プラウドタワー川口クロス

>>1088 マンション検討中さん
ついに来たか！

隔て板も低そうだしスペックには期待できないなこりゃ

初代プラウドの長期優良住宅に対抗し低炭素
できたな
こりゃ高そうだ
免震ではないにしても、制震でもない？？

400万の予想が多かったけど、せいぜい
坪370万と予想

1092さん、1093さん
何で分かるの？？

公式の完成予想図拡大すれば隔て板はわかるし低炭素って書いてある
免震、制震あるならアピールしてくるはずなのに記載なし

その坪単価で外廊下と隔板低いってやばくね？

ホントだ
隔て低いしスパンもとれて無いしこれで坪400越えは無いな
野村で川口でこの立地なら気合い入れてきそうと思ってたけど地権者の方々の予算があまり無いとかなのかな

>>1087 マンション検討中さん

フラッグシップ北西の不動産会社はどこかご存知でしょうか？
そこがマンションならカオスですね。

改名だ

制震でもないの？あんな地盤で？がっかりするわ

>>1098 パラシータさん
川口栄町三丁目再開発からの朝日新聞　日本工業経済新聞
等で検索すると再開発美術館建築計画の詳細は出ていましたが、建築や不動産会社等はまだ掲載されてはいませんでした。川口セントラルコーポ？とコミュニティ広場、工事中の公民館跡地、近隣家屋、この辺りが一帯となって再開発されるらしい、と、友人からききました。近隣住民の方々へ再開発区域図や意見交換書類が配布されたとの事です。

続き
予算の関係上、再開発マンションと美術館併設する方向が有力らしいですが、美術館と再開発マンションを分離する案も上がっている、と。
プラウドさんの景観損ねない範囲の建設だと良いのですが...このぐらいしか情報がなくてすみません。

>>1102 マンション検討中さん
いや、美術館は決定して、商店街の斜め向かいに建設既にスタートしてる
そゆ意味では、かなりの開発が進んでる
あとは、そごうと上野東京ライン停車による駅舎建替のあるなしで、ここの価値も全く違うだろうね

湘南新宿ラインはどっちでもよいが、駅舎の建て替えは是非行ってほしいわ。

>>1102 マンション検討中さん

ご丁寧に返信下さり有難う御座います。

こうやって見ると、買った人には罪はないけどリビオとレーベンが邪魔だな。
土地が整形ならもっとグレード高いタワマンになっただろうに。
レーベンGRAN ARTの住民スレじゃこっちの工事がうるさいと文句出てるが再開発地隣接で買ったんじゃないのかと言いたくなる。完成したら今度はビル風がどうのと言いそう。

土地所有者に退いてもらうためにレーベンに入ってもらったので仕方ない。ちゃんと事前に話をしてくれればもっと使い勝手良くなったんだけどね。

>>1107 住民板ユーザーさん1さん

そういう経緯があったの？
全然知らなかった。


それにしても、このスレとプラウドタワー川口クロスのスレが重複してて紛らわしい。
このスレが先で1000以上書き込まれてるんだからあっちを削除すればいいのに。

>>1107 住民板ユーザーさん1さん
地主さんがレーベンの提案だったから売却する事になったそうです。最上階は全て地主さん。

リビオの方は最初からリビオ抜きで図面とか作っており、それを最初の説明で使っていたから入れたくなかったんだと思うよ。リビオありでどんなマンションになるかを教えてくれって言ったけど、それはお金と時間がかかるから出来ないって言うだけだったし。

とりあえず楽しみにしています。
今エントリーで見られる間取りは、全然興味がわかなくて残念。Htypeみたいなのは子供が2人以上いたらいいのかなぁ？
4LDKか最悪広めの3LDK南向きで、もっと素敵な間取りプラン出てくることに期待してます。

初代プラウドタワー川口が坪290万で、現在新築時から10％から15％割増で順調に動いてる。
隣のレーベンは坪300万ちょいでスムーズに完売したのをみると、妥当な線は360万から370 万くらいなら適正価格で売れる気がする。
仮に上述されてた400万は免震でもないのに、
列車の停車やさらなる再開発がない限り
さすがに高値掴みだと思う。

初代プラウドタワーの方が質は良いですね。
東口のプラウドタワーは、正直期待外れですね。高くても質に拘って欲しかったです。
免震、制震でもなく、外廊下。
川口らしいと言えばそれまでですが、
マンションだけでみれば、並ですね。
川口駅東口アドレス
野村不動産ブランド
再開発（駅直結でない）
を考慮しても
400は、ありえない。
330 340で充分ですね。
まだ、2025年の三井不動産のほうが
良さそうなイメージしますね。

>>1113 パラシータさん
2年連続住みやすい街連覇のタイミングでの販売開始ってのがどーもきな臭い。
500戸もない規模のタワマンだから、都内検討者が引き込めるなら、地元需要無視して坪400万でも
売れるのでは

地元住民からしたら馬鹿高いが、坪400万で都内近郊の商業施設併設のタワマンで、ある程度広さが確保出来たら売れる

マンマニが、このマンション含めこれから埼玉で発売されるプラウドタワーがすごい価格になると記事化してて、武蔵浦和でも予想350万となると、
ここがそれ以下とは考えずらいですね

