シティテラス越谷レイクタウン

さすが住友不動産
信頼して買っただけあるわ。大した会社だと思います。スタッフも精鋭ばかりでしたし。

スミフのマンションスレの特徴として、完売近くなると、ネガを許さないくらいの勢いでポジが連投されるんですよね。
残り少ないパイをかけて、個人の成績がかかってるんでしょうね。
それはいいとして、竣工後でビルトインオプションが付けれない新古物件を定価で売り切ろうとする営業姿勢はいただけないなと毎回思います。
値引きを客に口止めしてるのかもしれませんが、住友は売れ残りでも値引かないことで知られてますから。

このマンション気になって調べたんですが、
中古販売25件、賃貸17件ってなっているんですがなにか問題あるのでしょうか...
駅チカの物件でもあまり中古価格があまり変わらないので資産価値的にどっちがよいでしょうか

東向きは安いのですがなにかデメリットありますか？
電車の窓から見かけると外観おしゃれでよいのかなと思っています

>>9643 マンション検討中さん
住民板と検討板の過去スレ読めばなんとなくわかるはず

>>9644 匿名さん

住民版を見てたら、何故か半地下の家族を連想してしまった。
居住空間がどうこうじゃなくて、民度というか文化というか。

この前、新婚の友達のマンションにお邪魔したけど、マンション憧れるな

祝、完売！
これで、マンション周辺の旗とか看板がなくなります。
お買い得なマンションでしたが、完売まではそれなりにかかりましたね。

>>9643 マンション検討中さん
別に問題はありません。問題はマンションならどこでもある音、ですかね。
東側のメリットは武蔵野線から遠く、コンビニとイオンスタイルが近いこと。
デメリットは駅から遠いこと。

駅近で値引きありならどっちを買うかは言うまでもないですよね。
このマンションは奥の方の部屋だとエントランスまでに8分かかりますよ。

完売と言いつつ中古と賃貸が大量に放出されるパターンはアクアステージでも見たやつだな…
そういえばグランセンスではそういうのはなかったな

>>9647 マンション掲示板さん
完売したのでは無くて中古買取業者に未販売の部屋を買い取らせたのでは？
その後の販売は中古市場で販売を継続するでしょう。
スミフとしては一刻も早くガーデンハウスの販売に専念したかったのてしょうね。

>>9651 マンションギャラリーさん

中古販売業者には値引きして販売するってことなのかな？そうとしか考えられないけど。

>>9652 マンション掲示板さん
まあそういう事だよね。そうじゃなきゃ業者が儲からない。

完売御礼みたいなhp残さないの？

>>9649
郵便物を取りに行くのに往復16分歩くのはなかなか大変そう。

>>9655 マンション検討中さん
だから廊下を自転車で走る人がいるんだよ。

>>9653 匿名さん

初めから値引きすりゃ3年もかからないんじゃないの？

>>9657 マンション掲示板さん
値引きしなくても売れるのに何で値引きしないといけないの？

>>9658 匿名さん
結局値引きして業者に売ってる。
個人の客には値引きして売りたくなかったんでしょ。

>>9659 匿名さん
販売を遅らせたあげく業者に転売して完売ですか。実質完売してないね。

>>9654 マンション検討中さん
完売なんてしてないでしょう。
じゃあなんでこんな垂れ幕がいつまでもあるの？

>>9661 マンション掲示板さん
新築は完売したけど、まだ未入居の中古は売ってるから。

マンション買うなら駅から近いところいいな～

>>9662 通りがかりさん

未入居の中古のための垂れ幕なの？中古のためにモデルルーム用意されてるんですかこのマンションは？

相当、古い写真ですね。
完売したのに、くだらないネガキャンを続けている人がいますね～

48の駐車場の又貸し、注意されてもやめないなんて異常だな
さすが刺青
かたぎじゃない？

毎朝結構なスピードでくるしな
警察が注意してもやめなかったらしいじゃん
事故起こしても続けそう

この前定期券届けてくれた人誰だろう…。ありがとうございました><；

モバイルSuicaまだ使ってないのか

>>9670 あ…笑。　PASMOです///笑

東棟裏の国道沿いにも売り出し中の垂れ幕が有るけど、ここのマンションパビリオンスタッフは撤去しに来ないのかね。
初期の頃のスタッフが全員居なくなってここに垂れ幕据え付けしたのを忘れちゃってるみたいだね。
誰かマンションパビリオンスタッフに教えてあげて（笑）

>>9672 マンション掲示板さん

実際はまだ完売していないので外さないだけですよ。

>>9670 >>9671　やり取りになんかほっこりしてしまったｗｗ

>>9672 マンション掲示板さん
それもあるけど、内覧者用に確保された駐車場枠もまだ確保されたままになってるね。
なんか本当に完売したのか。
スミフで確保されている駐車場枠を早く住民側に開放してくれないと車買えないから早く開放して欲しい。

新築販売は終了しましたが、新古物件の販売は買取業者を経由して継続中ですよ。
あくまで住友不動産として販売を終了しただけですから、内覧に連れてくるのは住友不動産のマンションパビリオンスタッフでは無くて、中小不動産業者が担当します。
でもこの物件は今のガーデンハウスの価格と比べたらかなりお得な物件でイオンスタイルからも近いし生活環境も良いですね。

結局完売してないのかよ

>>9678 マンション検討中さん
残念ながら完売はしてません。
住友不動産として販売が終わっただけです。

今日も朝早くから中小の販売員が客つれて廊下を歩いてるぞ。

2月22日のシティテラスの夜景です。

きれいですね。

>>9681 匿名さん

なんかいいっすね。なんか。

やっほいZARA HOMEに毎日行けるぞい

シティテラス最高！！

>>9679 マンションギャラリーさん
それを完売って言うんだろう。

>>9681 　すげぇ…！！

>>9681 匿名さん
あなたはA棟の方ですか？

>>9687 マンション掲示板さん
いえ、私はE棟です。

>>9686 匿名マンさん
俺の撮った写真の方がスゲェよ

>>9689　画質も綺麗だけど景色がリゾートみたいだな…。マジすげー！！！