シティテラス越谷レイクタウン

この規模この価格帯のマンションだとある程度は覚悟が必要なことなんでしょうね

土方の年収をご存知ない方がいるみたいですね。
リーマン年収より下に見てると痛い目にあいますよ。体張ってる土方にリーマン族が立ち向かっても無理。リーマン族がこちらのマンション買ってる平均値だと思うのは間違いです。
検討板に住民が紛れて棟内の揉め事を持ち込んでどんな意味があるんでしょう？
一人芝居で混乱して書くとこ間違えてるのが見えちゃってます笑

>>7427 東棟のダック婦人さん
黒ワゴンの男はこのマンションの住民ではなくて、外部から来る男ですよ。
このマンションへは、ただ車を駐車しに来て黒セダンに乗り換えしてまた帰って行きますね。
しかし駐車場の契約者はこのマンション東棟に住んでる白ワゴンの男です。
白ワゴンの男は黒ワゴンの男の上司？なのかもしれません。
白ワゴンの男も運転が荒いです。
うちの奥さんがひかれかけました。
彼は徐行ということをしません。
白ワゴンの男はここの駐車場3台分契約しています。
ちなみに黒ワゴンはいま車検中？のため、黒軽自動車になってますね。

回答ありがとうございます！

せっかく初めてマンション購入するので、オプションとか高さ、カラーセレクトとかも考えながらやってきたいので、ガーデン検討します！

ここは安いですけどなんか一生に一回かもしれないマンション購入で築二年の中古ってなると気が進みませんでした…

>>7427

このマンションがハイエンドだと勘違いしているようですが、ここは平均以下の価格帯ですよ。偏差値で言えば４５程度です。

>>7428 匿名さん
放置されてたヘルメットじゃなくてですか？
いずれにせよ、随分前から言われてた事なので一向に解決してないのが問題ですよね。端から見る程簡単な問題じゃないのかもしれませんが。

これ大丈夫？　ナンバープレートがおもいっきり写っていますよ。
なんだかこのマンションの住民、車の人もひどいケド、その他も同類な印象。

ま、晒し者にしたい気持ちは痛いほどにわかるしスクっておいたので問題なし！検討板露出ってとこに怒りを感じてあげないとね！

ネットに晒すのはどうかと思いますがこれを放置されたらやりきれないですよね
他のトラブルにもちゃんと対応して貰えるか色々心配ですね

>>7439 匿名さん
何度通告しても言うことを聞かない人なので仕方のないことなのかと。
まぁここで晒したところで改善する余地は無いですが。。

昨日登記ネットで登記簿謄本取得しようとしたら、住所入力で住所がありませんというエラーが出て取得できなかったので、久しぶりに担当の営業マンに聞きに行こうかなとマンションパビリオンに電話しましたが、担当営業マンは既に移動しましたと言われてしまいました。
せめて移動の際は連絡だけでもしてくれたらと思いました。
このマンション購入の際、マンションは購入した後もアフターフォローで何かあったら相談に乗るからいつでも連絡下さい等と言われていた為、残念な感じでした。

>>7441 マンション掲示板さん

そんなの買わせる為のセールストークだと分かりませんか？
営業マンなんて嘘つきです！
詐欺師です！

>>7442 マンション検討中さん
そんな詐欺師呼ばわりしても…。
決めるのはご自分でしょ。
最近ここは検討板も住民板も荒しばかりで、
機能していないようです。

もうじき3月になりましたが、まだまだ空き部屋が多いです。
完売まで10年。
エントランス手前の整形外科の隣の空き地に業務スーパーが出来てくれれば資産価値アップは間違いなしです。
関東近郊の企業に出店をリクエストしようかな。

>>7444 eマンションさん

私は完売まで15年と見てます。
すみふの悠長な販売方針には正直反対です。

詐欺師が悪いと思うか、詐欺師に騙されるほうが悪いと思うか。

あくまで比較論ですが、騙すほうより上手い汁を吸おうとしたけど騙されたほうが悪どいとは思う。

つまり納得して買ってるのに後から騙されたというのはあまりに無責任な言いがかり。移動になった営業に文句がいいたいというのもあまりに笑止千万で、よく今まで生きてこれましたね？と言いたいところだ。物件の本質を見極められる目を持ってなかった事を悔やむほうが先だと思うね。

