285 通りがかりさん
値上げする前でも買えないから朝から晩まで掲示板に張り付いて一生賃貸暮らしなんですよ。かわいそうだから暇つぶしに相手してあげましょう

>>12285 通りがかりさん

裏側見て言ってる？
よくそんな恥ずかしいこと言えるなｗ

>>12298 匿名さん

裏側ってなに？

>>12298 匿名さん

最近返り討ち喰らうと焦って変な日本語出ちゃうね川口賃貸暮らし民

もはや賃貸暮らしは否定しなくなったね
反論も的外れで会話になってないしますます惨めになるからやめればいいのに

>>12311 マンション検討中さん
本当ですよね笑
しかも上の書き込み全部自分がやってるのバレてないと思ってるみたいだし笑

>>12309 匿名さん
私は買いますよ。物件が良いものだし
こんな匿名掲示板にどういう人がいたから買わないとかいう人は最初から買う気ない人でしょ。アホくさい

さっさと買いましょう。
実質今売りに出てる新築で1番でしょう。
後悔しませんよ。

コスト調整の影響なのか、イメージパース変わった

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/company/news/2023/0512_01.pd...

>>12314 eマンションさん

ここで宣言しないでいいから売れ残りマンション早く買えよ。

アンチ君はないものねだりすぎるんだよな
君の願いを叶えられる物件を具体策に挙げてくれよ
・チェーン店じゃない
・内廊下
・外国人いない
・管理費、修繕費が住民優位
あとなんかある？

>>12332 通りがかりさん
かっけー！?内廊下ぽい

>>12334 口コミ知りたいさん

わざわざ墓穴掘るようなこと書かなきゃいいのに

>>12336 匿名さん
逃げないで回答したら？

祝！ローソンオープン
欲を言えば
ペットショップくらいの広さが欲しかったな。「ドンキかよ！」の声に長いレジ待ち組が苦笑してました。
欲を言えば
スーパーの隣でも独自色で成功しているセブンがよかったな。
今のままなら安くて早くて便利なマルエツのセルフレジを利用することになるな。わたしはだけど。

野村の決算書見ると用地取得コストが上昇してるので、新築マンションの価格は下がらない。東陽町が高くなり、中野や小岩の再開発が控える状況。
もう一段の東京発価格上昇スパイラル来そうです。

>>12346 名無しさん
あれれ？

東口のパークタワー待ち。
ここにもろ影響あるね。

時間軸が歪んでる人がいるようだねww

>>12349 マンション検討中さん

君のことじゃない？今後不動産バブルが弾けて～暴落が～って妄想してるんだろ？笑

>>12350 マンコミュファンさん

なにをいうてるの？（笑）
パークタワーが出来るの相当先で販売もまだまだ先なのにクロスに影響あるわけないだろってことなんだけど。

コメントするなら理解してコメントしてくれよ

>>12351 マンション検討中さん
いやいや、影響ありますよ。
東口の地価が上がって、クロスも爆上がりするということでしょう。さすが川口に長く賃貸住まいしてるだけあってよく分かっています

ところでテナントってチェーン店だけなんですかあ？？？(笑)

>>12353 マンション掲示板さん
個人商店希望ニキちっす

もうその煽り方はチェーン店以外来られても困るくね？って結論で詰んでるから、やるなら別の煽りにしてね

分かります！チェーン店好きなのでいっぱい入ってくれて利便性が向上して嬉しいですよね！

>>12352 通りがかりさん

とうとう仲間にも噛み付き出した賃貸バカおやじ

まだ完売してなかったんだ
川口に住みたがる人なんて少数だもんなあ

>>12334 口コミ知りたいさん
売れ残ってる理由の1つですね

>・チェーン店じゃない
>・内廊下
>・外国人いない
>・管理費、修繕費が住民優位

>>12358 マンション検討中さん
そうだよねーいまのまま蕨の方が住みやすくていいよね

川口と言えば蕨

>>12360 評判気になるさん

蕨の再開発は本当に住みやすそうですね。
商業施設が川口とは比べ物にならない規模です。
住友の分譲でクロスより安ければ待つ甲斐がありそうです。
ありがとうございました。

