埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス越谷レイクタウン」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-03-09 11:34:19

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) 
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42

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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判

  1. 8650 マンションギャラリーさん

    >>8647 匿名さん
    他のマンションは機械式駐車場ばっかりで駐車台数も確保出来てないし埋まってないし値段も高いし。
    このマンションは全台平起き駐車場だから60%の住民が車を停めてるよ。

  2. 8651 マンション検討中さん

    >>8642 通りがかりさん
    そんな良い物件がすぐあくわけないじゃん。20年後?あなた待つの?その頃には安くなるかもね。

  3. 8652 マンション検討中さん

    >>8645 マンション掲示板さん
    だっさ。頑張って働いてくださいよ。結局中古は嫌なんですか?あなたの後は綺麗な配管とかどうでも良い情報なんですけど。そんな物件検討しないんで。

  4. 8653 マンション検討中さん

    >>8643 匿名さん

    >>8643 匿名さん
    イオンモールっていうかレイクタウンに近いのは便利で価値はありますよ。この周囲の松伏や吉川なんて何も無い町なんでその辺の住民はわざわざ車を使ってレイクタウンまでくるけど、徒歩でいけますもん。買い物だけじゃなくてもファミリー向けのイベントなどもあるし、ふらっと散歩がてら行けるのは良いじゃないですか。渋滞だってあるし。
    あなたは車があるならレイクタウンじゃなくて松伏や吉川辺りがオススメですよ。土地も安いし庭付き豪邸が建てられるんじゃないでしょうか。車あるなら週一くらいでレイクタウンに来れば良いと思いますよ。渋滞あるけど。
    私はレイクタウンも近く、車もあるのでレイクタウン以外も満喫してますよ。
    別にここのマンションだけ車持ちが多いなんて一言も言ってないんですけど。

  5. 8654 匿名さん

    >>8650 マンションギャラリーさん

    駐車場の数は確保できてますし埋まってますし駐車場代も安いですよ

  6. 8655 匿名さん

    >>8653 マンション検討中さん

    このマンションを検討するような人に庭付き豪邸を建てる予算なんて無いことはあなたが1番知ってるでしょ
    結局このマンションの売りは値段なんだから

  7. 8656 通りがかりさん

    >>8651 マンション検討中さん
    そう思ってくれる人がたくさんいないとレイクタウンの残り500戸は売り切らないでしょうね。

  8. 8657 マンションの執行人

    >>8652 マンション検討中さん
    綺麗な中古は良いですよ。
    汚らしい中古は苦手ですね。
    大改造!劇的ビフォーアフターに出る様なボロい家、使い勝手の悪い家は立地が良くても検討対象外ですね。


  9. 8658 マンション検討中さん

    >>8655 匿名さん
    トタン屋根のプレハブ小屋しか買えないだろうけど、豪邸って言ってあげただけだよ。
    なんかバカにしてるようだけど、値段が安いのは十分メリットだから。駅から数分離れただけでこんだけ安いんだからね。

  10. 8659 マンション検討中さん

    >>8656 通りがかりさん

    そう思う人がほとんどではないでしょうか。残り500戸って初めから500戸もないんですけどね。

  11. 8660 マンション検討中さん

    >>8654 匿名さん
    シティテラスより駐車場代たかいでしょ。

  12. 8661 匿名さん

    >>8660 マンション検討中さん

    高くないよ、むしろ平置きの方が高いからね?
    機械式や立体はどこでも不便な分駐車場代安いよ
    普段そんなに使わない人にはむしろ向いてる

  13. 8662 匿名さん

    シティテラス(平置):月額6000?8000円
    グランセンス(機械式+平置):月額1000?8000円
    グランアルト(自走式):月額1000?5000円

    見つかった範囲だとこんな感じだけど他も変わらんでしょう
    平置きしかないシティテラスが1番高いやんけ

  14. 8663 匿名さん

    伸ばし棒が文字化けしたわ

    シティテラス(平置):月額6000から8000円
    グランセンス(機械式+平置):月額1000から8000円
    グランアルト(自走式):月額1000から5000円

  15. 8664 マンション検討中さん

    >>8663 匿名さん
    機械式とか安くても普段車使うひとは不便で無理でしょ。

  16. 8665 匿名さん

    >>8664 マンション検討中さん

    そう言われてもみんな車買って止めてますからね
    駅が近いから車通勤する人少ないでしょうし普段使いする必要がないんでしょうね
    いい加減シティテラスは他のマンションより車所有率が高いという根拠の無い幻想やめたらいかがですかね

  17. 8666 匿名さん

    普通に考えてこのマンションよりひと回りもふた回りも上のグレードのマンションを選んでる客層の人が車持ってないわけないじゃんか
    通勤など生活に必須じゃなくてもとりあえずで車を持てる層でしょ

  18. 8667 通りがかりさん

    >>8659 マンション検討中さん
    ガーデンハウスとここの残りを合わせたらそのくらいあるのかなと。
    実際レイクタウンの中古もでては売れ、出ては売れしてます。このマンションもすでに中古とも競争してると思いますよ。

  19. 8668 マンション検討中さん

    >>8665 匿名さん

    不便だってことですよ。そんな幻想めいたこと初めから言ってないんですけど。

  20. 8669 マンション検討中さん

    >>8666 匿名さん

    シティテラスよりランクの低い賃貸住みの方が言えたことでしょうか?