車の画像、削除されて当然だけど、
でも、「おまえだよ」と画像を載せたい気持ちは良くわかる。

ここの書き込みはいつ見ても盛況ですね。笑
しかしまー、なんでもありって感じで少し恐怖を感じます。みんなストレス溜まってるんですね。
私はここの書き込みを一応参考にして既にここに住んでますが、書き込みにあるほど悪いマンションではないですよ。正直自分の心の持ち方次第で幸せにも不幸せにもなれますからね。

>>7448 匿名さん
私もそう思います。1年3ヶ月住んでいますが不便はありませんし、むしろ職場の仲間からは素敵なところでびっくり、越谷市にこんなマンションあるなんて、とも言われ羨ましがられました。以前は南越谷駅徒歩5分のマンションでしたので駅までの時間も気にならず満足しています。

ちょっとネガティブな話がでると根拠もないのに部外者だって叩き始める人とどう見ても嘘で話を誇張する人がバトルを始めて滅茶苦茶にしてほんとのことが何も分からなくなりますね
大抵は事実だけど大騒ぎするほどのことでも無いって感じに見えます
色々完璧ではないけど値段なりで住んでみれば悪くもないって感じなんでしょう

住んで悪いマンションなんてことはないでしょう。そんな心配はみんなしてないと思います。

問題は自分にとってベストかどうかですよ。

>>7444 eマンションさん
スーパーの誘致には町内会の賛同が必要のようです。
この地域はそもそも他の地域から来た人の寄せ集めのエリアなので町内会自体が存在しないような。。
スーパーの誘致はやっぱり無理なのかなぁ。

>>7450 匿名さん
まあ、ポジティブな話でも根拠もないのに営業がとか住民が悔しがってとか言ってるから、ネガティブだけの話でもなんでもないんだけどな。そこを言っておかないとまた荒れる

>>7453 マンション検討中さん

火に油を注ぎあって無駄に話が大きくなってる事を言ってるんでネガとかポジとかそんな事どうでもいいんですよ
話の筋をちゃんと理解してくださいね
あなたみたいにネガポジに異様に執着して黙ってられずに絡む人がいるからどうでもいいことで荒れるんですよ

>>7448 匿名さん
そりゃあストレス溜まってますよ。
いつまで経っても売る気の無いスミフ。
マンションの生活環境を改善する気の無いスミフ建物管理会社。
そして管理費だけ徴収されて、管理費の使い道に無関心な住民。
真面目に働いているのはクリーンスタッフのみ。

>>7455 マンションの執行人さん
あなたの不満がよくわからないですが、
ここを選んで住んでる方は満足していますよ。
あなたはここを購入して後悔しているということですか？なぜ購入の判断をしたのでしょうか。
売る気の無いスミフ、あなたに何の問題がありますか。
管理費の使い道に無関心な住民なんてどこにいるのでしょうか。あなたは戸建を選ぶべきでしたね。
ここはマンションスレなので荒らすような発言はひかえてもらってもよろしいですか。

白髪紳士的営業マンになんとかしてもらいたいね。
今日もエントランスでビシッとしてたね。

>>7457 マンション検討中さん
白髪紳士営業マン今日もエントランスで暫く待ってましたが中々会えないです。
早く会いたいです。
彼がこのマンションの救世主のように感じます。

>>7453 マンション検討中さん
既に変なのに食い付かれてるみたいですけど、皆分かっててネガティブさんは、スルーしてるんで大丈夫ですよ。

>>7459 匿名さん
口調が特徴的だから普通に分かるよね
毎回横から突っ込んで華麗にスルーされてるのがほとんど
構って貰えると同じ嬉しそうに同じ話を繰り返す
でも、このスレを初めて見る人は注意して欲しいね

ほら、またそうやって黙ってられずに荒らし始める

>>7459 匿名さん
それこそ定期的に注意喚起するか、過去のレスを引用して端的に教えてあげた方が・・・。要注意人物以外にもループし易い武蔵野線の騒音や停止話、資産価値の話なんかもその類かと。

>>7460 マンコミュファンさん

ほんといい加減にしてください。
何故わざわざそうやって余計な事を言ってケンカを売るような真似を始めるんですか？
連日のように注意されていてまだわからない？
あなたが荒らしてるんですよ。

>>7463 マンション検討中さん
議論は良いから早く買ってよ。
このマンション。
もう内覧もたくさん観たでしょう。
予算も限られてるし都心のタワマンなんて買えないでしょう。住宅ローンの支払いも早めな方が良いでしょ。

