横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プレシス横濱山手パークフロントってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 中区
  7. 山元町
  8. 山手駅
  9. プレシス横濱山手パークフロントってどうですか?
マンション比較中さん [更新日時] 2024-08-16 17:30:02

プレシス横濱山手パークフロントについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市中区山元町五丁目198番2(地番)
交通:根岸線 「山手」駅 徒歩9分
「桜木町駅前」バス停から 徒歩22分(横浜市営バス)
「山元町四丁目」バス停から 徒歩1分
間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:70.21平米~100.00平米
売主:一建設
販売代理:東急リバブル
施工会社:今井産業株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-09-14 22:28:05

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス横濱富岡
ミオカステーロ高津諏訪

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プレシス横濱山手パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 101 匿名さん 2019/02/15 23:43:53

    立地の希少性、、、ないですね。
    根岸森林公園好きにはたまりませんが。
    山元町4丁目のバス停の列をみると、バスが住民の足であることが良くわかります。伊勢佐木長者町で降りる方が多いです。私も。
    JRより、市営地下鉄のほうが高いけど空いてます。

    まあ、ひと頃のバス停徒歩数分、
    えっ、駅徒歩数分じゃないの?
    の物件です。山手、本牧あたりはそういうところが多いです。
    車も便利なようで不便です。

    だからじゃないですかね、
    売れ残りは。皆、賢明です。

  2. 102 匿名さん 2019/02/15 23:46:37

    今、市場はダブついてきています。
    デベもあの手この手で早く売りたいと思います。桜の咲く頃までには何とか。

  3. 103 マンション検討中さん 2019/02/16 22:02:31

    >>101 匿名さん
    周辺の中古マンションや賃貸物件を見てみると築年数はある程度長めに見ても同じなうなマンションや広さの物件は殆ど出ていないようです。出ているものでもそれなりにします。極端な例かもしれませんが、一方いわゆる万人に受ける港北ニュータウンなどは物件数は相当ありますが下落の率が高いように見えます。駅近物件もあれだけ多いと流石にやむを得ないというこでしょうか。その差は資産性や希少性ということだと思いますが。

  4. 104 匿名さん 2019/02/17 14:45:34

    安くなっていたので見学してみました。
    3階までだとお手頃になってますが、空があまり見えないので、眺望や日当たりを気にせず、手頃な価格で森林公園近くに住みたい人ならいいと感じるのかなと思いました。
    あと縦長なのでちょっと狭く感じました。

  5. 105 マンション検討中さん 2019/02/20 13:10:29

    >>104 匿名さん
    確かモデルルームは7000万だと言ってましたね… まだそんな高値で売ってると知って驚きました。築2年目だと思うのでほぼ中古物件の類に入るのではないでしょうか??

  6. 106 マンション検討中さん 2019/02/24 09:03:12

    >>101 匿名さん
    因みに101様は近所にお住いのようですがなぜそのような不便な場所に住まわれているのでしょうか?参考までにお聞かせくださいm(_ _)m

  7. 107 マンション検討中さん 2019/02/25 13:34:00

    森林公園目の前なので一時検討していましたがやはりお世辞にも生活至便とは言えませんね… あの値段でしたら他に選択肢はかなり出てきます。値段を落とした目玉の物件で釣ろうということだと思いますが日の当たらないような部屋は中々厳しいと思います。販売員も知識や経験が十分では無いと感じました。益々売れないかもしれないな…と感じました。

  8. 108 マンション検討中さん 2019/03/06 12:52:49

    1000万円ダウンと広告を見ました。何戸売れ残っているのでしょうか?
    森林公園が近いのは豊かな生活ができそうですが、それ以外は駅も遠く、店もなく、どこへ行くにも急な坂を登らなければならず大変そうかなと思いましたが、1000万値下がりするとそれはそれでとも思えます。

  9. 109 マンション検討中さん 2019/03/13 10:11:58

    >>108 マンション検討中さん
    宣伝文句には要注意です。元々の価格設定が1000万以上相場より高かったのでそれを修正します!ということだけです。実際に値段が下がった部屋を見ましたが日当たりもほぼなく… その上狭い。南側で日当たり悪いということは… あとはご想像にお任せします。

  10. 110 マンション検討中さん 2019/03/19 22:36:44

    >>108 マンション検討中さん
    半数以上は売れ残っているようです。住まわれている方も何名かすれ違いましたが様々なようです。中々ファミリーには難しいかもしれませんね…

  11. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ横浜鴨居
    ヴェレーナブリエ港南中央
  12. 111 マンション検討中さん 2019/03/20 11:06:21