  21. 8670 匿名さん

    >>8668 マンション検討中さん

    >>8646さんとは別の方が横から首を突っ込んで本筋から逸れた見当違いのお話を始めただけでしたか
    それは失礼しました

  22. 8671 匿名さん

    >>8669 マンション検討中さん

    会話になってないんですがどういうことですか?
    一般論として高いマンションが買える人は収入が高く、収入が高い人は車の保有率が高いことは政府の消費動向調査などを見れば統計的に明らかなわけですが、
    この客観的な事実に私や貴方の住まいや収入は何か関係あるんですか?

  23. 8672 匿名さん

    >>8668 マンション検討中さん

    普段車にたいして乗らなければ多少不便でもランニングコストが半分以下になる方がよっぽど恩恵でかい
    機械式のとこは駅近いマンションなわけだから普段は電車でしょ

  24. 8673 匿名さん

    露天平置きは人も車も日差しや雨に当たるから使い勝手の面でも良いことばかりじゃないけどね
    高級車の人は露天嫌がる人多そう

  25. 8674 マンション検討中さん

    >>8671 匿名さん
    そんなこと政府の消費動向調査なんてみなくてもわかることだろ笑
    なんか難しいことを無理矢理言ってインテリぶってるけど。
    どうしてもシティテラスをバカにしたいだけだなこの方は。

  26. 8675 マンション検討中さん

    >>8666 匿名さん
    車持ってないやつだって多いでしょ。駅近で不便なければ。車なんてランニングコストがかかるからって価値観の人も多いからね。

  27. 8676 匿名さん

    >>8674 マンション検討中さん

    論拠もなく低ランク賃貸住みと罵りバカにしている方への皮肉だったんですが高尚すぎて伝わらなかったみたいですね

  28. 8677 匿名さん

    >>8675 マンション検討中さん

    実際駅前マンションも見ればわかるレベルで駐車場埋まってるけど。
    そんな根拠も出せない謎の持論語られてもね。

    ランニングコストなんてたいしたことないって収入の人らなんでしょうね。
    事実統計見たら年収100万変わると比例して保有率1割あがるからね。
    ボトムの物件価格で500から1000万上だから平均年収だと100から200万上の層になるでしょうね。

  29. 8678 匿名さん

    実際問題レイクタウン内では安価なマンションですし新築3000万なら買いやすい良い値段だと思いますが、それをバカにしてるとか捉えるのが被害妄想過ぎる気が…。
    物件価格と購入者の平均収入が比例する事だってどうすることもできない事実ですし、ただの統計上の数字の話じゃないですか。
    何でもかんでものめり込んで自分が言われているんだと受け止めず、少し落ち着いて客観的に受けとめたらいかがでしょうか。

  30. 8679 マンションエンペラー

    >>8673 匿名さん
    露天嫌がりそうな人はフェラーリレベルの人でしょう。
    この越谷レイクタウンには存在しない人ですよ。

  31. 8680 匿名さん

    >>8679 マンションエンペラーさん

    いやいや、そんな高級車じゃなくても嫌がる人はいますよ
    汚れるし塗料劣化するし乗り降りや荷物積み下ろしで濡れるし

  32. 8681 eマンションさん

    半年前に来ていたあのフェラーリは何処に行ってしまったのだろう。。
    もうこのシティテラスには戻ってこないのかな!?
    まぁこのシティテラスにフェラーリが戻ってくるわけ無いわな…。

  33. 8682 評判気になるさん

    地下鉄8号線が伸びてレイクタウンに新しく駅が出来て、高速道路がレイクタウンに出来たら資産価値上がるんでしょうか?
    まぁ、たらればの話ですが…。

    もし、これが荒れるようなコメントだったら私のコメントは無視して下さい。

  34. 8683 匿名さん

    現状実現する要素がない夢の話なので荒れもしないんじゃないですか?
    最低でも30年とか50年とか先の話なのでそもそも資産価値どうこうってレベルじゃないでしょうし。

