シティテラス越谷レイクタウン

定価でも十分安いよ。

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>>8850 cマンションさん
長谷工の待機部屋は長い間長谷工が使い込んだから相当傷んでるでしょうね。
200万くらいかけてフローリングや壁を補修しないといけないでしょう。

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>>8852
トイレも交換して欲しいですね笑

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今日も引っ越しのトラック来てましたよ。
近頃また引っ越しのトラックが毎週来ますね。
まさかの値下げして売上を伸ばしてるかも。

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>>8846 検討板ユーザーさん
ウォー！
専用のベランダ羨ましい！
専用ベランダ付き部屋はＡ棟埋まっちゃったので残りはＦ棟の部屋しか無い！

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ついに値下げに踏み切ってバカ売れですか？

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>>8859 マンコミュファンさん
はい。
値下げに踏み切ったようですよ。
いよいよスミフも深刻にとらえてこの状況を改善したいようです。
次に控えるガーデンハウス販売前にこのシティテラスを片付けてしまいたい思惑があるようです。

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駐車場は、出入り口から離れた場所にいっぱいありますよ。

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>>8861 匿名さん
黒ワゴンの男が暴れてポリが来たようですね。。

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>>8860 マンションエンペラーさん
いくらだった部屋がいくらになったのですか？

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敷地内で警察沙汰を起こす住人が住んでるとか嫌すぎる

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>>8864 匿名さん
警察のお世話になった男は住人じゃなくて外部の鳶職の男ですよ。

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>>8863 通りがかりさん
3280が2880です

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>>8866 マンションエンペラーさん
それは凄い安いですね！
もう一部屋買っちゃおうかな！
3ＬＤＫだと意外に狭いので困ってたところです。

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>>8865 シティテラス越谷レイクタウンさん

外部の人間が簡単に出入りして警察沙汰起こしてるの？
嫌すぎる・・・

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>>8868 匿名さん
それだけオープンな素晴らしい環境なんでしょう。

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>>8869 匿名さん
こんな美しい満月が観れるマンションですよ。
今週も白髪紳士営業マン以下、海千山千の営業マンがこのマンションに来て内覧さんを連れて来てました。

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>>8870 シティテラス越谷レイクタウンさん
素晴らしい!
人気殺到でしょうね。

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>>8871 匿名さん
そうですね。
窓から観える美しい満月、そして吉川の夜景が観えるのはこのシティテラス越谷レイクタウンだけ。

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>>8870 シティテラス越谷レイクタウンさん
月の右上に見える緑の光はオーブですかあ。

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>>8870
アルコーブが無いからすっきりしてますね。

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>>8874 マンション検討中さん
シティテラスとガーデンハウス両方歩いてみたけど、同じくらいの距離でした。
でも帰り道のウキウキ感はガーデンハウスのほうがありますね。
シティテラスは景色が無機質でつまらない。

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>>8875 aマンションさん
ガーデンハウスに行く道は橋や住宅を歩くので安らぐと思いますが、スーパーが有りませんね。
シティテラスはマルエツがあるので利便性はシティテラスですかね。

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>>8875 aマンションさん
どこがウキウキなんですか？

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>>8865 シティテラス越谷レイクタウンさん

どういうこと？
ログ読んでみたけど住人でもない部外者がこのマンションに車停めて出勤してくってこと？
滅茶苦茶すぎない？
そんなことを許すなんてことがマンションの管理としてあり得るのかよ・・・
警察沙汰にもなってるのに

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このマンション安いねって思ったけど駅から徒歩12分なら安いに決まってるね

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>>8877 マンコミュファンさん
ガーデンハウスから駅までの通勤路は緑があって、川があって、学生が通ってで、癒やしや刺激があってウキウキしないですか？

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>>8880 bマンションさん
別に

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>>8879 検討板ユーザーさん
横断歩道できて7分ですよ。このマンションをバカにされてるんですか？

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>>8880 bマンションさん

ただの住宅街じゃん。

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喧しい高架を眺めてるだけよりは確かにまし

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>>8884 匿名さん
言うほど大差ないと思う。ガーデンハウスのが不便なのは確か。

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>>8882 マンコミュファンさん
ガーデンハウスも横断歩道が出来たら徒歩7分のマンションになりますから同類項ですね。

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>>8878 匿名さん
そうですよ。
毎朝6時半に敷地外から黒セダンが猛スピードで入ってきて白ワゴンに乗り換えて敷地外に出ていきます。
夕方18時から20時の間に白ワゴンが敷地内に入ってきて黒セダンに乗り換えて帰って行きます。
毎日その繰り返し。
時々ヘルメットを地べたに置いて帰るし、契約していない駐車スペースに停めたまま帰っちゃうし、先週末はマッポが来て説教されたらしいけど、全然反省してないし。。

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マッポてw
久々にこの単語みた
アベックくらい見なくなったなあ

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>>8882 マンコミュファンさん
バカにされてると言えばバカにされてる。
売上成績が伸びないから仕方ないのですが。
白髪紳士営業マンにもっと頑張って貰わないと

