高収入じゃないと買えないと思わせるようなネガキャンですね。
このサイトをまともな検討者が見ているのかわかりませんが、ひどいもんです。
年収450万でも行けますよ。そこまで贅沢な暮しはできませんがね。ただし、自身の場合は仕事が歩合制で年収400を切ることもあります。貧乏なりにベランダに家庭菜園してます。
頭金も頑張った100万入れました。
この現状をなんとかして、白髪紳士風営業マン!
もうあなたしかいない。
近場のマンションの中古の話題出てたけど、今見たら、アクアステージの東側7F(3,290万)と、グランセンス南側7F(3,880万)、中古がSUUMOに出てるね。
グランセンスが600万ぐらい高いけど、部屋の広さ?
そもそも立地条件が違うってのもあるけど、グランセンスは最低でも75平米くらいじゃなかった?
せめて坪単価じゃないとこことの比較は無理だね
>>7066 匿名さん
中古市場に出す値段は不動産業者とオーナーどの間で協議して算出した値段なので、市場価値とかけ離れている場合があります。
グランセンスの7階は南向きを考慮しても強気の価格だと思います。
アクアステージも東向きなので、もう少し下げないと売れないでしょう。
駅からの距離はアクアステージの方が若干近いかなって感じです。
築年数はグランセンスの方が一年ほど新しいです。
そう考えるとグランセンスが3300万、アクアステージが3100万くらいが妥当なのではないでしょうか。
中古は売り出し価格自由だから、別に間違ってないよ。売れたらラッキーなんだから。買う人は相場分からずに買っちゃうから怖いよね。
>>7066 匿名さん
どちらも、築数年だけど、新築分譲時から15%から20%ぐらい下げてる感じ?
中古に出した場合は、築2年のシティテラスも引渡し受けた瞬間から10%から15%引きぐらいかなぁ。
よくもまあ、間違った事をたらたらと、白髪紳士風営業マンなんとかしてよ。
アクアステージの東側7階が中古3,290万で出た今となっては、このシティテラス東側7階は3,250万の中古は、遅かれ早かれ値下げするしかないでしょう。
>>7074 匿名さん
今日は白髪紳士営業マンはエントランスに来てくれるかなー。
外は雪模様なのであまり内覧は無いかもしれませんが、元気にエントランスに出勤して欲しいです!
そろそろ最新の価格表をアップしてほしいですね!
昨年の8月から価格表が全然更新されてないので、既に情報が古いです。
>>7072
アクアは買った時の価格とあまり変わらずだよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590159/
やはりグラセンスは駅から川挟んで離れてるから、それだけでも不利なのかも。部屋によっては遠いし。ゴミステーションが駅への導線にないのも痛い
>>7068 マンションコミュニティさん
その額は妥当と言うより、買い手の理想ですね。そんなに安くは出ないですよ。3100って、シーズンズの東側くらいの価格です。もちろん交渉後の価格はわかりませんが、南側の中古は分譲時-100万くらいでしかでません。安いのがよければ、Dグラですね。築10年たってますから。
>>7078 マンション検討中さん
売り出し中のグランセンスの中古物件は駅よりの部屋というよりカスミ寄りなので駅に行くには遠いですが、食品を買いに行くには近いですね。シティテラスよりグランセンスの方が管理費が安いのには驚いた(汗)
https://suumo.jp/sp/chukomansion/saitama/sc_222/pj_91436948/?kbn=1&...