シティテラス越谷レイクタウン

明日も雨だし内覧も少なそうだね。
ここのマンションパビリオンも閑古鳥が鳴いてそう。
早く完売しないかな。

商品券目当て・・・時給換算してみてください

>>8982 匿名さん
まぁまぁ。暇つぶしで行って商品券貰えるんだから良いでしょうよ。

>>8981 eマンションさん
今日も内覧者は来ませんでした。
引っ越しのトラックも来なかったですし、現在停滞気味のようですね。。

>>8984 マンションエンペラーさん
今日も雨が降っていて、内覧者ゼロですね。
他のマンションの方が高いけど魅力的なのでしょうか。。

>>8981 eマンションさん
パビリオンってガーデンハウスじゃないんですか？結構ひといますよ？

>>8986 近隣住民さん
マンションパビリオンの今の重視しているマンションはガーデンハウスですね。
しかし、ガーデンハウスは現在工事中ですから完成するまではあまりマンションパビリオンに客は訪れないでしょうね。
しかしガーデンハウスの売り出し価格には驚いた！
グランセンスより高い値段で売り出してるくらいですから。

>>8987 タスマニアデビルさん
グランセンスより高い値段ってどういうことですか？
ガーデンハウスの方が駅から遠いし値段が高くなる理由が分からない。
内装の機能が良くなったとか。
工賃が高くなって値段を上げざるをえなかったとか。
ガーデンハウスが高くなるとシティテラスもつられて値上がりするのか、そしたら更に売れなくなってしまいそう。

部外者が駐車場を占有してる問題は解決しましたか？

>>8989 匿名さん
駐車スペースにポールを置いたので今のところ問題は解決しましたよ。
今後1ヶ月は様子見になりますが。
黒ワゴン男も警察に説教されたのがこたえたのかもしれません。

>>8984 マンションエンペラーさん
>>8985 マンションの執行人さん
いつもいつも何をそんなにネガりたいのかわかりませんが内覧も普通に居ますし日曜日も引っ越しも来てますよ。

>>8987 タスマニアデビルさん
グランセンスは3LDKで4000万ですよ？
それより高くないでしょ。

>>8992 通りがかりさん
グランセンス高いねー。
いかにシティテラスがお得な物件か分かりますね。
グランセンスはカスミが近いけどイオンモールはちと遠いからシティテラスの方が利便性が高いね。

>>8991 マンション掲示板さん
私もネガりたくないですが、資産価値向上の為早くこのマンションを完売してほしいものリストのです。
毎回同じブログばかり更新しているし、営業マンもく工夫が足りないように感じます。

このマンションの販売を開始してからマルニ年になりましたね。
販売率は70%程度ですかね。
これからラストスパートに入るのであと5年で完売しそうなペースです。

>>8995 マンション掲示板さん
埼玉県で2番目に安い新築マンションが売れないなんてマンション業界の完成在庫はどんだけ多いんだ。
ここの2倍の価格で販売予定の晴海フラッグは直ぐ売れるんでしょうね。

>>8996 マンションの執行者さん
安いって言っても3000万以上するんだから高いよ。
もう少し安くなきゃ検討すらしないよ。

>>8996 マンションの執行者さん
晴海フラッグが売り出す2022年まで不動産市場は動かないでしょうね。
自ずとここのマンションも塩漬け状態になるでしょう。
そうなると完売まではあと１０年はかかるでしょう。

>>8995 マンション掲示板さん
これからラストスパートですね。

>>8999 匿名さん
はい！これからラストスパートです！
途中でスタミナ切れで失速しても倒れません。
張ってでも完売までこのマンションを導きます。
早く駅前のマンションパビリオンを撤去して跡地に駅前マンションを建てたいので。

>>8997 フライングダックマンさん

でもレイクタウンの戸建ては5000万以上でもよく売れてるんですよね

>>9000 全力で売り上げますさん
駅前のマンションパビリオン撤去したらマンションじゃなくて激安スーパー作って欲しい。
立地的に流行ること間違いないと思います。

1Fはカフェでお願いします

>>9001 匿名さん
戸建ては広いしマンションより自分の家って感じがしますからね。
マンションはいろいろとペット飼ったら管理組合に報告しないといけないとかいろいろと縛りが有りますから。

