埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス越谷レイクタウン」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-03-09 11:34:19

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) 
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス

[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42

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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判

  1. 7697 検討中

    >>7695 口コミ知りたいさん
    お前が判断ミスだよ。気付けw

  2. 7698 マンションマシーン

    >>7697 検討中さん
    誰も自分のミスを認めたくないんだね。
    先ずは素直になることから始めましょう。もしかしたらこのマンション最後のフロンティアであるA棟が発売するかもしれませんよ。

  3. 7699 匿名さん

    だから、A棟はとっくに発売されてるって!

  4. 7700 マンション検討中さん

    横断歩道出来てもさ、正直駅から遠いよね。
    田舎のマンションの利点はマンションなのに駅前ってことじゃん。
    これなら吉川美南のが田舎のマンションとして優秀。

  5. 7701 マンション掲示板さん

    >>7700 マンション検討中さん
    遠くねーわ。
    吉川の物件でも買ってろ!

  6. 7702 マンション掲示板さん

    >>7698 マンションマシーンさん

    西日が眩しいA棟なんかいらねー。
    自分が狙ってんじゃねーの?このマンションに興味のに情報入手してんじゃねーよ。

  7. 7703 評判気になるさん

    そもそもここは完成後販売するべきではないマンションですよね…
    この規模で設備仕様も一般的なマンション以下なのに完成後販売でいつまで空き室を許容できるのでしょうか…

    値下げはさすがにしているみたいですけど一手遅いです

  8. 7704 マンションエンペラー

    >>7702 マンション掲示板さん
    昼間は仕事で家にいないから西日が眩しいなんて大した問題ではないよ。
    それよりエントランスが近い方が大事。
    しかし、A棟はこのマンションの顔だからちゃんとした人に入ってもらいたいよね。

  9. 7705 シティテラスの情報マン

    私はA棟が欲しかったのですが、営業マンにA棟は全て売り切れたと言われたので諦めてたたのですが、いざ引っ越ししてA棟が全然入ってる気配がないのですが、今日若そうな人が営業マンに案外されているのが見えました。
    悔しい思いでした。営業マンも売り切れたとか嘘をつかないで欲しいですよ。売出ししてないならしてないとか、あなたには売れないとか真実を伝えて欲しいですよね。
    B棟の一部とC棟も同様です。
    これからこのマンションを検討する人でエントランスから近い部屋を希望する人は「エントランスから近くないと買いません」ときちんと営業マンに言いましょう。
    しつこい様ならその場を後にしましょう。時間の無駄です。

  10. 7706 マンション掲示板さん

    >>7704 マンションエンペラーさん
    西向きでも気にならないならあなたが入れば?

  11. 7707 マンション掲示板さん

    >>7705 シティテラスの情報マンさん

    営業マンがそんな嘘をつくとは思えないけど。かわいそうに。

  12. 7708 マンコミュファンさん

    >>7705 シティテラスの情報マンさん
    貴方も営業マンに一杯食わされた感じですね。
    まだA棟もC棟もE棟も残りの部屋は有りますが、今のところ売り出してるのはD棟とF棟のようですね。

  13. 7709 名無しさん

    DとFを検討するしかないですね。

  14. 7710 c マンション

    >>7709 名無しさん
    F棟は半分くらい売れてますね。
    あと半分を2、3年で売り切れそうな予感がしてきました。
    問題はD棟のようですね。

  15. 7711 シティテラスの情報マン

    >>7708 マンコミュファンさん
    ここはさすが営業マンと褒めたいのですが…
    でも住めば割と良いところですよ!
    でもA棟が良かったと後悔してます。エントランスを通り度に…

  16. 7712 匿名さん

    >>7711 シティテラスの情報マンさん
    上の階になるとエレベーターに近さ次第ではB棟の方が立地的には良い部屋もありそうですけどね。

  17. 7713 マンション掲示板さん

    >>7712 匿名さん

    B棟は完売してるでしょ。

  18. 7714 マンションの執行人

    >>7713 マンション掲示板さん
    B棟は一部屋か二部屋くらい残ってそうなんですけど、完売してるんですかね。
    C棟は真ん中辺りがまだ売れてないようです。
    早く完売してもらいたいです。
    頼みますね。白髪紳士営業マンさん!

  19. 7715 名無しさん

    白髪最近見ないですね?