>>12362 匿名さん
川口も負けてられませんね…

川口生活最高！駅についた瞬間テンション爆アゲ(´∀｀∩)↑お店豊富♪飲食店困らない♪都内近い♪川口に住んだら他の場所にはもう住めない(^o^)ネガってる人は川口に嫉妬してるだけだねわかるうんうん(*´∀｀)もっと稼いで川口に住めるといいね(≧∇≦)bおぢさん応援してる＼(^o^)／

たしかに。世の中、東京に憧れる人もいれば、川口や蕨に憧れている人もいるのよ。
川口住めて幸せ最強！人生大勝利！嫉妬するがいい！

足立区とかさいたま新都心とかのショッピングモールはいつも混雑してるのに、川口のアリオやイオンは全然混雑してないので穴場です。

>>12371 マンション掲示板さん
やっぱりそういう点でも川口良いですね
足立区よりも川口の方が一般的にも良いですし

確かに日常使いするのに激混みしてたら使い勝手悪いですよね
新都心なんかイベントある時は人で溢れかえってどこも行列で大変

>>12373 検討板ユーザーさん

そのうち潰れるんじゃねぇ？

川口に関して、人によって差があるのは分かるんよな。
ただ良くないって判断したあとに、ここに来て悪口書き続けてるのが不思議。

>>12372 通りがかりさん
はい、川口意外に住みやすいですよー

>>12376 匿名さん

本当に住みやすい街大賞1位の川口に
意外とはなんじゃ～い！ごるぁ～～～！！

>>12377 匿名さん
うんそだねーごめん(>_<)

先着もあと3戸か
どんかぶりの部屋は苦戦してるね

街としては日本で一位確約。
川口クロスはそこで一位。
川口クロスに日本最強の一位のマンション。
東京のどのマンション住民も憧れる川口クロス。

>>12380 検討板ユーザーさん

気持ち悪すぎる

>>12380 検討板ユーザーさん
金町以下です。

ここまで全部、妄想と想像

蕨がいいって言ってた人がいるけど、今きつそう

蕨の東口付近はやばいね

また人種差別ですか。
中国、韓国、クルドの方、みんなで川口で仲が良く暮らせば良いでしょう。
そんなに日本人が偉ければ田舎に行きなさい。

川口って主語がデカい

川口市といっても巨大だからね。
60平方kmもある。
その中に危険な地域が沢山あってもあまり関係はないんだわ。

>>12388 通りがかりさん
ですね。逆に言えばダメな地域はごく限定的。
西川口・蕨地区と川口駅周辺のごくごく一部エリアだけ。
東川口・戸塚地区とかなんて住環境むしろ最高です。

悪く言われて有名な西川口駅なんて我々川口駅から地図見ると2キロも離れてるからね。
別世界、別次元の話。

>>12390 マンコミュファンさん

その西川口駅エリアと同一中学区だけど・・・

>>12390 マンコミュファンさん
近くない？

のらえもん氏が川口を軽くディスってる。
東京に近い以外はマイナス要素しかない街だから仕方がないけど。

> 埼玉県川口市に全戸1億円のマンションを建てても多分ついていけないでしょう。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC163WL0W3A510C2000000/

あれ？まだ売れ残ってたんだ(笑)
しょうがないか不人気だもんね

>>12395 マンション検討中さん
おーよちよち。今日も1日お仕事よく頑張りました♪

>>12395 マンション検討中さん
商業施設タワマンのわりには思ったより苦戦はしたね
第3期？！からの値上げで、川口価格を大幅に突破したからね

>>12393 坪単価比較中さん
クルドの若い力が日本に必要
外国人に魅力ない町は滅ぶよ
川口は勝つね

>>12394 匿名さん
都内でも全戸一億のマンションが売れる地域は限られるのでは

>>12394 匿名さん
ついていけないだろうね。
70平米8,000万がアッパー