プラウドタワー川口クロス

住宅ローン減税総額の引き下げって不動産価格に影響しますかね？結局どれぐらい改悪になるのかわからないし、このまま契約していいのか、、ってなってきました

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>>2897 マンション検討中さん
価格は据え置きでしょうね。。。減らす理由がデベにないと思います。

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>>2897 マンション検討中さん

ゆうても10年でマックス120万しか違わないですからね。
それがないから買わないとならないですし、価格には跳ねないですよ

少なくなるのは大きいですが

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すいません。3000万で14年だと約100万減ですね

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>>2877 匿名さん
営業は順調っていうに決まってますよ。
仮に売れてなくても不調です、なんて顧客を不安にさせるようなこと絶対言うわけないじゃないですか。

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今日の重説出てきました。二時間半長かったですね。

どうしても売れてないことにしたい方がいるようですが、3LDKは95%売れたみたいです。計算すると3LDK116戸(非分譲あるので正確ではないですが)のうち110戸は売れてる計算かと。完売じゃないと売れてないと感じる方もいるかもしれませんが個人的には十分売れてるように感じますね。

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>>2902 匿名さん
別に不人気ではないでしょ

ただ、再開発物件の全体の2割しか売り出さない一期で、特に人気があると言われる向きの高層階が、完売にすらならないのは、けっこう野村も苦戦してる印象あると思うよ。

西プラすら、販売2ヶ月間の第一期で半分の100売れてる。けっこう完売までは時間かかりそうな印象。

絶対売れてません。なんて言わないからさ。

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>>2903 マンション検討中さん

売れてる売れてないの評価は比較対象によるし貴方の主観的なものなのでもういいんじゃないでしょうか。

全体の３割売り出してるのに２割とか不正確な情報出したり、野村が絶対言わないとか勝手な決めつけで印象操作されるのはいかがなものかと。あまりひどいと業務妨害になるのではないでしょうか。

個人的には売れてる売れてないなんてどうでもいいので、ローン控除やプラウド購入時の留意点など伺いたいです。 武蔵小金井の欠陥問題もありますし懸念はありますよね。

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>>2903 マンション検討中さん
結構人気って言われてる向きには目の前にタワマンが立っている。それでも瞬時に完売すると予想するアホなデベロッパーなんていないでしょう。その割にあれだけ売れてるから野村としては想定外の好調なのでは？

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低炭素認定住宅であるおかげで、川口クロスは控除率0.7%に下がってもローン残高の上限5000万まで維持になりますね！40万から35万への下げで期間延長となれば、トータルで400万から下がることはなさそうで安心しました。

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月々の高熱代どのぐらい減らせますか？

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月々の光熱費はのぐらい減らせますか？

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>>2907 検討板ユーザーさん
13年経ってまだ5000万円残債ある予定ですか？

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>>2910 eマンションさん

ん？上限の話をしているわけですが…
いまだって認定住宅であれば10年/13年経ってまだ5000万残債あるかどうかの話はあるわけですし。

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気になったんで調べて見たんですが、プラウドタワー亀戸クロスが約940戸で第一期が150戸、パークタワー勝どきサウスが約1600戸で第一期233戸でした。
この2つみたいに売れてると言われてるマンションでも約15%くらいの供給ですね。川口クロスは約30%の供給なのでぜんぜん売れてると思います。
そもそもコロナでいろいろ制限がかかってたみたいですし、これで売れてないっていうのはかなり無理矢理なネガかと。。。

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色んな情報があって、契約するか迷う…

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そんなに悩むことあるだろうか、自分の所得と物件並べるだけ。
ぼくの所得ではここが予算丁度だったので即決。
お金あるなら都内にすればいいんじゃない？

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1期2次は1月下旬でHP更新されてますね。

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今週末購入契約予定の皆さん、Nextpass10って入ります？

あまり活発ではないですが、以下のスレでは好評ではなさそうです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/615886/

安心と思って入っておくか、修理になったら仕方ないと割り切って入らないか迷ってます。皆様のご意見いただきたく。

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