  20. 7716 マンションマシーン

    >>7715 名無しさん
    まさかの移動になってしまったのかも。。
    最近営業マンの移動が多いですね。
    売れないと直ぐ移動させられてしまうのでしょうか。。

  21. 7717 eマンションさん

    今日ベンツがエントランスに横付けされてました。このマンションの所有者も高所得者が居るんですね。
    ベンツなんて都内じゃないと中々見られないと思ってましたから。

  22. 7718 シティテラスの情報マン

    >>7717 eマンションさん
    たまにベンツ以外の外車も止まってますよ。住民かな?住友の車かと推測できます。
    一番の目玉はイタリアの車です。もう最近見てませんが…

  23. 7719 匿名さん

    まず、レイクタウンが庭になるという。生活環境を考える。
    次に、自分の通勤距離を考える。
    このマンション
    坪単価は、首都圏の通勤エリアでは、断トツに安い。
    駐車場平おき6000円だし。
    吉川も安いけど

    シティテラス綱島は、70m2なくて、パンダ部屋で、4700万円。
    あんな、坂ばかりで道も狭い街なのに。
    新横浜には、出やすいが羽田空港には、出にくいし。

    首都圏でマンションを購入しようとした場合。
    選択肢が、めちゃくちゃあるので、
    超悩みます。
    が、
    超悩むとマンションは、買えません。

    難しいですね。

  24. 7720 越谷レイクタウンのドン

    南越谷から羽田行きのバスが出てますよ!

  25. 7721 マンション掲示板さん

    >>7717 eマンションさん
    ここより田舎でもベンツくらい乗ってる人はいるでしょ。

  26. 7722 通りがかりさん

    >>7721 マンション掲示板さん
    そうですよね。田舎の車好きでベンツなんていくらでもいます。
    平日に主婦がコンビニいくのにベンツ乗ってたら金持ちだなと思いますけどね。

  27. 7723 c マンション

    >>7719 匿名さん
    ここのパンダ部屋は2598万円なので2000万円以上安いですね!
    首都圏で2000万円台の新築マンションはもうしばらくは無いでしょうから貴重なマンションですよ!
    ここは。

  28. 7724 名無しさん

    白髪紳士的営業マンはベンツに乗ってますよ。

  29. 7725 匿名さん

    このマンションのウリは何と言っても安いことでしょう
    他の条件は目を瞑ればなんとかなってもお金だけは降って湧いてこないですからね
    安いは正義

  30. 7726 名無しさん

    安いのに、大規模で住友不動産という大手だからが正しい。よね?白髪紳士的営業マン?

  31. 7727 マンション掲示板さん

    もともと安いけど、こんだけ横長で駅から遠くなってしまうと敬遠されてしまうかもしれませんね。エレベーター意外にも空港やKAZEからMORIに抜けるとこに
    ある動く歩道が設置されてれば全然違うけど現実的にできるわけないし。価格を下げるしか売り切る方法はないか...。

  32. 7728 匿名さん

    >>7727 マンション掲示板さん
    この横に長いマンションで歩く歩道は良いアイデアですね!
    しかし実現は夢物語のようです。。
    現実的には値段を下げて完売するしか無いでしょうね。

  33. 7729 匿名さん

    まあ、値下げしたところで売れるペースがそこまであがるわけでもないから、これまで通りの住友不動産の売り方を続けてくでしょ

  34. 7730 eマンションさん

    住友の売り方で売れてるからね。
    他の会社ならもっと苦戦してるだろうね?

  35. 7731 マンション掲示板さん

    住友不動産のブランド力ですか?

  36. 7732 検討板ユーザーさん

    ここのマンションの前に地下鉄ができるという話を営業さんから聞いたのですが本当ですか?
    みなさん何か知ってますか?

