プラウドタワー川口クロス

仮にペデストリアンデッキ直結のマンションが来年エントリー開始したとしても、僕には手を出せない価格になりそうだから選択肢なんてなかった

>>2935 口コミ知りたいさん

うちはキッチンのプレミアム使用に変更とトイレ、食洗機のグレードアップを考えてます。あとは、インテリアでカップボードかな。

>>2938
なるほど、ありがとうございます。

うちはキッチン水栓はグレードアップするとして、コンロをどうするか迷ってます。
後から交換した方が安そうだし悩ましい…。

住まいサーフィンの沖式価格出てましたね。

最も信憑性があると参考にしてるんですが、
㎡単価91万（坪300万）ってけっこう低くないですかね？
実際販売価格は坪330万だし。

西口プラウドが㎡単価85万（坪280万）
東口パークハウス&ステーションコートで、
㎡単価75万（坪245万）
でしたので、西口プラウドと比べてそんなに価格差がないのが気になるところ。

>>2940 eマンションさん
割安感はないからこんなもんじゃないかしらね？

>>2940 eマンションさん
数ヶ月前にも全く同じ文章書いてましたけどどっかの業者さんかなんかですか（笑）

日本もそろそろ物価は上がると思いますので、不動産価格もさらに上がると思います。

ここの投稿見てると世帯年収に対してかなり頑張って買ってる人多そうな印象だけど、大丈夫ですかね？
世帯年収の6倍以上だと子育て本番の頃辛くなると思うのでこれから検討されるからよく資産計画考えた方がいいですよ。

>>2944 マンコミュファンさん

管理費、固定資産税の固定費多いから、6倍だとかなりキツイと思いますが？

7000万程度のマンションだと、頭金1000万として
世帯年収1200万がカツカツだと思います。
出来れば1400万程度はほしいかな。

次の販売に向けて牽制が入りましたかね。
不安な人はFPに相談しましょう。

一般的には5?6倍じゃない？
頭金はいれないのが今は賢いよ

数年住んでみて経済的にダメそうなら売ればいい話。最初は修繕積立金もやすいのでお試ししやすい。運良く、価格が上がったらそれはそれで良い。

低金利であれば頭金ゼロで、その分を投資に回した方が良いのが今の考え方。
ぶっちゃけ残債割れさえ起こさなければ問題ないよね。経済的理由、家族構成の変化、転勤等が発生したら売ればいいだけの話。
都心部なら不動産の流動性が高いので与信限度ギリギリで購入しても残債割れしない安心感があるけど、川口は怖くない？高価格帯の流動性はないよ。

>>2949 匿名さん

全く同意見です。
売るとしてもプラスは見込めなそうですね。
買われた方々が満足されて住まわれる分には申し分ないですが、諸事情で売却するには、スムーズにいかなそうな気がします。特に2Lきつそうですね。

今でも赤羽、浦和、大宮より安いので、まったく問題ないですね。
周辺地域の相場と比べ、現在の販売価格が異常に高いのであれば別ですが、そうではない。

仮に、残債割れに転んだとしても微々たるものでしょうし、川口クロス購入する方ならおそらくその程度のリスクは自己解決できるのでは？と思います。

個人的には残債割れはしないと思います。今が一番安いので買った方がいいですね。

>>2949 匿名さん
都心部は流動性高いけど、川口は？って…その理論なら埼玉はどこもダメで、都内でも一部のエリアしかダメってことですかね？東京から一駅の川口ですら都心部じゃないから流動性ないと言うなら笑

てかあなた自身はその一部のエリアでマンション購入できるほどのお金持ってますか？笑

>>2949 匿名さん
残債割れしても資産的に痛手にならないので購入しました。
怖い場合はやめておくことをオススメします！何が起こるかわからないですから。

>>2952 検討板ユーザーさん

普通にここの検討者なら中古まで広げれば都心部でも購入できるでしょ。それと貴方は埼玉アドレス（浦和除く）の弱さを低く見積もり過ぎてる。

>>2954 匿名さん

浦和も埼玉だよーん。
埼玉県さいたま市って２回もサイタマって書くのが浦和なのに（除く）ってなになに？
その浦和も将来的にはさいたま新都心に越されるのが目に見えてるし。
川口は今年三連覇（本当に住みやすい町ランキングで）はならなかったが２位。
１位は辻堂。
あの辻堂と争って負けたなら悪い気はしないなー。

>>2945 eマンションさん

世帯年収1200万でここ買っても辛そう。
子育てに教育費もかけたいなら5倍までじゃない？
たぶん川口外からここ買う人は余裕あるんだろうけど、地元民は背伸びして買う人もいそう。
うちもそうだけど、世帯年収1500万までは裕福でもなんでもないよね。子供がいないから気軽に買えるけど。