シティテラス越谷レイクタウン

A棟の価格表わかる方いらっしゃいますか？

>>9081 マンション掲示板さん
俺もＡ棟買いたかった！
納得行く価格だったら買い替えしてもいいよ。
スミフ営業マンさん。

3800万です。Ａ棟。

>>9083 マンション検討中さん
高いですね。。
ちょっと買い替えは無理かも…。

>>9083 マンション検討中さん

南の最上階より高いの？

>>9085 マンション掲示板さん
南棟の最上階は3600万程なので、西棟の方が高いですね。
まぁ西棟はこのマンションの顔なので価値が高いのでしょう。

>>9086 シティテラス越谷レイクタウンさん

西向きで築２年オーバーで3800は高いんじゃないすか？事務所に使われてた部屋は安く出しそうだけど。

悪事千里を走る

>>9087 マンション掲示板さん
長谷工の事務所部屋はハウスクリーニングしないと売れないかも。
ハウスクリーニングしたとして、1000万円ダウンの2800万で売り出されるはず!?

このマンションはA棟、B棟、C棟にもまだ空きがあるのでしょうか？
6階以上を希望していますが営業マンにはありませんと言われています。D棟を勧められていますが、エントランスから離れているのが気になります。

>>9090
A,B,C棟だったら買います。それ以外の棟は買いません。ってスミフに言えば良いのに。

>>9090 マンション検討中さん
Ａ棟は６階はもう売れてます。
Ｂ棟は２階の４ＬＤＫ以外は売れてしまってます。
Ｃ棟は真ん中辺りがまだ売り出してないので６階より上の部屋も空いてるはずです。
しかし空いているのに売り出していないと買い手側は購入出来ないのでＣ棟の６階より上の階を購入したいのであれば売り出されるのを待つしか無いですね。

A棟は売り切れたかも。
通路にエアコンの室外機がかなり付いてます。

>>9093 匿名さん
A棟は少ないし、すぐ売れてしまうのでは。
増税前に売りに出したんですね。

>>9094 マンション掲示板さん
Ａ等が完売して良かったですね。
後はＤ棟とＦ棟を何とかしないと。
Ｂ等は４ＬＤＫの部屋、Ｃ棟はエレベーター近辺の部屋が売れてないので早く売りきらないと。

>>9090 マンション検討中さん
D棟も上階は徐々に埋まりつつあるようです。
エントランスは多少離れますが、大した違いはないと思います。
どうせなら、最上階がいいですよ。

>>9090 マンション検討中さん
D棟、私はいいと思います。エントランスからの距離があるといっても東棟ほどでもないですし、慣れれば気にならないと思います。
線路に近いですから音を気にされる方は上階の方がいいと思います。

どの棟、階かも結局収入、資産次第だね。
ちなみにあそこのディーラーの噂は聞いてます…

十分納得して選ばれるといいと思います。
住んだ後に調べが足りなかったり、納得していないと、利便性が悪い(今更)とか、マンションの金で改善しろとか、文句言い出すモンスター住民になってしまいます。
どこのマンションでも一定数いるらしいですけどね。ここは約500戸もあるので、変わってるのもいます。
ちなみに、今いるモンスター住民や問題ある住民に関しては管理会社と理事会の間で少なくとも情報共有くらいされているでしょうから、一部住民には噂が広まってると思います。

>>9099 匿名さん
モンスターとは、まるでＮＨＫのような言いっぷりですね。貴方や管理会社にとってはモンスターかもしれませんがシティテラス越谷レイクタウンの未来の発展と将来を心配している問題意識のある住民達です。
大多数の無関心層よりよっぽどこのマンションのことを考えてますよ。

>>9100 マンションエンペラーさん
モンスターだと思いますよ。入居してから、エントランスが遠いだの南側を意識しての難癖が多すぎるから。利便性なんて入居する前からわかっていて、承諾してるわけですから、マンションの問題だと一括りにされては迷惑なんですよ。南側の住人が東の抱えてる環境や利便性に問題意識を持てという考え方自体がオカシイんですよ。そこんとこ理解できないレベルでしたら、何度言ってあげても無駄でしょうね。だからモンスターなんですよ。ま、どこのマンションでもこういう輩はいますからね。分からないやつは一生分からないんです。

もはや検討板ですらない。
住民同士の罵り合いの場所ですな。
入居してからも苦労しそうです。

客観的に見て利便性を独り占めしてる南側に問題があるかと。
南側の人間は自分達が便利ならあとは知らんということでしょうか。
高い値段で買ったとか関係ないですよ。住み始めたらどの部屋も平等にするべきです。