  37. 7733 越谷レイクタウンのドン

    >>7732 検討板ユーザーさん
    地下鉄有楽町線が出来るかも知れません。そんな事も計画されてますよ。
    その程度のお話だと思います。
    私はもちろん、あなたが生きている間に出来たら良いですね!
    まだまだ長い先のお話ですよ。期待はしない方が良いと思います。

  38. 7734 マンション掲示板さん

    >>7719 匿名さん
    バランスが難しいですよね。東京駅まで30分くらいで行ける浦和辺りを検討しましたが価格にビックリ!都内も検討しましたが、結局頭金はいれなくても良いここにして頭金で考えてた分はそのまま貯蓄にしました。余裕をもって生活できるので良かったと思ってます!ただし昨年は一度台風の時に電車止まったら、帰れないと思い、早退しましたが。。。

  39. 7735 通りがかりさん

    >>7734 マンション掲示板さん
    お二方ともネタなのかもしれませんが、もうちょっと予算で絞り込んで検討された方がいいですよね。だいたい同じ職場の人見てたら自分の所得に妥当な住居って見えてくると思うんですが。

  40. 7736 匿名さん

    >>7732 検討板ユーザーさん

    30年以上前から案として出ているけど現在は最速で30年後ぐらいに開通する可能性がゼロではないって状況で今のところ具体化する見通しは全く立っていない
    って程度のお話です

  41. 7737 匿名さん

    >>7732 検討板ユーザーさん
    営業マンは売るためにあの手この手で攻めてきますから。
    有楽町延伸は、まだ亀有にすら延伸してないのに気が早いような気がします。
    それと延伸させるにたる魅力のある街じゃないと鉄道会社も前向きに検討しないのでは。
    まずはこのレイクタウンを魅力ある街に強化しないといけませんね。

  42. 7738 eマンションさん

    なんやかんや言ってもこのマンションは埼玉県内で随一の人気マンションですね。
    このスレッド数が証明してくれてます。
    他のマンションはあまり話題が出てこないですが、ここのマンションは話題が満載ですね。

  43. 7739 通りがかりさん

    ホームページ左下の価格が、何気に上がっているんですけど、消費税の影響とかですかね?

  44. 7740 評判気になるさん

    >>7738 eマンションさん

    豊富すぎです笑
    あと販売期間長すぎです笑

    他のマンションは中古になるまで売り切れないことがないので掲示板が閉鎖されず、ずっとスレが伸びてますね。

    完成後販売でオプションの選択肢も少ないのに…
    がんばって売り切って終わらせましょう!

  45. 7741 匿名さん

    ここの中古が、SUUMOに掲載されてしばらく時間が経ちましたが、なかなか買い手が見つからない様です。

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_222/pj_91327485/?kbn=2

    同じマンション内の未入居販売との併売で苦戦してるんでしょうかね。
    価格差が小さければ、未入居から選ばれますし。
    見学希望者がつくけど、傷や汚れなどの個別事情で選ばれないのか、そもそも問合せすら無いのか。
    そろそろ価格引き下げしてきますかね?
    値上げ前のパンダ部屋ぐらいの価格に下がったら、問合せして内見してみようかな。

  46. 7742 マンコミュファンさん

    住友は値下げしないので有名ですよ。
    まだ完売していないのに、中古を売るのは難しいでしょうね。何か事情があるのでしょうが、このようにならないように 購入は慎重にしなければですね。

  47. 7743 匿名さん

    中古に出した人も、下げれば売れるとは思っているだろうけど、残債があったりして、下げることもできず、にっちもさっちも行かないのでは?

    売りたくても、売るに売れないのだとすれば、気の毒な事です。

  48. 7744 bマンション

    >>7734 マンション掲示板さん
    浦和は高いですよ。
    新都心のシントシティも高いけど、原子炉跡地なので、思ったほど高額では無いようですね。
    まぁそれでもこのマンションに比べたらかなり高額になりますが。。
    建築費や東京一極集中で人が集まりすぎてマンションが高額になってしまい、この傾向は2030年頃まで続きそうな感じです。
    なので、結果的にはこのマンションを早めに購入して良かったかもしれません。
    それは5年後、10年後になったら早めに買ったほうが良かったか、もう少し待てば良かったか分かりますね。

  49. 7745 bマンション

    >>7739 通りがかりさん
    いや、F棟サブエントランスに最も近い2LDKのパンダ部屋をとうとう販売するからその値段だと思います。

  50. 7746 マンションの執行者

    >>7741 匿名さん
    私も売りたいのですが、ドアにキズが付いてたり、打痕があったりで、中古感ハンパない感じです。
    なので売るのを諦めて賃貸市場に出そうかなと考慮中です。
    そもそも、この地域は保育園に入れないし、そろそろ育児休暇の満期が近づいてきて育児休業手当も出なくなります。
    なので、保育園に入れる地域に引っ越さないとマジで家計がヤバイです。

  51. by 管理担当

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