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>>8889 マンションの執行さん
今日はマンションパビリオンがお休みだから白髪紳士営業マンもお休みのようです。前に水曜日マンションパビリオンに電話したら営業マンが出たことがあったので、やる気のある営業マンは休みでも出勤してるようです。

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このマンションの寝室って本当に6畳もあるの？
俺が前に住んでた賃貸の6畳より狭いようにかんじるんだけど。。

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>>8891 eマンションさん
多分ないです。勘が良いですね。
マンションではよくある話で、有名な話。
5.？畳でも(およそ)6畳としたり廊下部分やクローゼット部分も含んで6畳としたりします。
でもほとんどの人は実際に測ったりしないし、あなたの様に気付く人は少ないでしょう。
寝室だけでなくリビングなど他の部屋も実際には狭いと思います。
ただ、不動産は「現状優先」なので、多少の誤差は仕方ないです。

もし以前お住まいの賃貸が関西地方の物件でしたら、広さが全然違うでしょうね。
関西と関東ではそもそも「1畳」の大きさが違います。
関西の方が1畳が大きいので部屋になるとだいぶ広さが違います。関東の方が狭いです。
押入れやクローゼットも関西の方が大き目です。
その場合は誤差という感じでは無いでしょう。

どちらかだと思いますが…。

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>>8892 通りがかりさん
ちょっと訂正で…
「関西と関東」と書きましたが、
正確には「西日本と東日本」ですね。

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>>8887 マンションエンペラーさん

なぜそんなことが許されるんだこのマンションは…

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>>8894 匿名さん
結局のところ管理会社にここの住民を守ろうとする気概が無いからですよ。
フロントスタッフは全然来ないしね。

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>>8892 通りがかりさん
なんか狭い部屋だなぁと思ってたらやっぱりね。
この部屋数と広さだったら家族が３人が限界でしょう。
そうなるとマンションより一戸建て住宅になりますね。
しかし、老後はこの平面のマンション構造が暮らしやすいので、老後を重視するのであればマンション、子育て環境を重視するのであれば一戸建て住宅になりますね。

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>>8892 通りがかりさん
マンションの広さや、駅からの距離など、適当な数値で四捨五入するあたり、不動産屋さんアルアルですねー。
ホームページの表記では70.2平米の広さだけど、登記簿謄本だと66平米になってるしね。

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黒ワゴンの男に警察は取り締まりをしてくれたんですよね？
今朝も普通に来てて車停めて立小便してましたよ。

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>>8899 名無しさん
2度目のサツの出動で黒ワゴンの男もさすがにダメージが有るでしょう。
明日から黒ワゴン男がどんな行動に出るのか様子見ですね。

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止めてる人間が部外者ならそっちもだけど何より駐車場を又貸ししてる不良住人にもちゃんと対処すべきじゃないの？
そっちは放置なの？
そんな人がのうのうと住み続けるマンションとか嫌すぎるんだけど

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ざまあみろ(笑)

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東の1Fの専用の駐車場とか扉良いよなぁ。

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ホームページ上の販売戸数が21日の更新で大きく減りましたね。
消費増税前の駆け込み需要なのかは分かりませんが、引き続き頑張ってほしいものです。

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>>8906 マンション検討中さん
東1Ｆの専用駐輪場は専用の駐輪スペースもあるのでわざわざ駐輪場までいかなくても良いので便利ですね。

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>>8908 シティテラス越谷レイクタウンさん

雨ざらしじゃん

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>>8906 マンション検討中さん

専用駐車場は駐車料金は割高だよ。

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>>8904 シティテラスマンションパビリオンさん
反社会勢力に属してないか確認されるでしょ。

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>販売期1期・2期・3期・4期先着順
>販売戸数19戸
これを売り切ったら完売なんですかね？

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わたしならワンパンでkoできます！

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>>8912 マンション検討中さん
いや～、最後は最終期ってなるんじゃないかな？

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>>8907 通りがかりさん

あくまで売り出し中の戸数であって残り戸数じゃないからなぁ
むしろしばらく売り出し数が増えてないしやっと次に進めるかんじじゃないですかね

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>>8912 マンション検討中さん
イヤイヤ、まだ次期が出てきますよ。
「あと19戸で完売?早く買わなきゃ！」…と思わせるのがスミフの狙いです。
実はまだまだあります。

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>>8911 マンコミュファンさん
そのような確認より売上が優先されたから○暴が入居してしまったのでしょう。
これは管理組合が裁判を起こしてでも立ち退いて貰わないとこの状況は永遠に続きますよ。
現に今も契約していない駐車スペースに駐車してますし。。

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このマンション唯一の2ＬＤＫの部屋がついに売れたようです！
Ａ棟も販売開始したし、ここにきて販売のペースが良くなってますね！
何かキャンペーンでも行ってるのでしょうかね。

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>>8918 マンコミュファンさん
こっそり値引きしたんじゃないかな。

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>>8918 マンコミュファンさん
このマンション唯一の2ＬＤＫの部屋っていくらで販売されてたんでしょうね。
サブエントランス直ぐの部屋だし東棟管理人室になるか、フィットネスルームにでもなるかと思ったけど、ちゃんと購入者が現れたんですね。

