シティテラス越谷レイクタウン

>>6560 eマンションさん
東棟中層階で後付のエアコンや食洗機は着いてます。
エアコンは寝室とリビングに付けてます。
貴方のニーズに合いそうですか？

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このマンションは中古部屋出てますよ。
賃貸も出てますよ。築2年ですからね。出るのが当たり前なんですよ。

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>>6561 マンションエンペラーさん
未入居より高くないですか？2800じゃないと厳しいでしょ。不動産屋通すなら手数料もあるから2700くらいじゃないと…

グランアルトシリーズでも東向き3100万ででてると思いますし。

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>>6559 マンションエンペラーさん
2000万なら

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>>6561 マンションエンペラーさん
東棟は売りにくいと思いますね。だいぶ値段をさげないと。購入されたのは2千万代じゃないんですか？値上げしてるのが謎。未入居のとこ買うってなるわ。

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>>6564 検討板ユーザーさん

>>6563 周辺住民さん
そうですか。。
その金額だと確実に損切りになってしまいます。。
やっぱり引っ越せないですね。。
アリ地獄にハマったような感じです…。

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>>6565 マンコミュさん
購入したのは諸費用込で3000万になりましたよ。
ガーデンハウスがあんな感じの値段になってるので、こちらの方も値段があがっても良いかなぁと思っただけです。
これは今後数年間でこのマンションの資産価値を上げるような施策をするか、もしくは周辺相場の値段が上がるのを待つしか無いようですね。

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>>6566 マンションエンペラーさん

もともとマンションなんて買った値段がそのままの価値じゃないからね。なんか勘違いしてるような、、

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ガーデンハウスは南向きで低層マンションですからねー、ここの東向きでガーデンハウスを参考に価格設定するには無理があるかと思います。

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さすがにより高い値で売りたいなんて釣りでしょう。つられる人がいるとも思いませんが。

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>>6570 通りがかりさん
しかし、2年前に販売した南Ｂ棟の販売額より、今の南Ｄ棟の販売額の方が高いんですよ。
その時の相場や周辺環境の変化で不動産価格が上がるので、あながち高値ではないような気がします。
築年数と駅からの距離の兼ね合いでグランアルトの中古と同程度の価格査定が相場でしょうね。

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>>6566 マンションエンペラーさん

正直言って郊外でこのクラスのマンションを新築で買って損を出さずに売るということ自体が不可能な話だよ
都内でも一部の地価が上がっていってるような場所や税金対策の資産として回されてるような場所の話だからね
普通は買った瞬間に1割は価値がなくなってるから

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>>6571 マンションの執行人さん

横断歩道１つできただけでそんなに価値が上がってると思ってるのがおめでたすぎますよ

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このマンションはマンションから駅まで徒歩7分が売りだけど実際駅ホームまではプラス3分かかります。なので徒歩10分のマンションというのが正解だとおもいます。
この記事に書いてありました。
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20190116-00110835/
不動産会社はあらゆる手を使ってマンションの見栄えを良く見せようとしますね。

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>>6573 匿名さん
このシティテラスの営業マンは何年このマンション営業する気なの？
価格も変化無く築年数だけ経過するマンションなんて買うわけ無いじゃん。
売るための工夫すらしてないシティテラス営業マン。
やる気なさすぎ。

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>>6575 残念なマンションさん

ガーデンハウス見に来た人に高いっていわれたら
じゃこういうマンションもありますよって
シティテラスを紹介するんですよ。

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販売開始して2年です。築2年ですからねー。
ガーデンハウス見に来て高いからってシティハウス紹介する程価格差ないですよね。
立地が違うから比較になんないよ。

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これからシティテラスとガーデンハウスで比較されるのかなと思いましたが、比較対象にならないのですね。
シティテラス越谷レイクタウンはどこと比較されるのでしょう。
グランアルトが1番近いかも。

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うちは空きがあるからという事で駐車場３台契約したけど明け渡す話しなんて聞いてない。頼まれても今さら明け渡す気はないがな。

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>>6579 評判気になるさん
そんなこと言われても契約書に書いてあるし。って言われますよ。

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>>6579 評判気になるさん
ちゃんと説明されてますよ。基本、一世帯一台契約です。本当にこちらの住民さんですか？誰も使う人居なきゃ3台でもいいですよ。って言われたと思います。不満あるなら営業担当者に言ってみたらどうでしょうか？

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>>6581 匿名さん
でも黒ワゴン、黒セダン、白ワゴンは一時期3台契約してましたよ。
今は2台契約に縮小してますが。
なので契約自体は空きが有れば何台でも出来るのかなと。