確かに今思うと、初代プラウドタワーは、あの西口の神立地に免震であの価格はお得でした。

>>1114 通りがかりさん

坪400出すならタワマンじゃないけど赤羽のシティテラス買うわ。
なにもわざわざ荒川越えて管理費高いタワマンに住むことないもの。

このクオリティと立地でそんな金額はありえないな

＠３５０なら短期で完売見込めると思います！！

>>1117 評判気になるさん
350万なら即完売でしょうね。
だから、その価格では出さなそう。
価格と仕様もみるにつれ、プラウドタワー川口は買いだったな。
それに限らず、不動産価格は底なしに上がって、仕様は下がってく。
だからこそ、ここも高くても買っておくべきなんだけど

西口のプラウドも完売まで時間かかってたし、完売後の再販も多いし、実需で完売できず再販目的の業者にも売ったんじゃないかな。
そう考えると@350万が限度じゃないかな。

ここに書き込んでるのはほとんどがプラウドタワー川口の住民だと思ってるのは私だけ？あそこの住民板の書き込みと特徴が似すぎ。。

ということはおたくあっちの住民版を頻繁に覗いてるのか？なんでなんかなあ？

>>1121 マンション検討中さん

「埼玉」で板検索してるとちょくちょくアガってくるのよ。都内プラス埼玉南部で検討してて、住民板もチェックしますね。問題点を探る観点の参考になりますから。最近ではネット環境も検討事項に入れないといけないという気付きをもらえたりと。

どーでもよくね
ただ少しでも情報ほしいだけっしょ
あとはどれを使うかは自己責任
荒らさないよーに

川口住民です。住みやすくて大好きです。このマンションもいいなぁと思うのですが、やっぱり目の前ドンキホーテのままなのかなぁ。なんかガチャガチャ感が、、、、。マンション下のショッピングモールとのギャップがありそう。あと、あのレンガのガタガタ道も綺麗になるといいなぁ。

初代プラウドタワー川口住民版もこっちのクロス検討版の方も、またがって荒らすなってことだろうね。

>>1125 マンション掲示板さん
どうしても、初代とは比較されるから仕方ないのでは

池袋のプラウドタワーも初代と比較されてたし、
初代の価格は上がったし、比較対象が他にないから
当面は初代との比較記事、投稿は多そう

比較はいいと思います。
でも荒らしは駄目。
比較とは違いますね。

初代プラウドタワーは駅から近いのはいいと思いますが、西口だから立地がいいとは思いません。
西口ってOKストアくらいしか用事がない。

アリオも樹モールもキュポラも商業施設は基本東口。
西口に住む方が、東口にいくには、必ず線路を越えなきゃいけないから、階段でこえるか線路の下を潜らなきゃいけない。
徒歩や車ならまだいいけど、自転車だとすごく不便。だから西口ってすごく不便な立地だと思う。

それなのに、そんな立地の初代プラウドタワーとここの新しいプラウドタワーを比較するのは、ちょっと違うと思う。比較するなら東口にあるマンションとの比較だと思う。

1120さんの言う通り西口プラウド住民さんかな？って思われる恣意的な書き込みが散見されますね。

1128さん
駅近辺の住民じゃないのかな？エスカレーターで昇れますけど。
商業施設がある事が優位ってのは違うんじゃないの？住むのは閑静な西口、スーパー以外の買い物はペデストリアンデッキで簡単に行ける東口、ってのが西口に住む住民の考えですけど。
東口がお好きなのはよーく分かりましたので、是非このマンションをお買い下さいませ。東も西も良くなるなら大いに結構。何でけなしたがるのかなぁ。

西口にもららガーデンあるけど、駅からはちょっと遠いのよね
物件としての比較対象としては違うかなぁ

>>1129 匿名さん

初代プラウドタワー川口のネガがこっちにも張り付いているって噂あるが、まさか違うよね？
あっちはあっちの良さ、こっちはこっちの良さ。
あとは好みの問題、それだけ。
もう初代は引き渡して１年とか？なるんじゃ？
もうさっぱりとこっちに集中しようぜ。

初代プラウド版には、やりすぎなくらいなやつが張り付いてたからな

散々高値掴みで、買った瞬間価格落ちるとか言ってたが大ハズレしたやっかみをこっちにぶつけないといいが

東口のシンボルタワーで利便性も抜群
詳細情報早く欲しいね

所詮、プラウドタワー川口は、西口物件だもの。
私は、ここか浦和プラウドにするかで比較検討中。

>>1130 匿名さん

西口が好きな西口住民がなぜこの掲示板に書き込んでるの？ここは西口プラウドの掲示板ではないんですけど。東口のプラウドタワーの掲示板ですよ。西口の話題はどうでもいいの。西口の話題をしたいならそちらの掲示板でどうぞ。

>>1135 買い替え検討中さん

浦和のプラウドの価格も気になる
川口は都心に距離的に近いけど、浦和は東京や新宿方面へ両方ともアクセス出来るし

川口に湘南新宿ライン止まらないかなぁ

>>1136 匿名さん

なりすましの荒らしだと思いますよ。
スルーすべき。

確かに人気あるらしい物件に新築入居した住民がわざわざ同じプラウドの他スレ検討に変な書き込みには来ないよなあ、普通。
演技派アラシは無視で当物件の書き込みだけ相手しよ。

>>1137 マンション検討中さん
湘南新宿ラインは西口側の一番端の線路を使いますので物理的に川口停車はできません。
妄想なので諦めましょう。
川口市が奇跡的に全額お金を捻出できれば上野東京ラインが10年後あるかもです。
現実コロナ影響で全てありえません。
埼玉県では大宮、浦和、さいたま新都心のほうが便利なのはかわりません。