>7464 dマンション
ここに限らず完成在庫だらけなので、選び放題なんだよね。あとは価格次第。

粘着さんは、いつも通り蚊帳の外ですね。
それにしてもダックだがヘルメットだかに、営業マンネタ、面白いとでも思ってんですかね？

またレッテル張りして見えない何かと戦っているあなた以上にこのスレに粘着してる人はいないのでは？

>>7464 dマンションさん

検討スレで議論をするなとはまた滅茶苦茶な

新築3000万以下のマンションって正直マンションの中でも安い部類じゃない？
それで完璧な物件なんてうまい話があるわけないんだからネガティブな話が出てこない方がおかしいと思うんだけど

>>7466 匿名さん
書いてる本人は楽しくてやってるんでしょうよ。そうでなくても買う気もないのに議論だけしたがるのがずっと居座ってしまってるし

ネガティブな話は出ないどころか、むしろ、こういうスレでは珍しいくらい沢山出てるから引用してくれれば事足りるんだよなー
それを何度も同じ内容を書き込んで、流し続けるって何かこのスレが廃れると都合悪い事でもあるのかね？

>>7469 マンション検討中さん
あとはその安い部類のマンションをどこまで許容出来るかっていうのもありますね。
求め過ぎても当然反対意見が出るでしょうし。

>>7472 匿名さん
最近のマンション価格高騰に相まってこのマンションも昨年8月に一度値上げしましたが、売れ行きはゆるやかだし、もう形式上では中古マンションなので、いま一度価格を下げてみないでしょうか。

>>7471 マンコミュファンさん

じゃあネガティブさんとか粘着さんとか言って場を荒らしはじめる前に引用して教えてあげれば平和に収まる話じゃないの？
7000レス以上もあるんだから新たにきた人がそれを全部把握して書き込むのなんて無理なんだからあなたみたいに過去に何度も出てるって把握してる人が教えてあげれば良いじゃん
そりゃ知ってるあなたがやってないから繰り返されてるんでしょ
なぜ自分でやらない加担してる側の人間の癖に変な想像して陰謀論ぶち上げてるのさ

>>7472 匿名さん

それを図るためにネガポジ両面で情報が必要なんじゃないの
ただ反対意見ってのは意味がよくわからない
情報を元に検討者が判断するだけだから他者からの反対もくそもないよ
たとえ検討者が求め過ぎてたとしても他人がそこに口出ししてとやかく意見を言うのはただの出過ぎた真似
周りが出来ることは材料の提供まででしょう

>>7470 匿名さん

まだ妄想で見えない敵作って戦ってるのか
飽きないね
検討板なんだから買う気を出すかどうかを議論を通して考えていくための場でしょ
決めてる人以外が書き込むのはおかしいとか検討板の存在を全否定だね
どういう書き込みが検討板の正しい姿だと思ってるんだか知らないが根本的に思い違いをしてるんじゃない？
買うかどうかを検討する検討板ですよここ？

みなさんどうかこうやって管理者でもないのに個人的な見解で統制を敷こうとする方を気にせず忌憚なく質問や意見を書き込んでくださいね
みなさんが守るべきはこのサイトの利用規約や利用ポリシーです
書き込みの是非を委ねるべきはスレの常連ではなくサイトの管理人です

他人の書き込みに疑問を抱いた時にすべきは想像でレッテルを貼って個人叩きをすることではなく管理者に通報して裁定を仰ぐことですね
基本的にいち利用者が他の利用者のやり方に口を出しても争いが起きてスレが荒れるだけですから
同じ利用者同士に上も下もない事を忘れてはいけませんね

どいつもこいつも良い大人が揃いも揃って熱いディベートしてないで早く購入してサッサと検討版終わらせようや。
そんな調子だとあと10年はこの検討版続きそうだし、早く購入せんと新築なのは室内だけで、共用廊下は雨や風やエアコン廃液まみれになってまさに中古マンションって感じになっちゃうよ！

>>7476 マンション検討中さん
長々と当たり前の事を書かれてもな。
何より、あなた自身がもろに当て嵌まってるのは何かのギャグ？

>>7479 マンション検討中さん
あーあ、皆分かっててスルーしてるのに

武蔵野線は庶民が住む路線なのか。
混み具合がハンパない。
京浜東北線や埼京線が富裕層。
通勤の苦労を考えたら武蔵野線はキツイなあ。
俺も富裕層の路線に住みたいけど、住宅ローンが通らないしなー。