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>>6582 口コミ知りたいさん
ですからマンションが埋まってきたら明けわたすことになるのです。

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ルールを守っていれば問題ない事です。
説明聞いてないとか子供みたいな事いうひとばかりでは困っちゃいますね。

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明け渡しの話なんて聞いてない以上あとから足りないから明け渡せとかおかしーだろ！
こっちだって仕事で車つかうんだよ。朝から晩まできっちり使うんだから無理な話だろ。
電車で仕事行ってるサラリーマンじゃねーんだよこっちは。

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>>6585 評判気になるさん

忙しそうでなによりです

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>>6585 評判気になるさん
まぁまぁ、落ち着いて下さいよ！
マンション敷地外でも2キロ圏内の月極駐車場ありますから大丈夫ですよ！！
3台はどういった内訳の車ですか！？
こちらのマンションは１世代一台までとなっているので、住友的には田舎のマンション定義ではなさそうですね！（田舎は１人１台ですから）

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>>6587 匿名さん
レイクタウンは車２台マストな土地ではないです。それは、大前提です。

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>>6585 評判気になるさん

説明はされてますので、足りなくなった場合は、あきらめて他の駐車場をお探しください。
そもそも家庭で３台も必要なのですかね。
この辺の戸建てでも、３台おける家はなかなか

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>>6589 通りがかりさん
3台必要ですよ。
自分、奥さん、息子です。
イナカでは当たり前ですよ。
ここは田舎じゃないですか？
自分も奥さんも息子も車通勤になりますので。

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１世帯２台なら大体お話分かります。大黒柱が仕事に行く車（働いてる社名入りの車、トラックなど）、奥様が使う車（旦那兼用）。もう１台あるなら子供（18歳の子供）？
てか、そんなに車必要ですかね？
もしかしたら第三者に貸してる？？
駅近だからありえない話でも無いですけどね。
ただの通勤で私服で良いなら、バイクとかにしてもいいんじゃないですか？バイク置き場は空いてそうですから。

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>>6590 マンコミュファンさん
息子さんは独立させたらどうですか？
可愛い息子を手放したく無い気持ちは分かりますが。社会人になってもいつかは独立の時がやってきます。

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>>6590 マンコミュファンさん
https://www.athome.co.jp/smt/jr_02/dtl_6963843237?DOWN=2&BKLISTID=...
いくらでも近くに月極駐車場あるんで安心して下さい。

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これもまた釣りというか単なるネガキャンでしょう。頭の悪い住人が住んでるように見せてマンションのイメージを悪くしようという。

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ここが田舎って言われると、私からすれば田舎ではないですね。
レイクタウンの駅前で、車３台も置ける広い家とか、私は買えませんし。
家族3人　車通勤前提で買う場所じゃないと思うけど。

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>>6593 匿名さん
中々良いですけど、このマンションの駐車場より1500円高いですね。
それさえなければ息子だけそちらにしても良いですけども。
このマンションの駐車場は広くて平置きが魅力ですね。
まぁこの販売ペースから行くと駐車場が足りなくなるのはあと5年くらい有りますし、その時までに代替えの駐車場を契約しますよ。

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3台借りといて呑気な事言ってますね?。

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>>6602 マンションのジーザスさん

今は低金利で、住宅ローン減税がありますからね。
手元に現金残して、10年後に繰り上げ返済で一気に返す人も多いのかなぁ。

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>>6604 通りがかりさん
我が家はまさにそうですね。手元にある程度の額置いて、この10年で700位貯めて、10年後に損切りしない程度に返済して、引っ越すタイミングを見る感じですかな？10年後に1980位で売れたらいいんですがどんなもんでしょうかね？

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>>6606 マンション掲示板さん
買ったときいくらの部屋か書かないと意味ないでしょう。2700の部屋から3500の部屋まであるのに。

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>>6602 マンションのジーザスさん

2馬力でもここしか買えないなんて残念です。駐車場の件自己中なこと言わないで下さい。

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>>6607 通りがかりさん
計算するに買ったときの値段が3000万円で10年後に残金2500万円になって、そこで一括返済金700万円を入金したら、残りの住宅ローン残高が1800万円になりますね。
1800万円の住宅ローン残高に対して1980万円で売れたら、約200万の利益になりますね。

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駐車場の件やっぱり削除されてしまいましたね。ここはマンションを検討するコミニティであり、ローン残高を自慢するコミニティでもありません。有意義なコミニティにしましょう。

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