    売れ行きヤバそうですね。ここの掲示板もしーんとしてます^^; 更なる値引きはありそうでしょうか?? 実際いくらくらいが提示されてるのか知りたいところです。

  13. 112 デベにお勤めさん 2019/04/03 11:47:06

    同じく営業の方に見せて頂きましたが半分以上売れ残りでした。500万ー10%ぐらいは値引き出来そうな話をしてましたね。設備等は良く、公園に隣接しており落ち着いた生活が出来るイメージはありましたが、やはり交通の便と周辺の寂れぐあいが売れない原因かと。

  14. 113 マンション検討中さん 2019/04/04 12:30:44

    >>112 デベにお勤めさん
    厳しいですね… 一建設というところも売れ行きに響いてるのでしょうか…

  15. 114 マンション検討中さん 2019/04/04 12:34:32

    >>112 デベにお勤めさん
    因みにどこからの値引きになるのでしょうか??価格があったないような感じなので本来の値引きがよく分からないのですが(^_^;)

  16. 115 マンション検討中さん 2019/04/04 22:26:04

    >>114 マンション検討中さん
    確かに、当初から見てると、二重三重の価格が存在しているようですね。だからこそ売れないのではないでしょうか?早期に売りたいなら一本最終価格で思い切って売りに出すしかないと思います。この期に及んでチビチビ売るのはどうかと思いますが。。。この物件は特殊性もあるので危機的な状況と推察してます。

  17. 116 口コミ知りたいさん 2019/05/13 06:52:08

    まだ販売してるんですね!
    3年程前にモデルルームを見に行き気になった部屋があり、当時の営業の方にすぐに決断しないと確保は難しいといわれましたが。。ホームページみるとその部屋はまだ売れ残っているようです。いくらまで値引きしてくれるのか気になります。

  18. 117 匿名さん 2019/05/24 11:58:22

    一建設さんあちこちで大幅値引き実施中ですね。この頃の新築ってお値段が高いので値引きはありがたいのですが、人気のない物件をあえて買うようで微妙な気分ですね。

  19. 118 マンション掲示板さん 2020/08/13 21:05:30

    >>1 匿名さん

    >>1 匿名さん
    森林公園が隣接する格好いいマンションですよ 交通の不便さはありますが 環境は素晴らしいです

  20. 119 Yokohama 2022/10/20 23:17:58

    >>118 マンション掲示板さん

    >
    パ-クフロント。!ドルフィン>ドルフィンソ?ダの帰り路、素敵なMCに出会い、即決で決めました。住んで、5年になります。

    住めば都。公園に囲まれて、窓の外は新緑、野鳥がテラスに置いた、餌を時々食べに来ます。安住の地です!

  21. 120 評判気になるさん 2022/11/05 22:42:17

    根岸森林公園がすぐ横にあり本物のパークフロントです。子育てに最適で環境が凄く良いです。

  22. 121 口コミ知りたいさん 2023/02/23 07:25:09

    根岸森林公園がすぐ横にあり本物のパークフロントです。子育てに最適で環境が凄く良いです。

  23. 122 検討板ユーザーさん 2023/05/05 09:56:38

    この周辺は米軍跡地に病院、大学、住宅等開発がある様です。繁華街も近く大きな公園もあり静かな環境で住みやすいです??♀?

  24. 123 口コミ知りたいさん 2023/06/10 09:17:49

    住み始めて約3年になります。根岸森林公園の横にあり閑静であり穏やかに過ごしています。近くの米軍跡地が再開発されるようです。

  25. 124 元住人 2024/08/16 08:30:02

    旭台の風致地区から少し下ったマンションですが、雰囲気はかなり変わってきます。
    根岸森林公園沿いの素敵なマンション風ですが、夏は蝉の死骸がかなり多いです(共用廊下にたくさん死んでいます)
    バルコニーに土埃も積もりますし、なにより公園の掃除が頻繁にあるのでうるさいです。
    災害も増える一方で頻繁に地震や大雨が発生しているので、ここのマンションは必ず崖崩れが起きると思います。
    一応マンションと公園の境界線に壁がありますがかなり薄いし、本当にこんなので崖崩れを止めれるのか疑問でした。
    マンション新築当初は旭台の米軍基地開発案があったので、それを売り文句にしていましたが
    白紙になったよね?
    災害を考えるとここの地区(公園沿いのマンション)はかなり危険だと思う。
    地滑りでマンション上階も公園の木が倒れてきてバルコニーは潰れます。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [プレシス横濱山手パークフロント]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横濱二俣川
    デュオセーヌ横浜青葉台

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    デュオセーヌ横浜青葉台
    デュオセーヌ横濱二俣川
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    リビオ宮崎台レジデンス
    スポンサードリンク
    リビオ川崎大師ステーションサイト

    [PR] 周辺の物件

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    [PR] 神奈川県の物件

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