明日の予報も雨だけど内覧の人は訪れるかなー。
最近エントランスで白髪紳士営業マンを見ないけど移動しちゃったのかな。

>>9003 匿名さん
マンションパビリオンを撤去した跡地に何を建てるかは1階はカフェ、2階はスーパー、3階は本屋さんが良いかもしれませんね。

>>9006 マンションの紳士さん

>>9006 マンションの紳士さん
それは10年後の話なのでまだ先の話ですが、有楽町線延伸計画より現実的な話ですね。

韓国人が住んでいますよね

>>9008 日本さん
このマンションには中国人も東南アジア系の人も住んでますよ。
中国人も韓国人もしゃべらないと日本人と見分けがつかないですね。

>>9006 マンションの紳士さん
あっち側もやたら塾ばっかりできてて、パビリオンのあとの何になるか不安ですね。役場の出張所とかきてほしいです。

>>9010 通りがかりさん
まずはこのマンションを完売してからでないとマンションパビリオン撤去の見通しがたたないでしょうね。
シティテラス完売してガーデンハウスのみになったら、
スミフ側もレイクタウン最後のマンションとしてガーデンハウスを全力で売りつくすでしょうから案外2、3年でガーデンハウス完売していよいよスミフもレイクタウンとお別れしそうです。

>>9009 シティテラス越谷レイクタウンさん
日韓関係が冷え込んでると信じたいのですが、マンション居住の韓国人の様子はどんなもんでしょうか？
日本人との交流など。

>>9012 日本さん
外国人好きとか嫌いじゃなくて、関わらないと生活成り立たないです。イオンレイクタウンも5年後には外国人店員ばっかりだと思います。韓国人、中国人、インド人、みんな楽しくやりましょうよ！

>>9013 住民板ユーザーさん7さん
むりです。近年の行動見てれば分かるでしょう。

>>9014 日本さん
中国人もの韓国人も居ますが、しゃべらないと分からないのであんまり気にならないですよ。
しかしあんまりイベントには出てこないので日本人と交流したくないのかもしれませんね。

>>9014 日本さん
外国人が嫌いでも今の日本は外国人がいないと成り立たないでしょう。
建築現場や介護の現場などは日本人と外国人が共存してますし、外国人がいなくなったらマンションの価格はもっと高くなりますから。
このシティテラスも3000万円代で購入出来たのは外国人のお陰と感謝しなきゃ。

>>9016 マンションエンペラーさん
だからといって隣国の愚行を許してはならない

感謝　感謝　感謝

東京オリンピックが終わったら大工さんなどの工事業者が一斉にマンション建築現場に戻ってくるのでマンション価格が安くなると言われています。
なのでそこまで待ってから購入するという手も有ります。
実際値段が下がるとは言えないので一種のギャンブルのような感じです。
仮に5年後に下がるとしても住宅ローンを5年も先延ばしにしてスタートするリスクを考えたら今買った方が良いのか。。迷うところですね。

>>9020 eマンションさん
5年待って仮に500万円下がってから買っても意味無いどころか、却って損ですからね。
やっぱり個々のライフスタイルに合ったタイミング次第なんだなと思います。

ガーデンハウスが本格的に販売する前にこのマンションを売りきらないと厳しいですね。
このマンションの売りは3000万円台とリーズナブルな価格ですから他のマンションと比較して住宅ローンが通りやすいでしょう。
残ってる部屋はＤ棟とＦ棟とＡ棟ですが安く購入したければＦ棟、エントランスに近いのが良ければＡ棟と言うところでは。

こう連日曇りだと内覧も来ないでしょう。
陽当たりを確認しようにも確認出来ないし。。

シティテラスまた中古で売り出してますよ。
今度は適正価格で出してるから直ぐ売れてしまうのでは。
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6968699038/?BKLISTID=018LAN&S...

東向き4Fの中古が2,980万円ですか。
同じ条件で未入居だといくらになるんでしょうね。

>>9024 マンコミュファンさん

適正かなぁ
中古なのに値下げほぼゼロぐらいの値付けでしょうこれ

>>9025 マンション検討中さん
東Ｆ棟4階の未入居物件の値段が3200万円程なので200万円程安くなってますよ。

価格表みると東4階は2948万だから未入居より高くないかい？てゆうか、これって未入居だけど築２年オーバーだから中古で売ってるだけじゃないの？

>>9028 マンション掲示板さん
その価格表は横断歩道が出来る前の価格表だから横断歩道が出来た後の値段は更に高くなってますよ。

>>9029 マンションエンペラーさん
このマンション全体的に200万くらい上がったってことですか？