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>>8912 マンション検討中さん
第20期まであるので後10年は完売しないでしょう。
その後は中古販売業者に安価で転売して終了。

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現に今も契約していない駐車スペースに駐車してますし。。

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>>8922 匿名さん
彼も逮捕されないことを良いことにやりたい放題ですね。
ここは管理会社のフロントスタッフがガツンと彼の前に出て注意してもらわないと。

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>>8922 匿名さん
ついに契約していない駐車スペースに駐車されないようにポールを設置しましたよ！
明日からこの駐車スペースに駐車されることはないでしょう。
これで平和なシティテラスライフを送れますよ！

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>>8924 マンションエンペラーさん
これ退けて駐車してたら凄いよね。
逆にウケる。

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>>8925
その時は白髪紳士風営業マンさんが何とかしてくれますよ

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>>8926 マンション検討中さん

お前が直接なんとかしろ

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>>8925 匿名さん
今朝はさっそくポールが退けられてましたよ。
この方法もダメみたいでした。
これは管理会社のフロントスタッフが待ち伏せして体で止めるしか無いでしょう。

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もうパンダ部屋は売り出さないのでしょうか？
シティテラス吉川美南はパンダ部屋を売り出しているというのに、シティテラス越谷はもうパンダ部屋を売り出さないんですね。
残念でなりません。

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>>8929 検討板ユーザーさん
ただの客集めで実際にあの値段で買える人なんていないでしょ。抽選とか言ってハズレくじしか無いとか。

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>>8927 白髪紳士風営業マンさん
貴方は偽物の白髪紳士営業マンですか？
自分がしっている白髪紳士営業マンはもっと紳士的です。

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>>8931 シティテラスマンションさん
だって 白髪紳士 “風” 営業マン って言ってるんだから別人でしょう

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今週内覧に来る人はこの食物の葉っぱに気をつけて下さいね。
触ると鋭いトゲで怪我しますから。自分はこの鋭いトゲで流血しました。。

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>>8933 マンションの執行人さん
アザミね

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>>8933 マンションの執行人さん
ここの駐車場を通り抜ける人が多いので、所有者がここを通れないようにわざとアザミを植えたんですよ。
通ってきた人はアザミのトゲが突き刺さる仕組みです。

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ここ毎週引っ越しのトラックが来ているからこの調子で行くと来年末には完売するんじゃないかと思える程のペースになってきた。
となると、来年はガーデンハウスの販売とこのマンションの売れ残り部屋との競合、あとこのマンションの中古物件との競合で販売競争はサラに過熱しそうな予感。

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>>8930 白髪紳士風営業マンさん

このスレには抽選申し込み日の朝イチに行ったらもう申し込めないと断られて抽選すらできなかったという書き込みはあったね

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>>8937 匿名さん
そもそも吊りイベントだったのでは。。
吊られてマンションパビリオンに行ってしまった人には気の毒ですが…。

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>>8938 マンションエンペラーさん
その吊りイベントに吊られてマンションパビリオンに逝ってしまったドンちゃんです(´・ω・｀)
そして営業マンの口車にマンマと乗せられて購入してしまったドンちゃんでした…。

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最寄り駅から徒歩5分以内の物件はリセールバリューが101.0％で分譲時価格を維持しているのですが、6分以上10分以内になると94.5％、11分以上15分内だと87.5％にダウンします。

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>>8940 白髭紳士風営業マンさん
そうなるとこのシティテラスはリセールバリューが87.5％にダウンしてしまうのですね。
これは早く売却しなきゃとんてもないことになりそうだ(-.-;)

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>>8941 マンションの執行官さん
もっと、相当下げないと売れないんじゃないですか？
まだ完売してないし、新築でも売れてないって事は需要が無いのでしょう。
ここはリセールには向いてないです。

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>8941 マンションの執行官さん

このマンションは徒歩7分表記ですけど。
駅までの距離のもんだいだから早く売るも遅く売るも関係なくね？

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>>8942 通りがかりさん

南棟の駅から近い方ならリセールバリューがあるのでは？東棟は電車使う人には厳しいかも。

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>>8944 シティボーイ越谷レイクタウンさん
今となっては東棟にマンションを作らない方が良かった。
今からこの東棟を解体して商業施設を建築し直してみてはどうでしょうか。

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>>8945 シティテラス越谷レインタウンさん

商業施設を建築しても、レイクタウンがあるから経営が難しいですよ。レイクタウン内のテナント付きのアパートが出来てたけど、全然テナントに入ってないですもん。

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レイクタウンの南側、草加市に入った辺りは、食品工場地帯になるみたいですね。環境悪化も懸念されますが、雇用も生まれそうです。のんびり賃貸経営しましょう。12万なら借りて見つかると思います。

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>>8947 住民板ユーザーさん7さん
食品工場地帯は駅から遠すぎないですか。
歩くには遠すぎるので、シティテラスで借り手がつくか微妙ですね。

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駅前分譲も賃貸契約多いです。全額会社負担とか。

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>>8949 匿名さん
うちのマンションも賃貸で借りて欲しいです。
特にＦ棟はたくさん賃貸市場に出てますが借りてがつかないようですね。。

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