  35. 8684 マンションギャラリー

    >>8682 評判気になるさん
    資産価値は上がるでしょうね。
    実現させるにはたくさんの利害関係者が居て、様々な要素がありますから難しい面もあるでしょう。
    まず有楽町線延伸に伴う費用対効果が見込めるか、延伸を誘致しているのは越谷レイクタウンだけではなく吉川美南も立候補しています。越谷レイクタウンでも地下鉄プランにするのか、埼玉高速道路の高架に鉄道を建築するプランにするのか意見が割れています。
    このように決めなければならないことも多く、また優先順位も低いため、延々とプランは進まない状況です。
    山陰地方に高速道路を作るプランも50年以上かけてやっと着工しましたが、おそらくそのレベルの話でしょうね。

  36. 8685 住民板ユーザーさん7

    地下鉄延伸は不可能でしょうね。越谷市には、周辺の八潮、草加、三郷、吉川、松伏と合併して政令指定都市になる夢があるようです。夢が実現した際には、財政力を武器に市営地下鉄を実現してもらいたいものです。

  37. 8686 通りがかりさん

    資産価値?上がる訳ない。
    それが実現した頃にはマンションが築40年とか築50年とかでしょ。
    人口も減ってるのに。今より価値が上がる訳ない。
    建て替えなら良いかもしれないが、住民全員の同意が得られるかどうか。
    仮にそれが実現して恩恵があるとすれば、土地持ってる一戸建ての人かな。

  38. 8687 マンコミュファンさん

    ここの駅前のローソンはむちゃ混んでるよ!
    レジ待ちも面倒だし高校生のタムロや社会人の帰宅時間で店内混みすぎ!

  39. 8688 匿名さん

    >>8686 通りがかりさん

    まったく仰る通りだね
    資産価値が上がったとしても土地持ってないと意味ないわ

  40. 8689 匿名さん

    >>8684 マンションギャラリーさん

    吉川美南や三郷を通る案はとっくの昔になくなってるよ
    前回の国交相答申ではすでにレイクタウン案に一本化されてる

  41. 8690 マンションエンペラー

    >>8686 通りがかりさん
    そんな寂しいこと言わないで下さいよ。
    このマンションの将来についての夢が無くなってしまいますよ。
    いまは売れてなくても将来このレイクタウンの価値が上がって資産価値が上がったら嬉しいでしょう。
    子供に負の遺産を背負わせちゃいけませんよ。

  42. 8691 マンション掲示板さん

    土地がなくても、資産価値はあるよ。
    駐車場にフェラーリが停めてあるのみたい人がいるみたいだから、フェラーリ買おうかな

  43. 8692 匿名さん

    資産価値がないなんて話ししてませんよ
    地下鉄や高速ができても戸建てレベルの土地を持ってないと恩恵はないですねって話です
    このマンションを持っていても建物は築40-50年になっていて資産価値どころか負債ですからね
    負債が乗っかった1/500の区分取得の土地なんて買い叩かれて終わりです

  44. 8693 マンションの執行人

    >>8691 マンション掲示板さん
    オラもフェラーリ買いたい。
    いやメルセデス・ベンツも良いなぁ。
    シティテラスの駐車場を高級感溢れる駐車場にして見た目だけでも変えて行きましょ。

  45. 8694 マンションギャラリーさん

    >>8692 匿名さん
    レイクタウンの戸建ては5000万のレベルなので購入は出来ないですね。
    しかし環境は良いので子供が増えたら中古で値段が下がれば購入したいです。
    今の3LDKでも狭いくらいですから。
    まぁ子育てが終わったら一戸建ては広すぎてギャクに使い勝手が悪くなりそうなので迷うところです。

  46. 8695 匿名さん

    お金があれば郊外の広い戸建てで子育てして老後は便利な立地のこじんまりしたマンションに住み変えるのが理にかなってるそうですね

  47. 8696 マンションの執行人

    >>8695 匿名さん
    理想はそうですけど、現実は老後にマンションを買えるような大金が残ってないということです。
    当然住宅ローンもその年代だと通りませんし。
    現実は老後も広い戸建てを二人で使い続けるしかないでしょう。

  48. 8697 通りがかりさん

    >>8696 マンションの執行人さん
    だからみんな広い戸建て(土地)を売って中古の手頃な広さのマンションを買うんですよ。
    子供が住みたいと言うなら二世帯にリフォームや建て替えすれば良いし。

  49. 8698 マンコミュファンさん

    もう今年も半年経ってしまいましたが、このマンションに変化はあまり無いですね。
    もうそろそら本気出して売れ残り部屋を一掃して欲しいです。
    もし売れないんだったら中古販売業者に一括で販売を委託して欲しいです。
    マンションパビリオンは3年以上あそこで営業してるけど結果は出てないですからね。

  50. 8699 匿名さん

    >8698

    そういうことなら、すみふ物件を選んだのが間違い。

  51. by 管理担当

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