シティテラス越谷レイクタウン

全くこのマンションを検討してないって事はないと思うけど
議論に巻き込まれて引っ込みつかなくなってる感じの人も多そう
ここってそこまで固執する程のマンションなのかね？

資産価値が高いマンションは基本的に都心への利便性
に比例するので、都心への利便性を求めてない人には
それ以外の所に価値を見出してるんじゃないでしょうか
武蔵野沿線沿いは都心への直結線では無いので資産価値は少し落ちますが、
その分購入価値であったり住環境であったりと変わって
きますよね。

>>7141 匿名さん
固執というか、今の時期がマンションバブルだから、このマンションは庶民に買える最後のマンションなのだと思う。
他のマンションは庶民の相場からかけ離れた現実離れした価格のマンションになってしまってるからだと思う。

>>7140 マンション検討中さん

反論なんかしてないくせに何を
批判はいらない資産価値の話はいらないって言ってるだけじゃん
情報交換を邪魔してるだけですよね
あなたに興味がなくても知りたい人はいますよ

>>7139 匿名さん

あなたは既に結論を出しているかもしれませんが検討中の人には資産価値が低いって情報が必要ですね

ネガティブだとか、ポジティブだとか書かれてるけど、ここに書かれてるのは、このマンションに対する個々人の意見の集合に過ぎない。
読む側が、ポジティブとか、ネガティブとか色をつけているだけです。

多くの人が書き込みをする場所なのですから、自分の考え方や、感じ方と異なる意見が出てくるのは当然で、そうした意見も含めてこのマンションの評価として自分自身の検討材料にするか、笑い飛ばすかだけです。

資産価値の話はくどいですけどね。

資産価値重視して買う人が少なそうな物件で、誰か10年後に売るのに向いてるかどうかを質問したわけでもないのに、中古じゃ売れない中古じゃ売れないって。

なんの話してんだよとは思いますけど。明らかに検討のための前向きな情報ではなく、ネガキャンですよね。

中古で売らない人や、中古でも売れるはずだと自信のある人は、迷わずに購入すれば良いわけで、そう考えていない別の考えを持った人も世の中には存在するということです。
どちらが正しかったのかは将来になってみないとわからないのですから、ここを買うにしても、見送るにしても、それぞれが自己の責任で結論を出すしかありません。

この掲示板は、営業マンの語る美辞麗句の様な意見から、真逆の評価まで幅広く出てきますが、それらの意見をすべて並べてみて、各自が結論を出せると言う意味では有用だと思います。

>>7148 匿名さん
そんな有用な情報は過去のやりとりにはあってもここしばらくはない。荒らしの暇つぶしの場だからここは。

>>7147 通りがかりさん
>>7149 通りがかりさん

どちらもなんの根拠もない主観による想像でしかないですよね
自分が興味がないからといって反論ですらないただの言い掛かりを付けていては荒らし行為としか言いようがないです

>>7148 匿名さん
営業マンは良い事しか話しませんから。
白髪紳士営業マンを除いては。

取引市場では、
・価格が安くて品質も劣るもの
・価格が高くて品質が優れるもの
・価格が高くて品質が劣るもの（ぼったくり）
これらのいずれかしかありません。

・価格が安くて品質が優れるものは、すぐに売れてしまうか、値上げされます。

不動産の市場でも同様で、予算に限りがある買いものをする場合には、どこがどの程度劣っているのかを確認して、それを買う側が受け入れて購入できるのか、品質と価格が見合っているのか（ぼったくりではないか）を確認することは重要な判断プロセスです。

>>7152 匿名さん
そのボッタクリ価格か否かの判断が素人では難しいのですよ。
大概の顧客は検討する時だけちょこっとネットで検索するくらいなので、市場の相場的に妥当な金額なのかは判断出来ないでしょう。
不動産業者はそこを狙ってマンションの造りや室内の最新設備をアピールしますが、肝心な相場観は何も言いません。と言うか金利が今の時期が底値だから、今を逃すとこんな良い時期は二度と訪れないと相場観と全然違うテーマで煽ります。

>>7153 マンションエンペラーさん
市場的に妥当ってなんですか？肝心な相場観とは？みんな自分で絞った選択肢の中からどれを買うか選ぶだけなんでそんな小難しいこと考える必要なんてないと思いますよ。

その話は既出とか、焦点じゃない的な事言われただけで、封殺するなやら荒らしやら、被害妄想激し過ぎやしませんか？何がそこまで必死にさせるのか。それ程の魅力がこの物件にあるとは思えないんですが・・・

>>7155 匿名さん
元々、イオンに価値を感じる人がこの街を選ぶわけで、値付けもそれが前提の強気路線←全然ポジティブな話じゃないよ？
その時点で検討者の主観次第なマンション群、中でも駅から遠いこの物件に資産価値を求めるのがお角違いなんだけどね
理由も含めて昔から言われてるのに、読み返さない人が多いのか、はたまた、資産価値低いを連呼したいだけなのか

>>7155 匿名さん

何度も言われてる通りあなたの物差しで測ったところで他人は測れないからあなたが諦めるしかないよ

短期的には明らかに割安の価格が出現することもある。
レイクタウンでは、2013年に売り出したグランアルトシリーズの1号がそれ。土地の仕込み価格と建設費が安かったのと、立地が良かったので、後から見るとすごく割安だった。2年で元に、グラフォートレベルに戻ったと言える。

