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プラウドタワー川口クロス

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 14:44:19
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川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 21094 eマンションさん

    >>21093 口コミ知りたいさん
    今年に入り、クロスの中古は既に坪410～460で動いている上、指名買いの状況になっていると耳にしたよね。今後、70m2換算で低層階でも坪450以下は売りに出てこないだろうなぁ。

    • 3
  2. 21095 マンション検討中さん

    >>21094 eマンションさん
    確かに引渡し直後は転売組がいたりして相場が荒れるからね。そんな状況でもしっかり上がっていたので期待できる。受給が安定し始める、これからが真の相場形成。どうなるか楽しみだ

    • 2
  3. 21096 通りがかりさん

    >>21091 名無しさん
    その根拠は？

    • 1
  4. 21097 匿名さん

    >>21092 検討板ユーザーさん
    わからないけど、そのうちタワマンたつのかな？立地もよいので最低でも坪450万くらいしそう。

    • 1
  5. 21098 マンコミュファンさん

    >>21097 匿名さん

    タワマン建つなら面積が狭くないかなあ？建てるとして三井本町タワマン規模以上は無理だと思うなあ。

    • 3
  6. 21099 匿名さん

    そうすると、やはりクロスと三井本町マンションがしばらくツートップですね。

    • 1
  7. 21100 匿名さん

    オーベルとクロスがツートップじゃないか？
    川口本町は規模も小さいし立地が普通すぎる。とはいえ、新築価格は高いと思うので、川口全体の底上げに期待したい。

    • 3
  8. 21101 通りがかりさん

    まあ、総合的に判断すると、川口クロスは一枚上だろうなぁ。暫くの間、川口クロスを凌駕する物件が出てこないよね。

    • 2
  9. 21102 マンション検討中さん

    >>21101 通りがかりさん
    総合的に判断するとオーベルでしょ
    ここ数年以内って限定するなら川口クロスが頭一つ抜けてる

    • 3
  10. 21103 通りがかりさん

    >>21102 マンション検討中さん
    オーベルは昨年2月までに川口ナンバーワンかもしれないんだが、約築20年のタワーなんだから、もう古いよなあ。中古取引価格が全て物語っているよね。

    • 2
  12. 21104 名無しさん

    >>21103 通りがかりさん
    どうなるかわからんから、ツートップでええやん。

    • 1
  13. 21105 匿名さん

    >>21103 通りがかりさん
    直近の取引実績を見ますと、確かに、川口クロスの低層階もオーベル上層階並みに売買されましたし、平均取引価格はプラウド浦和の中古や大宮スカイの転売部屋と同水準になっていますなぁ。

    • 2
  14. 21106 名無しさん

    オーベルとのツートップ争いよりも、ツートップに入らない川口本町がいくらで分譲されるかが気になる。

    • 2
  15. 21107 マンション検討中さん

    >>21105 匿名さん
    築20年近いタワマンの上層階と言えども最新タワマンと同等の売買ってやっぱりオーベル強すぎるな

    • 3
  16. 21108 eマンションさん

    築20年の物件とどちらが上か比較されてしまう時点で地域No. 1マンションに相応しくないのでは？
    けっきょく外廊下でコンシェルジュもいない埼玉仕様コストダウンマンションでしょう。
    こんな仕様にした野村が悪いと思う。

    • 2
  17. 21109 eマンションさん

    安易に野村のせいにするのは間違いか。
    消費者が求めているのは安さであって豪華さではないと言う事なのかもしれない。
    確かに埼玉にマイホーム買うような層はコンシェルジュを省くことで管理費月5千円安くなるならその方が良いと考えそうだ。

    • 1
  18. 21110 名無しさん

    参考までに聞きたいのですが、コンシェルジュがいることのメリットってなんでしょうか？
    共用施設もwebから予約できるのでコンシェルジュいても何をお願いするのかなと

    • 3
  19. 21111 マンコミュファンさん

    >>21105 匿名さん
    今まで川口マンションの価格は浦和及び大宮と肩を並べたことがないなあ。川口の地位上昇が顕著だよね。

    • 3
  20. 21112 評判気になるさん

    >>21110 名無しさん
    以前住んでたマンションにはコンシェルジュはいましたが、実用性はなかったです。コンシェルジュがいることによって高級感はでるとは思うので、コンシェルジュ付マンション未経験者にとっては憧れなんじゃないですかね。

    • 4
  21. 21113 口コミ知りたいさん

    最近の野村は余程の高額物件しかコンシェルジュはいない。
    いても需要ないしね。

    • 1

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