プラウドタワー川口クロス

>>20679 マンコミュファンさん
ここが上がって、そんな悔しいのかい？^^

>>20680 マンション掲示板さん
悔しさより憎しみさえ持ってるなあ。クロスの発売を契機に、川口の物件価格は大分上がってきた。川口エリアの物件価格や家賃が上がれば、もっと遠いエリアに追いやれるんでそれは困るんじゃないのw

>>20681 マンコミュファンさん
もっと現実を見るんじゃ。川口の相場はピークアウトしとる。高額物件は売れん。少数の未入居物件売却事例だけみてうちも売れると思ったら大間違いじゃ。

いま売り出しされてる物件、3LDKだと最低坪400で高いのは430万か。
過去の3LDKが8000万以上でしか決まってないこと考えると妥当っちゃ妥当だけどこれ決まったらまた一段とあがるだろうな。ほんで、おそらくどのエリアも共通だけど、今度の三井のマンションは坪４００は下回らないだろうな残念ながら…。

住んでる人はわかるとおもうけど、利便性だけでいったらここよりいい場所ってなかなか見つけられない
売る方も相当強気になる。

・一階スーパー、二階ダイソー＋飲食（コメダあり）
・三階に年中無休かつ病児保育ありの小児科
・小学校まで徒歩８分かつ、道が商店街＋通り沿い
・塾まで徒歩３分以内（早稲アカ他）
・外食選択肢多数、宅配選択肢多数（普通の駅の比にならない）
・そごうリノベ（おそらくユニクロスタバ入る）
・駅までの動線（信号なし←これマジすごい、商店街＋デッキで明るく安全）

マンマニもいってたけど、かなり特殊、特別な物件だとおもうわ。なんの不満もない。

>>20686 マンション掲示板さん
それでもこの価格帯なのはやっぱり治安やらハザードやらの懸念が大きく足を引っ張っている状況。
ハザードなんて電気室高い場所にして水没しないように対策もされているのにね。

>>20682 マンション掲示板さん
目を醒めて現実見なよ。近頃5-6%の賃上げが連日取り上げられてるし、この勢いだと今年物件価格が少なくでも5-10%アップするね。後は来年三井本町タワーの販売につられてもう一段上がるなあ。

>>20689 名無しさん
実際に上がったら教えてね(´ε｀ )

ネガしてるひとって
川口住んでる人
川口すんでないひとどっちなんだろう。
武蔵浦和アゲの荒らしもいるし
西プラアゲの荒らしもいるし
あと賃貸の荒らしもいるか。

個人的にはサウスゲート、オーベル、キャメリアタワーあたりの荒らしもいるとおもう

電気室を４階以上にするのは、何年か前の台風の以降に設計された物件じゃないと対応してないかんじだな。

野村不動産は2019年以降の物件は基本ハザードエリアの物件は四階以上にしてるけど、この物件はそれができないから、代わりに電気室の入口を防水扉にしてるはず。リリースで2019年以降は野村はハザード物件は全てそういう対応してるって出してたと思う。だからこのエリアの他の物件よりはだいぶマシ。

コモディイイダの跡地は商業施設だったらいいのになぁ

>>20704 検討板ユーザーさん
何になるの？

マルエツだけはやめてください。
マルエツじゃなければどこでもいいです。ｗ

スーモでいまでてる川口の中古マンション相場みたけど、めちゃくちゃ上がってるな。。。これやっぱ上野東京ラインとそごうリノベが織り込まれたからじゃないか？
昨年→現在の伸び率という意味では都内と変わらんやん

>>20708 マンコミュファンさん

都内じゃないんだから、都内ばかり意識してもしょうがない

所有者としては1日も早く強制送還してなんとかしてもらいたいというのが本音です。

「ペンのチカラ信じたい」川口クルド問題、産経新聞が地元読者の声を全面特集　報道検証も
https://www.sankei.com/article/20240316-TFNS5ICNPJJ4NP6WXDR4SW36OM/

あと3年もすればマンションブームも終わってこの掲示板も静かになるさ。
それまでの我慢。

こんなレベルのやつらがマンションマンション騒ぎ始めたらバブルも末期だと思わないか？
靴磨きの少年以下だろ。

ちょっとだけ調べてる人って靴磨きの少年の話好きだよねww