>>7482 東棟のダック婦人さん

住民負担の工事費が発生しませんか？

>>7484 匿名さん
住民負担なんて微々たるものですよ。
サブエントランスの隣の部屋が空き部屋なので、そこに管理人を常駐させて郵便ポストと宅配ボックスを設置すれば立派なサブエントランスが完成しますよ。

今日夕方黒ワゴンが、駐車場を走っているのを、初めてみました。
すごいスピード（60k位）で入ってきて、軽自動車に乗り換えて帰っていきました。
たしかに危ないですね。

>>7486 匿名さん
最近は黒セダンじゃなくて黒軽自動車を昼間停めてますね。
黒ワゴンの男も金欠で黒セダンを維持できなくなったとか。

今は小学校を2つから選べるという書き込みがありましたが4月以降は新しい方だけになりますか？
また今古い方の小学校に通っている子は新しい学校に転校してくるんですか？

>>7479 マンション検討中さん

そんな当たり前のことすらできない人がいっぱいいるマンションなんですね

サブエントランスをメインエントランスに変えるのは一応修繕積立金から支出しようと考えています。提案もその方向で出します。
そもそも東側の住民はメインエントランスから離れてて不便を強いられていたわけですから遡って利益を返還してもらって当然です。
ですので工事費の心配は無用かと。
嫁とも相談しましたがすごくいい案だと言ってくれました。

>>7481 通りがかりさん

埼京線の方がよっぽど混んでない？
武蔵野線は混み具合より本数の少なさの方が問題だと思うわ。

>>7490 東棟のダック婦人さん
提案書作成したのですか？
説得力のある提案書じゃないと理事会の議題に上がりませんよ。
住民側も管理側も営業側にもメリットが無いと。

そんな大風呂敷おっ広げて大丈夫なんですか？

東棟購入してる時点でその不便さは理解して買ってるわけなので、今さらのようにサブをメインにと言ったところで住民全体が納得するはずもないのに論破させて実現出来るのでしょうか。
これでメインエントランス設立の同意を得られなかったらどんな責任取れるのかを聞いてから購入しても遅くないですね。まさか言うだけで逃げるわけでもないでしょうし、変な住民がいると思われるのも心外でしょうから速やかな対処で実のある成果を待ちたいとこです。

>>7488 匿名さん
このマンションは4月以降は川柳小学校になりますよ。
大相模小学校から転校になりましたね。

ご心配なさらずに。
東側住民は八割方賛同いただいております。
もし、南側の何らかの工作により議案が通らない事が万に一つでも起きたときには私は東側の住民代表を辞する覚悟です。妻にも聞きましたがそれでいいと言ってくれました。

今日小学生が集団で帰っていましたが、たまにそういう日があるのでしょうか？
親としては少し距離があるので安心ですが。
基本は個人で登下校ですよね？

>>7495 東棟のダック婦人さん
貴殿にはこの記事をお勧めする。
マンション管理について的を得た記事を書いている人のブログ。
https://www.cip.co.jp/feature/2017/1026_1.html

>>7496 通りがかりさん
毎朝エントランスに集まって集団登校しているようですよ。
管理人の方が仰ってました。

>>7498 マンションエンペラーさん
そうなんですね。
集団登校だと凄く安心できます。
情報ありがとうございます。

>>7498 マンションエンペラーさん

登校はこのマンションに限らずみんな集団ですが帰りは基本集団下校じゃないですよ

>>7494 マンションの執行人さん

川柳小だけになっちゃうんですね
大相模小より遠くなるので大相模小が選べたら良かったのに

川柳小は基本全員光陽中に持ち上がりなんですがこのマンションから川柳小に通う子達だけはイレギュラーで中学から大相模中に変わることになるそうなのでその辺も注意ですね
中学も他の子達と一緒に光陽中にしてくれればいいのに

>>7502 匿名さん
そんなことあるかと思って調べたらガチでした。失礼しました。
このマンション含む５丁目の一部だけが、いびつな学区ですね。明らかに後付けで調整されている感。

小学校、中学校どちらもかなり遠いですね

>>7503 通りがかりさん
ほんと後付け感ハンパないですね。
でも子供の通学の安全を考えたら広い歩道がある大相模小学校のルートの方が安全に感じます。
川柳小学校のルートは途中歩道が無いルートを通るので自動車が前後からガンガン来るので、少し心配になります。

