匿名さん
[更新日時] 2020-03-09 11:34:19
およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。
所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番)
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) |
交通 |
武蔵野線 「越谷レイクタウン」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月竣工済み 入居可能時期:2020年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判
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6821
匿名
>>6820 シティテラス越谷レイクタウンさん
その様な人も居るので、内覧会を複数回する人も居ます。ただ、住んでいくとキズはどうしてもつきます。投資する物件なら少しのキズも見逃さないように!ただ、長谷工より、引っ越し無料の方が今の時期忙しいので、予約は早めに!
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6822
マンション検討中さん
そうですかー、ありがとうございます。
営業マンに聞いてみますが、頑なに5月と言われ悩んでいました。
内覧会以外に理由はあるのでしょうか?
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6823
検討板ユーザーさん
営業さんにここは新築マンションですと言われましたが違うのですか?
住友が関東で一番力を入れてるマンションって言われてさすがレイクタウンだなとは思いました。
まだ検討中ではありますが。
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6824
マンコミュファンさん
>>6822 マンション検討中さん
ローンをどこの銀行で借りるか検討したり、家具やカーテンなどどこで揃えるか検討したりするのであまり焦らない方が良いかと。内覧会で傷などのチェックから修理して再確認したりと時間は必要です。賃貸とはちがいますから。
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6825
マンション検討中さん
でも、完成してるのに、ローンやら内覧会やらで、4.5ヶ月もかかりますか?
別に焦ってるわけじゃなく、時間かかりすぎじゃないでしょうか?
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6826
マンションの挨拶人
>>6822 マンション検討中さん
うちは一昨年の12月に契約して昨年5月に入居しました。
半年もかかるものなのかと思いましたが、うちは引っ越しの準備が大変で、このくらいの期間があって丁度良かったです。
入居に時間がかかるのは、物件の権利関係をスミフ側から移す手続きとか事務手続きに時間がかかってるのだと思います。
時間がかかるのはスミフ側の手続きであって長谷工さんは内覧会をしようと思えばいつでも出来るはずです。
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6827
名無しさん
これは不思議ですよね。シティテラス吉川美南は3月には入居できるようです。
4月に金利が上がってしまったら、なんて想像したらぞっとしちゃいますよね。
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6828
マンコミュファンさん
>>6825 マンション検討中さん
スミフや長谷工の都合があるんだからしょうがないでしょ。うちは2ヶ月てはいれたけど、もう少し余裕あっても良いかと思いましたよ。もう契約されたんでしょうか?
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6829
マンション検討中さん
契約はまだです。他とも見比べ中です。
他も完成済で3月末までに入れるとの事と、サービスやら色々提案もしてくれている状況です。
ここは何かサービスあるのでしょうか?まだ引越しサービス以外の提案はないのですが、、、
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6830
マンコミュファンさん
>>6829 マンション検討中さん
検討してるのはどちらのマンションなんでしょうか?
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6831
マンションのジーザス
>>6829 マンション検討中さん
何かサービスを受けられるか否かは貴方のトーキングテクニックとスミフ側の状況次第ですよ。
私は新築マンション購入に関する書籍を何冊か読んでからマンションギャラリーに行ったので、自然と駆け引きが出来ました。
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6832
マンションギャラリーさん
>>6829 マンション検討中さん
3月末までに入居しなければいけない事情は分かりますが、購入したら20年、30年住無物件なので慎重に検討して下さいね。
ここでスミフ営業マンがいつもこのスレッドに出てくるのでしょうけど、今日は自重してますね。
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6833
マンション検討中さん
トークだけで、サービスが引き出せるものですか?人によって条件がちがうのはいやですね。
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6834
名無しさん
>>6833 マンション検討中さん
車だってローンの金利だって交渉次第じゃないですか。
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6835
匿名さん
車や金利が交渉次第だって。嘘はいけません。んな事あるか。
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6836
マンコミュファンさん
>>6835 匿名さん
金利はありえないけど、車の値引き交渉はありでしょう。
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6837
名無しさん
>>6836 マンコミュファンさん
いや金利だって交渉して安くしてる人大勢いますよ。
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6838
マンションエンペラー
>>6833 マンション検討中さん
より具体的なものを引き出す為にはある程度の演技力は必要なのですよ。
300円の買い物をしている訳ではないのです。
スミフの営業マンでさえ顧客に買わせる為に演技してますから。
税金と一緒で知識の無い純朴な人間が多く税金を支払うのと一緒です。
スミフ側はこのマンションの売買で高級車が買えるくらいの利益を上げているのにその一部をサービスするくらい大したことではないです。
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6839
マンションコミュニティ
>>6837 名無しさん
それは借り換えの場合じゃないですか?
今の金利は底値だから下がる余地があまり無いような気がします。
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6840
名無しさん
>>6839 マンションコミュニティさん
いえ、新規でもです。
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