匿名さん
[更新日時] 2020-03-09 11:34:19
およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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7821
マンション掲示板さん
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7822
マンションギャラリー
>>7821 マンション掲示板さん
それは気づきませんでした。
最近F棟の入居が増えているので来年には東棟が埋まりそうな予感がします。
後はD棟とA棟が売り切れるかどうかです。
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7823
マンションの執行人
>>7822 マンションギャラリーさん
今日の夜も内覧の人が来てました。
もう殆ど宣伝していない状況なのに、どのような経路でこのマンションの存在を知るのですかね。
Yahoo不動産もそろそろ新築枠から打ち切られそうな感じなので、今後益々販売が厳しくなるでしょうね。
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7824
通りがかりさん
>>7823 マンションの執行人さん
>Yahoo不動産もそろそろ新築枠から打ち切られそうな感じなので、
サイト見てそんなことまでわかるとか超能力者ですか?
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7825
マンションのサーカス
>>7824 通りがかりさん
一般的に築2年で新築扱いで掲示するのはクレームが来るのでは無いでしょうか。
スミフ側もそうなることを見込んで次の一手を考えているのかもしれません。
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7826
匿名さん
>>7825 マンションのサーカスさん
築2年の未入居中古物件になってしまいましたが、そのマンションを新築分譲の時よりも値上げして販売していて、この後に同じスミフのガーデンハウスの新築分譲が控えているんですから、これまで通りの販売手法では、いつになったら完売できるのかって感じがします。
2年経っても、売りにすら出せていない在庫部屋がたくさんあるので、まずは全戸一斉売出しに切り替えて、買い手がつく可能性が少しでもある部屋から1戸ずつでも契約した方が良いんじゃないかとも思えます。このままのペースで行くと、まだ数年かかりそうです。
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7827
マンション掲示板さん
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7828
通りがかりさん
販売開始からは、1年半なんですけどね。他のデベロッパーは、なんとか竣工までに完売させようとします。このマンションは完成したのに、半年経ってから販売開始ですからね。住友不動産の時間軸が他とは違うんでしょうね。
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7829
匿名さん
>>7826 匿名さん
販売が長期化する分のコストは最終的には買い手が負担することになります。
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7830
マンションのジーザス
>>7829 匿名さん
それは不味いですね。
今後さらに値上げなんてことがあったら悲劇以外の何者でもありません。
そういえばガーデンハウスも価格がいつの間にか未定に変わっていますし、情勢をみて値段を再調整するのでしょうか。
確かに他の地域のマンションの値段は2020年までは上がるでしょうから、足並みを揃えて上げてくるかもしれません。
確か昨年の8月に横断歩道ができたタイミングで値上げをしましたので、このあたりの時期に何かのイベントが起きたときに値上がりしそうです。
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7831
マンションのジーザス
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7832
マンションの挨拶人
>>7831 マンションのジーザスさん
すげー。
こんな賃料で貸せるのならうちも賃貸に出そうかな!
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7833
マンション掲示板さん
こんなんだったら買った方がマシと思うでしょ誰だって。そう思わせるためじゃ?
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7834
匿名さん
こんなに高値で貸せるから資産価値高い!買わなきゃ損!ってな具合に販売を後方支援するためのデベ戦略あるあるですね。
デベ所有のまま高値で賃貸募集を出し、借り手が現れたらラッキー、残ってもある時点で募集を引っ込めて新築として売れば外からは分からない。
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7835
マンション検討中さん
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7836
マンションの執行人
>>7835 マンション検討中さん
さいたま市の同種のマンションで賃貸25万で出てたので、それに比べると安いですよ。
今は地方から出てきた若者や外国から来た技能実習生の影響で、賃貸市場も高額になってますから、このくらいがげんざいの価格としてだとうでしょう。
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7837
匿名さん
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7838
匿名さん
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7839
マンコミュファンさん
これから売れてないD棟に販売を強化するようです。
白髪紳士営業マンが言ってました。
エントランスから遠いけど、ゴミ置き場は近いD棟。
早く売れると良いですけど。
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7840
マンション掲示板さん
>>7839 マンコミュファンさん
大丈夫だよ。売れるよ。間違いなく売れる。
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