次の理事に立候補する東棟ダック婦人です。
ここを検討しているなら今後は東棟の住民がリードしていく事を念頭に置いて検討してください。
老婆心ながら快適な暮らしがお望みなら東棟を購入されることをおすすめします。

他のみんなは小学校の友達と一緒に持ち上がり+他校と合流となる中、
このマンションの子達は小学校の友達とお別れ+他校と合流となるわけですか
周りは小学校からの友達関係ができている中に一部の子だけ急に放り込まれるのはなかなかやりにくそうですね
なんでこんな半端な事になってるんだろう
小学校の頃から1丁目2丁目の大相模小から大相模中に行く子達とも友達関係を築いておく必要がありますね
レイクタウン内のスポーツ教室などに通うのが効果的かもしれません

1丁目2丁目はレイクタウン内でも初期から開発されていてしっかりした自治会ができていて
地域でのイベント等活発に活動をされていますからご近所のつながりが特に深いです
後から部外者が入っていくのは簡単ではないので保育園幼稚園からの繋がりやクラブ活動での繋がりを大事にして行った方がいいですね

>>7506 東棟のダック婦人さん
理事は輪番制だから立候補出来ないですよ。
立候補制にしたければ、理事会に提案して承認を得なければ。
輪番制の理事は基本的にお休みの日に理事会に出席する面倒な役回りは早く終わらせたがってるので、案外承認されるかもしれませんよ。

>>7507 匿名さん
何故このような状況になったのか、これはもう市長に確認してみるしか無いですよ。
https://www.city.koshigaya.saitama.jp/smph/kurashi_shisei/shisei/koho/...

>>7485 zマンションさん

工事費はいくらかわかりませんが、微々たるものとの認識なんですね。

管理人の常駐だと、年間数百万は追加で発生すると思われますが、これも住民負担ですよね・・・

>>7510 マンションギャラリーさん

説明会はありましたよ
レイクタウンの人口増加に大相模小のキャパが追いつかなくなったので余裕のある川柳小に分割になったと
中学の方は余裕がないんでしょうね

学区割時に商業施設予定地だった場所に500戸規模の大規模なこのマンションができたのが予定外だったんでしょうね
明正小光陽中の学区も公共施設予定地だった場所がダイワのアパート群になっているので300戸規模の予定外の増があったでしょうし
必然的に余裕があるのは川柳小だけという事なんでしょうね

>>7509 フライングダックマンさん
ご心配なく次回に輪番で当たっている人に直接交渉したら交代届を一緒に作成してくれることになってます。あとは理事会に提出して承認を貰うだけです。形式上立候補という形を取るそうです。交代する当人同士で話が出来ていれば問題ないとのこと。

ダック婦人さん頑張れ！我はここの住民じゃないがね。

しばらく見ないうちに大変なことに…

他のとこの営業さんかな。
東棟にやばそうな人がいると思わせて購入意欲を下げるのが目的でしょうか

>>7515 本物ダック婦人さん
いったい何人のダック婦人が居るの？
東棟は良い人ばかりですよ。
ちょっとエントランスから遠いくらい何でも無いですよ。
毎朝ウォーキングが楽しくなります。

散々既出でいまさら当たり前のこととまで言われてますが出来てない人はまだいるみたいなので一応もう一度
おかしな相手はかまわず黙って削除依頼し管理者に判断を委ねてくださいね
想像でディスっても荒れるだけですから意味ないですよ

ちょっと東棟のダック婦人に期待しちゃいます。

>>7518 匿名さん
東棟のこれからの発展の為に東棟主催の春祭りを開催します。
南棟の参加もオッケーです。

>>7519 マンションギャラリーさん

私は東側住民なので喜んで参加します！
むしろ、南棟は呼ばなくていいと思います。

外部の人間が荒らすのはやめてください。

ありもしない東だ南だっていう話とか マンションのイメージ悪くする書き込みばっかりだけど、営業妨害にならないのかな？東側エントランス外から撮った写真も見たけど、馬鹿な住人でなければ 住んでもいないのにこのマンションに張り付いて気味が悪いです。警察にパトロールしてほしいです。

越谷市の健康保険税は今年値上がりしたんですか！？
何故税金ばかり上げるのですか！
公務員は良い身分だな！
もう越谷市に住みたくないです！

越谷市に住みたくないと このマンションを検討から外したなら 何度も書き込まなくていいです。