>>7158 マンション検討中さん
グランアルトシリーズって価格はいくらなくらいだったんですか？

ぼったくりなんて天下の住友不動産がするわけないじゃん。
大手ディスりはやめましょう。

>>7157 匿名さん
すぐ上の書き込みくらい読みなよ
他人は測れない云々の問題ではないから

>>7161 マンコミュファンさん

だからそれがだだの個人的な私見の１つにすぎなくてこのスレの結論でも総意でもないから他人の言動をどうこうすることはできないよ
あなたの出した答えや正しさは他人にとってはだだの参考情報の１つでしかない

この価格帯のマンションなんだから、多少の悪条件には眼をつぶるとして、悪条件の程度が多少なのか、かなり多いのか。
人によっても悪条件への許容範囲は違って当然だけど、悪条件に関する書き込みを見つけると、ネガティブだとか、ディスりだと言って横槍が入る。
ここをすでに購入してしまった人にとっては、心地よくない議論でも、これから買うか買わないかを決める人にとっては、悪条件についてもたくさん知りたいんですよ。
別に買ってしまった人の選択を批判したりディスって楽しんでいるわけでなく、まとまった金額の買物をする上で、大切な情報を集めているだけなんです。

レスが7000以上ある。

有益な情報など底無しではない。

>>7164 通りがかりさん
同じ内容の繰り返し
ポジティブだろうがネガティブだろうがね
議論を止めるなって聞いて呆れる程に繰り返し

いまどれくらい売れているのかという重要な客観的情報は誰も提供してくれないですしね。実際に見学に行った人は書き込んでないんでしょうねえ。

>>7164 通りがかりさん
むしろ有益な情報を同じ内容の書き込みで流してるのが資産価値に固執してる人ですからね。案外それが狙いなのかもです。横断歩道以降は、ネタ切れしてますし

まぁまぁ。熱くならないです。
この美しいパノラマを鑑賞しながらゆっくりお休みして下さい。
7000もレスが有るのであれば、有益な情報も有るでしょう。
営業マンの煽りトークや良い事しか記載されてないホームページだけではなく、生の情報が入るのはこのスレッドだけですよ。

>>7168 デビルマンさん

撮影した時間が遅いのかもしれないけど、思ったより電気がついた部屋が少ない印象。

まだまだ完売は先になりそうですねぇ。

>>7167 匿名さん

資産価値の話も有益な情報ですけど？
あなたは興味ないのかもしれませんが

同じ内容を繰り返してりゃ有益でもなんでもいな

>>7170 匿名さん
何度も言われてますが、興味あるなしの話ではないですよ。
アンカーで処置するなどして、今までの有益な情報を最大限活用すればいいだけの話では？

>>7172 匿名さん

そう思うのならあなたがやればいいだけで、なにより有益な情報を流すことが目的だとか妄想で非難する必要はないですね
何度も言われていますがあなたに他人の言動を御する力も権利もないです

自分の思い通りの話がされていないだけで見学者じゃないだの情報を流す事が目的だの勝手な言いようですね

>>7169 匿名さん
そうですか？思ったよりは電気ついてると思いました。電気が見えない家でも結構入居済みのとのろはあるでしょうし、ましてやここは入居まで時間がかかるので売れてるけど入居してないところもありそうです。3月の入居予定で売約済みの部屋がどれだけあるかですよね。

いゃあ、それを考慮してもずいぶん明かりは少ないと思いますね
東側でこれですからね

>>7168 デビルマンさん
この写メだと真ん中と右端辺りが一律暗いので、まだ売り出して無いようですね。
売り出し価格は真ん中は3000万から3400万の間、右端は2800万から3200万の間とみた。

>>7168 デビルマンさん
東棟裏は田んぼのようですね。
どうやらこのシティテラスがマンションを作る上で駅からの距離が限界の遠さのようですね。
これ以降は農地か一戸建てエリアのようです。

ここを売り切るためには、
まず、こういった掲示板の存在自体を知らないような人がモデルルームになんとなく行ったときに、どれだけ瞬発力をもって落とせるかにかかってると思います。

>>7178 マンションの執行人さん
ここより東はレイクタウンではないので
都市計画のエリア外です。

ここは随分と営業マンの質が下がっているようですね。白髪紳士風営業マンとかは昔はいなかったはずだし、私達が買った頃は感じ言い方ばかりでしたが、最近は挨拶もなく寂しい限りです。

>>7177 シティテラス越谷レイクタウンさん

前に東側から売れていって今は駅側しか残ってないって書き込みがありましたがこっちの方もまだ結構売れ残ってそうですね

>>7182 匿名さん
東側でもＥ棟は8割くらい売れていてＦ棟はまだ4割程度でしょうか。
売れ行きのスピードはゆっくりゆっくりですね。

完売まではまだまだ長い道のりになりそうですね。

挨拶くらい営業マンしろよ。買った途端に冷たくなる態度するのはやめましょう。

一部屋買った位でどんだけ天狗になってんだよ。　調子に乗るのはやめましょう。

ここまで販売が長期化すると、営業マンも人間だし、モチベーション維持しづらくなるよね。

販売のために、あの手、この手を繰り出しても、売行きが鈍ければ、限界を感じることもあるでしょう。

>>7186 匿名さん
そう言う事なんですよ。中には人生の35年のローンを組む人だって居るんですよ。人生を注げてる人にアフターフォローと言う言葉も必要なんです。このご時世、何か起こるかわかりませんから。

>>7185 匿名さん
それが営業マンたるものですわ。
買った後は態度はよそよそしくなり、
今年は年賀状も来ませんでした。
全く現金な営業マンですわ。

>>7187 匿名さん
確かに営業マンはボヤいてました。
後5年はかかるなぁと…。
そんな感じで、もう殆どの営業マンは諦めてますよ。
あの白髪紳士営業マンを除いては。