>>9103 マンション検討中さん
それは違いますね。利便性を考えて選んで住んでるので。そういうの難癖って言うんですよ。他は関係ない？当然です。そもそも納得して買ってれば文句出ないでしょうに。そこに他人が干渉しませんよ。利便性良いところ住みたいならなぜ南を買わない？それだけです。

>>9104 匿名さん
あなたのような自分のことしか考えないモンスター住人がいるからマンション管理がうまくいかないんです。
あなた以外の良識ある住人は南と東の利便性の差を埋めようとすでに動き出してますよ。
個人的にはやはり駅に近い分だけ距離をお金に換算して南側の管理費を上げるのが妥当だと思います。

>>9105 マンション検討中さん
部屋の場所によって管理費、修繕積立金を変える件は賛成ですね。

>>9106 マンションの執行人さん

ご理解いただけて幸いです。
やはりそれが一番現実的かつみんなの納得が得られます。
理事会にも働きかけたいと思います。

2年前に完成したのに、なぜ2年後の今販売になるのでしょうか？ 売り残り?

>>9108 マンション検討中さん
完成前から売ってましたが売れなかったので今も売ってます。

増税までに完売できないとグランセンスでさえ越えなかった築丸3年経過が確定しそうですが、
未だに最終期発売もできておらず未販売在庫が残っている今の状況だとかなり厳しそうですね

>>9110 匿名さん
まぁ1年まえのＤ棟やＦ棟が全然売れてなかった状況からはかなり改善されてますよ。
今でもＤ棟の４階は全然売れてないので、早く何とかして欲しい。

>>9111 マンションエンペラーさん
どうして売れてないって分かるんですか？

>>9112 マンション掲示板さん
人が入ってる気配が無いからじゃない？
カーテンとか室外機とか。

>>9112 マンション掲示板さん
ドアノブを見たらシールが貼ってあるか無いかで未入居を見分けることが出来ますよ。
あと人が入っている気配も無い事も。

そもそも500家族も入居するに適さないマンション。
500部屋もあるんだったらもう少し娯楽施設とか増やすべき

徒歩4分のレウクタウンに行けば、何でもあり？という事で、マンション敷地内では作らなかったでしょう

マンション施設内に娯楽施設ってなんだよ？
やっぱり動く歩道がこのマンションには合ってるな。配送業者が可愛そすぎる。

>>9117 マンション検討中さん
配送業者はインターホン鳴らして２秒後にはインターホン切ってしまって、そのまま宅配ボックスに放り込むからマンションが広くても関係ないよ。
それより食品系のネットスーパーは宅配ボックスに放り込めないから可愛そう。

F棟の人は宅配ボックスに取りに行くの大変そうですね

>>9118 fマンションさん

ネットスーパーも配送業者だろーが。

あと18戸で完売ですか？

>>9120 マンション検討中さん
エーコープのネットスーパー配送員は女性だけど、この暑い中マンション内をチョコマカ動いてるのをよく見ますよ。
なんで配送のようなキツい仕事してるんだろうって心配になりますね。

>>9121 マンション検討中さん
あと100戸で完売ですよ。
５年はかかりますね。

ここのマンション、ディスポーザー付いてましたっけ？

SUUMOのサイトに出てる南側4階 3,500万の物件には、ディスポーザー付いてることになってるんですが。

https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_222/pj_92438321/?kbn=2

>>9122 マンションエンペラーさん
運動のためにやってるんかも

運動のためでもあるでしょうね。
以前、ウーバーイーツの配達の仕事をしている女性が、
「自分の好きな時間で短時間から働けて、ダイエットにもなって、短時間でお金が稼げるので最高」
ていう事をテレビで言ってました。
今配送業界は人手不足で、働く時間など融通利くし、時給も高いし、体力使うからいい運動になる。
あと「運転が好きだから」という理由で配達の仕事をしていた女性ドライバーさんもいました。
「好きな運転してお給料が貰えて色んな人と知り合えるから楽しい」と言ってました。

いつのまにかディスポーザー付きになったんですね。

>>9124 マンション検討中さん
最近売りに出す家庭が多いですね。
相場通りの値段なので素早く売れてしまうでしょう。

>>9124
不動産屋がスミフじゃないんですね。
中古販売や賃貸はスミフがやるのかとばっかり思ってました。

>>9129 マンション検討中さん
前にスミフ販売に売却依頼したら、2500万円じゃないと売れませんと言われた方のスレがありましたね。3500万円という夢物語は受けてもらえないのかも。